プレミスト愛宕

[契約済みさん]

プレミスト愛宕の契約者専用スレです。
情報交換の場になればと思います。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347564/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/atago/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

所在地：福岡県福岡市西区愛宕3丁目4281番1、4丁目4281番5他（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「室見」駅から徒歩7分
間取り：３LDK～４LDK
総戸数：93戸

[61: 匿名さん]

>>58
ありがとうございます
今度、知人が来たときに使用しようと思っていたので、参考になりました。

[62: 入居済み住民さん]

ベランダでたばこ吸うのやめてほしいなぁ、窓開けてたら部屋の中に入ってくるし、洗濯物にも臭いがつくし・・・

[63: 匿名さん]

>>62
同感。臭いもさることながら健康被害もある。近隣に迷惑にならないよう、部屋で吸うのが大人のマナー。我慢ならないよね。

[64: 入居済みさん]

ゴミ捨て場の方のB1のエレベーターのスイッチの上のあたりが陥没していました。まだ入居が終わったばかりなのに…誰がやったのでしょう。悲しいです。

[65: 匿名さん]

>>64

帰宅時に見ました。
酷いですね…意図的としか思えません。
あの場所は鍵が無くても入れるので
住民かどうかは分かりませんが、非常に残念です。

[66: 入居済み住民さん]

いつもカギもっているので気が付かなかったですが、
ゴミ庫のＢ１Ｆってカギがなくても入れるんですか？

B1Fの外ドアと駐車場から降りるEVのところにClavisの受信機があるのでカギもってないと
入れないと思ってました。

[67: 匿名さん]

>>66

受信機には気付いていたのですが
感覚が鍵とリンクしてない気がして、
鍵を持たず開けてみたところ、
なんと、開きました！

今は違うかもしれませんけど。

[68: マンション住民さん]

>>67

気になったのでカギ持ってなくても開くか試したら、あっさり開いてしまいました( ﾟДﾟ)
ゴミ庫もカギがかかってなく外から誰でも入れる状態です。（ちなみに備品庫も・・・・）

誰でもはいれる状態にしておいて、修理が修繕費から払われるとしたら納得いかないなぁ・・・
何のためにClavis受信機つけてるのか・・・・

[69: 匿名さん]

>>68

ゴミ庫は収集車の為にだと思いますが
あちらこちら開放し過ぎです。

今の管理人さん、困った事が起こっても、出来るだけ触れたくないスタンスなので
「決まりなので、私にはどうする事も出来ない」とか言いそうです。
どうしたものか…

[70: 入居済みさん]

ゴミ収集所の方のエレベーターのスイッチの陥没は下の方も同じように破られていました。たしかにやる方もやる方ですが、壁紙の下が空間になっている造りもおかしくないですか？

あの辺りはカギなしで開くんですね。だから登下校中の小学生があのエレベーターを使っているのかと納得しました。（みんな鍵を持っているのかと思いましたが…）

あと、このマンションの子ではなさそうな小学生が通り抜けているのをこの間目撃しました！立駐の前を通って1階から入るのかと思ったら、自転車用の南側の坂を下って行きました。まさか、その子もB1からエレベーターに乗っているのだろうか？！とも思いましたが、そこまでは見ていないのでわかりませんが…。

エレベーターのスイッチ周りの破れの件もありますが、敷地内や建物の中まで住民ではない小学生が入っている可能性があるのは本当に良くない状況だと思います。個人的にはマンションの子でもゴミ収集所の所のエレベーターを登下校で使うのにも反対ですが。

[71: 匿名さん]

先日、明らかに違うマンションの子供さんが駐車場を通り抜けする際に花壇の花をわざと踏みつけて荒らしているのを目撃しました。
注意しようとすると逃げていきました。
それって、どうなんでしょうか？

[72: 匿名さん]

>>71

花壇を荒らしている子は、私も見た事あります。
ずっと見ていたのですが
駐車場から来て、玄関側へ通り抜けていきましたので、当マンションの子ではありませんでした。

建設時に反対運動もあったので、親が色々言ってるのを聞いて、子供にとっても当マンションに悪い印象があるのではないかと思いました。

[73: 匿名さん]

反対運動の看板を設置した関係者の子供じゃないですか？

[74: 入居済み住民さん]

管理人さんは管理委託契約に則って働いているだろうから、決まりごとしかできないのは当たり前です。契約以上の行為を求めるのはクレーマー。管理人さんに文句があるなら管理委託契約の内容確認してから言ったほうが良いかと。

