売主：株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/
設計・監理：株式会社現代綜合設計
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/
プレサンスロジェ都島公園
所在地 大阪市都島区都島中通二丁目134、135、136-1番（地番）
交通
大阪市営地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩11分、「都島」駅徒歩12分、
JR大阪環状線「京橋」駅徒歩13分
地域・地区 第一種住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,862.73m²
建築面積 890.26m²
延床面積 6,871.06m²
建ぺい率 48.18％（法定80％）
容積率 299.91％（法定300％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数 78戸
私道負担 なし
駐車場 46台（屋外平面式2台・屋内機械式38台・屋外機械式6台）使用料：月額未定
自転車置場 161台（屋内スライドラック式66台・屋外スライドラック式95台屋根付）使用料：月額未定
バイク置場 5台（屋外平面式屋根付）使用料：月額未定
ミニバイク置場 8台（屋外平面式屋根付）使用料：月額未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
竣工予定 平成27年6月下旬
入居予定 平成27年7月下旬
プレサンスの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
京橋の検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E6%A9%8B
野江内代の検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%87%8E%E6%B1%9F%E5%86%85%E4%B...
プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
管理会社 グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
株式会社プレサンス住販て どうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
【中古売買】
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
不動産投資の収益物件 プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...
[スレ作成日時]2014-02-15 08:44:39
プレサンス ロジェ 都島公園ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2014-02-16 11:40:21
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削除依頼
駅まで少し遠いですね。
ただ周辺には公園があって子育てには悪くないかもしれませんね。 間取りなど詳細が早くオープンされないかしら♪ |
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|---|---|---|
| No.2 |
その公園は評判が宜しくないようです
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| No.3 |
第1期完売したみたいだけど、具体的に何戸売れたんだろう？
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| No.4 |
全く同じ部屋数とレイアウトなら和室の有無で選択肢ができると思うんですけど
和室のある間取りと同じものが無いんですよね・・・ この点はみんなどう思ってるんでしょうね でも広くていいと思う Dタイプなんて角の部屋だし開放感もありそう 和室の角がL字に解放できるから見栄え的に和洋室スタイルのリビングにもできて悪くないです |
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| No.5 |
駅までは少し時間がかかりますが、子育ての面では良いのかもしれないですね。
リビングに面した洋室に、廊下からも出入りできるのは珍しいと思いますが、 使い勝手はどうなんでしょうか。 |
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| No.6 |
HPに載っている各プランには、部屋数を減らしたサブプランがあります。
モデルルームへ行くと、その図面を見せてもらえます。 無料で和室を洋室に出来たり、和室をなくしたりできるようです。 |
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| No.7 |
南向きと東向き、どちらが需要があるのだろう…
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| No.8 |
東向きがかなり売れてるみたいですね
価格の問題かな？ |
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| No.9 |
おそらくそうではないかと。
南向きは環境としてはとてもいいと思われますが、 お値段がやはりそういうお値段っていういかにもな価格付けになって しまっておりますからね。 駅から徒歩12分という事を考えるともう少しだけリーズナブルだと 南側の反響ももっとあったのではないかなと思われます。 とはいえ、全然人気がないとかではないと思うので、なんともいえないです。 |
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| No.10 |
南と東では500ぐらい違うんでしょうか？
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| No.11 |
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| No.12 |
>>11
そうなんですか‼︎ ありがとうございます‼︎ 1期では、2680万円〜でしたが、2期では、2860万円〜となってましたね、2.3階がきっとこれにあたるんでしょうね。 当方は上層階希望しているので、近々モデルルーム覗いてみます。 ファインフラッツ関目を先に見に行ったのですが、想像以上のお値段でした。 |
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| No.13 |
購入された方、先行オプションどうされますか？
我が家はキッチンの天板グレードUPするかどうかで悩んでいます。 |
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| No.14 |
うちもオプション考え中です。
オプション冊子の内容の貧弱さに驚きましたが、載ってなくても言えば（＝お金出しさえすれば）何でもやってくれるみたいですね。それが分かって余計に悩んでいます。後でインテリアオプションもあると聞いたので、やり過ぎに気をつけています。 キッチンの天板も悩みましたが、優先順位は下の方なので白のままで行くと思います。それよりも、床などのカラー選択が決まりません・・・。 |
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| No.15 |
お値段がちょっと高いのが気になってます
プレサンスは値引きなんかしてくれるのでしょうか？ やはり向こうの言い値でしか販売しないんですかね？ |
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| No.16 |
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| No.17 |
駅までの遠さと利便性などを含めて考えると
物件価格は少しお高めかなという感じがしますね。 他と比べるとオプションも少し少ない感じですね。 |
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| No.18 |
リビングが広めに設定してあるのはいいですね。
テーブルやソファーをおいてもまだ余裕がある作りになっているのは利点です ただ、収納がもう少し広かったり沢山あると良かったかな。 駅からの距離が多少あるだけになにか、良いポイントがあると良かったかな～ |
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| No.19 |
確かにこのマンション、これと言った特徴がありませんよね。
設備はそれなりに充実していているので何の不満もないんですが、 目玉となる共用施設やサービスがある訳でもなく、価格が安い訳でもなく、 「ここを買って良かった」と思える要素が見当たらないんですよね。 |
