レオパレスでの退出時にカードを用意しろと言われた

[note]

レオパレスでの退出前にカードを用意しろとかいう手紙が来ました、
その中でのゴミの処分について、入室時には退出時のゴミの処分費とかも取られているのに
すべて処分してくれとはどういうことでしょうか?

[99: 匿名さん]

ま、レオに住む奴は世間一般的に見て・・・・・・・・・・・・・だからね。

[103: なるほど…]

色んな意見を目にした感想を述べるより、言うからには綺麗にその部屋を使い続けたのですよね？
中には家賃が遅れた位で玄関に手紙を貼られた…との意見を堂々と言い退けた輩もいましたが、貼られる前に連絡位はしたのですよね？

家賃が遅れ、連絡もしない…
これはレオパレスで無くとも貼るでしょ？ 普通(^^;

常識を弁えた上で非難しましょうね。
でないと、あなたが世間から『 避難(^^; 』されますよ(^-^)/

まぁ～ 僕はレオパレスが好きで、今回2度目の入会(^_-)-☆

綺麗なお部屋・高い天井・大きな窓・広いロフト… などなど、好きな所が多々あるお部屋です。
皆さんも綺麗にお洒落に使って行きましょう♪

[104: 匿名さん]

大変申し訳ない＾＾；
綺麗なお部屋＜壁に傷が多数＾＾；；

高い天井＜今まで1人暮らしは多数行ってきましたが、普通なんですが。。ｗ

大きな窓、上記を踏まえ、窓は中の下でしょうか。

広いロフト、部屋の間取りにもよりますが、ロフトは一畳です＾＾；

さて、好きか嫌いかでいうと、お部屋的には好きですが、通常よりも神経を過敏に尖らせなければいけない点が難点かなと。

1人ぐらしで物件をいくつかすんできた中で、唯一過剰に費用を請求される恐れがある場所なもので。。。

そのような会社にいままであたったことがないもので＾＾；
まさか大手さんがそのような場所とは。

[105: 入居済み住民さん]

壁ベニヤ　隣人のイビキ煩く就寝不能　ドア・クローゼット等の開け閉め音丸聞こえ
キッチン　笑ってしまう程超火力の弱いIHヒーター的なもの　料理できず　しかも勝手に電気切れる
　　　　　まな板置く場所なく　流し激狭
窓　　　　こんなん１つで換気できるか
風呂　　　狭すぎ
エアコン　ガスエアコンてなに　室外機音うるさく部屋にも振動ひびく
ネット　　光つながせない
社員　　　対応うんこ
結論　　　社の契約だから住まざるを得ない

あくまで個人の主観。

[106: 匿名さん]

会社の都合で４件ほどのレオパレスに住みましたがそれほど酷い目には合いませんでした。
騒音に関しても、全体的に入居率が低かったのかむしろ静かｗ

まあずっと住むところではないですね。

[107: 入居済み住民さん]

新築時からかなり長く住んでます。
困ったことがある場合の対応は早いです。
エアコン、洗濯機の修理は電話したら即日近所の業者に連絡してくれて対応してくれました。
トイレが早朝に詰まった時もすっごい朝早くに業者よこしてくれました。
全国共通のレオパレスサポートセンターに連絡すると、掲示板に書かれてるような対応は普通に考えてないかと・・・。
てゆうか叩いてるのって某巨大掲示板に洗脳されてる人でしょう？
あの偏った情報を鵜呑みにしてる人達の書き込みだからね・・・。
いくら叩いた所で最近のドラクエ叩きが世間じゃ通用しなかったように、レオパレスにとってもなんら痛手はないと思う。
住居者を不快にさせるだけなのでやめてほしいな～と思います。

[109: 匿名さん]

リーマンショック以来レオパレス２１さんは苦しいですね。企業との契約が多く、この不況で、派遣切りなどでゴソッと、何人もが一遍に出て行きましたから。
これからはもっと品質を良くしないと、他にお客さんみんな持って行かれるでしょう。
私の近くのレオパレス２１は軒並みガラガラです。入居率が９割切ると赤字ですよね。たしかレオパレスさんは大家さんへの保証は家賃の９割でしたよね。

[110: 購入経験者さん]

入居検討される方は、自分の目で確認するべきでしょう。
1,入居する部屋を直接確認する
2.契約時の社員の対応を確認する
3.実際に入居している知人や友人に話をきく。

さまざまなサイトを見ると具体的にどんなことに注意して見ればいいか書かれていますからね。

会社の社宅として、また出張のやむを得ない場合を除いてですが。
常識人であれば、自発的に長期滞在する時に選ぶ物件ではないとわかると思います。

[111: 通りすがり]