[75: 入居済み住民さん]

>>62
外の住民かつ家族に最も配慮した喫煙場所と考えられる室内換気扇の下も実は結局外に(恐らく廊下側に)空気を出すからねえ…全面禁煙にしない限り健康被害はなくならなそう。
何階ですか？ドローンでも飛ばしてパシャリと現場押さえてしまえ。

[76: 匿名さん]

都市高からの鉄粉と排気ガスで空気が悪いのは承知済みだから、今さら煙草くらいで色々言わなくても…

[77: 匿名さん]

そういえば、エレベーターのところ補修されてましたね

[78: 入居済みさん]

通り抜けてる子供って隣の10階のマンションか4階のマンションかのどちらかしかないと思うので、とりあえず安全面的にという理由をつけて双方の管理会社？管理組合？にお願いするってことはできなんでしょうかねー？ここの管理組合ができるまでは難しいんでしょうか…

[79: 匿名]

とりあえず西警察署に被害届を出して、器物損壊容疑で
調べてもらいましょう。

[80: 匿名]

>>78
あたご5GO見守りの日の朝 数人の子ども達が坂を登って行ってたので声かけたら転向して来た子迎えに行ってるという返事でした。
戻ってこなかったのでその子たちかも知れませんね。
みんなで迎えに行って帰りも一緒に帰ってるっていってましたよ。

[81: 匿名]

失礼しました。
転向→転校です。

[82: 入居済み住民さん]

昨日？の地震の時は揺れました？
家族が皆外出していたのでわかりませんでした。
福岡は震度2でしたが。

[83: マンション住民さん]

来週からゴミ庫側の入口とゴミ庫へのエレベーターのカギがかかるそうですね。
引っ越しが落ち着いたからって理由ですが、そんな理由で開いていたなんて誰も知らなかったんじゃないでしょうか？

[84: 入居済みさん]

施錠されるのはいいことですね！
部外者（今のところ子供だけのようですが‥）が通り抜けしているという話もあるのに、あの部分が誰でも入れる状態だったのには少し不安がありました。また、マンションの子供が登下校時にわざわざあのエレベーターを使っているのも気になりました。B1のエレベータースイッチ周辺を陥没させたのは登下校時にエレベーターを使っている小学生ではないかと思いますので、あの被害が出た時点で施錠するべきだったと思います。

[85: 匿名さん]

雨の日に、ゴミ置き場への壁一面に水滴で落書きがされていました。
大人でも背が届かない様な高い位置までに及んでいました。
小学生とは思えない絵でしたが、同じマンションにデリカシーない事する人がいると思うと残念な気持ちになります。
外部の人なのか、住人なのか考えるも嫌ですし、引越しにあの場所の開錠が必要だったかな？
早々に鍵締めて欲しかった…。
何はともあれ、外部の方が入れないのは一安心です。

[86: 匿名さん]

先日の管理組合の会合に
出席できませんでした。
どんな雰囲気だったでしょうか？

テラスラウンジの使用について
無料化になるなら嬉しいと思っていたのですが
結果どうなったのでしょうか？

[87: 匿名]

テラスラウンジの無料化に関する意見は出ませんでしたよ。 確かに現状は有料ということもあって、気軽に使うことができませんし、使用率も低いのではないかと思います。 ただ、テラスラウンジの規定変更は総会の決定事項（つまり住民の議決権の４分の３以上の賛成が必要）ですので、まずは総会に出ることが大事、と言いたいところですが、出席者と委任状の数が４分の３に達していなかったので、事前に決議事項に挙げてもらうようお願いしておくべきでしたね。

[88: 匿名さん]

ゴミ置場への通路の角に、カビらしきモノが発生してました。
いつ通ってもジメジメしてるので、定期的に風通ししないといけないかもしれませんね(ｰ ｰ;)

[89: 入居済み住民さん]

ゴミ庫へ降りるEVのClavis全然反応してくれないんですけど
あそこってカギ使わないとダメなの？

あと、掲示板にあんだけ段ボールをゴミで出すなって書いてあるのに
ゴミ庫に出してる人がいる。字が読めないのかね？？？

[90: 匿名さん]

>>89

Clavisの反応悪いですよね。
手に持って当てなきゃだめですもん。
非接触キーの意味なし。
理事会とかで意見出せば反応具合、変えれると思います。

ゴミ庫に、ゴミ出し日じゃないのに出す人もいますよね。
100歩譲って燃えないゴミはいいけど、燃えるゴミだされると、あの通路がとにかく臭い！

段ボールにしても、マナーの悪さというか…
同じ住民として情けないです。
恥ずかしい。

[91: 入居済み住民さん]

