ナイスのマンションってどうですか？

[スヌーピー]

最近、検討しているマンションがあります。
販売会社は「ナイス株式会社」ですが、初めて聞く名前なので、今まで分譲されたマンションのことが気になります。

実際にお住まいの方や、話で聞いた方はいらっしゃるでしょうか？
ナイスのマンションを、外側から見た印象だけでも構いません。
具体的には、外観のグレードや、住み心地などが知りたいのですが・・・。
（もちろん、物件によって差はあると思います）
管理もここの会社の系列です。

[2: 私も]

下丸子のブラウトリエのＭＲでナイスの営業と付き合いましたが
かなり親切で対応も良かったですね。結局盛り上がりきれずに契約
しませんでしたが、我々の場合、検討が遅すぎたのが理由で、物件は
今でも気に入っています。調べた限り、ナイスは若手層にリーズナブルな
物件を供給すべき戦略ですね。建物自体過度に付加価値をつけず、
ちょっと難がある土地になるべく安くという感じなので、場所によっては
ちょっと道路に近かったり、隣にグレードの高い別マンションが建つ計画があったり、
送電線があったりするようなことはあるようなので
注意は必要ですが、それなりに間取りに気を配ったり、工夫をしたりして
「なるほど」と思わせるのが上手い会社ではあります。
私も実際に住んでいる人の様子を聞きたいです。

[3: 住んでます]

０２さんの指摘はかなり鋭い。私のマンションは線路そばで
電車の音がちょっと気になるが、それ以外は気に入ってます。
会社として対応はまずまず良いと思います。やっぱ新築マンションは
気持ちいいよー！

[4: スヌーピー]

営業さんや、会社の対応が良いのはポイント高いですね。
「私も」さんが言われている通り、調べてみると、確かに難点もあったりするけれど、
「建物予想図」なんて見ちゃうと、「ああ、買いたい、買いた〜〜い！！」と頭の中がグルグルしちゃいます（笑）
でも、実際に出来上がった建物は、この「予想図」（？）の通りなんでしょうか？
「住んでます」さんの時はどうでしたか？
青田買いが主流のマンションだと、全ての外観を見れるのは、ずっと先ですよね。
結構、ドキドキしそうなんですが・・・・。

[5: 住んでます]

９９％は予想図通りと言っていいでしょう。ちょっと予想と違ったのは、
予想図は回りは何も無いように見えたけど、実は隣のマンションと結構
くっついてたというのがありました。

[6: スヌーピー]

検討してるマンションも、周囲は緑に囲まれた絵だけど、実際は家が立ち並んでます（笑）
（マンション自体がその通りなら良いですが）
やっぱり、外観も自分の好みだとうれしいなー、とか、予想図見ていると期待しちゃって、「ここが自分達の部屋！」（になる予定）とかいって、グリグリ赤ペンで印し付けたりして（笑）
最後はやっぱり予算が大事なんだけど、その点でも割安感はあるしー、、。
うーーん。
やっぱり買いた〜〜い！

[7: 来年住みます]

来年の今頃、ナイスのマンションに入居予定です。
初めはナイスのマンション以外の物件に気持ちが傾いていたのですが
担当の方がとても熱心に説明してくれたのと、駅から徒歩5分以内の
割には価格が非常に安かったことで結局ナイスのマンションに登録し
先日無事に当選しました。やはり価格が他の物件と比べて安いせいか
MRの客層も若い夫婦が目立っていたような気がしました。

ナイスのマンションでいいなと思ったのは、部屋の間取りを自由に変更
出来るという点でした。例えば和室を洋室に変更したり一部屋つぶして
居間を広げたりできることです。うちは夫婦だけなので和室をなくして
居間を広げるタイプにしました（広い居間に憧れていたもので）
それから玄関のドアのタイプやポーチ（一軒家みたいな門）それに
トイレの便器の色まで自由に選べたのは結構よかったですね。
便器の色＝白・クリーム色というのが当たり前だと思っていたので。