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| No.20 |
近所に住んでいて、近くでマンション探してます。。
駅ですが、私は自転車ですので、不満に思ったことはありませんね。 でも、たまに歩いてみると、ちょっとあるなあ～と感じます。 徒歩で通勤してる人もたくさんいますが、健康的だなー思って見てます。 駅まではちょっとありますが、物件から徒歩２分位の所にバス停があるので、 京橋や大阪駅には一本で出れますよ。雨の日や、遊びに行く時はいつもバスです。 値段は、周辺と比較すればまあこんなもんなんでしょうけど、割安感はないですね。 |
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| No.21 |
安いのは魅力ですが、駅から遠いですね。
マンションは、田の字がいいです。 使い慣れているので。 アルコープもあった方がいい。 今、結構、ドアが引き戸タイプのマンションがありますが、個人的には、普通のドアがいいです。 |
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| No.22 |
確かに割安感はありませんが、一応都島区です。
ここ最近の都島区のマンションでは、昨年3月竣工したプレミスト都島公園は南東角部屋が85.02平米で2階でさえも4千万超えの4040万円でした。 現在残り3邸のジ・アーバネックス都島 野江内代1stに関しては70.07平米2階角部屋3298万、76.66平米3階角部屋が3758万円でした。 同じく都島のリベール都島北通もそこそこの値でした。 他と比べてみても、値段は妥当な感じがします。 |
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| No.23 |
>>22
プレミスト都島公園は昨年ではなく、今年竣工の間違いです。 |
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| No.24 |
１期分は完売したようですね。
何期分に分かれるのかわかりませんが、 駅までちょっと距離があるようでも人気みたいですね。 価格帯もそんなに安くないのになぁ。 |
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| No.25 |
最近、床の色をホワイトにする人って増えてますよね？
見た感じが、すごく広くて清潔そうでいいなと思うのですが インテリアをコーディネイトするの難しくないですか？ なんとなくのイメージですが、今までは茶系が多かったので、 木製の家具ならだいたい合うような気がしてたのですが ホワイトとなると、どんな色の家具が合うのかよくわかりません。 どんな感じでまとめているのでしょうか？ |
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| No.26 |
>>25
ホワイトにしました。 私自身はホワイト以外のどちらかが良かったのですが… 家具は北欧系（？）が合うのではないでしょうか… 我が家も現在の家がブラウンなので、少し不安です。 家具などは内覧会で部屋を見てから揃える予定です。 |
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| No.27 |
モデルルームにあるホワイトのサンプルを見ると、
ドアはスタイリッシュな青～灰白系に見えたのですが、 床板の方は材木そのままのような黄色系のホワイトに見えました。 照明のせいかと思ったりもしたのですが、どう思われましたか？ そう思いつつもホワイトに決めてしまったのですが、 実物がどんな感じになるのかイマイチ想像できずにいます。 カントリー調っぽい感じになるのかな～。 |
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| No.28 |
ホワイト率高いみたいですね。
全体カラーもそうですがｷｯﾁﾝなどのｶﾗｰも悩みました。 皆さんはどうですか？ |
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| No.29 |
>>28
床に合わせての、マットではなく、鏡面にしました！ モデルルームはマットですよね。 モデルルームでのキッチンをよく見ていなかったんですが、1階にあるサンプルを見た感じ、マットより鏡面の方が手入れしやすそうだったので… モデルルームと同じカラーにする方が多いと聞いていたのですが、ホワイトも多いんですね！ |
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| No.30 |
>>29
モデルルームの使用が一番イメージしやすいですよね！ 私も掃除など、ﾒﾝﾃを考えて鏡面にしようと思うのですが、洗面台やﾘﾈﾝ庫も共通だと選べるようでかなり限られるｶﾗｰｾﾚｸﾄだなぁ〜って感じました。 |
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| No.31 |
＞25さん
ホワイトにしました。壁紙もホワイトです。 家具は、薄いブラウンの木目のものが合いますよ。 北欧系っぽい感じで、違和感ないです。 ガラステーブルも合いそうだなと思いました。 濃い茶色や黒とあわせてシンプルモダン系もかっこいいと思います。 |
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| No.32 |
>>30
私も洗面台と別だと良かったな〜と思いました。 カラーバリエーションも少ないですよね。 他のマンションとつい比較してしまいます。 設計変更で、洗面台と別の色や、モデルルームにない色も対応出来るみたいでしたが、価格が思った以上に高かったので、諦めました〜… |
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| No.33 |
駅からの距離を気にされてる方がいらっしゃいますが、私は車で通勤してるので駐車場の契約を申込む予定の方や申込んだ方って多いのか気になります ﾏﾝｼｮﾝ駐車場は抽選だと言われ、せっかく早く契約したのに駐車場の抽選に漏れるかもってちょっと納得いかないところがあります… 近隣の月極だとやはり値段が高くなるし、抽選結果も早くしないとなかなか次に進めない… 皆さん申し込まれましたか？ |
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| No.34 |
第1･2期が完売したみたいで、第3期のﾁﾗｼがでてましたね！
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| No.35 |
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| No.36 |
>>35
南側がまだ残ってるみたいですね。 販売戦略なのかわかりませんが、第1期と第2期の販売予定戸数合わせると、17戸だったと思うんですが、さすがにもっと売れていると思うのですが…どうなんでしょうかね〜 |
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| No.37 |
南側は販売戦略とかかもしれないですよね
一番人気が出そうなのにという風に思いますし 南側はぱっと聞いた感じだと一番惹かれるという風に思われがちだと思うし。 販売はどうなんでしょ。３期も始まっているみたい。 状況的にはどうなんでしょ？？ |
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| No.38 |
駅からの距離が微妙ですけど。
ゴミ置き場の位置が駐車場の傍なので気を付けないと危ないですね。 24時間捨てられるので夜の時間帯などは、注意しないと。 駐車場のレイアウトがこういう感じだと車庫入れに時間かかると焦ってしまいそう。 |
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| No.39 |
ゴミステーションは外ですか！
24時間捨てられるのはいいと思いますが、外にあると結局出勤時に ついでゴミ出し…という方が多く、エレベーターで鉢合わせるのが 気になりそうです。冬は寒いですしね～。 |
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| No.40 |
>>37
価格表をもらいましたが、他のマンションみたいに分譲購入済みと書かれていなかったので、販売状況は分かりませんが、来年8月入居ですし…どうなんですかね⁈ 南側が残っている…ということは東側は完売してるんですか⁈ 東側でも周りは戸建てが多いので、日当たりは良さそうですよね。 |
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| No.41 |
>>40
しょぼい用紙でわかりにくいですが 聞けば、ここが埋まってるとか教えてくれすよー！ どのぐらい売れたか私も知りたいところです。 価格が安いので、東の低層階が人気みたいでした。 都島マンションで、駅からは遠いですが 2000万後半だったからですかねー |
