グランドメゾン高取参番館は？

[購入検討中さん]

グランドメゾン高取参番館第1期についての情報を希望しています。
モデルルーム見に行ったのですが、やはり設備はしっかりしている印象でした。値段もそれなりです。妥当？　　周囲の環境など、公式ＨＰではかなりよく書いてありますが、実際どうですか？車道はかなり狭かったです。


物件データ：
所在地：福岡県福岡市早良区高取2-349
価格：4140万円-6540万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：81.57平米-109.64平米
物件URL：なし
売主：積水ハウス
施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：株式会社　東急コミュニティー

[301: 匿名さん]

本当に？そんなことはないんじゃない？

[302: 匿名さん]

＞＞298
中央区ではありません、南区です。ＧＭ高宮邸と高宮テラス。

[305: 匿名さん]

あと何戸残ってます？

[308: 匿名さん]

積水ハウスにはそんな体質があるんですか？カバナンスも何もないんですね。良いマンションを作る会社なのに残念です。

[310: 物件比較中さん]

だから高いんだな
コストカットのわりにあの価格はありえん

[312: 匿名]

トップレベル…？
ぼったくりマンションのか？

[313: 匿名さん]

いよいよ最終分譲
残り1戸となりました

[314: 匿名さん]

地場デベとは比較にならないよ。ＧＭのレベルは高いよ。

[315: 匿名]

レベルがどう高いのでしょう？
是非教えてもらいたいものです。

[317: 匿名さん]

グレードは、低いよ。
外廊下、格子付き窓の部屋が多々、北側外壁の塗装主体の処理等多々。
ＧＭというイメージだけで判断する時代は、終わりました。
この物件が、投売りしないと完売しないのが何よりの根拠。
今話題沸騰の淺沼組が、施工というのも超残念。１０年以上経過後、何も起こらなければよいが・・・・・

[318: 匿名さん]

直床だしね。
バリアフリーも、一部対応できていないみたいだし。
これで、何故グレードが高いと言えるのかな？？？

[321: 匿名さん]

あと一戸ですか。いよいよ完売ですね。お疲れ様です。

[322: 匿名さん]

これだけ値引きをすると、初期にご購入された方々が気の毒でなりません。
積水は、いつから既存顧客を、ないがしろにするようになったのでしょうか。
怒りすら感じます。

[323: 匿名さん]

だからグランドメゾンは、売れなくなっているんだよ！！！

[324: 匿名さん]

実際のどのくらい値引きしているのか気になるが、匿名掲示板には具体的数値は出てこないんだろうな
推測であれこれ言うしかないのか・・・

[325: 匿名さん]

怒りのレベル。積水に聞け！！！！！

[326: 匿名さん]

物件のレベルと価格のバランスが取れていないから苦戦したんでしょ！？
場所はいいのに・・・

簡単に言えば、センスがなかったということ。

[327: 匿名さん]

しかも、品質面で話題沸騰の淺沼組の施工。正直、怖いね。

[328: 物件比較中さん]

最近の書きこみは嘘かきすぎ
期待して見に行ったけど、多少の値引きしかしてないし・・・
完売しそうなんで強気？

周辺のデべのは安くても買う気しないし

[329: 匿名さん]

周囲のデベって、どこ？
ＭＪＲ藤崎とネクサス藤崎カーサは完売しましたので、アーバンパレス藤崎位しか残ってませんけど。
それとも、５月末発売予定のサンリヤンとル・サンクのことをおっしゃっているのかしら？

[330: 匿名さん]

＞３２８
西新５丁目にＧＭを計画中。ここと小中校区が一緒のハズ。

[334: 物件比較中さん]

ここは比較検討時に売り手側以外の口コミを知るところでしょ？＞＞管理者
なんだか知らないけど、匿名性を使って攻撃するような、仕事もらえなかった業者だか
さばけない社員だか分からないけど、そんな＊＊＊の書き込みは目ざわりですね。
僕らにとっては、ここを見る気も失せてしまいますよ。

[336: 匿名さん]

売れ残りとこれから出る第6学区の他のGMより立地と学区はよかったね。長くかかったけど完売かな？

[337: 匿名さん]

完売ですね。良かった。

[338: 匿名さん]

公式ＨＰ上、まだ最終１邸となっています。まだ、完売していないのでは。

[339: 匿名]

最後の一邸って買うの勇気がいるよね。
不動産は残り物には福はない…。
よっぽど値引いてもらわないと。

[340: 物件比較中さん]

欲しい！

でも買えない。

高い。


立地は文句なしにいいのに。。


３ｌｄｋ買っとけばよかった！！

[341: 匿名さん]