たまに工事中のマンション前を通るのですが、出来上がるのがとても
楽しみです。だからスヌーピーさんの気持ち、よくわかりますよ（笑）
ナイスなマンション（うっ・・・寒すぎ）にめぐり合えるといいですね。
長くなってスミマセンでした。

[8: 叔伊澎]

来年住みますさん>間取りが変更できるのはありがたいんですよね。
うちもリビングは、隣の洋室をくっつけちゃおうかな、、、と。
えー、実は、結局「購入」してしまったスヌーピーです（笑）
とーうとう、ついに買っちゃったんです（笑）

ネットで色々調べても、販売されたマンションで特に問題があるとかはなかったし、いいんじゃないかなー、と。
ナイスなマンション・・・（あ、凍る）

[9: 住んでます]

おめでとう！
リビングを広くすると実に気持ちいいよ。
うちは６畳から１２畳弱になったけど、開放感あっていいわ。

[10: 来年住みます]

スヌーピーさん、ついに購入されたんですね。おめでとう！！
もしかして場所は、東京都郊外の市ではないですか？
だとしたら同じマンションかも・・・（笑）

[11: よっと]

私も東京の隅っこの『グラン・・』を候補に上げていたのですが、
悩んだあげく、あきらめました。

でも、ここの営業さん、とても良い人でしたよ。
営業姿勢が気に入りました。
私がどこを買っても後悔しないような説明の仕方をしてくれました。
「うちのマンションが100％良いとはいいません。
他のマンションでも、それぞれ良い所があって、
どこに重点を置くかが問題であって、
不便なものでも、どこまで我慢できるか・・・
お客様が１０人いれば１０通りの考え方があって当たり前です。
うちのマンションは駅近が最大の売り物です。
お客様が後悔しないような物件選びをして下さればそれでかまいません。
でも、自信をもってこの物件をお薦めします。」
と言ってくれました。

私は結果的には他の物件を購入する事になりましたけど、
こういう営業マンから買いたかったな〜〜。
他の物件を買うのに、実際、悩んでいたけれど、
自分自身納得した買物ができました。
この営業マンのおかげです。

『ナイス』の営業マン（Ｓさん？）が、もし、これを読んでいたら『ありがとう』と言いたい。
そういう、営業マンを育てている『ナイス』もいい教育をしていると思います。
高価な物を買うわけですから、お客に納得させるという事が最大のポイントですね。
こういう営業姿勢が『間取り』や、その他に現われて行くと思います。

[12: スヌーピー]

１３日のレス、名前が文字化けしてました。ごめんなさい(^_^;)

住んでますさん＞ありがとう！私も早く広いリビングでくつろぎたいです。今度のマンションこそは美しく住もう！と決心してるんですが、、、。
（引越しの度に思っているけれど、部屋が綺麗になったためしがない）
シャンデリアとかつけて、その下で昼寝するのが夢です（笑）
来年住みますさん＞うちの方は駅からもうちょっと離れてるので、違うとこだと思います。でも、東京郊外の市というのは同じですね(^_^)
よっとさん＞私も、全体に営業の人達の態度には好感が持てました。
ただ、担当の営業さんが余計なことを言わない分、マンションの欠点などについてはどんどん質問する必要が多かったかも。
ここらへんは、「自己責任」なんだな〜と、当たり前ですが感じたりして。
営業さんが押し付けがましくないので、じっくり考慮する余裕ができたのは良かったです。
余談ですが、他の販売会社のMRでは、子供が遊び場でハマッてしまい、その周りを数人のお姉さんが取り囲み、なんだか人質にとられてるみたいでした（笑）

[13: 住んでます]

まだ住み始めて2週間ちょっとなんだが、妻が入院してしまい７０㎡の
新居に1人暮らしになってしまった。1人には広すぎて淋しい毎日。

[14: スヌーピー]

住んでますさん＞心配ですね。引越し疲れが出たんでしょうか？
退院後も、どうかお大事になさってくださいね。
これからローンも始まるし、住んでますさん自身も健康にはお気をつけください！

[15: 住んでます]

スヌーピーさん、ありがとう。
妻は６月末に出産予定で、もうしばらくの辛抱です。
赤ちゃん生まれたらにぎやかになるでしょう。
（個人的なレスになってすんません！）

[16: スヌーピー]