知り合いは連絡入れ了解得たにもかかわらず
カギかえられてたらしい
その後遅れる時は取り立ての
音声録音してるみたい
精神的に追い詰められ
精神病になりつつある為
被害届けを出すさいに
使うのだそうだ精神科
の先生もアドバイスしてくれたとか
聞いてたら
対応ほんとに悪い
偉そうに上からめせんらしい

[112: 匿名さん]

社会的評価を下げたくなければ、社会人になったらレオパはやめておきましょう。

学生ならいい人生経験になるかもしれませんが・・・？

[116: 匿名さん]

まさにレオパ住人って感じですね。

[118: 匿名さん]

レオパ住人って句読点すら使えない人達ばかりなんだね。

[119: 繭子]

レオパレス大阪と裁判をしていましたが、レオパレス側がかち。信じられない。友人がレオパレスに病院の診察券をとられ、かえしてもらえず、かえしてとたのんでもむしされほんとうに最悪の結果をまねきました。みなさんの書き込みをよみ、納得するぶぶんが多々ありました。

[120: ご近所さん]

とにかく物件の近くに住んでいるが、少数なまともな住人さんには申し訳ないが正直まとな人間は少ないと思う。世代が若い人ばかりと予測していますが、とにかく世間ずれしている人が今まで見ていて多いです。
平気で窓を開けて叫ぶ、歌う、麻雀する。注意すれば応戦しギャク切れを起こす。近くに大学があり友人たちで何部屋か借りているのだろうと思いますが、うるさい部屋は毎回変わります。
一部屋狭いにかかわらず大人数でたまる。こういう物件は全部とは言いませんが多いとは思います。
何でこういう人が住む所に管理人が居ないのか？
不思議に思います。管理センターに連絡しても警察にしてくれと言われ本当に参ってます。
近所でそうなんだから住んでいる人は多分多勢に無勢で我慢してらっしゃるんだろうと思います。批判では無いですが、入居を考えてらっしゃる方はよく調べてから入居を考えられる方がいいと思います。
昼とか見に来てもうるさい時間帯は見れません、たいがいは夜から明け方とかそんなですから。。。。女性とかは本当に物騒だと思います。

[121: 匿名]

数年前に職場近くのレオパレスに住んでましたが、皆さんの言うような事は全くありませんでした。妹の彼氏が当時レオパレスで働いていて、家賃もかなり値引いてくれたし、入居者が少なかったのかもしれませんが騒音は一切無く快適でしたよ。嫌だったのはキッチンとお風呂の狭さくらいです
退去時に揉める事もありませんでした。

[122: 匿名さん]

社員乙

[123: 購入経験者さん]

壁薄いので朝昼晩問わず大変うるさいです。うるさい人は注意されても解っているんだろうけどうるさくする傾向がありますのでノイローゼになりたくないならよく考えましょう。値段が安いと見たら覚悟はしたほうがいいかも知れませんね。長期はお勧めできません。

[124: 入居済み住民さん]

本当にこんな所には住んでられないよ！！
書き込んでるみなさんの言うとおりって感じ。

いびきも聞こえる、電話の内容まで聞こえる、携帯のバイブは響く・・・
ノイローゼになりますよ！
レオパレス側なんて苦情を言っても何もしてはくれません。
金が入ってくればそれでいいのでしょうね。
レオパレスに住もうと考えてる人はこのサイトを見て考え直してほしいな～
全部事実ですもん。

[125: 匿名さん]

レオパに住んじゃう人間は、他の局面に於いても深く考えず行動しちゃう人間だから無理でしょ？

[126: 匿名]

>>125
お前がな

[127: 証券関係者さん]

住生活の支援が決まりましたが、
果たしてレオッパの評判が良くなるか？

住生活が評判を落とすか？

http://maruhikabu.seesaa.net/article/170057420.html

[128: 匿名さん]

レオパに交わるものは全て・・・

[129: 購入経験者さん]

先月まで７０日間で借りていたのですが、退出の際にフライパンに中身が残っていたので最後に持ち出そうとしてそのまま忘れたんです＞＜その日のうちに気づいたので支店に電話したら管理しておくので取りにこれる日を連絡してくださいということだったんですが、土曜日だったので週明け火曜日にその週の内にとりに行くと連絡したんです。（もちろん平日で）そして、実際にその日行ったら退出後の清掃でフライパンなかったというんです・・・確実に持って帰ってないし、寄り道もしてないし、朝はあって出たのは昼なんだから確実にあるはずなのに・・・しばらく支店で話したんですが意味ないと思い１時間ほどで出たのですが、安いフライパンならともかくそれなりの値段するやつでまだ全然新しいので、悔しくて。その後支店ではだめだとレオパの管理センターみたいなとこに電話したら、メールで改めて連絡しますといったきり連絡なし。どう思います?もとは忘れたこちらが悪いにしてもあまりにも対応がひどくて、もう二度と契約したくないです。

