プラウドシティ仙台 長町南

[検討中の奥さま]

プラウドシティ仙台長町南
所在地：仙台市太白区鹿野3-105-1
交通：仙台市地下鉄南北線「長町南」駅 徒歩3分
公式URL：http://www.proud-web.jp/sendai/nagamachi-minami/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 匿名さん]

加えれば、プラウドを持ち上げて「初のプラウドしちぃなんて楽しみです！」というように営業トークに花を咲かせ、「絶対に買います」という意思を１００％全開で初回の簡素な説明会から出席することで、選ばれし人になれると思います。

[22: 匿名さん]

そのとうりです！
本当に欲しければ、忍耐が必要です。
プラウドマンションギャラリーはそうゆう所です。
まめに足を運んで下さい。

[23: 匿名さん]

野村さんの営業の扱いのうまいお客さんは、大体抽選にはなりません。
でも、プラウドシティに、本当に欲しい物件があるのであればもう動かなければだめです。
℡して担当営業を決めましょう。

[24: 匿名さん]

私は客だぞ、とゆう態度では痛い目を見ます！

[25: 物件比較中さん]

気に入られればいいならある意味いいですよね。
マンション購入初めてですが、一般的には希望が、かぶった場合は先着ではなく抽選なんですか？

[26: 匿名さん]

野村の場合は抽選なんてあってないようなものです。
早く要望を入れた人が優位に進むと思います。
そういう意味では先着順。
すでに客がついている部屋は紹介してもらえませんよ。
だから、早期から熱望している人が有利になるのです。
今から動くようでは遅い方ですよ。
すでに問い合わせは殺到していると思います。

とはいえ、資金がない人は結局部屋は手に入りません。
先に高額の部屋からこっそり案内されるので、その資金力がなければ後での案内でしょうね。

[27: 匿名さん]

プラウドってそんなに良いかな？
確かに足元見ての対応です。
支払い能力確実で希望が重なった場合、第二希望or第三希望で優先的に抽選無しで購入できます。
でも今回も高価格に見合う建築資材というより、
イメージにあった見栄えの良いものを上手に使い
莫大な宣伝広告費等も物件価格の設定に上乗せされ
さらに専有面積も通常よりコンパクトな物件を購入することになるのでは？
ブランド志向の人のアンテナをガンガン刺激する営業戦略は仙台圏では通用中。

[28: 匿名さん]

最低限の支払能力があれば、あとはいかに営業さんに気に入られるかです。
契約書に判を押すまで我慢してください。

[29: 匿名さん]

>>27
率直なところ、プラウドは普通のマンション。
２７さんのいうとおり、膨大な宣伝費を上乗せした価格で狭い部屋ということになる。
プラウド仙台青葉通も普通のマンション。特に高級感はない。

プラウドシティになると、他のシティ物件を見ても大規模なだけで高級感はあまり感じられない。
宣伝文句を鵜呑みにしてしまう初心者の方が乗せられてしまう傾向にありますので良く検討してください。

今のご時世で価格に見合ったものを提供できるのは、
三井、住友位じゃないかな。

[30: 匿名さん]

客なのに我慢してまで購入するなんて
馬鹿みたいだね…

[31: 匿名さん]

そこが悔しい所、金があっても我慢出来ないと抽選で外れるんだよね！

[32: 匿名さん]

仙台ＭＯＶＥ。新たな仙台のシンボルが誕生します。
プラウドシティ。それはプラウドを一層輝かせた小都市を感じさせます。
緑あふれる空間。そこに人々は集い、住まう方に喜びを提供します。
その特別な世界は、心を震えさせるでしょう。

[33: 匿名さん]

馬鹿みたいで、腹が立つけど欲しいものが我慢しないと買えない！
それが、プラウドマンションギァラリー！

[34: 匿名さん]

文面を見ると、同一人物の書き込みですね。

何を狙って書き込んでいるのでしょう。

そんなに客を選んでいると思えないのですが・・・。

[35: 匿名さん]

これ、野村の社員でしょ

こんなに客を馬鹿にしてんのか。
ここでも馬鹿にしてんじゃねーか

[36: 匿名さん]

上記中、社員が自分たちに都合の良い様な書き込みと
思われるものあり。
もしくは関係者。

普通はいろいろ質問して、「丁寧に」お答えして頂き
購入サイドも納得して購入すべきでしょうに！！！

殿様商売なんですか？

[37: 匿名さん]

>普通はいろいろ質問して、「丁寧に」お答えして頂き
>購入サイドも納得して購入すべきでしょうに！！！

全くその通りですが、これをやるとどうなるか。
直に野村さんでやってみてください。

[38: 匿名さん]