今日、早々と照明のカタログとかを見ていて、ひとつ素朴な疑問。
オプションとかでなかったら、取り付けは電気屋さんにたのまなきゃだめなのかなぁ？
うちの旦那は日曜大工ができない不器用君なので、、。
私がやったほうが早かったりして(^_^;)
最近建設中のナイスの物件が多いので、これからあちこち見に行ってみようと思案中。
今は地元じゃないけど、休日の楽しみに加えることにします。
住んでますさん＞おめでただったんですねー！ほやほやの新居に、ほやほやの赤ちゃん♪
お幸せに〜♪

[17: 住んでます]

よっぽど変わったものでない限り照明は自分で付けられると思いますが。
うちはもちろん自分で付けましたが簡単でしたよ。

[18: スヌーピー]

アンティーク風の照明とかも考えてたんですが（←まだ気が早いけど(^_^;)
店員さんに聞きながら、やってみようかな。

まだまだ入居は先だけど、インテリアとか考えるのは楽しいですね。
モデルルームは、完売に付きクローズされてしまったけど、インターネットで見ると、まだ数戸あるみたいなんですよね？
う〜ん。謎だ（笑）

[19: ナイス]

ナイスのマンションの抽選会にどなたかいったことありますか？

[20: 匿名さん]

ナイスは日栄の子会社でしょう。少し前に社名を変更しました。
あの日栄ですからやはり....。

[21: 匿名さん]

>>20
少々勘違いされているようですね。
あの悪名高き「日栄」とは全く関係ないみたいですよ。
ちょうど似たような名前で誤解を招くということから
「ナイス日榮」→「ナイス」に変えたようです。

ちなみに社員ではありません、念のため。

[22: 匿名さん]

あの「日栄」とは違いますよね。
21さんの言う通り、誤解と悪いイメージがあるので社名変更したとか。
内覧会の前に建設中の部屋を見せてくれる見学会があったりして、
好印象でした。

[23:]

ナイスは神奈川県中心に分譲などやってますよね。
結局他社物件に決めてしまったのですが、MRに行った時の印象は総じて悪く
なかったです。実直な感じのする担当者で、盛り上げて盛り上げて冷静さを欠
かせて契約に持っていく営業とは正反対の印象でした。
自分が見た物件だけの話ですが、一般的な設備仕様や華やかさという点では
秀でるものがあまりありませんでしたが(悪いということではなく平均的)、その
中でのエントランス周辺のオプションの豊富さは他社に無い個性でもあると思
いました。

[24: ナイスはナイス]

ナイスの営業マンは歩合制で給料が決まるのではないと聞いています。
もちろんナイスの仲介店舗はわかりませんが、モデルルームの会場の
営業マンは総じて対応が良いです。
私は3つの物件のモデルルーム会場をまわり、今年2月に決めてしまいました。

[25: 匿名さん]

[26: さんま]

はじめまして！東北地方に住むさんまです。
私もマンション購入を考えておりまして、候補にナイスのマンションがあがっています。
聞きなれない会社名だったので、ちょっぴり不安だったりします。
なんでもいいので、もっと色々教えてくださいませ。
ちなみに管理会社のナイスコミュニティーってどうですか？

[27: --------]

--------

[28: 匿名さん]

ナイスのマンションに住んでいる方、住み心地はいかがですか？
皆さんの書き込みをよんで、ナイスのマンションが良さそうに思えてきました。
実際住んでみた感想を教えてください。

[29: 匿名さん]

入居して1年たちますが、快適ですよ。
最初はシンプルすぎ？と思った内装もあきがこなくていいもんです。

[30: 匿名さん]

ナイスの宮崎台のマンションを検討しています。
駅から近く（徒歩３分）スーパー、銀行、コンビニ等揃っている割りには
マンション周辺は静かなので立地は非常に気に入ってるのですが
南向き８０㎡で５０００万超もするので迷ってます。
三井・野村あたりと比べてどうなんでしょう？

[31: 774さん]

