レーベン多摩永山GARDEN HILLS〈旧：（仮称）NAGAYAMA PROJECT〉ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン多摩永山GARDEN HILLSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

レーベン多摩永山ガーデンヒルズ
所在地：東京都多摩市馬引沢1-8-5他（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩10分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～88.62平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagayama/
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.6.27 管理担当】

[42: 匿名さん]

BigAは、基本的なものはほとんど揃っていて価格は安いですね。
特に飲料水とか箱買いや価格もかなり安いです。
ただ品揃えは少ないですね。ですが基本的なものはほとんど揃います。
あとお弁当類は安いですが正直言って美味しくないです。
あと袋はなく1枚10円でレジで購入することになります。
ほとんどの常連さんはマイバックをもっていきますね。

[43: 匿名さん]

そうそう、スーパーの買い物袋は有料になるので、みなさんマイバッグか備え付けのダンボール箱を使っているようです。
商品の品質は輸入品が多いのでは？と心配でしたが、国産の自社開発商品が看板商品のようで安くて重宝しますよ。
今住んでいる家の近くにある店舗は規模も小さく、生鮮食品も扱うコンビニみたいな感覚です。

[44: 匿名さん]

>>38
駐車場、敷地内43台（料金未定、機械式42台、平置1台）とスーモにはありました。
駐輪場が一世帯二台分ないので駐輪場は足りなくなるかも。ここだと子ども用自転車とか多いでしょうしね。

スーモには間取りも出てるんですけど、公式サイトより情報サイトの方が詳しく載るのはどうしてなんでしょうね。
ちなみにAタイプはちょっと使い辛そうな感じ？バルコニーは広いようですが。

[46: 匿名さん]

ご来場ありがとうございました、貴重な御意見ありがとうございます、今後はこのような事の無いようにマナー研修会などを行い、改善してまいります的な言葉ですまされないですよね！？

[47: 匿名さん]

営業のマナーがなっていないのは嫌ですね。でもいますね。ヤル気のない何しに来ているんだか解らないような営業マン。
売れないプランを売れと上に言われているのでしょうが、露骨にそれを態度に出されては信頼関係も築けない。
ここの太陽光発電とオール電化は興味ありますが。

[48: 匿名さん]

このマンションの太陽光発電とオール電化システムは多摩市初のようですね。
そして発電した電力すべてを電力会社が買い取ってくれるので
光熱費を43%OFFにすることも可能みたいです。
しかもオール電化住宅は電気割引対象です。

ここ最近電気代も上がるのは確実なので電気代が割引になる
太陽光発電とオール電化のマンション悪くはないと思います。

[49: 匿名さん]

オール電化住宅は電気割引対象なのですね。
これ知りませんでした。
総戸数７８戸に対して、ディスポーザがついているのも、ちょっと気になります。
こちらでいろんな書き込みを見ていると、１００戸以下のマンションでディスポーザがあると
１戸あたりの負担がかなり大きくなるようなイメージだったので。
ファミリー向けの間取りが多いので、自転車置き場が少ないというのも、不安になりますね。
Prタイプの共用廊下部に、自転車が置けると良いのですが、こういうのって大体ダメだったりしますよね？

[50: 匿名さん]

ディスポーザーはメンテナンス費用がいろいろかかると聞きますし、
管理費がどれぐらいになるかなっって思いました。
自転車置き場や台数なども気になりますね。
子供用の自転車置き場って場所も必要なので、
考えられているといいなって思いますが、どうでしょうか。

[52: 匿名さん]

レーベンの営業は価格もはっきりと提示しない不誠実な営業です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[56: 匿名さん]

子供用の自転車置き場を専用で作るマンションもありますが
ごく少数なのであまり望めないのでは？と思います
となると、玄関の中に入れておかないといけないようになってくるのかな？
一般的に皆さんどのようにされているのでしょうね？
あちこち停めておくなんてことできないし。
駐輪場問題って難しいみたいですよね。。。

[57: 匿名さん]

電化上手で時間で電気料金が変わり、割引きにもなるみたいですね。昼間は働いていますし、休日もアクティブに過ごしたりのんびりしていれば大丈夫かな。あんまり遅い時間に掃除機をかけられるのは困りものですがそんなことはないでしょう。

[58: 匿名さん]

駐輪場、特に子供の自転車については困ってしまいますね。
仕方なく戸内に入れるにしても、廊下を押して歩くのは・・
エレベーターに乗せるのは・・バルコニーに置くのは・・
どうしたらいいんでしょうね。

[59: 匿名さん]

Aタイプの間取りが結構ひかれています。キッチンが広いですね。作業スペースも確保されて家族との距離感もいい感じ
東からの日差しにいい目覚めができそう。和室を寝室にしようかなと思いを巡らせております・・・

[60: 匿名さん]

相変わらず価格提示しないのですか。他のレーベン物件に行った時、初めて行ったら価格未定で口頭で。第一期先着受付初日に行ったら完売なので価格表渡せませんということでした。
若葉台見に行って、比較のために行こうと思いましたが、相変わらずストレスフルな接客ですかあ。

[61: 匿名さん]

Aタイプのキッチン良いですよね。
広いし独立型っぽい形にもなってますがきちんとリビングを見守れるし。
柱の形を生かした収納があるのも重宝しそうと思って見てました。
マンションの角部屋で廊下に窓があるタイプって結構珍しいんじゃないでしょうかね。
玄関って暗いし臭いもこもりがちですがこういったタイプだと
窓を開ければ二つ同時に解決できるんでなかなか良いなと思いましたよ。

[62: 購入検討中さん]

Aタイプすごくいいですが、アウトフレームではないのが残念です。

[63: 匿名さん]

駅前のお風呂は人気あるんですかね。随分と昔からあるような気がします。あまり新しい場所でもないけど無くなりもしない。これは人気の証拠なのかな。駅前だから仕事帰りに寄って行く人に需要があったりするのかも。ここは、乞田側方向へ歩く立地。地図では市役所が見えるから聖蹟もそう遠くはないと思います。バスの行き来が何気に便利。それと多摩センターも生活圏に入れていいと思います。

[64: マンコミュファンさん]

永山の都立桜ヶ丘公園は、緑がたくさんあって良いところですね。
この公園も良いし、近くには学校、スーパー、など生活面では十分に整っているようですね。
まあ、ここは住宅街の一部なんでしょうからね。
これだけの生活環境が整っているから、何の文句も無いと思いますよ。

[65: 匿名さん]

ここも太陽光発電ですね。オール電化ですか。
電気代などが削減されるなら、それに越したことはありませんが。
高台で気になるのは坂の勾配ですね。
あまりきつくないか。
高台でいいのは、眺望と災害時。
環境的には、学校や図書館がありよさそうですね。

[66: 匿名さん]

たしかに眺望は無いと困りますね。高台だからこそ手に入るメリットがこれだと思いますから。
坂が大変でも毎日皆さんこの素敵な眺望の自宅に帰ることを楽しみにすることだってあると思うのです。

あと、バスですね。
既に記述があると思いますが二つの駅(永山と聖蹟)とを繋ぐ便がスムーズなら問題ないでしょう。
地図を見た時点で大体の交通環境は想像がつきますからあとはこれを許容できるか、でしょうね。