グランドメゾンって残り何戸ってなってずっと動かないかと思えば、急に何戸か売れたりしますが、これは値引きによる在庫一掃セールのようなものをするんでしょうか？
それとも戸数の更新を意図的にしないんでしょうか？
あるいは下請け業者に押し付けたりとかしてるんでしょうか？

[342: 匿名さん]

GW直後くらいに問い合わせたけど、全部売れた/商談中でしたよ。
最後の一戸がようやく契約成立したということでしょう。

[343: 匿名さん]

残数戸は、相当ダンピングしたようで。淺沼組施工物件だしね。
こんなことしてたら、ブランドイメージがかなり下がりますよ。

[344: 匿名さん]

いや、ダンピングはガセですよ。渋かったんで買わなかった。
世帯収入2千万越えの上場企業勤めだけど、うちであの値引きなら
しょうがないです。まあとにかく完売かな。

[345: 匿名さん]

現実的でないコメントは、一筆を入れているからでしょう。

[346: 匿名さん]

グランドメゾンは値引きしてないですね。一流にしか買えないマンションは
やっぱりすごいですね。５０００万、二流じゃやっぱりむりですね。
生活レベルが違いすぎですね。
一流がやっぱりいいですな。三流じゃ頭悪いひとがおおいですね。
グランドメゾン最高です。

[347: 匿名さん]

ほめ殺しってやつですか

[348: 匿名]

5000万ぐらいのマンションで一流ですか？
そしたら世の中、一流だらけ！
やっぱり階層はピラミッド状に考えないと。
5000万ぐらいだと親から援助受けたサラリーマンが普通に買えちゃいます。
福岡なら、せめて億オーバーを買う人が一流でしよ。
東京だと一億ぐらいの物件がゴロゴロあるから三〜五億ぐらいを越えないと一流とは言えないかも。

[349: 匿名さん]

>>348
地方都市の実情をあまり知らないようで
知ったかぶりもほどほどに

[350: 匿名]

年収じゃなく、マンション価格5000万で一流とか言ってるんでしょ？
その方が実情から離れてる。
格差が広がって、底辺は広がってるが、一流と言うならやっぱり億ションでしょ。(←何だか懐かしくもある響きだが)

[351: 匿名さん]

争わないで、はやくここの６０００万円の物件売って、完売しなさい。

[352: 匿名さん]

一流が5,000万程度のマンション？
笑わせるなよ
一流なら億ションか街中の一戸建てだろうが
福岡では億ションなんてあんましないから希少価値がある
公務員や大手企業に勤めてる人間が買える物件は一流の物件とは言えんよ

[353: 匿名さん]

一流の人は完成して1年以上売れ残るようなマンションは買いませんよ

[354: 匿名さん]

私の知り合いにもいますよ。年収5000万程度で自分は中の上なんて言ってる人が。
その人いわく、上の上は麻生さんや鳩山さんみたいに生まれながらの金持ち、
上の中が三木谷社長や孫社長みたいな成り上がり大金持ち、
上の下が年収数億のそこそこの企業の経営者とか。
年収数千万から一億くらいの自分たちは中の上、
年収500万から1千万くらいが中の中だそうで。
そんなこと言うのは嫌味でしかないと思いますがね。

[355: 匿名]

お金の価値観は、人それぞれですからね。
私の知人で、お金がないない言いながら、家や車(一千万以上)をすべてキャッシュで購入する人がいます。
傍から見ると、お金持ちなんですけどね。(苦笑)

[356: 匿名さん]

グランドメゾンの購入者の質が低下しているね。こんな掲示板に、「購入するのは一流ばかり」とか
普通の感覚だと、まず書き込まない。
まあ、一流の方は見る目があるので、ここのような竣工後１年半も売れ残り、たたき売り
しないと売れないような物件は、まず相手にしない。

[357: 物件比較中さん]

完売した間取りもうまくURLを入力すればまだ辿れるので、調べてみました。
小さい子がいる我が家的にはKR,J,JRがよさげ。売れ残っているEでも可。
あとはあんまりピンときませんでした。特にスレの最初の方で言われてるように、
狭い3LDKはなるほどイマイチと思います。
この値段でバルコニーが狭すぎるのもネックですね。
長く売れ残っているだけの理由があるんだなあと思いました。

[358: 匿名さん]

自分は一流で、他人を二流とか言うヤツいるよ。その一流とやらが、実態は必死に、ローン返済してたりしてね。勘違い野郎も甚だし。

[359: 匿名]

そうですね。

[360: 匿名さん]

そうそう、リーマンショックの後は、福岡で殆ど億ションは動かなくなったらしいですよ。本来、一番利幅が取れるゾーンなのに・・・・・・

[361: 匿名]