野村不動産の営業は急かすからね。
急かされるうちに判断しないと、次の人へ案内される。デベの書き込みではなくて事実だけどな。

[39: 匿名さん]

そんなことはないと思いますよ。

私には普通に案内とか、商談とかありますが・・・。

足元見られているんじゃないですか？

[40: 匿名さん]

３７さんの言うとうり、間違いなく抽選ではずれます。

[41: 匿名さん]

野村さんすごいねー
フォローコメント次々入ってくるよ。
わたしも一通りみましたけど
売る方しか知らない話が結構並んでますね。
馬鹿を馬鹿にするとはこのことですね。

[42: 匿名さん]

これからは、新都心、長町の時代ですね。
新たな空間に人々は集い、人々は住まう。
長町の新しい風に、心を震わせましょう。

[43: 匿名さん]

やっぱりプラウドのマンションって震えるんですね。震える某マンション完売したと思ったらまた震えるマンション作るんだ。

[44: 匿名さん]

野村スレってなんでこういつも荒れるんだろ。
案内されなかった逆恨みでそんな書き込みしてるんなら、その程度の人格者だよね。
もしくは他社の嫌がらせ書き込みか。

[45: 匿名さん]

駐車場が少ないですね。
もし抽選になってはずれると、あの場所近くに空いている月極少ないんですよ。

[47: 匿名さん]

富沢ガーデンの時は、称賛レスは大して問題になっていなかったし、それに対して野村批判が多かった。
なぜここは野村肯定派が多いのか。震えるレスではなく、それを否定する書き込みが目立つように思う。
>>44とか>>46のようなレスが、関係者のレスではないかと思う。

[48: 匿名さん]

＞＞４６
購入経験者にとっては、ここの投稿などどうでもいいことでしょ

見なきゃいいよ

[49: 購入経験者さん]

48
残念ながらキミに指図される筋合いは無いんだよなぁ

[50: 匿名さん]

ここは駐車場は自走式なのでしょうか？
台数は60%位？

[51: 購入検討中さん]

土地が広いので、100%だと思っていたのに149台です。

[53: 匿名さん]

楽しみですね。どんな仕様でしょうかね。

[54: 匿名さん]

プラウドのアンケートは、この物件がいかに良いかを説明会で訴えるために使われます。
イメージ戦略の一環です。

[55: 匿名さん]

いやあ、実に楽しみだ。早くモデルルームみたい。仙台初のプラウド、欲しいね。

[56: 匿名さん]

価格が高くても、仕様を落して欲しくないですね。

[57: 匿名さん]

実際、建設業界は
資材費用と人件費で２割増しな現況。
これで価格はアップ＆バブル越えなので
価格に見合う室内の仕様は正直どのマンションも期待できないと思われ。

[58: 考えてみよう]

ここは賑やかになりそうですね。
郊外戸建ては子育て中は良いが年取るといろんな意味で辛いです。

[59: 物件比較中さん]

プラウドが仙台初とか、何か色々可笑しい輩が沸いてますね

[60: 匿名さん]

>>57
そうでしょうね。いまは、型枠大工や鉄筋工の日当が非常に高騰していて、公共事業も入札不調続き。
過去のバブル時代は価格に見合った良いものができていましたが、
今は不景気中のインフレ状態ですから、仕様の良さなどはあまり期待できないと思います。
上がり続ける人件費等も価格に反映されているはずなので、かなり高い価格になると思います。
高い割には普通の質素なマンションになるでしょう。

[61: 初心者です]

初めてレスします。

イオン隣で長町駅近ってことは、太子堂のBIGのことですか？
それともヨーク？

[62: 初心者です]

↑
スミマセン
No.17の方に住不の件について聞きたかったのに、ここにくっついてしまいました

もしご存じの方いらっしゃったら教えてください

ぶら下がりですみません

[63: 購入検討中さん]

建物の規模の割りには、施工期間が短いのが気になる。
いくら中間免震でも？

[64: 匿名さん]

>>62
ここではなく、太白区スレを参照されたし。そこに詳しく書いてあります。

[65: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯの１ページ目にここの広告が大きく載っています。
プラウドクラブの会員募集も。
さすが野村さん、こういった大胆な広告が出せるのもプラウドだけだと思います。

[66: 匿名さん]

↑なにがさすがなの？？

[67: 匿名さん]

野村不動産の豊富な資金力の証です。

[68: 匿名さん]

確かに，テレビＣMかなり放送してるね。

[69: 匿名さん]

さすがに今回は、広告宣伝費かけてる割りには思ったよりかえりが少ないじゃない。
太白区は買える人もうだいぶ買っちゃてるからね。

[70: 匿名さん]

