ブリリア平尾浄水ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブリリア平尾浄水についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：福岡県福岡市中央区平尾浄水町14-1
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：66.86平米-127.99平米

[22: 検討者]

いいと思いますけど・・・

[23: 匿名さん]

お金持ちが好きそうないいマンションですね。
同じような層の入居者が入るだろうから住みやすそうです。
僕は・・・買えませんけど。

東京建物は旧安田財閥なんで、安心です。

福岡では、どっかと組んでの販売ばかりですが、東京でのマンションブランドランクでは、上の下
ってところではないでしょうか？

[24: 匿名さん]

たしかに動物園の渋滞は酷いね。

[25: 匿名さん]

>>21
交通の便は良くない。買い物の利便性はイマイチ。
そんなのを気にしなくていい人が住む、土地柄のいいところ
ということだと思います。

[26: 匿名さん]

確かに隣りの御所が谷や平丘町はいいところだけと、こっち側はごく普通の住宅地でしょう？

[27: 匿名さん]

物件すぐ近く居住者です。
このあたりは交通の便や買い物の便は良くありません。
かと言って、マンションは１世帯に車１台の駐車場スペースなので２台、３台所有するには、他の駐車場を探す必要があります。（この辺りの月極は安いです）
高額な車を屋外駐車したくない住民は苦労します。


また天気の良い土日は空きパーキングを探すファミリーカーがウロウロします。
この辺りは教会も多いのでミサの関係で大変のようです。


お金持ちは別の場所に戸建てを建てます。
ちょっとお金持ちには良いかもしれません。
メリットは、場所のイメージが良いので転売しやすい、割高のマンションなのでスジの良い住民が多い。（そうでない場合もありますが）くらいでしょうか、、

[28: マンコミュファンさん]

>27
は自分が小金もちだからすごい不便だけど地名のブランドが良いから
我慢しながらここに住んでると自虐ネタを披露したいのか＾＾；？

[29: 匿名さん]

大末建設
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47464/

[30: 匿名さん]

ここ売れてるの？

[31: 匿名さん]

私もそれが知りたい

[32: 匿名さん]

要はブランドって言っても施工会社が重要ポイントと思うよ。
大末建設って実績もたいしたことないし。
売主が地場でも施工が実績のある一流企業が請け負ってれば
価格が安かろうがそっちを選ぶ方が賢い買い方と思うけどねぇ。

関係ないけど東京建物ってさぁ福岡に無駄なビルの建て方してるよね。

[33: 匿名さん]

そんだけ金があるんじゃないの？

[34: 匿名さん]

モデルルーム無くなったけど完売したの？

[35: 匿名さん]

棟内もでるになったんじゃないの？

[36: 匿名さん]

購入検討中ですが、結構お高いですな。

それに共用部分はゆったりして高級感もあり、非常に良い感じですが、
肝心の部屋の間取りや雰囲気がどうもいまいち。

大きいか小さいか。ちょうど良いのが少ない。

部屋に入ったときの印象が『暗！』
色は変更できるらしいけど。（既に完成しているのに・・・。）

[37: 物件比較中さん]

棟内モデルルームに行きましたが、窓から見える近隣の貧相な住宅にがっかりしました。
戸数が少ないため、中も貧相ですね。もっとましなところがいいなと思いました。
住友が販売していますが、ほとんどやる気なしといったようすで、やはり自社でないからかと思いました。
値下げの余地はありそうでしたので、交渉はできるかと、ただいかんせん間取りも選べないので見送りました。ブリリアには期待しましたが、ちょっとがっかりしました。

[38: 匿名さん]

マンションで間取りを選べない？
何ですかそりゃ？
部屋決めるのにくじ引きでもするんですか？

[39: 匿名さん]

今更、棟内モデルを見学してきました。感想ですが…
物件比較中さんもおっしゃってますが、住友不動産の方の質が悪いです。
商品知識にも乏しく、質問するたびに別室に行って確認してました。
一緒に見学した同伴者も帰り際に「営業さん態度悪いね」と言うほど。

室内ですが、見た部屋はどの部屋も第一印象が「外から丸見え…」でした。
窓を大きく取っているは良いのですが、高台に建っているとはいえ
階層の低いマンションなので道路や周辺民家からも見えるのではないかと。

営業さんは「何か欠点がありますか？」とタカビーでしたが
全てが最良の設備でもなく、値段と設備のバランスが悪いと感じました。
共用部は綺麗だけど、そこにお金を掛けすぎなのではないかなぁと思います。
近隣に小さい商店が１店ありましたが、
周辺にコンビニもないのは実質的に困る気がします。

折角良い土地なのに勿体無い感じでした。

[40: 物件比較中さん]

今時、大手の名前だけじゃ買う人なんていないでしょ。

建築基準法も改正され、性能評価が義務付けられ、デベは販売する為には

供託金入れるか保険に入るように義務付けられているから、

大手のブランド名だけで買物する馬鹿なＯＬてきな感覚でマンション買う人なんて

いないでしょ？今時のマンションは大手も地場も変わりないと思うよ。

銀行融資が付くぐらいしっかりした営業やってきたとこなら物件気に入ったら

どこのデベでもいいんじゃないの？

[41: 匿名さん]

No.３６や３９さんのおっしゃるとおりですね。

・住友不動産販売の方のやる気があまりない。

・値段の割に設備がかなりお粗末。

・部屋の間取りがあまり良くない。（センスがない。）

・共用部分（通路）はゆったりですが、デッドスペースも多い。

全体的にもう一つです。

折角良い土地なのに勿体無い、と私も思いました。