『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その３

[匿名さん]

いよいよ３つめのスレッドとなりました。
すでに購入された方＆購入を検討している方でさらに情報交換していきましょう！



所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/

[353: 匿名さん]

元々ここは京急のゴルフ練習場でしたね！
ミズノと組んでやっていたけど、経営行き詰まり
マンションにしたというのが実態です。

[354: 匿名さん]

団塊ジュニア世代は、さほどゴルフしないからね。
時代の趨勢でしょう。テニスの方は女性もやりやすいから
なんとか続いているみたいだけどね。
またブームがこないと苦しいのでは・・・

[355: 匿名さん]

あんな駅前の一等地でゴルフの練習場？
そもそもそれが無理でしょう！
採算とれないよ！マンションにして正解では？

[356: 匿名さん]

１坪２００万ですから！

[357: 匿名さん]

それなりに儲かっていたんですよ！ゴルフ練習場！
しかし京急の関連事業の悪化でゴルフ場も一緒に売却しなければならなくなったのです
あそこら辺はそれなりの人が住んでいるので、ゴルフ練習は日限山より良かったはずなのですが・・・

[358: 匿名さん]

そうですね
駐車場は土日いつも一杯だったし、それなりに儲かっていたんですよね！
ゴルフ練習場！京急の失敗はなんだったんですかね？

[359: 野庭町民]

とりあえずコンビニの出店店舗は未定のようで……
京急ＳＨＯＰなら真夜中には閉店するので静かかなと思いましたので(^_^ゞ
それにしても「ウィング」と「ウイング」統一して欲しいＨＰでの表記かなと(苦笑)

[360: ↑]

気がつかなかった・・・。そんなところまでアバウトだったとは(^^)

[361: 匿名さん]

バブル崩壊後の損失を処理するために、
それまでの資産や業務を切り売りしなければならなかった
会社はゴロゴロありました（あります）
京急もその一つだったんでしょうね。

しかし自社でまとまった面積の土地を
しかも駅前一等地で、すぐにでも売れる状態で保有していたなんて
京急は幸運ですよ。
けど、だったらもうちょっと安くしてよね。

[362: 匿名さん]

どれぐらいまでできているのでしょうか？
毎日上永谷駅を使用している方、
リポートをお願いします。

[363: 匿名さん]

基礎工事も終わり基準階まで完成しているから、建築のピッチあがってますよ。
あとは、積み上げるだけです。
３階部分までは積んでいたような？

[364: 匿名さん]

ありがとうございました。楽しみですね。

[365: 野庭町民]

ＥＷは５階で、ＷＷは４階まで進んでいる様でしたよ。
センターモールあたりは、まだまだのようですけれどね。

[366: 匿名さん]

センターモール、ほんとに何が入るんでしょうね。
便利でおしゃれな店がいいな・・・ってのは贅沢でしょうか？

[367: 匿名さん]

京急のセンスではおしゃれな店は無いのでは？（笑）
でも、色々な意味
でいい店が入ればいいね！！
２４Ｈは勘弁・・・。

[368: 野庭町民]

ちなみにセンターモールを２フロアくらいにしてくれても良かったかもと
思ってたりしてますが……何故に１フロアだけなのだろうかとね？
そんなにお店を誘致しても意味が無いのかな？

[369: 匿名さん]

中廊下式だったら雨の日も便利なのにね。
やっぱり一軒一軒外からアプローチになるのかな？

２４Ｈでもいいんじゃない？　だめ？

[370: 匿名さん]

２４Ｈは夜におこちゃまが溜まるよ。

[371: 匿名さん]

センターモールは１フロアで十分ですよ。（容積率の問題もありますし）
マンション敷地内なので最低限に抑えるのが正解です。
お店は、住環境に影響のない店がいいな。
飲食店系では、ドトール等のコーヒーショップ！
非常用食料の備蓄庫としてコンビには便利ですね。
京急不動産の営業所はどうですか。

[372: 匿名さん]

もしたまり場になりそうだったら、
カメラ監視のおじさんに追っ払ってもらいましょう。

ということで京急さん、屈強なガードマンをお願いします。
軟弱バイト君ではだめですよ。

[373: 匿名さん]

有名デザイナーのお孫さんみたいな若者に落書きされることを心配しているのは私だけ？

[374: 匿名さん]

目立たない裏路地の壁ならいざ知らず
アノ場所で落書きするのは相当な勇気が
必要だよ。

[375: 匿名さん]

モール前は大丈夫かもしれませんが、
駐車場出入り口付近の壁が心配ですね。
真夜中は人通りがほんとに少なそうですし。

[376: 野庭町民]