無駄な宣伝を豊富な資金力と捉えるんだ…
それより設備の充実や価格を努力してくれたほうがありがたいと思うが…

[71: 匿名さん]

70さんの言うとうりです！
買うほうは値段だけ上がってたまりません。

[72: 匿名さん]

ここは高級なマンションになるのですから、当然バルコニーは防水加工で
スロップシンクを付けて頂けるのでしょうね？
うちはスポーツ好きの男の子が2人いて運動靴やユニフォームは泥んこに
なるので、風呂場や洗面所ではなくスロップシンクで洗いたいですから。

[73: 匿名さん]

スロップシンクついてるプラウドってなかなかないですよね？
私も絶対欲しい派なんですが。ここはどうでしょうかー。また付かないのかな。

[74: 購入検討中さん]

価格だけ高くて、高級にはならないと思いますよ。

[75: 物件比較中さん]

72さんは何故か偉そうですが、
プラウドがスロップシンク付けるわけないだろうに（大笑い

[76: 購入検討中さん]

プラウドはイメージだけ高級なんだよね。

[77: 匿名さん]

プラウドは実績も十分でしょう^^;

[78: 匿名さん]

イメージだけ高級、に納得です。
チープなランクの建材、住宅設備ですね。

[79: 匿名さん]

７８さん、プラウドオーナーですが、そのとうりです！

[80: 匿名さん]

ブランド信仰者や、本質を見抜けずイメージで決める人向きだよね

[81: 匿名さん]

>>72
泥んこの靴をスロップシンクで洗いたいという投稿、あちこちで何度も見かけますね。同じ方の投稿？

プラウドはスロップシンク付かないです。
今まで付いた物件はあるかもしれないですが、ほとんどないと思います。

仙台でスロップシンクが付く物件を建てるのは、三井、住友、ナイスくらい。
三井は最近価格高騰のあおりかつけなくなったし、ナイスはオプション対応（物件による）。
住友は標準で付けるかな。でも今はわからないですね。

[82: 物件比較中さん]

でも、最近イメージも良くないんじゃない！　
営業さんの対応も含めて。

[83: 匿名さん]

ナイス、オプション対応ではない物件もあります。

[84: 匿名さん]

プラウドは１次所得層率が高いように思うのですが。

[85: 匿名さん]

そうですね。1次所有、その通りの気がします。

スロップシンクの件、汚れ物をお風呂場や洗面で洗いたくないというのは、普通の感覚じゃないですかね？
同じ人があちこち書き込みしてるとは思えないんですが。
野村不動産のアンケート？意識調査？って誘導尋問みたいな内容で、マンション建設地が【今、一番住みたい地域！】となるように設定されているような。
欲しい設備とか反映されておらず、オプションで選べるものも限られていますかね？
それが、欲しい仕様ならいいですけど。

[86: 匿名さん]

プロジェクトの予算は決まっているはずだし、その枠内で、広告費など販促費や営業経費、利益を賄える価格設定になるので、宣伝費がかかるということは、その分物件価格に上乗せされるということなんだよね。
同時に物件にかかる予算も抑えなくてはいけないので、普通のマンションの内装とならざるを得ないんだな。
だからプラウドは、イメージと違って、チープという方もいますが、文句が出ない程度の内装にはするので、売れる。
プラウドの販売サイクルはだから早く売って次へということになる。

急かされないようにご注意。

[87: 匿名さん]

価格と間取りに興味あり。資料を請求しようかな。

[88: 匿名さん]

>>85さん
そのとおりです。アンケートは結局プラウドの場所が一番いい等結果になるようにできています。で、その結果をプロジェクト説明会で、「アンケートの結果ここの希少性が確認されました」というように使用されます。

[89: 匿名さん]

野村不動産のアンケートに疑問があったのが自分だけではないことがわかり良かったです。
もう少しニーズ調査してくれたらいいのに。

あれだけ大規模物件はやらない、小規模だからこそ資産価値が保てるのです。とか言ってたのに。営業トークブレブレなのも健在なんですね。

[90: 購入検討中さん]

野村さんの営業の話しは、信用しないほうがいいですよ。
自分たちの都合の悪い事は絶対言いませんから！
自分で調べて判断した方がいいですね。

[91: 匿名さん]

でも、自分で調べるのは限界ありますよね

[92: 匿名さん]

信用してないですよ。買わせる為のトークだもの。
調べようにも限界あるから、情報出さないデベでは買いませんね。

[93: 匿名さん]

野村さんの現地販売員は全て契約社員ですもの。
最後の重要事項説明の際に主任さんが出てくるだけですから、会社としての発言と捉えないほうが無難ですよ。

[94: 物件比較中さん]

