シルフアールレジア

[購入検討中さん]

購入を検討されている方、意見交換しましょう。

[85: 匿名はん]

ライフステージさんから他の会社に変わったらしいんですが大丈夫なのか不安です

[86: 匿名さん]

外観、賃貸みたいですね！

[87: 匿名さん]

余計なお世話です

[88: 匿名さん]

なんでオレンジ色なんだろ？　センス無いかも

[89: 匿名さん]

なら買うな。

[90: 匿名さん]

No.89ばんさんへ
あなたは購入済みですか？
決めては何ですか？

それとも従業員？

[91: 匿名さん]

従業員っぽい…

[92: 匿名さん]

そう思われても仕方ないですよね！

[93: 匿名です]

駅前の商業用の土地がトライアルになるって噂……… 本当ですか？
ちょっとなぁ。

[94: 匿名さん]

シルフスカイガーデンと同じ色にすればよかっただろうに。
ピンクマンションよりはいいけど。

[95: 購入検討中さん]

NO85さんどう言う意味ですかね？

[96: 購入検討中さん]

代理店販売はどうなんですかね？

[97: 契約済みさん]

契約を終えて、売れ行きが気になりつつ掲示板をたまに見ています。
確かに見た目は予想と違っていましたが、何度も見るたびに見慣れてきました。
わたしが選んだポイントは間取り（Ｂタイプ）と
土地柄と、ベランダの広さ（主人が園芸が趣味のため）です。
あとは勘です。（笑）

実際住み始めて、上下左右の人たちと仲良くやっていければいいなと思います。
なんだかんだ言っても、長く住んでいくマンション購入という意味で一番のポイントは
もしかしたらそこ（人間関係）なのかな？と思います。
こればかりは住んでみないとわからないけど・・・

[98: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[99: 匿名さん]

線路側は賃貸っぽく見えるかもしれませんが、正面からはなかなか素敵ですよ。

Ｂタイプはリビング広めだし、浴室がバルコニー側だからよいですよね。

[103: 匿名さん]

購入を検討されている方、意見交換しましょう。

主旨を間違えないでください。

[104: 銀行関係]

>>98
>>102

倒産したんですか？
ライフステージって。

これ重要ですよねぇ？
事実と異なると風説の流布になりませんか。

[105: 購入経験者さん]

販売代理店だと対応が悪いところが多かったように感じたことがありました。購入者のことあまり考えてくれてなさそうでいやだなとか・・・どこも同じかもしれませんがね。

[106: 契約済みさん]

９８です。
本当に申し訳ありません。
ライフステージは倒産したわけではないようですね・・・
勘違いしていました。興味がなかった余りに、軽い認識でした・・・
福岡が業績が良かったためそこから独立したというのは聞いたので、本当だと思います。

担当の方には色々と親切に良くしていただいて、感謝しています。
他の方の心配をやわらげるつもりが、逆にご迷惑をおかけいたしました・・
反省します。

[107: 契約済みさん]

今週末に内覧会を控えているのですが、
部屋の中の細かいところまで見たほうが良いのでしょうか？

なにぶんはじめての経験なもので・・・。

[108: デベにお勤めさん]

むちゃむちゃ細かく見ましょう。

[109: 契約済みさん]

107です。
具体的にはどんな所をチェックしたらよいのでしょうか？？？

[110: 匿名さん]

ネットで「内覧会」とでも入れれば、たくさん情報がありますよ。

[111: 契約済みさん]

内覧会についてですが、
１．福田組および内装業者等が建設・内装工事を行う。
２．照栄建設が建設・内装工事内容を確認し、問題があれば改善させる。
３．照栄建設が自信を持って販売できると判断し、内覧会を行う。
４．契約者は、自分が注文した色とかOPが間違いないかを確認する。
と、考えています。

ネットで書かれているように、内覧会で、建具の取り付けの不具合や、
壁紙の汚れや破れ等、素人が見て分かる箇所がもしあった場合は、
照栄建設さんに再度、部屋全体の点検を依頼したいと考えています。

また、ネットでよく、100箇所を指摘したとかありますが、自分はその前に
もう一度、自分たちで検査し、問題ないと確認したものを、契約者に見せろと
切れてしまいそうです。

実際は違うのでしょうか？

[112: 契約済みさん]

N0108さんへ
>むちゃむちゃ細かく見ましょう。

デベにお勤めとの事ですが、
おたくのデベでは細かいチェックはしないのですか？

シルフの関係者でないことを祈ります。

[113: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
かなりチェックしましたが、工事に関しての不満はありませんでした。
ただ思ったよりリビングが狭く感じました。
標準タイプから間取り変更して、図面でも確認していたので、これは私の想像力不足によるもので、販売会社・建設会社が悪いのではありませんが。
皆さんはいかがでしたか？
バルコニーが広い分、そう感じるだけでしょうか？
皆さんはやはりリビングを広くとりましたか？
まさか今更、また間取り変更なんて出来ませんよね？

[114: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。

指摘事項は、１０ヵ所程度で、不満はありませんでした。

私は、標準タイプのままで、
バルコニー以外は、全体的に狭く感じましたが、
大変満足しています。

[115: 匿名さん]