[130: 保護者]

実際に迷惑な入居者もいらっしゃるでしょうが、
そうでない方の方がきっと多いと思います。
レオパレス以外でもあの程度の建物では
どこでも普通に騒音問題はあり得ることですし、
また都心と郊外などでは地域差もかなりあると思います。

建物のレベルからいって家賃も相応だと思います。

ただ
書き込みを読んでいて感じたのが
「契約」というものが社会では守るのが当たり前で、
それに違えばそれなりの要求をされるのが当然だと思います。

滞納による督促や退去勧告もそうですし、
退去後の忘れものといったものも何であれ
本来は清掃で捨てられても仕方がないかなとも思います。

相手の善意を期待した勝手な解釈は
世の中通用しない、と割り切っておいたほうが
いいように思いますが。

でもレオパの電話の応対に関して言うならば
確かに
すごく感じの悪い男性もいれば
とても良心的で気の付く女性もいました。
法律上問題のあるものは断固として戦わねばなりませんが、
学生時代に入居してみて社会通念上のそういったことを
覚えていくのにはいいかな、と思います。

[131: 匿名さん]

レオパを経験しないで済むなら幸せ。

[132: 匿名]

鳥取県内に住んでます。今、半年目になるかな…
周りは畑や田んぼで とても静かです。でも下の住人さんで変わり者が…
窓ガラスは割れてるし、違法駐車してるし…挨拶しても何の反応もない人って怖いですよね

[133: 馬鹿会社]

このくそ会社が敷金礼金０！という馬鹿なことをやったおかげで、賃貸業界大打撃。
レオパレス事態は違う形で敷金礼金分をとってんだろーが、本当迷惑な会社で、挙句の果てに倒産寸前
っていうから、お笑いもんだよな

[134: 匿名]

ここは最悪。

ム所から出たての奴とかしか
昔は借りなかったですね。

かかわらない方がいいです！

[135: 住まいに詳しい人]

友人に頼まれて、埼玉県の武蔵○○のレオパに行ったんですが、契約直前でキャンセルしてよかったです。
急ぎで時間がなかったので、ととと契約しようと思ってたんだが、
あまりのいい加減さに怒りを通り越して、あきれてしまった。。。

部屋を借りたいと言うと、部屋も見せずにまず契約書を書かせようとするわ、
部屋をみたいと言うと、営業車が出払っているから、マスターキーを渡すので、
あなたたちだけで電車で行ってきてくれ、と言われて目が点・・・。
（予約はしてませんでしたが、開店後、朝一番に行って他の客はほとんどいなかったんですがねぇ・・・）

しかも、Webで「任意」と書いてあるオプション契約をさも必須のように説明するから、
任意ですよね！？と確認したら、逆ギレされて何かあってもうちは一切補償しませんと。。。
いくらレオパでも築5年程度の新築物件で、半年しかすむ予定内のに、
水漏れや鍵の紛失なんか、何回もするはずないやろと。

しかも家電や火災保険もうちでしろと、半ば強制。。。
この程度の商品なら、ヤマダ電気やニトリでそろえれば、好きなモノを安く買えると話したら完無視状態。
同等条件で、職場の団体割引がきく火災保険にしようかというと、
うちと同等条件でないと受け受けないと、これまた逆ギレ。

しかも、都市ガスでなく、LPガスなのをこちらが確認するまで言わず、
LPガスならガス代が３倍高いですよね！？と確認しても、無視。
LPガスは高いので、都市ガスかオール電化がいいというと、この地区にはそんな物件はないと断言される始末。
なんで快速も止まる大きな駅から徒歩5分の距離で都市ガスがないねん。
（あとで、他社の他の物件で都市ガスもあること確認済み）

さらに友人は、田舎の職場を退職して、首都圏の新しい職場に採用されたため、
一時的に数日間の失業業態だったんだが、無職の人は保証料2割増しですと言われ、
事情を話しても規則ですからの一点張り。
（これも他社では、すんなり仕事はOKとでたんですが。。。）

