クリオ川崎南幸町ってどうですか

[物件比較中さん]

クリオ川崎南幸町について、情報交換しませんか。
2LDK・3LDKのコンパクトな間取りが多そうですね。
周辺のことや物件のことなど、ご意見お願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/752_Kawasaki/index.html
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜
所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町３丁目8番1（地番）
交通：JR東海道線・JR京浜東北線・JR南武線「川崎」駅徒歩10分
　　　JR南武線「尻手」駅徒歩8分、京浜急行本線「京急川崎」駅徒歩17分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
総戸数：28戸

[23: 匿名さん]

住む人を考えた設計ですね。

[24: 匿名さん]

川崎は本当に綺麗に変わりましたね。
見違えました。
東京にも横浜にもアクセスがいいということで、川崎の人気が出ているようですね。
ここのマンションは、玄関にフロントコートがあるのがいいですね。
少しプライバシーが保てるデザインで。

[25: 匿名さん]

さすが明和地所ですね。

超高級物件ですから地元民の予算が延びるかが鍵ですね。県内ナンバー1間違いない

[26: 匿名さん]

予定価格帯はやはりお高めなんでしょうか？
Cタイプが公開されてますが65㎡でも居室はそれなりにスペースがありますね。
子供二人でも何とか大丈夫そうな部屋でしょうか。
東向きやバルコニーが狭いという点で好き嫌いはありそうですが悪くはないと思いました。
マンション予定地周辺は住宅街なんでしょうか。
治安はどんな感じでしょう？

[27: 匿名さん]

川崎は昔から飲食店は多いですね。
駅前などはパチンコ店などがありちょっと治安が悪い感じでしたが、再開発されて大分変わりましたね。
都会の中に住むような環境になると思うので、閑静な環境が好きな人には向かないかもしれませんね。

[28: 匿名さん]

明和地所のマンションはね。
玄関前に平気でゴミ出しプラン
なんてのがあるからね。
そのへんも気をつけて確認したほうがいいよ。

[29: ビギナーさん]

ゴミ出しプランてどういうことなんですか？
だいたい、どこもゴミだしの日は決まっているもんだと思いますが、
ゴミ出しプランて、事細かく分別しているんでしょうか。
そういうのは、区域が変わっただけで、分別方法も凄く変わってしまいますからね。

[31: 匿名さん]

評価の高いデベロッパーとは聞きましたがむやみに褒めるのはどうでしょう。三菱でさへ都心で問題物件ありと聞きました。

[32: 匿名さん]

遠まわしにネガティブキャンペーンのような煽りをしている方もいらっしゃいますが、

ここは売れそうですね。

[33: 匿名さん]

売れそうではなく売るのです。
ちょっとでも買う気をみせたら、露骨にポジティブキャンペーン
明和の営業の突撃があります。

[34: 匿名さん]

国道を渡らないのは大きいですよね。
アデニウムは歩道橋が面倒。
残念なのは総戸数がね。。

[35: 匿名さん]

> ちょっとでも買う気をみせたら、露骨にポジティブキャンペーン明和の営業の突撃があります。
ほんとですか。熱心な印象はありましたが押し込みのような感じではなかったです。立地、グレードからかかなり余裕で営業されているような印象でした。

[36: 匿名さん]

昔ほど、ガリガリ営業かけてきませんよ。

営業の担当によるんじゃないですか

[38: 匿名さん]

Ａタイプの間取りには、玄関先に『フロントコート』とあります。
今まで、ポーチやアルコーブなどは表記されているのを見たことがありますが、
フロントコートというのは初めて見ました。
ポーチやアルコーブとはまた違うのでしょうか？
特別な意味でもあるのでしょうか？
分かる人がいたら、教えてください。

[39: 匿名さん]

フロントコートは完全に住戸の持ちスペースっぽいですね、
違ってたらゴメンナサイ。

形的にはポーチやアルコープと違って住戸側にすっぽり入っていますよね、
これで物を置いちゃいけないということはなさそうではないですか。

私が驚いたのは隣のバルコニーより広いということです、
なので誰しもここを有効活用したいと考えるのではないでしょうか。

[41: 匿名さん]

>平成26年5月上旬販売開始予定

販売開始前に完売ですか！
さすが偉大なる明和地所様

[42: 匿名さん]

価格出ましたね

[43: 匿名さん]

せまいのに高いですね。
交通のアクセスもあまりよいとは思えないのに。
駐車場が4台って借りれる可能性は低いですね。
Cタイプだと無理して3人生活できるか。
快適に生活するなら2人が限界かと感じます。
レイアウトのせいか、とてもせまく感じます。

[44: 匿名さん]

チラシ入ってました

管理費高くないですか？60平米台でタワーで無いのに2万円って
何のサービスがあるんでしょうか

[45: 匿名さん]

タワマンの場合、コンシェルジュだのゲストルームだのゴンドラ窓掃除だの、
さまざまなサービスに伴い管理費が高くなるが、
ここのように戸数が少ないと、並のサービスを実現するだけでこの位になる。
（並以下のサービスに対してこの金額をボラれてるのかもしれない。そこは知らん。）

それより、修繕積立金の初期設定が低すぎる。
この戸数のこの面積で、平米単価63円ってひどい。