113です。
早速ありがとうございます。
やはり多少は狭く感じますよね。（期待も大きいだけに）
間取りが選べる時期に購入だったので、標準じゃないタイプを選んだ為に失敗したかなって思いました。
差し支えなければ、指摘事項ってどの辺りか教えていただければと思います。

[116: 契約済みさん]

リビングの床に傷が結構有りました。床の色が、濃い目だから余計そう見えたのか？ただ上からニスの刷毛で塗ったら余計に目立ちますよ。そんな風に見えました。

[117: 契約済みさん]

114です。

あまり具体的に指摘箇所を書くと、特定されてしまいますので控えさせていただきますが、
クロスの破れ：何かで引っ掛けたような跡、５ミリ弱の正三角形の２辺が破れてめくれた状態でした。
木枠の角の破損：幅３ミリ、深さ２ミリ程度ですが角が削られていました。
汚れ：ある箇所に汚れがこびりついていて、その場で簡単に落とせませんでした。
（これだけでも見る人が見れば特定されますね）

113さんをはじめ、皆さんはどうでしたか？

[118: 契約済みさん]

指摘はしなかったですが、パンフやシルフHPからの想像よりも、
エントランスの水槽は、かなり小さかったですね。

[119: 匿名さん]

113です。
私も水槽は『えっ？これなの？』とちょっとガッカリしました。
水槽のメンテナンス費用は、結局共益費等から住居者が負担する事になるので、大き過ぎるよりいいかと思う事にしましたが。
皆さんのお話を聞いて、私はろくにチェックしてなかったんではと不安になりました。
ドアの傷（小さなものでしたが）を指摘しました。
それ以外は収納の開け閉め等見るにとどまりました。
クロスの破れなんて、業者のチェック時に気付いて直していて欲しいですよね。
入居後でも、傷等あれば指摘していいのでしょうか？
鍵をもらってから、もう一度よく見てみるつもりです。

[120: 匿名さん]

>>119

ドアは交換になるんですよねぇ？
まさか、キズを穴埋めして補修で終わりでは無いですよねぇ。

やはら、無キズの新品と補修跡のある物は違いますもんね。

[121: 匿名さん]

>>106

破綻しましたね、ライフステージ。

まるで、預言者のようですね。

[122: 匿名さん]

手直し箇所は引っ越し搬入前に担当者に立ち会って見てもらうのが理想ですね。デベによっては半年や一年点検の時に直しますなんて言うところもあるらしいですが、すぐに手直ししてもらうほうがいいと思います。それと手直し箇所を写メで撮って担当者にメールするのも一つの手段だと思います。

[123: 契約済みさん]

114です。

あの水槽で、メンテナンス費用は、
月額約5万円　年額約60万円もかかるようです。
10年で、600万円、考えてしまいそうです。

[124: 匿名さん]

113です。
あの水槽、そんなにかかるのですか？
新しい間は来客も多く、お洒落なエントランスでいいかと思いますが（子供達も喜ぶかな？）、長い期間となると、ちょっと迷いますね。
ドアは取り替えてくれるものと思ってますが、確認しようと思いました。
内覧会前に皆さんにいろいろお聞きすれば良かったと反省しきりです。

[125: 契約済みさん]

>>121

破綻したんですか？ライフステージ。
販売会社とはいえ、早めに縁が切れていてよかったですね。

リビング等、狭く感じたという方がいらっしゃいましたが
「意外に家具など置いていない状態の方が狭く感じた」と
最近引越したばかりの友人に言われましたので
引越後は印象が変わってくるかもしれません。そうだといいですね！

内覧会は家もほとんど指摘箇所が見つかりませんでした。
シルフは工期に余裕を持っていたらしいし、
（実際、年度末に合わせたりしてなかったので本当だと思います）
仕上がりは丁寧な方なのかなと思いました。素人予測ですが。

[126: ご近所さん]

最近千早は治安が悪くなってきた気がする。公園には夜スケボーしてる若い方がたくさん集まっているし‥
夜中は暴走族がかなり走っている。なんだか不安になってた。町をよくするためにはどうすればいいのかな？

[127: 匿名さん]

駅前には、広い敷地がたくさんあるから、交番くいらい
造るべきだと思う。

[128: ご近所さん]

たしかにですよね。どうやったら交番はつくってくれるのかな‥

[129: 匿名さん]

シルフアールレジアってペット飼育は可でしょうか？不可でしょうか？
ネットで調べても出てこないし、まだどんなところかなー？っていう軽い気持ちなので電話で問い合わせるのも気が引けるので、どなたか教えていただけると嬉しいです。

[130: 契約済みさん]

ペットは禁止ですよ。

[131: 入居予定さん]

No129さんへ

No130さんのような誤った回答をされる方もいらしゃるので、
軽い気持ちでも、電話または、直接行って確認したほうがいいですよ。

[132: 匿名さん]

いまどきペット禁止のマンションなんて聞いたことありません。販売センターへ確認した方がよいでしょう。

[133: 匿名さん]

129です。
そうですね。明日電話で聞いてみることにします。
ありがとうございました。

[134: 入居予定さん]

わたしが回った中で、ここは営業がしつこくないタイプだったので
気軽に電話されて大丈夫だと思いますよ～。