久しぶりにみたら、癒着がどうのこうの書き込みは消されていたな。嫌がらせ、それとも本当かな？こんどは、グランドメゾンの購入者は、一流？むかついてきた。一発つぶしたく成った。全部ばらしたろか。

[362: 匿名さん]

>361
詳しくお願いします。営業マンの方に面と向かって聞けないので、こういう情報こそ匿名掲示板で聞きたいです。

[363: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[364: 匿名]

＞363
なんで消しちゃったんだい？

＞361
ネタばらし宜しく

[365: 匿名]

ネタばらし、今はまだやめとくわ！

[366: 匿名]

３３４へ
君は、例の人物か？欲望と言う悪。

[367: 匿名]

最後の一軒は売れたのかな。もう閉鎖しようかね(^.^)b。

[368: 匿名さん]

完売したって言ってたけど、２週間経過してもＨＰに掲載されていますね。
やっぱり淺沼組の施工だし、西側の外壁の仕上げを見ると、何なのって感じ。
格子付き窓だらけ、大半が塗装処理の外壁など。契約手前で、考え直したんじゃないの。

[370: 匿名さん]

淺沼組施工が、価値あるだって？？？寝ぼけてるね。顔洗って、早く地震保険手配したら。

[371: 匿名]

そうするくさ。

[372: 匿名]

なんで地震保険手配するの？

[373: 匿名さん]

淺沼組は、建設途中で販売中止になったようなマンションを建てる施工業者。念のために地震保険くらい入っておいた方が良いという意味だよ。

[374: 匿名]

ありがとうございます。早速地震保険の準備したいと思います。

[375: 匿名]

地震保険に入るなのか？

[376: 匿名]

きついよ。

[377: 匿名]

二割引で売れる？

[378: 匿名]

SUUMOは物件削除されてますね。　本当に完売のようです。

[379: 匿名]

完売、乾杯～！
やっと売れましたか。しかし最後の一戸はいくらで売れたのかなぁ？凄く興味ある。

[380: 入居済み住民さん]

祝完売！　長かったね！

[381: 匿名]

いや～ホント長かった。でもとにかく完売したんだから、積水ハウスさんにはおめでとう！

[382: 匿名]

完売乙！

[383: 匿名]

スレ、早く閉鎖しよう！

[384: 匿名]

いいじゃん別に。余韻に浸ろうよ。

[385: 匿名さん]

竣工後１．５年経過、半分くらい～値引きで最後はたたき売り。しかも、悪評の淺沼組施工。場所は良いのに”リアル残念ＧＭ”でした。

[386: 匿名さん]

何が悪かったのか反省したら？❶値段高過ぎ、❷バルコニー狭過ぎ、❸間取り悪い、❹直床 等…これからに活かしてね積水さん。

[387: 匿名さん]

加えて、５．共用廊下側の外壁の処理が塗装多用でチープ。６．エレベータの数も少ないことも影響しているが、格子付き窓の部屋が多すぎ。

[388: 匿名さん]

塗り壁ですか。

[389: 匿名]

385へ
特定の業者の名前をだすのはよくないね。少なからず風評被害が出る可能性がある。匿名掲示板なので、伏せ字でいくべきだ！。

[390: 匿名さん]

その通りです。あまりひどいと厳正な対応をいたいます。これは強い警告です。

[391: 匿名]

>389、390
投稿者は匿名でも、物件に関係してる会社はきちんと書いて問題なし。
それが消費者の利益に繋がるし。

どうせ一文字○にしたり、イニシャルにしたっとどうせバレバレなんだから、伏せ字なんて意味ないってのが最近のこういう掲示の流れですよ。

「ここは施工がＡ組」って書いても「ここは施工が淺沼組」って書いても一緒でしょ。

[392: 匿名さん]

淺沼組の悪評は、公知公認レベルの情報。このスレで、とっくの昔に実名で情報交換がされています。良く読んで下さい。

[393: 匿名]

悪評とかのいいくさがよくないね。人のうわさはあてにならない。普通のレベルだと思う。過去は振り返らないので読まない。前へ進もう！

[394: 匿名さん]

明治っゴーッ！前へゴーッ！

[395: 匿名さん]

>>389
淺沼組がプレミスト靭公園で欠陥工事をしたのをなぜ隠す必要があるのですか？

[396: 匿名]

風評被害が出るからだよね(^.^)b。

[397: 匿名]

したいな。中洲行きたいな。ＧＭ解体な？。やったろかな。

[398: 匿名]

やっちゃえ！

[399: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172497/

住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて：
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。