プレサンス賃貸マンション

[匿名]

　装備の割りに賃料が安いプレサンスマンション。
実際に賃貸で暮らしていらっしゃる方、騒音など
快適性について教えてください。

[79: 匿名さん]

東海地方のプレサンスが多いけどもしかしたら同じかも…。新築ですか？
私も騒音が酷いです。特に上の階。夜中にシャワー入ってる水の音が普通に聞こえます。他にも音楽の音や扉を閉める音、椅子を引きずる音など、大きい音が鳴る度にビックリします。
造りや構造が古い集合住宅とかならまだ分かるんですが、新しい集合住宅でもこんなにも聞こえてくるのかと正直驚いております…。
参りました

[80: マンション検討中さん]

T LEGENDAIRE護国寺EASTの入居を検討しています。駅近なのはよいですが、
お向かいのマンションのバルコニーと目が合う近さなのですが、どう思われますか？

[81: マンコミュファンさん]

>>79 匿名さん

装備の割りに賃料が著しく安いプレサンスマンション。
実際にプレサンス系列の賃貸で暮らしていらっしゃる方、騒音など
快適性について教えてください。
やはり安いには安いなりの理由も意見交換いたしましょう。
これからプレサンス系列賃貸マンションに住み替えなさる方もいらっしゃるので。
皆さん宜しくお願い申し上げます。

[82: 匿名]

>>81 マンコミュファンさん
賃料と遮音性は比例しませんよ。
要は本人の感覚及び、入居者のモラルが最大の難点です。

[83: 匿名さん]

ここに限らない事だけど、信用性低いよ。
ライバル会社などが悪く書き込む場合ある。

[85: 匿名さん]

私はプレサンス住んでますが、書かれてるような騒音はありません。

[87: 口コミ知りたいさん]

賃貸でしたが、上階もそうですが、私は隣室の音が気になりました。ドアを閉める音やそれに伴う振動に悩まされました。生活音が大きい方が隣室に引っ越してきて、壁の防音性の低さを再認識しました。転勤族で色んな賃貸マンションに住みましたが、これほど防音性の低いマンションは初めてでした。企業としてもプレサンスの管理には期待できませんでした。もちろん引っ越しました。

[88: 匿名]

>>87 口コミ知りたいさん
共同住宅なんだから、音のしない空間の提供は無理だよ

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 匿名さん
共同住宅なんだからこそ、モラルが必要なんだよ。音のしない空間の定義ではない。
住む人間のマナーだよ

[90: 匿名]

>>89 検討板ユーザーさん
マナーとか上から目線やめた方が良いよ。
そんな貴方こそマナー違反したことあるだら？一度もないのかい？

[91: 通りがかりさん]

東海地方新築単身向けに住んでます。
上からも横からも声がめちゃめちゃ聞こえます。なのに管理会社に言っても貼り紙を共用スペースに貼るだけ…。直接は言ってくれないみたいです。もう隣人に自分で数回注意しましたが、声量を抑えてくれているのは分かるんですけどまだまだ聞こえるので人が悪いんじゃなくて建物が悪いんだな、と諦めました。建設費用減らすならそのフォローに回るくらいはしてほしかったです。２年待たずに違約金払って引っ越します。

[92: 匿名]

>>91 通りがかりさん
そうです！愚痴を言わずさっさと金を払って退去する事が賢者の思考の証だよ。
残念ながら、騒音問題に管理会社は当事者性が無いので、基本介入しないのです。
あくまで騒音主との話し合いを貴殿が持たなければなりません。改善しなければ司法の場で損害賠償請求をするのが原則。自力救済の禁止の原則から、きちんと裁判をしましょう。

[93: マンション掲示板さん]

今のマンションってコスパ重視で悲惨なんだね
トイレの排泄音とか扉の開け閉めとか聞こえるからびっくりする。
コンクリート打ちっぱなしの方がいいのかな
一戸建てしかない。

[94: 匿名]

