公団（都市機構）か分譲賃貸か

[匿名さん]

都内で公団（光が丘など）賃貸に住むのと、分譲賃貸に住むのと、どちらが快適でしょうか？
特に階上室、隣室韓の騒音が心配です。

[774: マンコミュファンさん]

>>173 多摩地区のベルコリーヌの住民さん

シティハイツ南●●のエレベーター付きにすんでます。
上階の間取りは同じなので、ダイニングで人が歩く音、右から左に動いている、また耳をすませば、話している声も聞こえてきます。
また、過去に5回ほど住民が入れ替わっていますが、
ベランダ喫煙、ちんけな合同会社の事務所として使う人が夜中の2時に飲み会をして、ベランダで談笑、タバコあり、唾を吐く、タバコの吸い殻を火がついたまま、庭に投げるなと、ベルコリーヌでも上下の騒音が聞こえますか？
お互い最悪ですね。

[775: 周辺住民さん]

分譲賃貸は事故物件。つまり終の住処として買ったけどモンスター住人のせいで出ていくしかなく、他人に賃貸で貸すことになったワケアリ。隣や下から濃いタバコの煙が２４時間流入して生活自体が不可能な物件の危険性が高い。

[776: 検討板ユーザーさん]

アーバンラフレ鳴海団地に住んでいます、騒音無し、家賃安いし自分ら家族は恵まれてるなと思い読ませてもらったよ

[777: ご近所さん]

>>福岡県住宅供給公社　クラシオン小笹に住んでいました　見た目はきれい　所詮賃貸専用に立てられた　コストダウン、容積率最優先の建物です。遮音が悪いだけでなく、保温性能が最悪（特に1階の角部屋）敷金・礼金なし　などと誑かされてはいけません。2～3年もすめば　掛かる経費はおなじでも　分譲賃貸に住んだほうが　断然よいです。　　

[778: マンション検討中さん]

>>772 名無しさん

だって、お金さえ用意したら簡単だもの、しかも、家賃さえ滞納しなければ追い出されてることもない、迷惑行為やりたい放題だもの。

[779: 口コミ知りたいさん]

>>721 匿名さん
わざと聞こえるように話して相手が大騒ぎするの待ってる、側から見たら気狂いにみえるから！罠にはまってくれよ爆笑

[780: マンション掲示板さん]

URに住むのは最後の砦にした方がいいですよ。だいたいは普通の人ですが変なグループがいて目をつけられると執拗に嫌がらせされます、URが個人宅のクレームより多くのお宅からのクレームに対して動くのを熟知してグループの連中にやられます。
他殺であってもだいたいは自殺や事故で処理されています。グループの人間は単身やおかしな感じの人ではなく昔から住んでいる老人や三世帯家族で至って普通の人々に見える人らです。

[781: 匿名さん]

いつも思うが、URコミュニティの協力会社が補修、修繕をしてくださっているので、協力業者の車と作業服上に着ている協力業者と書かれたベストは本来、“(株)URコミュニティ協力業者”と記載した方がいいと思う。また、住宅管理協会時代に比べると、コミュニティに変わってから、修繕訪問に来る方が減った。昔は管理協会さんの時は、本修繕が来るまでの仮修繕や技術的な話をちょこっとしてくれる担当者もいたのに、最近は協力業者ばかりで、担当者も技術も質が悪くなった？と感じた。

[782: 通りがかりさん]

UR賃貸に住んでますが、管理事務所の職員が本当に態度が悪い。上階の足音やサッシの開け締めの騒音を注意してくれるよう伝えたら、数日経ってようやく電話入れてた。
話も聞かない。URの管理事務所の対応は、本当に悪いです。
早く出たいけど、便利だから家族は動かないし。
イライラするし、上階の音がずっと気になる。

[783: 通りがかりさん]

今、UR賃貸に住んでいますが、昨年越してきた中国人一家の騒音が酷いです。何度も管理事務所経由で伝えても、1週間も経てば、またドタバタ。住みやすくて良かったけど、戸建てに住みたくなっています。精神的苦痛が凄いです。

[785: 通りがかりさん]

アーバンラフレの審査は甘い
創価学会信者は公明党を通し優先的に入居
出来る

[786: 通りがかりさん]

福岡市URに住んでいます。小さな子の走る音やサッシの開閉時のカラカラいう音、バシーンと閉める音が大きくて、不快な思いをしています。何度か管理事務所に言いに行きましたが、しばらくすると戻ります。
子供は1時間くらい走り回ります。
あんまりうるさいので、直接言いに言ったら逆ギレ。中国人の奥さんがすごい剣幕でこちらの話を聞かない。
夜中の12時頃にもボールを落とすような音。夜中の2時に何度もサッシの開閉。早朝4時前にも。
もう限界で、診療内科に行きます。
管理事務所に言っても、クレーマー扱い対応が本当に悪い。
弁護士に相談しようと思います。
引っ越しも検討中。分譲のUR購入しよう思ってたけど、もう、こういうの無理かな...。上階の人が越してくるまで、何もなく10年住んでいたのに、残念です。

[787: 物件比較中さん]

ちなみにアーベイン姪の浜マリナステージです。

[788: 名無し]

形態は関係なく隣人次第の運任せ。隣人に恵まれたら天国。ただし賃貸だと入れ替わりがあるので　「束の間の天国」の恐れあり。分譲賃貸はそれが無い。

[789: 名無し２]

>>786 通りがかりさん
負けてはいけません。どうして被害者である日本人が　加害者の中国人に追い出されていいのですか？こうゆう場合　直接クレームはNGです。URに仕事させるべきです。URと言っても実際はURからの委託会社ですから職務怠慢と思われるという弱みがあるので強気で要求すべきです。「何とかしなさい」の一点張りでいいのです。場合によってはUR本体へ働きかけるのもいいです。私はそうやりました。中国語のビラ攻勢でもいいし　弁護士を使わせる（あなたではなくURにやらせること）のです。
騒音は上下左右斜めに響くので　誰がクレームしてるかは明示しなくてもいいのです。がんばってください。

[790: 名無し２]

追記。迷惑を受けているのはあなた以外に他にも（上下左右斜めで理論上6戸から８くらい）存在しますから注意喚起ビラは広く配布するようURにお願いしたほうがよろしい。住戸を特定せずの注意喚起が効果的です。やり方次第で孤立感を与えることができます。特定しなくても周りにはわかるはずですから。

[791: 名無し２]

騒音家族が上の階に引っ越して来たら・・

トラブルはメンドウなのでこっちが引っ越す。
意地でも引っ越さず　相手が出て行くか　止むまでまでクレームする。

[792: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[793: 情報通りがかり]

>>786 通りがかりさん
1時間も走りまわります→多　動性障　害　児です。

[794: 匿名さん]

URの管理事務所の窓口へ対面で苦情を言いに行ったら
「ここに電話してくれ」と言われて
その管理事務所自体の電話番号が書かれた紙、を渡された。
なんのこっちゃ。