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| No.42 |
>>41
日本語でよろしこ。 |
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| No.43 |
建設現場に足場が組まれて少しずつ形になってきてますね！
カラーセレクトやｵﾌﾟｼｮﾝの申込期限が終わってしまったのですが、皆さんは◯◯をやっておけばよかった！とか◯◯に変更したい！なんてことありませんか？ |
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| No.44 |
>>43
カラーセレクトも、オプションも後悔はありません‼︎ どんな感じに仕上がるか楽しみです‼︎ 後悔されているのですか？ 私もわざわざ頻繁に見に行ってます‼︎ 少しずつ形になってきましたよね‼︎ ひとつ気になるのが、3月に完成予定のジ・アーバネックス野江はもうだいぶ出来ていますよね。 工事も11月からしてたみたいですし。 それに比べると、工事の期間もプレサンス都島は短い気がします。 7月竣工を8月に変更した経緯も、工事を始めるのが遅すぎたからなのかなと思っています。 現にこの場所には、11月から看板がありました。 そこには3月完成予定とはじめあったので…。 近所の方の反対で工事が遅れたとも聞きました。 営業さんはそんなことないと言っておりましたが…。 |
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| No.45 |
>>44
営業さんの話によると、、、 当初３月完成でいきたかったそうですが、2020年のオリンピックや震災等自然災害の復興事業でゼネコン自体が忙しい上、建設資材の高騰もうけて、なかやかプレサンス側が希望する価格で引き受けてくれるゼネコンが見つからなかったそうです。 そこの折り合いをつけるのがむずかしく、竣工時期がおくれたと聞きました。 近所の反対があったのですか？ それははじめて聞きました。 確かにまわり、戸建てばかりですもんね。 |
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| No.46 |
>>45
鍛冶田工務店に儲からない仕事を無理やり仕事を押し付けたんだろう。 プレサンスの仕事は元請けから下請けまで安いから、どこもやりたがらない。 かわいそうに… まぁ、我々購入者には関係のないことだが。 |
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| No.47 |
駐車場って抽選なんですか？
後から契約した人にも平等というのは良いと思いますが、先に契約した方が抽選漏れになったりしたらなんだか気の毒な感じがします。 できれば契約前にわかったほうが都合はいいと思いますが、難しいところですね。 先着順というわけにはいかないのですかねぇ。 |
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| No.48 |
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| No.49 |
抽選！？車を所有している方が抽選に落ちた場合、外部の駐車場を探す必要があるという事ですか。
すぐ近くに駐車場があれば良いのですが… そういえばオプションの申し込みが終わったそうですが、浴槽セレクトも同様に終了しました？標準はストレートと弓型のどちらなのでしょう？ |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
>>49
マンションの向かい（エントランス側ではなく、駐輪場入口側）にわりと大きい駐車場があり、空があるみたいですが、きっとマンションで契約する方が安いんでしょうね… というより、わりと大きな駐車場なので、ゆくゆくはマンションになるのかなぁ〜と思って今日見てました。 浴槽は標準は弓形ですよ。 |
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| No.53 |
>>52
マンション現場を見に行かれた時 写メなどは撮ってないでしょうか？ 今は遠くに住んでいるためなかなか見に行くことができませんので誰か写真をアップしてくれたらありがたいと思います マンションの出来具合が知りたいです |
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| No.54 |
>>53
本日撮影したんですが、ファイルが重いようでなかなか添付出来ません…。 全体的に3階まで骨組みが出来ており、4階にとりかかっている段階だと思います。 思った以上に隣の家に隣接している印象を受けました。 |
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| No.55 |
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| No.56 |
>>54
私も建設中の現地を見て隣の家との距離や道路からの距離が近いと感じました。 やはりパンフレットは広々した感じに描かれてますね！ それと、マンション南側から北側に素通りできる感じになっているみたいですが、入居後、住人以外に素通りされないか少し心配です。 |
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| No.57 |
完成したら東側の低層階は
こんなかんじになりそうですね… ベランダ出たら2秒でお隣さんの家 
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| No.58 |
図面だと、建物から住宅まで５ｍメートル以上はありそうだから、写真みたいにはならないと思うけど。グーグルマップで見ると、東側にある住宅は１階か２階建ての低層ばかりだし、影響があるとしても２階の人だけじゃないのかな？
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| No.59 |
隣との間隔で影響あるのは2階住戸ぐらいでしょう。
当然人気も落ちるのでそれなりの価格設定になっているはず。 残りの販売住戸はどんな感じでしょうか。 契約済ですが早めに完売して欲しい所です。 |
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| No.60 |
>51さん
外部駐車場の情報をありがとうございます。 マンションからさほど歩く事の無い距離に駐車場が 借りられれば便利ですよね。 この当たりの駐車場料金の相場はどれくらいなのか マンション駐車場を借りた場合とどちらがお得か 調べてみたいと思います。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
マンションの駐車場の方が安いと競争率が高くなりそうですね（汗）
出来れば敷地内に停めたいですもの 高齢者がいるとかそういう配慮がなく、普通に抽選になるのかな？ まあ、とりあえず近隣で見つかれば御の字みたいな感じでしょうかね、、、 |
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| No.63 |
608号室を、ショールームとして使うってことは売れ残りは想定内とゆうスタンスなんですかね⁉︎
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| No.64 |
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| No.65 |
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| No.66 |
>>65
他のプレサンス分譲マンションで モニターを募集している物件はありますが 都島公園でも募集していたとは私も知りませんでした 区内にチラシでも入っていたのでしょうか？ 夏頃私が契約したときには この調子でいくと年内には完売する予定ですという 販売員の話でしたが あれから思うように売れなかったんでしょうね |
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| No.67 |
来年年明けに都島駅徒歩3分のところに新築マンション出来るので、慌てずに検討して下さい。
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| No.68 | ||
| No.69 |
都島区で新築分譲マンションは今 プレサンス都島公園とエステムプラザ京橋3とジ.アーバネックス都島野江内代 の3件しかないはずです 都島駅3分の所にできるというマンションは賃貸ではないでしょうか？
気になりますよね それとも発売後すぐに完売したため募集広告を見逃したのでしょうか？ |
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| No.70 |
賃貸じゃないですよ。
先日野江内代のモデルルームにで聞いたんですけど、都島駅の南東に年明けの2月ぐらいから販売するみたいです。 ここは駅がどっちも遠いから私は待つつもりです。 |
