アルコード志木パークフロントってどうですか？

[物件比較中さん]

アルコード志木パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
カスタムオーダーってどんな感じでしょうか？

所在地：埼玉県朝霞市三原三丁目1532番2（地番）
交通：東武東上線 「志木」駅 徒歩10分
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩10分
武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩10分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：53.72平米～67.40平米
売主：株式会社サジェスト

物件URL：http://www.suggest.co.jp/shiki/
施工会社：株式会社志多組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.14　管理担当】

[85: 契約済みさん]

もう、いい加減ほっといてくれませんか。悪く書かれて正直気分が悪いです。少なくともうちはここに書かれてるような事はなかった。検討してないなら、もう見なければいいじゃない。そんなに恨みがあるの？それとも営業手法が流行らないって、他マンションの営業マンの嫌がらせ？もう見ないで。

[86: 匿名さん]

＞85さん　私もここの営業さんに悪いイメージ無いですよ。
たぶん、他のマンションの営業の嫌がらせでしょう。もしくはこの物件をあきらめられない人なのかな。
それだけ魅力的な物件なのでしょう。それに、カスタマイズは早く契約する人の特権ですね。他所では出来ないものも出来て良いと思います。

[87: 買い換え検討中]

感じ方はみなさんいろいろかと思うので何とも言い難いんですけど・・・
うちは、頭金もさほど多くも無いし収入も特別ある方では無いのですが、担当の人に住宅ローンの事を事細かく教えて貰ってだいぶ安心出来ました。
価格とか間取りも頑なに見せてくれないって感じは全然無かったけど。
向こうも基本は売りたいんであって、そんな意地悪な事はしないんじゃないかな・・・

まぁ営業さんもいろいろ、お客さんもいろいろって事ですかね(^^)
出来ればネガな事ばかりで無く、ポジな書き込みでお願いしますよ。
気にいらなければ、買わなければ良いだけでしょ。

[88: 購入検討中さん]

デベさんが資産価値を言っていたというのが気になります。
ここの資産価値とは何でしょうか？値下がりしないのですかね？

[89: ご近所さん]

＞74さん

こちらのマンションは、
小学校は朝霞第五小学校
中学校は朝霞第三中学校ですよ

朝霞は、よくある○○小、○○中とい学校名ではなく全て番号ですので、
地元の呼び名としてはみんな「五小(ごしょう)」「三中(さんちゅう)」と呼んでいます

この三中は…いずれ分かる事ですので、ひとつの情報として書きますが
今年、三中の女子中学生が行方不明になり
全国報道されて有名になりました

現在もまだ見つかっていない事から、地元では
定期的に市内放送で情報提供の呼び掛けがあり、
ご両親、有志、警察の方々が周辺で捜索のビラを配っています

[90: 匿名さん]

駅までの距離が徒歩１０分は遠いような近いような感じかな。
戸数も少ないんだから、全戸分あっても良かったのになと思う。
間取りは使いやすそうなんだけどな。
ちなみに、駐車場が借りなければ近くで借りることになると思うけど
このあたりは駐車場の相場っていくらくらいかご存知の方おられますか？

[91: 購入検討中さん]

３ＬＤＫ ４，２７０万円のお部屋はまだ残っているのでしょうか？
私が夏頃にモデルルームに伺った際には、広いお部屋は全て申し込み済と言われました。

ここは線路に隣接しているので、線路から少しでも遠い部屋がいいかなと思うのですが、
他のお部屋だと間取りも変わってくるし、広さも物足りないんですよね。
営業の方がおっしゃるには、「他の部屋については価格も広さもどれも同じ」らしいですけど、
何千万もする買物なのに、どれも同じっていう説明はちょっと不親切だなと感じました。
私が相手にされなかっただけかもしれませんが・・・。

完成してから再度行ってみたい気もするのですが、
担当営業の方を変えてもらうことって失礼になってしまうものですか？
他社のモデルルームに行った際には、いつも同じ方が窓口になっているのですが、ここもそうでしょうか。

[92: 購入検討中さん]

意外にも（？！）結構盛り上がってますね。
他にない感じの内装と収納がウリなのかな。
でも、カスタムオーダーは早々に締め切られてたみたいだから、実際に間に合った人ってどれくらいいるんでしょう？
モデルルームはオプション仕様ばかりのようなので、実物は全然イメージ違いそう。
完成後に見に行くのが正解かも。

それと、ここら辺は競合他社なんてなさそうだから、
どなたかが指摘していたような、他社営業の嫌がらせのための書き込みなんてないんじゃないかなぁと個人的には思います。
志木は反対側出口にできる新築あるけど、どちらも超大手だから相手にしてないだろうしね。
それに、ここを諦めきれない人の書き込みっていうのももっとなさそう。
だってここまだ売れ残ってるでしょ！

ポジとネガの両方の意見があってこそ、掲示板の意味をなすのだから、盛り上がること自体はいいことなんじゃないかな。
でもよく見るとすごい時間帯の書き込みもあるみたいだから、さすがにそれは怪しいかも！？

[93: 検討中の奥さま]

＞９２さんは他社営業さんに見えますよ。
なんか、嫌な感じです。

[94: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>93
えっ
これがだめな書き込みなら、このサイトのほとんどの書き込みアウトだよ？

[95: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

「ネガ書き込みはほとんど他社営業ですか？」

“え、当然じゃない！まわりの大手デベが敵視して羨ましく思う、資産価値のある素晴らしいマンションですから！”