>>30
宮崎台って大人気の東急田園都市線だし、しかも駅から徒歩3分
で南向きとくれば大変お買い得な物件ではないでしょうか（まあ階数
にもよるだろうけど）三井や野村なんかのマンションだったらもっと価格
は跳ね上がると思いますよ。ちなみに私も現在、今年の春に入居開始
したナイスのマンションに住んでいますが、全くと言っていいほど不満は
ありませんよ。

[32: 匿名さん]

溝口の物件を検討しています。
まだ完成していないので、参考に最近できたナイスのマンションを
見たいのですが、どこにあるか知っている方がいたら教えてください。

[33: くまこ]

　溝の口から徒歩１３分、高津駅からなら８分のところにナイスのマンション
がありますよ。完成は９月下旬です。とても便利だと思いますよ。買い物にも
都心に出るにも。ベランダ側には遊歩道になっていて目の前に何か建つ
おそれもないし値段も手ごろですよ。うちももう少し待ってココにすれば
よかったなーなんて思ってます。

[34: ３０]

３１さんありがとうございます。
立地は申し分ないのですが５０００万となると他にもいいのあるのかな？
なんて思ってしまいまして・・・。
やはり立地の良いマンションはこの不況化でも高いですね。
宮崎台は緑も多く駅周辺に色々揃っているので住みたい町なんですが
宮崎台徒歩３分を取るかもっと都心を取るか、難しい選択です。

[35: 匿名です。]

現在、南大沢にある「プレセダンヒルズ」マンション購入を考えています。施工は長谷工なんですが、販売は「ナイス㈱」です。実は、ナイス㈱について、今回初めて耳にした会社だったので、心配です。ナイス㈱と「プレセダンヒルズ」について、どなたか情報お持ちでしたら、教えてください。内装とかは、非常に地味でした・・・が、日当たりが非常に良いので、微妙なところ・・・・。最新鋭の内装設備のマンションをとるか、内装地味な日当たり良好マンションを選ぶか・・・・現在究極の選択を迫られております。
どんな情報でも良いので、おしえてください。おねがいします。

[36: 匿名さん]

>>35さん
プレセダンの近くにあるナイスのマンション（やはり施工は長谷工）に
この春から住んでいます。ナイスという名前は以前から知ってはいました
が、やはり大手と比べると・・・と言う感じで少々不安な面もありました。
内装は非常に地味・・・まあ確かにそう言えなくもないですが（笑）良く
言えば「非常にシンプル」ですよね。逆に私はそれが気に入って購入
したクチなのですが。でも住み心地は非常にいいですよ。

そういえばプレセダンは確か駐車場が「全車平置き」なのですよね。
これは非常にうらやましいです、それと日当たりはお金では買えないので
とても大事な要素ですよ。ただ駅から遠いのが少々欠点かな（私にとって
は）それが苦にならないのであれば、この物件は非常によいと思います。

[37: 匿名です。]

36さん
情報をありがとうございました。ナイスのマンションは地味ではなく、シンプルです・・・ごめんなさい。販売の方もとても正直な方でしたし、良心的な販売と感じています。
長谷工の施工で「リンクソシエ」と言う物件も南大沢に現在でているのですが、そちらの評判などはご存知ないでしょうか？質問ばかりで、本当にすみません。おしえてください。
「日当たりは、お金では買えない」←重く深い一言です・・・・。

[38: そば茶屋]

私もプレセダンを第３期で考えてましたが、第２期キャンセル住戸が出たと連絡があり先着順だったので即決しました。
ナイスは横浜の鶴見が本社で、以前鶴見に住んでいたので会社的に不安になることはありませんでした。
スペシャルオーダーマンションシステムなんかもあって私はいいと思いましたよ。その前にナイスアーバン栗平を見ていたので
そこからプレセダンに連絡を入れて頂いて、話はスムーズに進みました。すごく親身になって相談に乗ってくれましたし、私はまだ
２０代前

[39: そば茶屋]