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| No.71 |
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| No.72 |
>>71
マンダイのそばですかね？ 売土地でしたし、わりと広い土地だったので、以前より気にはなっていました。 都島公園を契約してからも他を何軒か見てまわりましたが、どこも高かったので恐らく高いんでしょうね。 あそこはマンダイも近いし、前は一軒家ですし、区役所も図書館も近いし、良さそうですね！ モデルルームが出来たら見に行きたいです！ |
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| No.73 |
>>72
都島駅から徒歩3分ではせいぜい都島小学校位までかと思います 駅から近いと高いでしょうね 私も他のマンションが気になりますが プレサンス都島公園はどの駅(都島、京阪JR地下鉄京橋、野江JR開通予定駅)へも自転車で5〜6分で行けますし 良いですよ 梅田や心斎橋 京都 新大阪へ直行です 旅行好きなので嬉しいです 都島駅近くは医療センターへの救急車のサイレンがうるさそうですし 京橋駅前も救急車やパトカーが頻繁に通ります やはり都島公園が良いですね！ |
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| No.74 |
駅までの距離があってもメリットはあるんですね。
毎日騒がしいよりは静かな方が良いですね。 |
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| No.75 |
>>72
万代の裏の月極のところじゃないです。 私の思いあたる場所にはｺﾝﾋﾞﾆができるみたいですので、ﾊｽﾞﾚでした。 知人から聞いたのですが、ﾌﾟﾚﾐｽﾄ都島公園の前にある空地(元水道局社宅跡地)にﾏﾝｼｮﾝが建つみたいです。 この場所に建つマンションの事なのかな？徒歩３分以上かかるから別の場所かな？ もしもこの空地にﾏﾝｼｮﾝができたとして南側にﾍﾞﾗﾝﾀﾞがあるとしたらﾌﾟﾚﾐｽﾄの廊下から丸見えになる気がしますね。 |
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| No.76 |
>>75
プレミストの前の土地はプレミスト販売する前からマンションが建つって噂でしたが、全然進んでいませんね。 プレミストの担当者さんは、プレミストの売れ行きが良かったらうちが買うかも的なことも言ってましたが。 どちらにせよ、前が保育園なので、日照権などの問題が生じるようです。 向かいがマンションの廊下はまだマシじゃないですか⁉︎ 私はマンションの廊下でも嫌ですが、今住んでるマンションが向かいがマンションで、廊下ではなく、部屋なので、よく目が合い、とても気まづいです。 |
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| No.77 |
こんなの見つけました！
↓↓↓ 大阪ガス都市開発は大阪市都島区にファミリー向けマンション「（仮称）都島本通マンション新築計画」を建設する。施工者は未定。２０１５年１月下旬に着工し、１６年３月下旬の完成を予定している。 マンションの規模はＲＣ造９階建て延べ２６６１平方㍍。建物高さは２７・５４㍍。建設地は大阪市都島区都島本通３−３５１−９（地番）ほかの敷地６６３平方㍍。このうち３７２平方㍍を建築面積に充てる。 |
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| No.78 |
>>77
ありがとうございます！ やはり大阪ガスなんですね！ ジ・アーバネックス野江に訪れた際、11月だったんですが、プレサンス都島公園の計画を全く知らなかったので、そんな無知な営業さんが知っている＝大阪ガスが計画していると思っていました！ 9階建てですし、面積も狭いので、世帯数少なそうですね。 いずれにせよ、ここを見てから…という人が増えそうですね！ プレサンス頑張って下さい！ 個人的に、ジ・アーバネックス野江のモデルルームいいなと思いました！ ただ、少し狭かったのと、騒音が気になったので、私はプレサンスに決めましたが、駅近は魅力的ですよね！ 都島本通マンションもプレミストにはないもので、売り出したらすぐ売れそうですよね！ 中には世帯数少ないマンションを好む方もいらっしゃるみたいですし。 そういえば、ジ・アーバネックス野江、昨日通った時に、 もうシートを少しずつとっていました！ プレサンス都島公園も来年5月くらいにはシートをはがすのかな？とワクワクしました！ |
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| No.79 |
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| No.81 |
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| No.85 |
このあたりだと投資物件として購入する人もいるのかしら。
ファミリーで住むには、周辺がちょっと騒がしい感じがしますね。 |
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| No.86 |
こんにちは。
ｵﾌﾟｼｮﾝ選択時期にﾀﾞｳﾝﾗｲﾄが気になっていたんですが、金額で悩み諦めました… 付けられた方いらっしゃいますか？ |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
オプションを決めるのも色々と大変そうですね。
皆さんおしゃれな感じにされるのでしょうけど、 何か参考になるようなものってありますか？ |
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| No.90 |
>>88
まさにモデルルームと同じようにダイニングに4つつけました。 後付け出来なさそうなので、とりあえず付けましたが、なくても良かったかな？…と思っています(^^;; テレビの上につけるのもステキですね！ インテリアオプションは年明けぐらいに案内来るんですかね？ マンションは5階に着手していますね(^^) |
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| No.91 |
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| No.92 |
オプション 全くつけませんでしたので インテリアオプションに期待してます
シャンデリアもカーテンも お気に入りを見つけたので より良い物がインテリアオプションにあればいいなー 今住んでいる賃貸マンションより 少し天井が低くくなるのでシャンデリア 圧迫感あるかなー 羽の付いたタイプに憧れるー |
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| No.93 |
掲示板に活気がありますねv
契約された皆さんはオプションの話題で盛り上がっているようですね。 たまに検討者の掲示板なので契約者は別の掲示板へ…といったようなレスを見かけますが、オプション選びや価格などは参考になりますし、私は大歓迎です。 |
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| No.94 |
裏口と正面玄関とありますが、私は専ら裏口からの出入りが多くなりそうです。
皆さんはどうですか？ |
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| No.95 |
>>85
投資物件として購入する方居るんですかね⁇ リベール北通りは賃貸住みの方が居るみたいなので、需要はあるかもですね。 この辺り、騒がしいとは私は思いませんでしたが… 飛行機の騒音は確かにありそうですが。 |
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| No.96 |
ファミリー層向けが主な為、投資用はほとんどいないのではと思います。
それ目的なら本町や心斎橋の1ルーム～1LDKマンションにすべきです。 販売員の方もそう仰ってました。 さて1月以降は源泉徴収票も出てローン事前審査の時期ですね。 私は諸費用以外はフルローンですが、みなさんはどうですか？ |
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| No.97 |
浴室にテレビがつけられるのとミスとサウナがあるのがいい。
親が50肩を患ってから頻繁にスーパー銭湯に行っているんですが、ミストサウナの魅力にとりつかれています。 入ることで血行が良くなるので50肩予防にもなるそうです。 |
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| No.98 |
購入された方に質問です。
入居が待ち遠しい！って気持ちがあるかもしれないのですが、入居間近で家具や家電を探してると、購入までにﾊﾞﾀﾊﾞﾀするので今のうちに大体のｲﾒｰｼﾞ(色や配置など)をしておこうと思うのですが、皆さんは契約やその他手続が終わってからもﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑに行かれたりしていますか?? |