んであきれながら部屋を見に行くと、壁が薄いとか、クロス張りのきたなさ、部屋の狭さが目につき、
ベットなんか、ニトリのマークがついているわ、ロフトに上る階段は外れかけてるわで、
この値段で家財道具ついてても、これじゃあボッタクリバーと同じレベルだと自分が判断。

結局、友人とマスターキーで入った空き物件でしばし相談し、やっぱ辞めようということになって、
マスターを返す前に、飛び込みではいった別の不動産屋で事情を説明して探してもらったところ、
同じ値段で遙かにいい物件が見つかり、入居日も、一番早いはずのレオパよりも
早く入居できるよう対応してもらえて、即契約

レオパと比較するまでも無く、とても親切でいい不動産屋だったねとお互い納得した次第ですわ。
レオパの担当者は、ノルマがきついのかしらんが、まるでカネの亡者でした。

費用が増える分には懇切丁寧に説明。でも費用が減るようなことやまずいことは
聞かれないと言わない、もしくは言っても無視するわで、
あれじゃあ、まともな客は絶対に他に逃げると思いました。

友人も、（引っ越し経験も多い）自分に同席してもらってよかった、
あと少しで悪徳不動産屋にだまされるところだったと
後で目に涙を浮かべながら感謝されましたよ、まじで。

[136: 入居済み住民さん]

掲示板に書いてある通り最悪です。
まずは火災保険についてですが、資格がない人？あっても募集行為違反があり、金融庁に報告すると言ったら、その社員が辞めました。

次に家賃保証会社である、レオパレス専属の保証会社、この保証は家賃保証ではないらしいです・・。
滞納した際には立て替え払いするのが、家賃保証ですよね。しかし入居時、高い保証手数料払って入居後、何のメリットもなく、消費者契約法違反は確実です。

さらに、住民の質が悪い。隣の家の会話は丸聞こえ・・・。
募集要項に駐車場5600円の表示も実際8600円、銀行引き落とし手数料毎月５００円とられる始末。

私は毎月引き落とし日に振り込みしてます。ネットバンクで振込手数料無料の為。５００円×１２ヶ月で６０００円浮きますｗｗ

新築で入居したにも関わらず、汚い。そして入居時清掃料って何？新築ですが・・・。とにかく契約期間終わったら二度とレオパレスは借りません。

退去時にまたもめると思いますよ・・・・。この様子じゃ・・・。

[137: 匿名さん]

現状住んでるけど　確かに音に関しては…と思う。
でも以前一般の不動産で借りていた物件（2DK）のアパートも音の問題はあったし
その前の1R（鉄筋コンクリート）でもそういう問題はあった。
玄関ドアの音やら階段の昇降の音やらね。
生活する以上それは仕方ないとは思うが…。

騒音云々言うなら一軒家の貸家にでも住むか高相場な物件に移動するのがいいと思われ。

むしろ驚いたのが　事情があって駐車場の手配が間に合わず車の駐車に関して
某レオパレスセンターに相談したら「あぁ　それは空いてるとこ停めちゃっていいですよ」の回答。
駐車場代払っていたのは何だったのだろうと思う。

今の所近隣とのトラブルは無いが　一時的な住居として割り切って使うのであれば
そこまで劣悪とは思わない。
長く住むようなもんでもないし。
というか各々事情があるにせよレオパレスに長期間住むのもどうかと思うけど。
まぁ入居者の質に関しては否定しない。
ある程度の（妥当な）審査は必要だろうね。
レオパレスに限らず神経疑うような人間が多い気がする。
隣人トラブルなんてどこでもあるでしょ。

いずれにしても　利用規約・契約内容は自分が納得するまで担当に聞いて
領収書・受領書関係は退去するまで保管しとけと思うよ。

日本は書面が絶対な国な以上自分がしっかり出来るようになるしかない。
レオパレス以外の物件で同じ事があったらやっぱり非難するだけ？
誰が悪いとか言う前に出来る事やる方がよっぽど利口なんじゃない？
今は法テラスとかあるんだし　そういうのも活用するべきでしょ。

ちなみに俺は入居時に部屋の状態を写真に撮ってるし
解らない事があれば何時間でも担当と戦ってるよ。
むこうからしたら面倒な客なんだろうけど
それくらいがナメられないでいいんじゃないかな。

長文失礼。

[138: 住まいに詳しい人]

嫌なら借りないでください

[139: 匿名]