私もプレセダンを第３期で考えてましたが、第２期キャンセル住戸が出たと連絡があり先着順だったので即決しました。
ナイスは横浜の鶴見が本社で、以前鶴見に住んでいたので会社的に不安になることはありませんでした。
スペシャルオーダーマンションシステムなんかもあって私はいいと思いましたよ。その前にナイスアーバン栗平を見ていたので
そこからプレセダンに連絡を入れて頂いて、話はスムーズに進みました。すごく親身になって相談に乗ってくれましたし、私はまだ
２０代前半なんですが、

[40: 私も匿名]

私もプレセダンを第３期で考えてましたが、第２期キャンセル住戸が出たと連絡があり先着順だったので即決しました。
ナイスは横浜の鶴見が本社で、以前鶴見に住んでいたので会社的に不安になることはありませんでした。
スペシャルオーダーマンションシステムなんかもあって私はいいと思いましたよ。その前にナイスアーバン栗平を見ていたので
そこからプレセダンに連絡を入れて頂いて話はスムーズに進みましたし、すごく親身になって相談に乗ってくれました。私はまだ
２０代前半なんですが、栗平の大和ハウスに行ったときは完全に冷やかしだと思われて見下した対応されましたが、ナイスはそんな
ことありませんでした。
施工主が長谷工ですが、知人が銀行勤めなので聞いたら、要注意先再建中になってはいるけど、逆にそのような状況なら手抜きも
しないだろうからいいのでは？と言われて決めました。

[41: そば茶屋]

二重投稿してしまいました。スイマセン。

[42: 匿名さん]

南大沢鑓水付近一帯に、米軍飛行機がよく飛ぶそうだけど・・・・別のスレで初めてしっ
た。ショック！！ぜんぜん知らなかった。
どの位の頻度なんだろう？うるさいのかな？？でも基地はどこあたり？？相模原？立川？んー、南大沢のあの辺はMR 行った時も「本当に人が住んでるのか？」と思うほど
静かな場所だったのに・・・・。住民の方、どうなんですか？おしえて！！

[43: 匿名さん]

42さん
厚木と横田基地を行き来しているのではないでしょうか。戦闘機ではなく輸送用の飛行機とヘリをよく見ます。
低空飛行なので、通過中は確かにうるさいですが、日に何度通過するのか数えたくなる位は、飛びませんので、そんなに気にならないかも。
この低空飛行のおかげ（？）でマンションには高さ制限があるらしく、14階までしか建築できないと聞いたことがあります。

[44: ナイスの住人]

平成６年竣工のナイスアーバンの住人です。管理会社もナイスコミュニティーです。
建物も特に問題なく、管理も特に問題が発生してないせいか、悪くありません。総
会の時のナイスコミュニティー社員の対応を見ていると、しっかりやってくれてい
る印象です。
今回住み替えで売却するのですが、ほとんど問題なく、この１０年で風呂の換気扇
が壊れて交換した位でした。ただ、修繕積立金の長期計画が甘くて、今年の総会で
値上げはしました（と言っても２千円位→８千円位で、最近の相場だと思います）。
たまたま良い物件だったのかもしれませんが。

[45: 匿名さん]

43さん
14階の話は私も聞いたことがありますが、明らかにデマだと思います。
現実に、鉄塔関連で裁判沙汰になっているローレルスクエア南大沢です。
こちらはタワーマンションが売りになっていますが、20階越えの計画です。
現時点で14階以上すでに建設されているように見えます。

南大沢賃貸在住民ですが、騒音については43さんに同感です。
むしろ、一番の危機は、都知事の「米軍が嫌なら、民間併用すれば
文句ないだろ」だと思います。
通過中はうるさいですが、(住んだことありませんが)有名な伊丹空港の
ようにストレスで仕方ないということは、現状では全くありません。
飛ぶ方向は北ばかりなので、厚木からかどうかはわかりませんが、
横田に降りるための低空なのは間違いないと思います。

[46: 鑓水人]

14階の制限は、確かなにかの金額にかかわる高さの制限で、
それを階数に直すと１４階、それを越えると３０階ぐらいのところに
制限があるというようなことを掲示板で読んだ気がします（うろおぼえ）