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| No.99 |
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| No.100 |
第3期からなかなか進まないですね。 売れ行き悪いのかな？
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| No.101 |
１００さんのおっしゃるとおり、
ほんと第３期分から動きがないようですね。 駅に近いわけでもなく、周辺環境が特別良いということでもないので 決め手に欠ける部分があるのかも? |
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| No.102 |
ということは…
そろそろ大幅プライスダウンが期待出来ますね！ どの程度値引きしてくるのかな？ |
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| No.103 |
この1月はこの物件に限らずどこも客足は好調みたいですね。
春迄にどれだけ売れるかが見物と思ってます。 大きな値引きはまだないと予想！ |
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| No.104 | ||
| No.105 |
契約者用のスレを立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552455/ |
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| No.106 |
2000万台のお部屋ってまだ残ってるんでしょうか。
やはり2階ですか。遠いのでモデルルーム見に行くか迷っていて、ご存知のかたいればおしえてください！！ |
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| No.107 |
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| No.108 |
608号室のショールームは もう売れたのかしら
お得だと思いますよ |
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| No.109 | ||
| No.110 |
ショールームの話はこのスレの63さんの情報です
この頃区内にチラシが入っていたそうですよ 608号室ということは多分Hタイプかと思います 金額はわからないですがお得なキャンペーンだと思います ぜひモデルルームに行ってみて下さい あと何戸残っているかもわかれば教えて下さい |
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| No.111 |
608のキャンペーンとはどういう意味なのでしょうか？
建った後に608号室の部屋がモデルルームになるのでしょうか？ |
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| No.112 |
>>111
608をモデルルームにして残すそうです。 ここがいつどんな価格で販売されるかまではわかりませんが。 それにしても、この物件は車の出入りがちょっと面倒ですね。 道も細かい一通でごちゃごちゃしてますしね。 皆さんそのへんどう思われますか？ |
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| No.113 |
そうですよねー
一方通行とても面倒です 私は車か自転車での外出が主ですので 自転車にしても正面玄関からは入れないですよね せっかくのキレイな正面玄関は あまり見る機会が無いかもです 重要事項説明書に エアコンは自動清掃機能がついたものは使用出来ない事がある と載ってました エアコンの掃除って大変なので この機能がついた物にしたいと思ってたのですが 残念！ 部屋によっては使用出来るのかな？ 要確認ですね |
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| No.114 | ||
| No.115 |
いよいよ最終期ですね！
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| No.116 |
あと何戸位残っているのでしょうね
なかなか現地を見に行けないのですが ずいぶん出来上がってきたでしょうか？ お近くの方情報お願いします^o^ |
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| No.117 |
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| No.118 |
昨日申込みました。東向きはあと１戸、南向きはあと３～４戸の感じ
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| No.119 |
ありがとうございます
いよいよ残りわずかになりましたね 南向きが残っているのは意外です もう8階ですか 内装も始まっているとは楽しみです 外観早く見てみたいです |
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| No.120 |
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| No.121 |
もし完成までに完売となればモデルルームを残す必要は無いですものね
モニタリングだけの目的で入居者募るのかしら 内装が行われていると聞くと いよいよ個人の家が出来てきている感じがして嬉しいです 情報ありがとうございます 助かります |
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| No.122 |
正面玄関は車出れるようにしたいてますねー
自転車なら出入りできるのでは？ 1月の時点では12〜13邸残ってましたが、バタバタと売れたようですね！良かったです。 早く完売してモデルルーム閉めて次の物件の営業するようですよ。 完成度はみなさん言う通りです。 近く通る時にちょくちょく見てますが、着々とできてきてます(*^^*) |
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| No.123 |
皆さんそれぞれだと思いますが私は、このマンションは正直、ｺﾚ!!っていう目玉になるﾒﾘｯﾄがない??
だから逆にﾃﾞﾒﾘｯﾄもないように思ってます。 どの駅もだいたい同じ距離だしｽｰﾊﾟｰもさほど遠く感じないし、近隣もうるさくもなく静かすぎるわけでもなさそうだし・・ 個人的ですが、全体的にみて気に入ってます！ 完成に向けてﾜｸﾜｸしますo(^o^)o |
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| No.124 |
同感です！
特徴がないのが好きです スカイラウンジやプレイルーム 、図書館などが付いている物件がありますが 私はまず利用しないですので それらにかかる経費が 販売価格や管理費に上乗せされているのは嫌です ここはそういうこともなくとても気に入ってます |
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| No.125 |
マンションの敷地内には来客用の駐車場はないですよね？
マンション近くに安いコインパーキングってありますか？ |
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| No.126 |
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| No.127 |
>>122
正面玄関から自転車入れないと思います。 他の方も心配していましたが、わざわざこのマンションを通り抜けなくても、少し左に行けば、私道もありますし、右にも通路があるので、あまり心配ないと思いますが、どうでしょう。 コインパーキングは確かに近くにちらはらありますよ！ |
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| No.128 |
>>127
そうなんですかぁ、少し残念。 でも仰る通りちょっと左右から回り込めば事足りることですもんね。 コインパーキングありますね。 ただ来客用駐車場はあったら便利と思うので、空き駐車場やスペースがあれば組合で相談して置けるようにしたいですね。できるかわからないけど。 |
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| No.129 |
契約された皆さんの決め手は何ですか？
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| No.130 |
>>128
