サングレート貝塚駅前

[購入検討中さん]

現在建築中のサングレート貝塚駅前について。

なんでも結構です。情報を集めてます。御存知の方お願いします。
販売は株式会社タイヘイさんです。タイヘイさんの情報もあわせて、お願いします。

[2: 購入検討中さん]

夜周辺が暗いと思いますが、貝塚って治安どうですか？

[3: 購入検討中さん]

住んだことがないのでよくはわかりませんが、住宅街になっているので多少くらいかもです。
サングレート貝塚駅前近くにコンビニはなかったように思われます。

地下鉄貝塚駅はすぐ目の前でした。

[4: 物件比較中さん]

私も見学に行きましたが、貝塚駅は近いけど、その他がちょっと不便な感じでした。

[5: 購入検討中さん]

内装も気にいっていて、地下鉄にも近い為、
将来的に賃貸にも出せると思い購入したいと考えていますが、
昨年１０月から販売開始で、５月現在、３割の契約率です。
契約率が少ないような気がするのですが、こんな感じなのでしょうか。

検討されてやめられた方、デメリットを教えてください。

[6: 物件比較中さん]

賃貸で出す事が前提であれば、もっと良い立地の方が良いのでは？

[7: 周辺住民さん]

賃貸に出すのなら中古がリスク無いと思いますけど。

[8: 購入検討中さん]

もっと良い立地というのは、貝塚駅よりもっと博多よりの沿線沿い
ということでしょうか？？
地下鉄に近いし、１０年後の九大移転後の都市計画が入るので何が立つかは不明ですが
先々にぎわうかな〜と思っているのですが・・・。

賃貸を考えているのは、子供が成長した３０年後ぐらいなので、少しでも
新しいほうが良いのかなぁ〜と思っているのですが、いかがなものでしょう？？

[9: 物件比較中さん]

九大移転は１０年後でしょう、私も、東区（箱崎）周辺で色々と見てきましたが、立地面・利便性ではもっと良い物件がありましたけど、間取りは好みですけど？
新しい物件は他にもイッパイありましたよ。

他にも色々見学してみてはどうですか？（高い買い物だから・・・・）

私も、夫が転勤族なので、賃貸で高く出せる（すぐ借り手が付く）物件を探していました。
ある、物件で親切な営業さんに出会い、賃貸で出すときに借り手が付きやすい条件と言うのを、教えて頂きました。
立地（環境）・利便性・間取りの３つの要素があるらしいですよ。特に利便性が良ければなおさら良いとの事でした。（ＪＲと西鉄（地下鉄）のダブルアクセスは魅力的との事。

[10: マンコミュファンさん]

情報を少し。

①九大の移転、最後の移転学部修了は、平成３４〜３６年の予定です。
賃貸目的での購入は、メリットがないような気がします。
②タイヘイは、本社のある北九州で裁判中物件をかかえていますよね。販売開始１年すぎても２割もうれていないそうですよ。経営状況も厳しそうだから、何かあった時が怖いですね。

[11: 契約済みさん]

東区でマンションを探していて、こちらに決めました〜！

大きな決め手は
「立地（貝塚駅から徒歩５分！）」
「駐車場が全て平面駐車場なこと」
「マンションが隣には建ちそうにないので、景色がいいこと」
の３つです。

JRの近くは、高校生とかがすごくて苦手だったのですが、
貝塚駅の周辺って、何もないので静かですよね（笑）

いろいろ見てまわったのですが、マンション同士がくっついて
いるのは、景色が見えなくて残念だから却下して。
集会所や茶室、読書スペースなど、いろいろ特別な設備があるところは、
将来、子供達がたむろしそうで、目が届かないのもイヤだなぁと思い…。

シンプルなこのマンションに決めました。
間取り変更などをするため、入居は多分年末くらいになると思いますが
もう、今から楽しみです♪

[12: 比較中さん]

間取り的には検討はしていたのですが、外観の安っぽさと夜の暗さで検討外になりました。　　
娘が夜帰って来るときが心配で…。

[13: 契約済みさん]

12さん
そうでしたか〜。ウチは男の子で、まだ小さいので、
「大きくなる頃には明るくなるだろう〜！」と
割り切ってしまいました。

外観はね〜、たしかにビミョーですよね（笑）
落ち着いてるっちゃぁ、落ち着いてるけれど。
となりのURさんの方がキレイに見えますよね（笑）

まぁ、中に入ってしまえばいいかと。

もともと、実家は戸建で、今住んでいるところも１階なので
高いところに住むのは、実は初めてで…。
少しウキウキしています。

[14: 契約済みさん]

うちも娘が二人いますが、
地下鉄からすぐ近くで中学校も近いので
遅くなってもすぐに迎えに行けると思い決めました。

東区、南区、博多区とあちこち見ましたが、
ここに決めて良かったです。

今は金利を固定と変動、どちらにするか
考え中です。

[15: 匿名さん]

貝塚付近は正直暗いイメージがあります。
マンションが建てばイメージも変わるかもしれない。
ただ、今時点ではイマイチ。
ただ、安くなるならいいかも！

[16: 匿名さん]

サンライフ足立公園問題は、落ち着いたの？

[17: 購入検討中さん]

サングレート貝塚駅前見に行きました。
地下鉄駅からすぐそばで通勤にも中心部への買い物も
とても便利だと思いました。

外観も落ち着いた感じでシンプルで良かったです。

はじめはこの辺は暗くて寂しい感じがしましたが
何度か下見をしたら、夜も人通りがあり、
安心しました。

友人にも是非とも紹介したいと思いました。

私はほぼここで決めようかと思っています。

[18: 住まいに詳しい人]

北九のサンライフ足立は　もう一回、裁判あるそうだよ。

[19: 比較中さん]

契約者見る目がないねぇ〜
ボロやん。

[20: 匿名さん]

じゃ、君のそのりっぱな見る目というやつを披露すればいい。
ま、できないだろうけどさ。

[21: 匿名さん]

17さんは飛行機気にしない？本数半端ないよ。電車の音も深夜12頃までひっきりなしです。たぶんだけど窓開けてテレビ見れないと思う。駅のすぐ傍だから人は多いけど、私は逆に多すぎと感じます。自転車などの盗難も心配になる。毎日の買い物は？ほとんど店ないよ。デベの体力は安心？
私はここが悪いと言いたいんじゃありません。「それくらい分かってるよ」という人なら無問題だと思います。