>>93 マンション掲示板さん
共同住宅なんだから、排泄音は仕方ないよ。
ちなみにどんな排泄音ですか？

[95: 匿名さん]

同じ人が繰り返し書いてますね。

[96: 匿名]

>>95 匿名さん

別に構わないのでは？

[97: マンション検討中さん]

sレジデンスとかは、どんなんでしょうか？

[98: マンション検討中さん]

sレジデンスさんの情報知りたいです。
やはり下の階とか普通に聞こえるのでしょうか？

[99: デベにお勤めさん]

某配達員ですが、sレジデンスに配達行ったら騒音の張り紙が出てました

[100: デベにお勤めさん]

お部屋内見時のポイント
手をたたいて部屋の遮音性を確かめてみることもできます。
音が響くのであれば、部屋の音が隣へ伝わらずにきちんと遮断されていると考えられるのです。
一方、音が響かない場合は、壁に吸音されている可能性とともに、隣の部屋へ抜けてしまっているケースも考えられます。
そこで、壁そのものの防音性がどの程度期待できるのか、壁を軽くたたいて音の高さを確認してみましょう。
ゴツゴツと低い音がしたときには、壁の中に防音材や遮音材などが使われている場合があり、防音性が期待できます。
反対に高い音がしたり軽い感触がしたりしたときには、防音性がそれほど高くない可能性が高いでしょう。

[102: 匿名さん]

プレサンスにレジデンスって名称のマンションって無かったように思う。

[103: デベにお勤めさん]

新築でもないのに空き部屋が多いマンションも要注意です。

[104: マンション掲示板さん]

>>102 匿名さん
たまたまプレサンスに不利な話題が出ちゃったから話をそらす為に関連のないレジデンスの話題に。
いつもの感じです。
レジデンスとかプレサンス系列にはない名称出して話題が途切れたみたいな。ここはプレサンスの情報交換板でしたが。。。。
ちなみにプレサンス管理部(プレサンスコミュニティ)は12月24日から翌年１月4日まで10連休中です。
素晴らしい職場で憧れますね。

[105: 匿名さん]

>>103
それ、勝手にやってる場合あるよ。
センチュリー21の某店舗で自分が持ってるマンション、賃貸ずっと入ってるのに
勝手に賃貸募集になってた。
しかも今の家賃より安めになってた。
店舗とセンチュリー21本部にクレーム入れた。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん
違いますよ。勝手にやってるとか賃貸募集の場合ではなくて、新築でもないのにだいぶ築年数経過してるのに空き部屋が多いマンションも要注意って意味｡
最近は浪速区のプレサンス系列は空室が多くあります。
単身者向け1Kなら4万円代から空室募集していますよ。実際に新築でもないのに空き部屋が多いマンションも要注意
って意味内覧でわかりましたもん。入り口付近に張り紙や注意書きが沢山貼られていて、成る程と思いました。

[107: マンション掲示板さん]

家賃マンションいい物件ないな
新築でいいかと思ったマンション内見したけど音かなり響く。
今のマンションは、アパート並みの生活だと思って生活しないと精神的にきついね

[108: 匿名さん]

大阪のプレサンスに住んでますが騒音の響きが酷いのと、先日光回線を繋いでもらおうと思ったら「管が割れまくって通せません」とのこと。経年劣化が原因かもと業者の方に言われましたがまだ建って1年なのに酷すぎる。二度と住みません。

[109: 匿名さん]

プレサンスって
標準設備としてある使用料無料の回線を利用せず
他の回線って利用できるのでしょうか？
インターネット使用料無料の回線は速度的に使いたくなくて。

[110: 匿名さん]

＞＞108
調べたいのでマンション名正式の教えて下さい。

[111: マンション掲示板さん]

>>110 匿名さん
はいマンションの正式名は、
大阪市浪速区桜川
プレサンス難波WESTです。

御参考になれば

[112: 匿名さん]

>>111
築1年は違うんじゃない？
1999年2月になってるから築24年になってるけど。

[113: マンション掲示板さん]