知人の分譲マンションでは、敷地内に、来客者の駐車出来るようにしています。 プレサンスと同じくらいの規模のマンションです。 前予約が必要みたいで、1日400円程度だったと思います。 来客者の駐車出来るといいですね。 もしそれが実現しなくても、近くに沢山コインパーキングありますし、まぁ大丈夫だとは思うんですが、私としては来客用の駐輪スペースの方が心配です。 |
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| No.131 |
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑみたいな壁掛けﾃﾚﾋﾞにされる予定ありますか？
初めてのﾏﾝｼｮﾝ購入にﾜｸﾜｸしています。 お金はないけど、あれやこれやとｲﾒｰｼﾞが膨らむのですが、皆さんは部屋のｲﾒｰｼﾞなどされてますか？？ |
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| No.132 |
都島区で南向きマンションが売りに出たら買おうと思っていました。
大通り沿いは排気ガスや騒音が気になり却下。 当方は角住戸希望しており、階段やエレベーターが真横にない設計が気に入りました。 欲を言えばポーチがついていると良かったなと思います。 またキッズルームもあれば良かったなと思いますが、子どもが大きくなったら不必要になりますよね。 管理費の為にはなくて良かったのかな。 戸数も少なすぎず良いと思いました。 しかし78邸にエレベーター1基はこれから5分前行動徹底しないと厳しそうです。 値段も高すぎず、手の届く範囲だったのが決め手です。 |
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| No.133 |
私もポーチに憧れてポーチ付き物件（中古）を見に行きましたが その分もっと部屋が広くとれるのにと感じました
無理にはポーチなくてもいいと思いました 玄関開けた時に奥まで丸見えなのが少し気になりますが どうでしょう 壁掛けテレビ良いですよねー 工賃高いのかしら？ |
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| No.134 |
壁掛けテレビだと余計な場所を取らないのがいいなと思います。
空間が少しでも広く使えそうで。 ただ、模様替えする時もテレビの見える位置が決まってしまうのがどうかなと思いますが。 玄関開けたときに奥まで見えるのは少し抵抗があります。 荷物の配達などに来られたときに気を使いそう。 いつも部屋を綺麗にしておけばいいのだろうけど。 |
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| No.135 |
玄関開けた時に奥まで見える家に現在住んでいますが、リビングの扉閉めれば問題ないですよ！
ただ、時々閉め忘れます。 そして子どもがまだ小さい場合、勝手に開けて玄関まで来ます…。 なので先日、知人が訪ねてきた際、「もう引っ越しの用意してるん？！」と驚かれましたが、部屋が散らかっていただけです…（笑） 壁掛けテレビは友人が8万近くしたと言っていました。 我が家は壁掛けはしないです。 でも、テレビを置く場所にアクセントクロスかエコカラット貼りたいです。 |
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| No.136 |
ホームページに３月２３日をもってモデルルーム閉館と書いてあります。
残り３邸となっていますが、どうやって売るのでしょう？ 入居までには頑張って完売してもらいたいものですね。 |
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| No.137 |
昨日モデルルームが閉鎖するとの封書が届きました。
まだ3邸残っているんですね。 まだ半年あるので、なんとかなりそうな感じはしますが、どうなんでしょう…。 残り少なくなってから値引きを狙う購入者もきっといるでしょう。 幸い（？）残ってるのはほとんど上層階ですし、売りやすいとは思うんですが。 |
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| No.138 |
>>137
どこが残ってるんですか？？ |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 | ||
| No.142 |
噂ではラスト1邸と聞きました！
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| No.143 |
公式サイトでは残り3戸という風になっていますね。
モデルルームが閉まってしまうらしいので あとは建物内のモデルルームが開かれるのかな。 その方が正直、実際の環境を見られるから 検討する側としてはいいんじゃないでしょかね。 色々とみなさん、風通しやら日照やら 確認されたいと思われますし。 |
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| No.144 |
実物を見て決めるのがいいですよね
今回いわゆる青田買いをしてしまいましたが 周辺住宅との隣接具合や道路との間隔 電線の見え方など モデルルームでは分からない事を確認したかったです そうなると好きな間取りや階が選べなかったりと なかなか難しいですね そろそろシートや囲いが外れましたでしょうか？ |
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| No.145 |
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| No.146 |
ついにあと1邸ですね！
マンションはようやく最上階に着手している感じです！ |
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| No.147 |
いよいよ完売間近ですね
外観がお目見えしたら見に行こうと思います 昨日ローンの確認の電話がありました どこでローンを組んでもそんなに大差無いと思うのでデベの勧めるままにしました 皆さんはかなり検討されたのでしょうか？ |
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| No.148 |
今日サイト見てみたら完売御礼になってました！
おめでとうございます＼(^^)／ |
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| No.149 | ||
| No.150 |
ずいぶん前に契約した者です。
契約してから何もなさすぎて、忘れて別のマンション買ってしまいそうです。 インテリアオプション会？とかいうようなものはあるのでしょうか？ それとも、もう入居まで何もないのでしょうか？ |
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| No.151 |
>>150
私も随分と前に契約しました者です。 先日担当者さんに聞きましたところ、インテリアオプションは内覧会と一緒になるかも…的なことをおっしゃっていました。 はじめは年明け、その後は5月頃、その次は内覧会と一緒（7月？）… ローンの本審査も、どこにするか決めましたが、書類はまだです。 ですがマンションは着々と完成に近づいていますね(^^) |
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| No.152 |
インテリアオプションは先送りになってたんですね。
内覧会と一緒だと、入居前に完成しているという公式オプションのメリットが無くなると思うのですが、あまり売る気がないということでしょうか。だったら他で頼んだほうが安くてよさそうですね。 マンションは出来てきていますね。早く覆いがとれて欲しいです。 |
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| No.153 |
建設工事の日程表を見てみたら、GW明けの5/7〜北棟足場解体と書かれてました。
遂に覆いが無くなってきますね！ |
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| No.154 |
昨日インテリアオプションの冊子が届きました！
一昨日、ローンの本申込の案内も届きました！ |
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| No.155 |
いちいち何の報告やねん…
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| No.156 |
いやいや うちはまだ 冊子も銀行の書類も届かないので 参考になります
154さん報告ありがとうございます なかなか届かないようならデベに連絡してみます |
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| No.157 |
今朝から北棟のシートが外されていってますね！
南側のﾊﾞﾘｹｰﾄﾞもたまたま開いていてｴﾝﾄﾗﾝｽが見れました。 皆さんはどこで家具など探されていますか？？ |