確かに肝心な事はギリギリまで会社から末端の営業さんに教えられて無いような気がする。
結構、話しが二転三転するんだよね。

[95: 匿名さん]

末端が知らないのなら、適当なことは答えないで欲しいですね。
二転三転するなら聞かないほうがまし。
契約社員て本当ですか？

[96: 匿名さん]

契約社員は本当です。
いろいろ質問すると嫌な顔をしますよ。

[97: 匿名さん]

嫌な顔しますよね。経験済みです。あんな態度って、他ではちょっとないなあ。
構造のことも分からない人から買えないなあ。

[98: 匿名さん]

相変わらず野村さんの営業評判悪いですね。
宣伝広告費あんなにかけるなら、営業さんの質向上にお金かければいいのに。

[99: 匿名さん]

顧客は結構マンションのことは知っている。本当に初心者でなければ、知識を持っている。でも残念だけど、野村の営業さんは顧客より知識ないことが多い。

[100: 匿名さん]

首都圏なら良いけど、これだけの大規模物件まだまだ田舎な仙台ましてや長町、売り切るのは結構大変ですね。

[103: 購入検討中さん]

みなさん詳しいですね。営業の批判より物件の内容が知りたいです。

[104: 匿名さん]

>>100
ましてや長町って…
今仙台で最もアツい、最も人気の長町ですよ

[105: 匿名さん]

苦戦せずすぐに売れると思いますけどね。

物件の善し悪しで売れるんじゃなく、家が欲しい人が多数いるから。

[106: 匿名さん]

そのとうり、あっという間に完売です！

[107: 匿名さん]

住んでみたら分かりますが、長町南の周辺は最高に便利です。
ザ・モールにララガーデン、区役所に郵便局に銀行に小学校、
大型シネコンもカラオケもスポーツジムも、何でもそろってます。
ちなみにモール内の西友は系列店では日本一の売り上げとか。
しかもチャリで数分のあすと長町にはイケアやコーナン等も。
平坦地で自転車で気軽にどこへも出掛けられ、車が不要な位。
日常生活は長町で99％完結し、駅前や一番町に行く事も無し。

[108: 匿名さん]

だから、場所はいいんたけど、、、
物件内容よくしてほしいんです。

[109: 匿名さん]

資料を見ましたが、全く普通の間取りです。もちろんスロップシンクはないと思われました。いつものプラウドの方がよいのでは？

[110: 購入検討中さん]

確かに、だいぶ仕様落として来るんだろうな。

[111: 匿名さん]

全面ガラス張り。まるで東口のライオンズとそっくりです。色もグレー？のようだし・・。

放っておいても売れるでしょうが、あまり多くは期待しないで契約すべきでしょうね。

[112: 購入検討中さん]

でかいだけで、安っぽい団地みたいですね。
内装はオプションでなんとか出来ても外観はどうしよも無いからなー

[113: 匿名]

せっかくいい立地なのに？

[114: 購入検討中さん]

土地の価格が高すぎて、建物にお金かけられないんだろうなー
物件の価格が高くなっても良いから、あまり安っぽくしないでほしい。

[115: 物件比較中さん]

場所はいいかもしれないけど
交通量多すぎだね。
あすともあるし、今後最悪な混雑多発するんだろうな。

あそこらへんを知らない人はよく調べてから買った方がいいね。

[116: 匿名さん]

>>115
日本の人口はどんどん減少しています。
そして若者達の車離れも進んでいます。
今がピークでこれ以上車は増えません。
あすと長町と２極化し、逆に車は分散も。

[117: 匿名さん]

車の出入りですと、裏口からだとスムーズですね
全く問題ありません

[118: 匿名さん]

ここのネガを挙げるのであれば価格でしょうね。
価格と仕様のバランスが取れているかに尽きると思います。

ここの場所近辺は一応、四千万台で戸建てが買えます。
野村さんは大規模を背景に売り切れる絶妙な価格設定をしてくると思いますが。

[119: 買い換え検討中]

>>116

これからより混むからって大きなマイナス要素ではないけど、
さすがに今がピークなんてことはありえない。。
あすとが病院すらまでできてない未完成のとこなのに。
それに分散って、、似たようなとこじゃないし。

あまりに適当なこと言わないでくれ。
一応念を押しとくけど、別にここを買うなら交通量はあまり考える要素ではない。
ただ確実にこれから先今以上に混むようになるね。

[120: 匿名さん]

念を押す必要なんてあります？
スルーしてくださいよ。

交通量の多い通りに面してはいるから、その音を気にするかどうかの程度問題。