平塚市 グラナートハウスってどうですか？

[ビギナーさん]

検索してもヒットが０だったので、、、、。
売りは制震だそうですが、多少興味はあるものの、そんなに制震の家がほしい！わけではないんです。
なんとなく近くの工務店を探していてたどり着きスーモにも乗っていて、コストや施行例が好みにあっている等の理由で、ちょっと話を聞いてみようという気持ちになっています。

ご存じの方いらっしゃったら評判など、教えて下さい。

[1: ビギナーさん]

あまりいらっしゃらないでしょうか？アゲさせて頂きます

[5: 匿名さん]

公式サイトはこちらですかね→http://www.granatohouse.com/
スーモのサイトだとこちら→http://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_130140/

私もよく知らない会社ですが、二つを見比べるとコストパフォーマンスの良さで売っている会社ってことでしょうか。
制震住宅も売りのようですので良心的な価格で性能の良い家を望む場合には悪くないと思いました。
基本プラン1395万円～（延床面積30坪の場合）だと検討しやすいラインですよね。
何が付いて何が付いてないのかは詳しく知りたいところ。

[7: 匿名さん]

公式サイトに1000万円台からできる長期優良住宅が掲げられていますが、
本当に1000万円台と言う低価格帯の予算で実現可能なのでしょうか。
標準仕様が既に長期優良住宅になっているんですか？
見積もり内容に本体価格以外のオプション（高気密・高断熱・デザイン・設備機器・照明器具　等）とあるので、一応はオプションという事でしょうか。

[8: 匿名さん]

1000万円台と言っても2000万円に近い額だって1000万円台ということになるし、ピンキリだと思います。土地の広さや形状だって影響してきますからね。

ただ具体的な家というのはどういうものなのかというのは
公式サイトを見ているだけだとわからないです。
いろいろなタイプの家を作るということになってくるということで…よろしいのでしょうか。

[9: 匿名さん]

商品はmiraieになるようです。
制震構造、自然素材、オール電化、断熱性能、省エネルギー等級4の、安心安全な家、それしかわからないですが。
？その全部を網羅した家ではなくて、制震構造プラスとなっているから、自然素材以下の条件は選択してカスタマイズしていくということなのか？
となると、制震の家が基準で1千万円台の家ということになって、そこにプラスしていくということなのでは？

[10: 匿名さん]

シロアリ対策についてですが、こちらが採用する木材保存剤エコボロンPROは
建材に染み込ませるタイプで、施主側のメンテナンスは不要なのですか？
ホームページの説明には「主成分のDOTは無機物なので分解されず効果が
半永久的に持続」と書いてあります。
一般的な家は床下の定期点検、薬剤散布がセットだと思いますが、
こちらはどのようなアフターメンテナンスが必要でしょう？

[11: 匿名さん]

なんだか面白いデザインの家だなというのが第一印象です。
他ではあまり見かけないタイプに思います。
紺色や赤色の使い方が効果的でおしゃれだなと思いました。

10さんへのご回答が見られませんけどどうなのでしょう。
半永久的な効果ということなのでアフター無しで平気なのでは？
DOTはほ乳動物に優しく、という記述もあるので人畜無害だと思われます。
なので薬剤散布よりは安心感を感じるのですが、実際はどうなのでしょう。

[12: 匿名さん]

家自体、適宜修繕しながらだとより長持ちしていくということなので、
定期的に点検を有償でもしてくれると良いなと思うのですが、そのあたりのアフターというのはどういった制度があるのでしょうか。
アフターについての記載が公式サイトにはないなぁと思いました。
長期優良住宅ですよ、とか体に影響を与えない材料を使っていますよ、とかそのへんはあるのに。

[14: 匿名さん]

1000万円台で孫の世代まで受け継いで行ける長期優良住宅が施工可能、
効果が半永久的に持続するシロアリ対策が取られているそうで、
建物の耐久性を強調する宣伝文句が多いように思います。
だからこそアフターメンテナンスの内容を明確にしていただけると
安心ではないでしょうか。

[15: 匿名さん]

知人宅の近隣でこちらの家を建てているそうです。
大工さんの仕事ぶりを聞いているとどうも……

弁当のゴミは近所にそのまま
資材を高い位置から落とすような騒音がしている時期があった
建設中に出たゴミを地面に落とす為、風で周辺に散乱し回収もしない
特に隣家の方はゴミだけでなく、ネジやホッチキスの芯？？のような金属が庭にいくつも落ちていて驚いたそう
ラジオを大音量で流しながら仕事し、作業の時間もルーズでバラバラ

引越してくる方も営業さんも、様子を見に来ていないのかな？と知人は言っていました。

建設許可証がどこに掲示されているか分からず、誰に状況を伝えたら良いのか分からない。
建設開始の挨拶で頂いたタオルでハウスメーカーだけは知っているのだそうです。

全ての現場がこうだとは思いませんが、知人宅近隣の話でした。参考まで。

[16: 戸建て検討中さん]

15さんへ
参考になります。
クチコミがあまりみつからないので。
現場大工さんがそうだとまず、ないなって感じてしまいますね。

[17: 匿名さん]

戸建住宅で制震ってどうなんでしょうか。戸建の場合は耐震のところが多いと聞きます。
制震にすることによってどのようなメリットが有るのでしょうね。

長期優良住宅が1000万円台空できるとありました。
長期優良住宅自体、あまりハードルは高くはないですが、申請等が工務店的に面倒だと聞きます。
それでも対応しているのはいいのかな?という印象。
減税やローン金利などに影響があることなので
できればしたいものですよ。

[18: 匿名さん]

長期優良住宅なので一定基準は超えているという安心感はあるでしょう。
金利や税金などで有利なところは出て来るし
大きな金額が動くことなので、たとえ数％でも安くなるのだったらそれに越したことはないかと思われます。
こちらからお願いしなくても
申請などをしてくれるかんじならば特に良いのでは。

[19: 匿名さん]

今年ここで建てた者です。
正直おすすめしません。
引き渡し後5ヶ月で24時間換気口から雨漏りしました。
ギリギリ床まではいきませんでしたが、クロスがべっちゃりです。
一度見に来てくれましたが、その後の連絡が一切無く、お客をバカにしてます。
質問等あればなんでも答えるのでどうぞ。

[20: 匿名さん]

>>15 匿名さん
今、建築許可証提示せずに工事してる所が多いよね
何でだろう
大手は出してるけど

[21: 匿名さん]

24時間換気口からの雨漏りは何が原因なんでしょう？
想像すると横殴りの雨か台風による雨が吹き込んでくる事しか考えられませんが
今後メーカーにしっかり対応していただけるといいですね。

[22: 匿名さん]

風向きによって普通の換気口の場合は雨が入ってきちゃうみたいなのがある。
その場合は大雨の前は換気口は閉じちゃえばいいんだけど、
そうなってくると
24時間換気は、閉じられたりしないのかなぁ？
それができるのだったら
ある意味単純なはなしなんだけど。