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| No.158 |
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| No.159 |
テンピュールいいですね〜
疲れが取れそうです ^o^ そろそろ覆われているシートが外されて外観が見えますでしょうか？ お近くの方 情報お願いします ^_^ |
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| No.160 |
>>159
東向き住戸はほぼ8割とれています。 FタイプとGタイプのベランダ部のみまだシートがとれていません。 南向き住戸はまだ全然とれていません。 内装も5階までは終わっているようで、6階〜11階とスケジュールに書かれていました。 |
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| No.161 |
さっそくの情報ありがとうございます
着々と出来てきてるようで 楽しみです 全貌が早く見たいですね |
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| No.162 |
覆いがとれてきてワクワクしますね。白と濃色のタイルが現代的で素敵です。
ところで、入居の予定日って皆さんご存知ですか？延期になってたしか８月下旬と聞いていたと思うのですが、今住んでいる賃貸の大家にも引っ越すことを伝えないといけませんし、エアコンの工事を予約しようにも日程をなんて伝えればいいのかわかりませんし・・・引き渡し日はいつ判明するのでしょうか？ご存知の方っていらっしゃいますか？ |
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| No.163 |
>>162
入居予定が7月下旬から8月下旬になりましたとの案内が届いた際に、5月下旬に詳しい日程を連絡します。と書いてありましたが、どうなんでしょうか⁉︎ |
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| No.164 |
ありがとうございます。じゃあ、もうまもなく分かるんですね。
日程がわかったら、家具など色々と買いに行こうと思っています。 インテリアオプションはどうしようかな～ |
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| No.165 |
日程表とどきましたね
8月下旬の鍵引き渡しですね 引越しを いつにしようか考え中です 土日はやはり混むでしょうから |
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| No.166 |
キャンセル出てますよね
それにても駅から遠いのによく完売できましたね さすがプレサンスの営業力は強いよね キャンセル住戸 販売価格（税込） 3,530万円 間取り 3LDK 住居専有面積 69.25㎡ アルコーブ面積 4.14㎡ バルコニー面積 11.34㎡ |
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| No.167 |
土日に行われる展示会みなさん行かれますか？
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| No.168 |
行く予定です。希望時間などを書いて送りましたが返事ってないんですかね？
入居してから自分で手配するのが面倒だという気持ちが強くなってきて、なんか色々とやってしまいそうで怖いです。 |
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| No.169 |
気になるオプションがあるので私も行く予定しています。
今朝、マンション正面のバリケードがなくなっていました。全貌を見るとワクワクと焦りを感じてきちゃいます… |
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| No.170 |
いよいよ全貌が見えましたか
近々見に行こうと思います 特に欲しい物が無かったのでオプション会には行かないですが エアコンとか 鍵引き渡しまでに付けててくれるのなら いいですよね |
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| No.171 |
我が家は現在賃貸の家ですが、日割り計算は出来ないとのこと。
半分以上の方がやはり8月中に引っ越ししたいんでしょうか？ 1ヶ月竣工が遅れたのですから、もっと鍵の引き渡し日早くしてほしかったです。 |
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| No.172 |
鍵もらってすぐの土日に引越しする方が多いでしょうね
そうなると 引越し日にガスの開栓立会いやエアコン等家電の設置してもらうなど とても忙しいですよね まだ新しいとはいえちょっと拭き掃除もしておきたいし 空気の入れ替えも などと考えると うちの引越しは9月になりそうです |
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| No.173 |
みなさん 引越し業者は もう決めましたか？
市内からの引越しです どこが安いのでしょうか？ 安くて丁寧なのが一番いいですよね |
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| No.174 |
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| No.175 |
本日ポストにキャンセル住戸のチラシが投下されていました。
ホームページを見ると、前までBタイプの間取りだったのがＥタイプに変わっていました。 こうも続々とキャンセルが出るのであれば、完売というのは形のみで戦略だったのか…とさえ思ってしまいます。 本当にこの1邸で完売となるのでしょうか。 現地実物見学もされるようで、早く完売してほしいです。 |
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| No.176 |
本日、手続き会に行ってまいりました。
で、そこで駐輪場についての疑問が。。。 子供イスのついた電動アシスト付き自転車って、駐輪出来ないんですね… 都島では、子供さんいる家庭の方は割と乗ってらっしゃるかと思うのですが。 困ったものです。 他に、自転車を停めれそうなフリースペースもなさそうですし、他に困ってらっしゃる方おられませんか？ |
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| No.177 |
「入りません」って言われても困りますよね。買い直せってことでしょうか？
子連れ世帯が多いことは簡単に予想できたでしょうし、スライド式でも大丈夫な設備もあるようですから、設備費と台数を優先した結果でしょう。 それでいて、1家に2台までですから、すぐにみんなその辺に止め始めるでしょうね。設計した人も自分が住むわけじゃないから、どうでもいいんでしょう。 |
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| No.178 |
>>176
管理組合発足後に改善しましょうよ それまでは各部屋の前の共用廊下に置きましょうよ 管理規約で共用廊下に個人の物を置くのは禁止でしょうけどしばらくは認めましょう まず台数も圧倒的に不足するだろうしもっと停め安いよう改良しましょう 修繕積立金の一時金が１戸辺り３０万円くらい徴収してるはずだから 合計２，４００万円くらいは積立金があるだろうし 駐輪場の増設に１台３万円くらいかかったとしても余裕で出来るでしょうし １世帯２台増やして４台くらいにしたらどうですかね？ 理事に選任された方は無報酬だけどその辺頑張って欲しいよ |
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| No.179 |
この自転車の問題については一言「センスがない」ですよね。
ファミリー向け主体のマンションなのに、なぜこうなのか。 こういった問題は管理組合で相談してより良くなっていく事を願います。 個人的には、南側も自動車等の出入が可能になって欲しいなと思っています。 あと余談ですが、駐輪場と駐車場の抽選の仕方があまり説明なく少し雑でしたね。 事前アンケートという事でしたが、既にどこで抽選を受けるか決められててびっくりしました。 駐輪場も、屋内希望多数は当たり前の話で、複数台でも全て屋内の抽選は受けたかったです。 最初から勝手に1台目は屋内の可能性あり、2台目は屋外確定というのが、個人的には少し腑に落ちなかったです。 私は今、火災保険とネット業者をどこにしようか悩み中です。 |
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| No.180 |
>>178
勝手な事いうな。規約を守れない人は共同住宅にはムリです。色んな意見、考えがある中1人が勝手な事しだすと周りの人は迷惑です。 |
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| No.181 |
>>178
