プレサンスロジェ阿倍野松虫通ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社松本組
設計・監理：株式会社日企設計
構造設計：株式会社安田建築事務所
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://www.pressance-community.jp/
　　　　　　　グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

所在地　大阪市阿倍野区松虫通二丁目68番（地番）
交通
阪堺電気軌道上町線「松虫」・「東天下茶屋」停留場徒歩4分、
大阪市営地下鉄御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分、
大阪市営地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩12分
地域・地区　第2種中高層住居専用地域・第2種住居地域
地目　宅地
敷地面積　1,165.54㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積［南側道路後退部分（私道負担部分1.31㎡を含む）・東側道路後退部分（私道負担部分0.22㎡を含む］）、1,164.01㎡（建築確認対象面積）
建築面積　683.46㎡
延床面積　3,475.31㎡
建蔽率　58.71％（法定60％・80%）※面積按分により67,04%
容積率　235.25％（法定300％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数　37戸
私道負担　あり
駐車場　19台（屋外機械式10台、屋内平面式4台、屋外平面式5台、使用料：月額未定）
自転車置場　74台（屋外スライドラック式36台、屋内平面式20台、屋内スライドラック式18台、使用料：月額未定）
バイク置場　2台（屋内平面式、使用料：月額未定）
ミニバイク置場　6台（屋内平面式、使用料：月額未定）
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
竣工予定　平成27年6月中旬
入居予定　平成27年7月中旬

プレサンスの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
松虫
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%BE%E8%99%AB
阿倍野
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%98%BF%E5%80%8D%E9%87%8E

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

【中古売買】
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

[81: 匿名さん]

なかなか売りに出ない広い間取りも売りに出てる
2階なのに6階の1.2倍の平米単価
このまま成約するなら資産価値は上がってる証明になるし誰も損しないな

https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_abeno/1512803/
プレサンス　ロジェ　阿倍野松虫通の建物情報/大阪府大阪市阿倍野区松虫通２丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報

部屋番号　主要採光面　間取り　専有面積　価格　平米単価
6階　-　東　３ＬＤＫ　66.13m2　3,380万円　51.12万円　三井のリハウス阿倍野センター　三井不動産リアルティ(株)
2階　-　南　２ＳＬＤＫ　82.31m2　5,000万円　60.75万円　住友不動産販売(株)　京橋営業センター

[82: 名無しさん]

一件成約したんやなー
5000万の物件はどやろかー？
自分なら5000万も出すなら新築買うわ。

[83: 周辺住民さん]

天王寺駅近隣といっても、天王寺区じゃなく阿倍野区だからな。

[84: 匿名さん]

2階82.31m2
5,000万円から420万円値下げして4,580万円へ

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiabeno/nc_93010933/
【SUUMO】プレサンスロジェ阿倍野松虫通 中古マンション物件情報

プレサンスロジェ阿倍野松虫通 4580万円（2LDK+S（納戸））
中古マンション
価格更新情報提供日：2020/1/11次回更新日：情報提供より８日以内
4580万円
大阪府大阪市阿倍野区
阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」歩5分
住友不動産販売(株)京橋営業センター

物件名プレサンスロジェ阿倍野松虫通
販売価格4580万円
所在地大阪府大阪市阿倍野区松虫通２
沿線・駅阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」徒歩5分
専有面積82.31m2（24.89坪）（壁芯）
間取り2LDK+S（納戸）
バルコニー9.03m2
築年月2015年6月
所在階/構造・階建2階/RC7階建

[85: 匿名さん]

>>82 名無しさん

新築っていうてもこの辺りってそんなに人気地区じゃないから
バンバン新築が建つ訳じゃないから選択肢少ないと思うねん。

他の駅とか区でもええなら選択肢たくさんあるやろけど松虫通や昭和町に思い入れあるなら中古でしか選ばれへん。

今現在の新築でいうとご近所さんだと昭和町徒歩9分のこのマンションしかないな。

【掲示板】プレイズ阿倍野元町ってどうですか？｜マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634242/

[86: 匿名さん]

2階82.31m2はなかなか売れませんね。
2019年に売り出した3部屋の所有者は先見の明があったね。
完成から丸5年過ぎましたが今は築年数じゃなくてコロナウイルスで経済ガタガタだもんね。
これからの時代は5階や6階の中高層階でも平米単価50万円を超えることはないかも知れないね。

【SUUMO】プレサンスロジェ阿倍野松虫通 中古マンション物件情報
中古マンション
新着情報提供日：2020/7/30次回更新日：情報提供より８日以内
プレサンスロジェ阿倍野松虫通 　【マンション】
価格4480万円
管理費6420円／月
修繕積立金4530円／月
間取り3LDK
専有面積82.31m2（壁芯）
バルコニー面積：9.03m2
所在階2階
向き南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiabeno/nc_94508070/