私は南大沢に来る前は厚木基地の近くに住んでました。
戦闘機訓練の騒音に慣れていたのでとても静かだとおもいました。（苦笑）
厚木からの戦闘機ではないと思いますよ、音が違います(笑)
大きさからして貨物もしくは軍人および家族の輸送機でしょう。

リンクソシエとプレセダンで悩んでましたが、販売センターでの営業さんたちの印象と
価格でプレセダンに決めました。プレセダンの価格がリーズナブルなのは、シンプルであることと
営業努力であるという印象を受けました。

リンクソシエの営業の方はさすがスマートで洗練されていて、駆け引きも上手そうでした。
パークフィーネ、シャリエ、フェアヒルズなどの販売センターに行きましたが、一番そういった印象をうけました。
たまたま担当された方が、商社のキャリアウーマン的な方だっただけだとはおもいますけどね。

[47: 匿名さん]

別のナイスの物件に決めましたが、ここの方針としてか
二重三重に余計なお金を使わないでいいような、薦め方をしてくれるので
嬉しいです。
たしかに、広告や看板も経費を無理に使っていないって感じです。
その分、値段に反映されてる気がします。

質実剛健主義の我が家は、好ましいですが
逆に、ブランドに価値を置いてる方（ブランドはそれはそれで品質のいいものを
提供してると思うので悪いとは思いませんが）には、ケチっぽいというか
地味に見えちゃうのかも。

土地選びにしても、あからさまな周辺への迷惑もないけど
あやういスレスレのとこがあったりしますが
大きな裁判もなさそうなので、地域根ざし的姿勢も評価できそうと思いました。

私は共同売主の物件を選んだんですが、同じようにナイス一社だけではない
物件にお住まいの方、状況とか感想を教えていただきたいのですが・・・・。

[48: ナイスでした！]

『ナイスアーバン宮崎台フォルシオン』では…

先日、内覧会の前に契約物件を見学できる『上棟見学会』があり、
完成前の状況ですが、マイホームをいち早く見学する機会を設けてくれました。

内装も仕上がっていない状況なので、仕上がりをチェックするのではなく
『自宅の採光・眺望』を確認することを目的にしているようです。

建設状況が気になり『周辺をウロウロ』、足場がはずれ概観が現れてくると、
自分の入居する部屋が気になって仕方がなくなっていた私と家内には、
「自分の新居」に初めて足を踏み入れる感激を味わうことができました。

ナイス㈱スタッフの粋なはからいですかね！
（内覧会前の見学会なんてあまり聞かないですからね）

[49: 入居半年]

ナイス物件に住んでいますが、購入時に相場より安すぎる価格に不安を覚え
かなりしつこく営業の方に質問してしまいました。
すると、土地代が安かった、通常3ヶ月かけるモデルルームでの販売を
2ヶ月に短縮している等の答えが返ってきました。
他社と違う売り方をして、企業努力してる感じはしましたよ。
住み心地は結構良いです。

[50: ぴこ]

　私もナイスのマンション購入しました。あそこは営業マンに好感持てま
したね。あまりしつこくないのがいいです。ナイスのマンションを選ぶ前に
いくつかモデルルーム行ったんですけど、そのときの某会社の営業マンから
ひつこくセールスの電話があるんです。うちはもう別のマンション買いました。
と断っても何度もかかってくるのに嫌気さしてます。しかも休日の９時前後に。
寝てるっつーの！

[51: みっち]

そうですね、うちも営業の方が実直で好感が持てました。
物件自体にも、そのほかサイトでよほどの問題が起きてるとも
検索に引っかからなかったし。
内装もそれほどラグジュアリーではないけど、金額に十分見合った
装備だし。
うちの場合は、資金繰りでできるだけ無駄に費用を支払うことないよう
計画立ててくれましたし。

一点気になるとしたら、結構早い段階での売出しが多くて
途中で「最初と話が違う」状況（役所とかの認可等によるそうです）が
起きる事が多いなぁってことです。
契約書的には問題ないんですが、セールストークで言ったことについて
修正が入りました。
でも、すぐに教えてくれるので、なんだ、話が違うじゃん・・・っていう
不信感にはつながりませんが。