[96: 匿名さん]

ここが資産価値がある素晴らしいマンションかどうかは、現地に行けばわかりますよ。
それに、今後の人口動態やこのエリアの中古相場をお調べになったらより明白だと思います。
残念ながら、他社の物件も含めて、この先資産価値が落ちにくい物件なんてそうそうないように思います。
でも、マンションは資産価値だけで購入するわけではないので、
資産価値に振り回されず、自分の納得行く物件に出会えることが大切なのではないでしょうか。
そういう物件に出会うためにも、こういう場所で様々な情報・意見を交換することは意義があると思います。

[97: 匿名さん]

>>96
なるほど

[98: ER34]

やっと私のマンションさがしも終着しましたので活動を残しておきます。
全くの素人なのでお役に立てないかもしれませんがもしご参考になれば幸いです。

先ず何を優先するか！これは人によって全く異なると思いますが
現在、会社まで２時間近くかかってしまっているので
①夫婦の会社への通勤時間を考え沿線・駅を絞り込み
②絞り込んだ沿線・駅から対象となる価格帯のマンションをピックアップ
③週刊のスーモやネットの検索サイトにて情報収集し各マンションの比較表作成（16コ）
④比較表（アクセス・価格・用途地域・維持費等物件概要）を元に消去法で物件絞り込み
⑤ＭＧ・現地見学、説明会参加、各デベ営業担当から知識を得て物件購入に活用
⑥最終候補のマンションの現地詳細調査、不安要素の検証・調査
⑦自分達が良いものと納得できる＝betterであると納得できることに辿りつく
こんな流れで進みました。

実はアルコードは一番最初に訪れた物件で一目ぼれ
一定の要件をクリアしているのはもちろん前提ですがデザインセンス抜群なんです。
ただ高い買物なので他を見ずにココが一番と決めることなど到底できず
色々な物件を訪れ、渡り歩きました。

ちなみに私が回ったいくつかのマンションで価格表を渡してくれたとこは
１つもありませんでしたし、アルコードのＭＲはＯＰだらけではないですし
この地域は同一価格帯の競合は少なくとも３つはあります。
ただもう少し床面積が広くてファミリー向けかもしれません。
アルコードは４人家族以上だとちょっと狭いかもしれません。
あとまだ少しお部屋はあるようですが売れ残ってると言う表現は適切ではないかと思います。
高い物を実物を見ないで買うのは確かに不安です。
完成した時に欲しい部屋があって実物を見て購入できれば一番よいですが
それだとちょっと間に合わないかもしれません。

何度も言うようですが人によって家族構成も感じ方も価値観も優先順位も違います。
なので、どの物件が良いかは人によって違いますので一言では言えませんが
私達にとってはとても良い物件に巡り逢うことが出来たと感謝しています。

ココの投稿は良いことも悪いことも１つの情報として
（私はここで教えていただいた悪い情報も不安を潰していく材料とできました）
あとはご自身の目と足で調べてジックリ選んでください。

長文となりましたが何かご参考になることがございましたら幸いです。
アルコードだけに限らず、その方の求める良い物件に巡り逢うことができますよう願っております。

[99: ER34]

書き漏れましたが

アルコードから志木駅に向かう途中に住宅展示場があります。
ここは近所の住人の方々が通るからと言う理由で
朝８時～深夜０時まで門が開いているそうです。
（展示場の警備のおじさまとお話しをして聞きましたｗ）

敷地内はステキなお家が建ち並び緑もあって綺麗に整備された場所です。
ここを通るとショートカット出来て
駅までの道もさらに近くなり時間短縮になりますよぉ！

[100: 購入検討中さん]

もう完成しましたか？
見てみたいなー、担当営業さんがローンきつそうって感じだったので行きづらい笑

この辺のマンションはどれも安っぽいけどここは良いですよね。東のマンションや川近いライオンよりも私は好きです

[101: 匿名さん]

たしかに、こういう場所では良い事悪い事いろんな内容が書き込まれます。
でもそういう情報があるからこそ、調べようと言う気にもなれますよね。
情報が全くないと、気にも留めないことなのかもしれません。
正しい情報を得るきっかけになれば、よいのかな？と思っています。
No.98さん、良い物件に巡り合えてよかったですね。

こちらの冷蔵庫上の収納は、細かい所までの気配りが感じられて良いですね。

[102: 匿名さん]

見ていると物件の満足度自体はすごく皆さん高いのかなと
感じられました。


価格的にはまあまあ？


最近のマンションの価格動向を見ていると仕方がないんだろうなという部分はある。


できまではみなさん、
歩きで行かれるのかな？

駐輪場の出し入れが非常に面倒ですものね
（特に駅側で）

[103: 匿名さん]

フローリングの材質がおしゃれですね。
見た目が古い木材の感じで家具が際立ちそうです
バルコニーもMRはフローリング材を引いているんですね。バルコニーが広いので、
お子さんがいらっしゃる方はうれしいんじゃないかな。
しかし、バルコニーにフローリング材をひいたら、雨などで板は傷まないのでしょうか？

[104: 匿名さん]

>>98
とても参考になりました。ありがとうございます。

住宅展示場はずいぶん遅くまで開いているんですね。夜の雰囲気も見られるっていいかもしれないです。

ほぼ正方形の間取りというのは無駄がない感じがします。廊下に取られるスペースが少ないからでしょうかね。

公園に面した開放感もいいですね。虫や公園を利用する人の視線など気にならないかなとは思いますけど。