前に実習でレオパレスを借りたのですが（学校で契約してたので自動的にレオパレスになります）そこが最悪だった。
まず、お湯が出ないし、給油機のネジが外されていた。
部屋は掃除していなかったのでホコリだらけ、台所も汚れていた。
洗濯機はだいぶ使われていなかったためか、洗うとカビが出て使えず親がキレて
苦情を言い交換してもらった。
管理センターは「他の部屋に移っても同じだと思うので」と言っていたらしく
洗濯機の交換にしてもらった。
あと、あまりないかもしれないけど心霊現象があったくらい。
テレビがガツンとか鳴ってて、それがすごい大きい音だったし
台所では、足音まで聞こえていた。
さすがに気味悪から、リビングは電気・テレビ点けっぱなしにしてたが
たまに、起きるとテレビが消えていることもあった。
そこのレオパレスは日当たりも悪いのか、暗いし気味悪かったし
空き部屋もあったから、霊が出るってのも間違いではないかも。
とりあえず、最悪でした。

[140: 4月に入居した人]

今日入ったばかりなんですけど、まじ最悪！布団頼んだんですけど時間通りに届かないし、部屋の清掃はしてない。悪臭もして、ゴキブリがでるしもう最悪！結局布団は今日こないし、まじこんなとこ二度と契約せん!!!!

[141: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[142: 現在入居中]

レオパレスより他の一般の不動産屋の方が確実にいいと思います。私は入居して１年半が経つんですが、早く引っ越ししたいと思います。
関東で震災が起こってからはポストにほぼ毎月のように『節電』の手紙が来ます。
けど節電はしたいと思うのですが外が涼しい風が吹いていても窓を開けれないのです。
理由は隣や下の住人がタバコを吸っているからです。
タバコの臭いがすごく嫌いな私にとっては地獄です。
夜中だったら大丈夫だろうと思って窓を開けるんですけど夜中でも隣の住人は吸っています。
苦情を出してもレオパレス側は
『ベランダでタバコを吸ってはいけないという規則はないのであまり強く言えない』と言っていました。
なら節電節電って言わないでほしいと思いました。
ガス代が上がった時は『誰かと住んでいるんですか？』と訪ねてきました。
誰かと住んでいようと関係ないじゃないですか？

駐輪場も部屋の数に対して広さが合ってないし絶体使われてないだろう感じのバイクや自転車はそのままあるし。
駐輪場にバイクが斜めに止められていて邪魔になっていてもなにも言わないし。

悪いとこばっかりでいいところは全然ないです。

私はレオパレスに入って後悔しました。

[143: 入居済み住民さん]

何箇所か住み替えていますが、騒音に関しては
上下左右に住む住人次第で、運しか無いと思います。

多少の生活音は、お互い様で仕方ないです。
しかし、音楽を大音量で流したり、不気味なゲーム音、話し声は多々ありました。

逆に、全く静かに生活している住人もおり、現在の上階の方は、ほとんど音もありません。

うるさい隣人に直接文句を言ったり、壁どん警告をした事がありますが、
騒音を出すモラルのない人間は、自覚が無い為余計にエスカレートします。
事件になることもあるので、やらない方が良いです。

騒音に関しては、よほどひどくなければ100均のつなぎマットや
耳栓で何とか、しのいでます。

現在の管理センターは要望を伝えると、2日以内に文書通達をしてくれます。
WEB受付の方が、対応早いと思います。
要望は特定の住人にするか、差し障り無く全戸に通達するかもできます。

集合住宅である以上、レオパでも分譲マンションでも近隣住人次第と思います。
分譲マンションだと簡単に転居できないし、金額のダメージもでかいですね。

[145: 入居済み住民さん]

何度かレオパに住んで、ここはやめた方が良いと思います。自分は会社で便宜上、借りやすだけで、自分が借りる場合は絶対借りません。受付では物件の説明がまともに無いし、不動産屋と考えてはいけません。こちらをお客と思っていない態度の店員が多くて、できる限り入りたくありません。
4物件程、レオパに入居しましたが、壁は通常のアパートと比べると非常に薄く隣の声が聞こえます。

[146: 匿名]

鍵が2にちめで使えなくなって鍵屋呼んでもらったレオパレスだけはやめた方がいい。

[147: 周辺住民さん]

会津のレオパレスは表汚いとくにゴミ庫
部屋の前の電球のクモノ巣草も凄いです

[148: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

賃貸のレオパレスに関するスレッドが乱立しているようでしたので、
皆様のご利用利便性を考え、以下のスレッドに統合させていただきました。

レオパレスって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41743/

今後、賃貸のレオパレスに関する一般的なご質問、ご相談などは、こちらにお寄せいただければ幸いです。

なお、本スレッドは閉鎖させていただきましたのでどうぞご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。