レーベン多摩永山GARDEN HILLS〈旧：（仮称）NAGAYAMA PROJECT〉ってどうですか？

[匿名さん]

レーベン多摩永山GARDEN HILLSについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

レーベン多摩永山ガーデンヒルズ
所在地：東京都多摩市馬引沢1-8-5他（地番）
交通：京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩10分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～88.62平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagayama/
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.6.27 管理担当】

[21: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘の大勝軒

美味しいよ(^q^)

[22: 匿名さん]

たからの水のカートリッジ交換は1年で25200円って意外と高いのですね。
この値段＋作業費ですよね。
使わないなら交換はしなくても大丈夫なのでしょうか？
マイクロバブルの効果って汚れが落ちやすいとかそういう事なのでしょうか？
イマイチよくわかりません。
今、うちのお風呂で熱めのお湯を出すと、小さな気泡と一緒に出てきて、お湯が白くなります。
暫くすると、泡が全部なくなって透明なお湯になるのですが、これって同じような効果があるのでしょうか？
マイクロバブルはもっともっと小さな泡になるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

小学校は普通に考えて駅のこちら側の学校じゃないでしょうか？
ここだったら普通に小学生でも負担なく歩いて行ける距離。
もう１方だとちょっといやかな。
詳しく調べてみないといけないですね。
学校って数年とは言えとても大切ですから。

[24: 匿名さん]

馬引沢に新築マンションとは今更な感がぬぐえませんが価格的に魅力があると注目されそうです。
この辺、坂が多いんですよね。。これをどう思うか、行ってみたほうがいいと思いますよ。

昨日ちょうど府中のほうから桜ヶ丘公園の上に行きました。夕日が丘という名前だったかなたしか。
このマンションの立地からだと反対側になるんですけど、桜ヶ丘公園は春夏は特に快適ですよ、植物も綺麗で眺めも綺麗です。

[25: 匿名さん]

4月下旬にモデルルームもプレオープンということですね。ゴールデンウィークにはいろいろ情報がわかりそうで楽しみです。７５戸でマーマー入るんですね。７階建てだから横に広いということで角住戸でない住まいも多いのかしら南東か南西かどちらが人気が出るんでしょう。南西側は道路に面していないのかしら。静かな方がいいですね。

[26: 匿名さん]

ここだと買い物はどうすればいんでショ。

永山駅から北へ行くという条件はすなわち聖蹟桜ヶ丘駅に少しでも近づくわけで、強引だけどメリットにしてもいいとは思いますが、若干遠めですねそれでも。

普段使いはどっちの駅になるか。

[27: 匿名さん]

まだ詳細はわかりませんが、立地的にはよくても駅から遠いのでどうかなと思います。
多分、第2種中高層住居なので住環境は悪くないとは思います。
ただ、４LDKでも88㎡クラスですとややせまいかと。
詳細がわからないので、具体的にどうとは言えませんけど。

[28: 匿名さん]

緑が多くて自然という観点から見ると環境は良い地域ですが、
普段の買物、私もどうすればいいのかしら？と思っております。
BIG-Aもあるようですが、量が多かったりしますもので。
あとは駅まで行って西友とか？
26さんが書かれているように聖蹟桜ヶ丘まで行くとか？

[29: 匿名さん]

エコでオール電化ということは、管理費などは普通よりも高いのでしょうか。
買い物は今の時点では不便そう。上州屋があるみたいだけど、たいして大きくないでしょうしね。
将来、再開発とかされて便利になるとかどうなんでしょうね。

[30: 匿名さん]

今時オール電化とは珍しいですね。
太陽光ｼｽﾃﾑで売電がありますから、電気代は多少安くなるのでしょうか。
駅まで信号が2個ありますから、15分くらいかかってしまいそうなのが残念ですね。

[31: 匿名さん]

慣れてくれば、裏道を発見してもう少し早く駅までたどり着くことができるかもしれないですが。
15分ならまだ徒歩圏内ですね。
さすがに今の住まいは、片道駅まで25分。
これだとやはり遠いですね。
皆さん、朝などは自転車を利用されています。

[32: 匿名さん]

価格が出ているのはありがたいですけど、
まだ詳しい情報が出ていないのですね。
地図を見て環境を想像しています。
買い物はやはり駅を越えたところの西友でしょうかね。
ビッグエーというお店は利用したことがないのですけど、
量が多い商品ばかりなのでしょうか？
公園や遊歩道、並木道が多めの環境は良さそうですね。
ガスに慣れているのでオール電化はどうなのかなと思うのですけど、
太陽光発電の売電というのは気になっています。

[33: 匿名さん]

この近辺は住居は多いです。お店が無いというのが何でなのかなあと。これだけ人が生活してるわけですからお店も増えておかしきうないんですけどね、規制みたいなのがあるのかな、それとも聖蹟頼みの生活で十分という感じなのかな。永山の物件という位置付けなのでもちろん永山駅周辺の環境を無視はできないけど、あの1駅だけで足りるとは言い難いと思うんですよね。両駅に挟まれた(どっちも近くはないけど)ある程度の利便性、こう考えたほうがいい物件なのかも。分析してみました。

[35: 匿名さん]

鎌倉街道が近いからバスなら便利ではないですか。

ちなみに広域ジョガーの私の経験では、ここから東に行くと稲城の丘のマンション群に入ります。そこを北に抜けると三和が頂上に。見ているとわかりますが電動自転車であそこまで行っている人も多いです。たぶん広告の品とかがあるんでしょうね、いつも行っているわけではないと思います。

春は終わりますが、この地域は桜の木が多いです。
次回を楽しみに想像しながらの検討もいいのでは。

[36: 匿名さん]

完成時の建物の天辺の太陽光発電は凄いですね。屋上一面、全てがソーラーパネルになっているではないですか。 これを皆で共有出来るのもとても良いことですよ。

もう太陽光発電も珍しくも無くなってきましたからね、完全に１００％電気の時代がやって来そうです。
もう来てますね。（汗）
いつまで化石燃料を使えば良いのでしょう。

[37: 匿名さん]

鎌倉街道が近いって・・・・現地を見てます？
５００ｍぐらいはありますよ。

バスって、どこに行くバスですか？
永山に行くバスなら、わざわざ鎌倉街道まで行かなくても
マンションの並びにバス停はありますよ。

[38: 匿名さん]

駐車場は何台あるのでしょうか。
駅まで歩ける距離とはいっても、この辺は車があった方が断然便利。

太陽光発電は期待したいですが、どれぐらいの電気を発電できるのかな。

[39: ビギナーさん]

この太陽光発電の発電量がどのくらい有るかで、１世帯あたりの配分が分かると思いますが、
ここのマンションの１世帯の電気の使用料がどの程度使うかですよね。
分かる人がいるでしょうか。一般的な住宅で、４Kwのパネルが有れば電気代が賄えるとも聞きますが、
どうなんでしょうね。

[40: 匿名さん]

>32さん
ビッグエーはなんとなく特殊な感じのスーパーです。
カゴがなくって、カートで直接お会計するみたいな。
商品は普通の物もありますが、大容量の物があったり。
お値段的には安いのかな。
ただメーカーに偏りを感じることがあります。
けっこう好みが分かれるような店だと思います。
「味噌は絶対にこのメーカーじゃないと」というこだわりがあると
使いにくいかもしれないです。

[41: 匿名さん]

BigAは、スタンダードなものは安いです。
ただ品揃えは豊富ではないです。
コスト削減のために棚だしも極力せずスーパーの袋が必要な場合は、お金をとられます。

私は以前、結構利用していました。
今は、業務スーパーか近くの小売店が多いですけど。