LEBEN THE TSUKUBAについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【一部タイトルを修正しました 2014.9.22 管理担当】
[スレ作成日時]2014-03-11 00:48:53
LEBEN THE TSUKUBA（レーベンザつくば） その２
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241:
購入検討中さん
[2014-09-22 20:30:14]
フージャースの詳細も気になりますよね。
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242:
匿名さん
[2014-09-22 20:31:13]
早めにリザーブするのが良さそうですね。ネクシオとウェリスも良さそうなので、悩んじゃいますね。
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243:
物件比較中さん
[2014-09-22 20:37:19]
フージャースの詳細を待ってから決断しようかな
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244:
購入検討中さん
[2014-09-22 21:00:55]
フージャースの結論待つほど余裕はないかもしれないですよ。
フージャースはおそらくウェリスを売り切らないと発売しないかと。 |
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245:
匿名さん
[2014-09-23 05:49:08]
フーは免振タワー型だとしたらかなり高いんじゃないですか。1割↑もあるでしょう。 今からだと完成が早くても２年後でしょうし。 上がらんと思うけど消費税の件もあるしね。
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246:
購入検討中さん
[2014-09-23 08:02:34]
確かにフージャースができるのはかなり先の事ですよね。
レーベンと比べるには時期が違いすぎますね。 |
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247:
匿名さん
[2014-09-23 10:03:01]
フージャースはウェリスの販売代理だから、自ら競合はしないということか。レーベンは好調みたいだけど、ウェリスはどうなのかな？
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248:
購入検討中さん
[2014-09-23 10:58:48]
ウェリスは値段も手頃だし、そこそこ人気のような気がしますけどね。
一棟目もそうそうに完売しましたし。 竹園の東大通り沿いにできるウェリスも気になりますけどね。 |
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249:
匿名さん
[2014-09-23 11:37:34]
ここを買えなかった方々の恨みつらみでしょう。
面白いのは、値引きしたら買いたいと言っていること。 魅力・人気あるんじゃないのかな。 |
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250:
匿名さん
[2014-09-23 17:22:29]
249さん
そんなイヤミ言わないでくださいよ笑 ここ覗いてる方は、みな買いたいから見てるわけですし。 |
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251:
物件比較中さん
[2014-09-23 20:51:33]
公務員宿舎後にどんどんマンションが供給されるので、いずれ価格は落ち着いてくると期待しています。
ここよりも、大幅に高くなることもないでしょう。 |
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252:
匿名さん
[2014-09-23 20:59:23]
都内の新規分譲物件が５０％近く落ち込んでいるのは、物価上昇で価格の設定が出来ないことも要因。価格を抑えるためには、狭く、質を落とす。例えば、床暖房が無くなる。直床になる。容積率一杯まで詰め込む。など
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253:
匿名さん
[2014-09-23 21:01:30]
今後マンション価格が下がる時は、マンションのグレード(仕様)が落ちた時だけですよ。
人件費も材料費も、本当に高騰してますから値段が下がるのはグレードが落ちた時だけ。 値段が下がると思うのは、まだまだ先のこと。時期尚早ですね。東京オリンピック後までは、そこまでさがらない。 |
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254:
契約済みさん
[2014-09-23 21:13:48]
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255:
匿名さん
[2014-09-23 21:36:49]
都内のタワマン５件ほど見学しましたが、分譲途中で価格上げてるし・・・ 質を落としている部分としては、専有部分・・・エアコン（自分でつけてね）、床（天然タイル→通常のフローリングへ）ドア（えらく軽いもの多し）、窓（LOEガラス使用しない方向に）、ドア取手、水道蛇口などブランド名品は皆無、など。 ひどいところは１年半先に出来上がるのに、室内の色はすべて同一というところもありました。（白が多いため安っぽく感じました）
これ以上どうしようもないところまで来ているかもね。 |
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256:
匿名さん
[2014-09-23 21:57:10]
255さん
都内のタワマンをご覧なのにつくばを検討中ですか？ 選択エリアを拾いですねー。 都内をやめてつくばを購入予定ですか？ それなら、安くて即決じゃないですかね？ |
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257:
匿名さん
[2014-09-23 23:07:20]
ここが一番高い価格になりそうなんですかね。今後の物件の様子見ようかなって選択する人も増えそう
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258:
匿名さん
[2014-09-23 23:26:57]
無理して買うと、買われた方だけでなく、後々入居者に迷惑がかかります。
マンションを選ぶということは、そういう見当も必要です。 麩ー好きなら、ここの書き込みなんて止めて、静かにしていればいいのに。 「石の上にも三年いれば暖まる」 |
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259:
匿名さん
[2014-09-24 05:36:34]
＜256さん
２５５ですが、ここは１年ほど前に申し込みました。社宅で都内物件を探しております。 都内物件が高いのはもちろん土地分ですが、コストアップや消費税で高くなっているのは建物部分です。（土地も上がっていますが） 結果的に値上がり幅は、地方で土地価格が下がっていない地域に顕著に出ます。土地価格が上がっているつくばや守谷市で同質物件であれば下がることは期待できないと思います。 総額は確かに安いのですが、建物部分コストは全国ほぼ一緒でしょう。検討すべきは質の部分とランニングコストそしてリセールバリューだと考えております。そうなると大型物件で得にくい場所であることや、土地柄にあった建物である事が大事かと。また金利も重要です。 イニシャルコストでの比較はあまり意味がないと考えております。（もちろん出せるお金には限界がありますけどね 笑） |
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260:
匿名さん
[2014-09-24 20:23:55]
フー物件の案内版が現地にありました。
２６年１２月着工で２９年３月完成 ２０階建て 長谷工だってさ 免振だとすると王子と同じようなつくりかな？ |
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