>>109 匿名さん

もしかして
↓
こちらのプレサンスですか？
騒音の響きが著しく酷くかつ標準設備にインターネット回線すら付いてない物件は
マンションノート
https://www.mansion-note.com/mansion/1457728/houses/chintai

[114: 通りがかりさん]

>>108 匿名さん

自分です。プレサンスに問い合わせたところうちは建築主なだけなので対応は管理会社にお願いしますと言われました。築1年のマンションの内部がボロボロなのに建築主には全く関係がないということでしょうか…
管理会社にも現状を伝えて何とかならないか聞いてみても当たり前に放置。
大阪都心部の築1年のマンションです。直接プレサンスの方に問い合わせてしまったのでマンション名はすみません。

[115: 匿名さん]

>>114
築24年じゃないの？

[116: 匿名さん]

築何年ぐらいか忘れたが（3年は少なくとも大丈夫）は建設会社から
1年に1回修理して欲しい箇所あれば手紙で連絡あります。
オーナー様宛に連絡行ってるんで、あなたが賃貸ならオーナーに連絡してみて。

[117: 通りがかりさん]

>>115 匿名さん
ちょうど今月で築1年です。

[118: 通りがかりさん]

>>116 匿名さん
ご丁寧にアドバイスありがとうございます。オーナーの方に連絡してみます。

[119: 通りがかりさん]

>>111 マンション掲示板さん

ちなみにこちらは自分のコメントではないです。
築24年のマンションでしたらもし配管が経年劣化していても築年数から納得がいきますので。。
新築だから綺麗さや機能面、地震のなど際の安全性がまだ高いかなと思い決めたので内部がこうボロボロだと怖くなりまして。

[122: 通りがかりさん]

>>120 匿名さん
マンションを購入したり賃貸を決める際に少しでも自分みたいな思いのする方が減ればと思って不特定多数の方の目に留まるここに書き込んでみただけです。。。不満というか新築マンションがこの状態なら誰もが驚くし不安になると思いますが。あなたは相手の立場に立って気持ちを考えられないところが幼稚ですね。信者なのかわかりませんが、お疲れ様です。

[123: 匿名さん]

私はプレサンスのマンション持ってますが不満はありません。
もし不満なら物件名も書けるはず。
書けないなら他のオーナーさんに迷惑かけるので止めた方がいいと思います。

[124: 通りがかりさん]

ちなみに、、昨年の春頃頼んだ業者の方にも配管に通せないと言われそのときは言葉を濁されたのですが今回別の業者の方に詳しく配管の様子を教えていただき現状が分かった次第です。振り返ると建ってすぐ配管が割れまくって通せない状態になっていたと…。このせいで光回線を繋げないかもしれないので、そこは困りますね。ただプレサンスの外装は高級感がありますし部屋の作りが白貴重だったりでとても好きなので、壁の薄さと内部のずさんさが残念でした。自分からは以上です。何とか修理してもらえないか頼んでみて無理そうなら引っ越しします。

[125: 匿名さん]

123の者ですが121、122とは別です。

[126: 通りがかりさん]

>>123 匿名さん
実名も併せて直接問い合わせたのでここには書けません。ただ事実です。嘘でこんなことをわざわざ匿名掲示板に書き込むほど暇じゃないので。。。上記に書いた通りもちろんいいところもありますよ。では。

[128: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん
本当にその通りだと思います。
126は日頃の鬱憤を晴らしにわざわざ内部が～とかごちゃごちゃ言って他のオーナーさんに迷惑かけるまたは困惑する書き込みばかりしています。
多分引っ越しうつか何かでしょうか。
もう少し皆様が快適に気分良く閲覧出来るやり取りならわかりますが、稚拙みたいな感じですのでスルーしましょう。
＞＞嘘でこんなことをわざわざ匿名掲示板に書き込むほど暇じゃないので。。。
とか記載してる時点で自己保身が強いタイプ。
もし不満ならば物件名もかけるはず。
こういう配管とか言い出してたら何処も住めません。