今さら何を言ってるんですか！ 自転車の事だって契約時にちゃんと説明はありましたし、 もし不満に思われるのならキャンセルされてはどうですか？ 今ならまだ間に合いますよ。 もし不満を抱いてこのまま入居されるのならば 率先して理事になる事をオススメします 無報酬だけど頑張って下さい |
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| No.182 |
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| No.183 |
不満抱えてローン払い続けるよりは、キャンセル料はらってでも他のマンションに移って気持ち良くローン払う方が得策かと思います
178さんにとっても、これから一緒に暮らすご近所さんにとっても… |
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| No.184 |
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| No.185 |
自転車の「置ける」「置けない」問題ですが、
基本的には一般の普通自転車なら置けます 前後の車輪がラックに乗れば良いのです （ここからはあくまで私の考えです） まず担当者さんが「置けません」といったのはちょっと極端ですが 「置くのを控えて下さい」って事だと思います 置けない（控えてもらいたい）理由 電動自転車…ラックにも重量制限があります、長く大切に使って欲しいので重たい電動自転車は留めないでね！ってこと （壊れても構わないし、他人がスライドさせるときに重たかろうが関係無いわいって人は駐輪可能） 子乗せ付き自転車…タイヤは幅は一般車と変わりませんし、重量も大したことありません でも“横幅”がありますよね 想像して下さい【子乗せ付き自転車が10台連続で並んでしまったら…】 そうです。全ての自転車に横幅がありすぎて本来収納できる台数も入らなくなってしまうのです （他人のことは関係無い、自分さえ良ければいいのよって方は駐輪可能） スポーツタイプの自転車…これもタイヤは幅は一般車と変わりませんし、重量も大したことありません でもひとつ違うのはハンドルが“棒ハンドル”の車種が多いのです だから子乗せ自転車と同じで横幅をとってしまうのでご遠慮下さいって事です 【結論】 何も心配する事はない！ラックの上に前後の車輪が乗れば駐輪OK! 決して敷地内に放置しないようにして下さい |
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| No.186 |
20インチ以下の子ども用自転車も 駐輪できません となると エレベーターに 乗り込み 各戸の玄関前にとめる事になりますよね エレベーターは傷つき 子どもは廊下を自転車で乗り回す という事にもなりかねません 小さい自転車も対策が必要です |
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| No.187 |
自転車問題ですが、各戸の玄関前に置くなんて、絶対反対です。あちこち汚れますよ！
子供乗せ付き自転車の話ばっかりしてる人がいますが、子供のいない家庭には迷惑な話です。もっと、周りの住人の事も考えて頂けたらと思います。ラックに入らなければ、そのスペースを見てですが、管理人さんに伝えて少しずらして置くなりすればいいんじゃないですかね？ イヤならほんと、キャンセルしてほしいぐらいです。もうすぐ入居ですし、気分が悪いです。 |
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| No.188 |
止めれる自転車の種類について事前に説明なんてなかったよ。1家に2台とわかっていただけ。
この規約を守れないなら入居するななんて書ける人は、今後子育てと無縁な人なんだろうけど、6歳以下の子供がいたら子乗せ自転車を使わずに生活することなんて都島じゃ不可能だよ。それにDINKSや子育ての終わった夫婦しか入居するなっていうなら、このマンションの半分以上が空室になるんじゃないの？そんなんじゃマンションが維持できないでしょ？だったら入居者全員の平均値に見合うように、話し合いで規約を変えていくしかないんじゃないの？ 子育て世代が何件もいるにもかかわらず、改正道交法で認められた3人乗り自転車の多くの機種が止められない。これって規約が守れない奴のモラルの問題なの？どう考えても一番悪いのは間違いなくプレサンスでしょうよ。人口が減って困ってるこの国で、子育てをしにくくする片棒を担いでる自覚をもってもらいたいね。初めてマンション建てたわけじゃないだろうから、これが元で住民が揉めるってことを知らないわけがないのに、平気であんな設備入れてくる神経が理解できない。 他のマンションでも自転車の問題で困ってるみたいですから、業界全体の問題なんでしょうけど。 ttp://www.sutekicookan.com/自転車の所有台数 ttp://ameblo.jp/haruboo0/entry-11204497605.html あと、枠に入りさえすれば止められるんだけど、子乗せ電動自転車だけは重量がオーバーも問題なようで、設備がもたないみたいです。近所のマンションを見渡せば、スライド式に規約違反であろう子乗せ電動自転車が普通に置かれてますし、玄関前には子供用自転車や高級自転車が置かれている風景だらけですから、残念ながらうちのマンションだけがそうならずに済むとは思えませんが・・・。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>188
マンションの規約に文句いうなら戸建て買えば良かったんじゃないですか？なんか後から他にもいろいろ文句言いそうなかんじで共同住宅に住むのは向いてないと思いますよ。共同住宅に住むのは遠慮してもらいたい。 |
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| No.191 | ||
| No.192 |
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| No.193 |
冷静に読んで185さんが一番的を獲ているように思います、自分さえ良ければいいという表現を除けば。みなさんそれぞれの家庭環境かあり時期によって変わります。子供の自転車が必要になると必然的に子供乗せ自転車は不要になります。夫婦と子供で３台分スペースが必要であれば夫婦で一台にすれば解決します。子育て世代も20年経てば子供は巣立ち、その時残るのは無駄な駐輪スペースのみです。共同住宅とはお互い尊重し合って暮らす事が大前提だと思います。一生に一度の買い物なので気持ち良く過ごすのが一番ですし内覧会ではみなさんと笑顔で見学できたらと思います。宜しくお願いします。
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| No.194 |
185さん、193さんの意見に同感です。そうですよね、色んなタイプの家族がいてまたその家族も年月が経てば形態が変わっていくものですよね。
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| No.195 |
子乗せ自転車使用中ですが、みなさんの意見を読ませていただいて自分もいずれ使用しなくなる日が来ることを考えればもし入らないときは自転車買いなおそうと思いました。
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| No.196 |
偉そうな事を言ってしまいましたが、やはり子供は国の宝です。子供が多く２台では本当に足りない方もいると思います。その時は遠慮なく管理組合に相談すべきです。使っていない駐輪場の割り当てや平面駐車場を一時的駐輪場として使うなど工夫はできると思います。
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| No.197 |
今更何を言っとんのやら？確認も説明も聞かずに契約？共有の通路に停める？家の中に停めたらどうですか？それってエレベーターを使うってことやな？それも迷惑なことやな。
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| No.198 |
まぁうちも子育て世代の入居予定者ですけど、規約には一般的な自転車としか書いてなく、入れるサイズは明記されてない(バイクに関しては書いてあります)のに入居説明会で入れれる自転車、入れれない自転車の説明があったのがどうかと思いますね。いまさらそんなこと言われてもって感じです。
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| No.199 |
とまぁ自転車の話題が出ているのを見てプレサンスの方が屋外の駐輪所の一区画でも子供のせ自転車対応のスライド式ラックを入居までに設置していただけたら万事解決なんですけどねぇ
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| No.200 |
>>199
自社の利益を減らしてまで契約済の顧客にサービスするような企業なの？ |
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