プレサンス ロジェ 都島公園ってどうですか？

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
設計・監理：株式会社現代綜合設計
構造設計：株式会社ティーエムエッチ
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/

プレサンスロジェ都島公園
所在地　大阪市都島区都島中通二丁目134、135、136-1番（地番）
交通
大阪市営地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩11分、「都島」駅徒歩12分、
JR大阪環状線「京橋」駅徒歩13分
地域・地区　第一種住居地域・準防火地域
地目　宅地
敷地面積　1,862.73m²
建築面積　890.26m²
延床面積　6,871.06m²
建ぺい率　48.18％（法定80％）
容積率　299.91％（法定300％）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数　78戸
私道負担　なし
駐車場　46台（屋外平面式2台・屋内機械式38台・屋外機械式6台）使用料：月額未定
自転車置場　161台（屋内スライドラック式66台・屋外スライドラック式95台屋根付）使用料：月額未定
バイク置場　5台（屋外平面式屋根付）使用料：月額未定
ミニバイク置場　8台（屋外平面式屋根付）使用料：月額未定
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託
竣工予定　平成27年6月下旬
入居予定　平成27年7月下旬

プレサンスの検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...
京橋の検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E6%A9%8B
野江内代の検索
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%87%8E%E6%B1%9F%E5%86%85%E4%B...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
管理会社　グローバルコミュニティはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

【中古売買】
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス
不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

[188: 入居予定さん]

止めれる自転車の種類について事前に説明なんてなかったよ。1家に2台とわかっていただけ。

この規約を守れないなら入居するななんて書ける人は、今後子育てと無縁な人なんだろうけど、6歳以下の子供がいたら子乗せ自転車を使わずに生活することなんて都島じゃ不可能だよ。それにDINKSや子育ての終わった夫婦しか入居するなっていうなら、このマンションの半分以上が空室になるんじゃないの？そんなんじゃマンションが維持できないでしょ？だったら入居者全員の平均値に見合うように、話し合いで規約を変えていくしかないんじゃないの？

子育て世代が何件もいるにもかかわらず、改正道交法で認められた3人乗り自転車の多くの機種が止められない。これって規約が守れない奴のモラルの問題なの？どう考えても一番悪いのは間違いなくプレサンスでしょうよ。人口が減って困ってるこの国で、子育てをしにくくする片棒を担いでる自覚をもってもらいたいね。初めてマンション建てたわけじゃないだろうから、これが元で住民が揉めるってことを知らないわけがないのに、平気であんな設備入れてくる神経が理解できない。

他のマンションでも自転車の問題で困ってるみたいですから、業界全体の問題なんでしょうけど。
　ttp://www.sutekicookan.com/自転車の所有台数
　ttp://ameblo.jp/haruboo0/entry-11204497605.html

あと、枠に入りさえすれば止められるんだけど、子乗せ電動自転車だけは重量がオーバーも問題なようで、設備がもたないみたいです。近所のマンションを見渡せば、スライド式に規約違反であろう子乗せ電動自転車が普通に置かれてますし、玄関前には子供用自転車や高級自転車が置かれている風景だらけですから、残念ながらうちのマンションだけがそうならずに済むとは思えませんが・・・。