>>90
管理組合の郵便受けがあるから、そこに提案を出せば良いですよね。
ただ、南側B1エントランスと北側ゴミ出し場よことエレベーターで鍵センサーの感応度を変えているのは、解錠の意図を持っていない人がセンサーに近づく可能性があるかないかの違いだと私は思っています。

[92: 入居済み住民さん]

>>90

89です。
ゴミ庫に降りるEVのところだけは手に持って当ててもダメなので
いつもカギ穴にカギ突っ込んでます。
それ以外のところは非接触で開くのになぁ・・(>_<)

確かにゴミ庫の通路はいつも臭いですね。

あと、裏が山なのでわかってはいましたが虫が多い(T_T)
ゴミ出しに行ったときにダンゴ虫たくさんいたら怖いです。

[93: 匿名さん]

お友達が来られた時、自転車はどこに停めていますか？
時々、正面玄関の真前に停まっているのを見かけますが、あの場所は気が引けます…

[94: 匿名さん]

上の家の子供の走り回る音が、本当うるさい。
子供は言っても聞かないのだろうけど、
言い聞かせてる気配もない。
深夜日にちが変わっても、騒いでる日もあります。
いい加減に、こちらもキレそうです。

[95: 入居済みさん]

駐車場からのマンション入口付近
(オートロックのすぐ傍)に、
しょっちゅう同じ車が停まっていて
(クリーム色の車)
フロントガラスに手書きマジックで「駐車許可車」と書いた紙が置かれています。

どういう経緯で、どこから許可が出ていて
何があって、連日停められているんでしょうか？
ここ最近は毎日停まってます。

◯◯◯号室と明記されているのはいるのですが
住民の方で特例が出ているのなら、
ちゃんと報告して欲しいな〜と思います。

[96: 入居済みさん]

>>94

うちは隣が煩い。
(たぶん、子供が)奇声を発っしてる。

[97: 入居済み]

となりのマンション(裏じゃないよ)ってなんかこっちを敵対視してる気がする

[98: 匿名さん]

建築されてる時の反対運動を知っていれば、近隣住民からのそのような反応は当然覚悟のうえですよね？

[99: 匿名]

車の買い替えを検討しているのですが、立体駐車場だと高さ制限（155cm以下）があり、買い替えができないでいます。
新規で借りる場合も高さ制限で敷地内を借りられず、外に借りている方々が多いと聞きます。
155cm以下の車っていまどき軽でも少ないと思うのですが、立体駐車場をすべてミドルルーフにする、駐車場の個数を増やすなどできないものなのでしょうか。
ライフスタイルの変化はどのご家庭もあると思うので投稿させてもらいました。

[100: 住民板ユーザーさん6]

>>99 匿名さん
我が家はライフスタイルの変化も考慮した上で、初めからミドルルーフ対応の立駐を選択しましたよ。

確かに今時、軽自動車専用の駐車場なんて作って、「駐車場100%」の文言はダイワの上手い宣伝に騙されたと思ってます。

[101: 匿名]

>>100 住民板ユーザーさん6さん

100%駐車場ってほんと騙されました。
ミドルルーフや平面も抽選で外れる可能性があると言われ、見事に外れたもので。
先日抽選があった際に立駐を工事する見積を取るという話があったそうなのですが、その後なんの話も出てきていないので困っているところです。

[102: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[103: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[104: ハンドバッグ]

皆さん元気ですか？

[105: 住民板ユーザーさん8]

>>104 ハンドバッグさん
元気です??

[106: 住民板ユーザーさん1]

見学に行ったが、不便な立地。近くにはお墓もあり、景観は良くない。売れ残っているからか、値下げの提案もあった。それだけ売れないんだろう。資産価値を考えるとここは選ばないなと瞬時に思った。が、低予算で購入したいひとはいいと思う。十分な部屋の広さがあるから、子育てもしやすい。

[107: 匿名さん]

ここはまだ販売中なんですか？

[108: 住民でない人さん]

室見川とか海が見えて景観良さそうですけど、ダメなんですか？

[109: 住民板ユーザーさん2]

お墓？？？
低層階でも景観がいいところがこのマンションの魅力だと思います。

[110: 入居予定さん]

>>106 住民板ユーザーさん1さん
もうとっくの昔に完売御礼やぞ。なに言ってんだこいつ