容積率の問題もですか……色々とあるのですね。
お子様対策ならば、いっそのこと派出所でも？(笑)
郵便局は無理かなぁ？

[377: 匿名さん]

派出所がいいな。ほんと。

[378: 匿名さん]

派出所に１票！
郵便局はバリアフリーで行けるところが近くにあるよ。

[379: 匿名さん]

何処に？

[380: 匿名さん]

上永谷郵便局まで、自宅玄関の段差と、
最初の道路横断時に歩道の段差があるだけでいけるよね。

[381: 匿名さん]

了解！！

[382: 匿名さん]

ちょっと遠回りして、一度駅を抜けてから行ったら
完全バリアフリーで行けないかな？

[383: 匿名さん]

Eは６階くらいまでできたのかな？楽しみです（＾＾）

[384: 匿名さん]

楽しみですね(^^)
しかし先は長い・・・金利が・・・

[385: 匿名さん]

フラットだと３パーセント超えるかな？
金利の上昇は、来年春先からの日銀の量的緩和政策の解除で確実に上昇しますね。

[386: 匿名さん]

やめてお願い(T_T)
わかっちゃいるけど聞きたくない。。。

[387: 匿名さん]

フラットで３％であれば良しとしなければ。

[388: 匿名さん]

建築ペース早くなりましたね。
来年春までに全部積み上がるかな？

[389: 野庭町民]

上永谷郵便局……下手したら普通のマンションみたいなので見逃しそうです(苦笑)
でも、できれば郵便ポストだけでもと……駅の反対側にあることは承知してますが。

[390: 匿名さん]

マンション住人は急ぎでない限りコンシェルジェに頼んでしまうだろうから、
基本的にポストは作られないのでは。

郵便局や行政側から要望（調整）があれば有り得るかもしれませんが。

[391: 野庭町民]

コンシェルジェ＝フロントスタッフだと思っておりますが……
朝９時から業務開始となると思うので、それまでは駅の反対側まで行くしかないのかなと。

それにしても、上永谷駅のプラットフォームから見ても工事現場が覗けなくなりましたね(苦笑)　……たまに覗いて楽しんでいたもので残念かなと(^_^ゞ
（工事現場自体は覗けますが、ＥとＷウィングの住居部分の工事がプラットフォーム位置よりも高くなってますので）

[392: 匿名さん]

リポートありがとうございます。

[393: 匿名さん]

宅急便だけじゃなく郵便も受け付けてくれるんですか？＜コンシェルジェ

[394: 野庭町民]

郵便も受け付けてくれるのかまでは聞いてないので分かりません。
てっきり、最近のフロントサービスが充実しているマンションでは
そうなのかと思っただけなので……

[395: 匿名さん]

良好な人間関係が作れれば、(^^)/ でやってくれないかな？

[396: 匿名さん]

その結果、「業務が増えたので管理費値上げ」とか言われたらどうしようかね。

[397: 匿名さん]

それはつらいね(^^)
言われないように「しれっと」頼もうっと。

[398: 匿名さん]

経済原則からいえば、業務量が増えても人員が増えなければ、値上げにはならないよ。
もし言うようであれば、業者は変えたほうがいいね。

[399: 393]

>394さん

いくつかマンション見てて郵便だけは見たことが無かったので。。。
民営化すれば可能かも。。。

[400: 匿名さん]

郵政と組んでいるコンビニが入れば店内にポストができるので解決かと．．．

[401: 匿名さん]

しかし贅沢な悩みですね。
そんなにポストも郵便局も遠くないのに、
サービスがあったらいいな…なんて。

[402: 野庭町民]

……現状では贅沢な悩みかもしれませんが、
歳を重ねるごとに切実な希望になろうかと？

どっちにしても書くだけならば好き放題に書いてみるのも良いかと(苦笑)

[403: 匿名さん]

交番、郵便局、銀行、コンビニ、コーヒーショップを希望
（やりすぎ）

[404: 野庭町民]

ちなみに電気店のリクエストが無いのは、多少遠いヤマダ電機で充分からなのですかね？
Ｌ商会、第一家電、ロケット電気と駅前近くの電気店が閉店して随分経ちますが……
（センターモールとは言いませんが、近くに欲しいような？）

[405: 匿名さん]

駅の反対側でいいから「ソフマップ」なんてのはどうでしょう？

[406: 匿名さん]

普段使っている駅の改札正面にはパン屋さんが入っていて、
改札を通るたびに殺人的ないいにおいを漂わせています。
なかなかいいですよ、幸せな気分になれて。
で、パン屋ってのはどうでしょう？

[407: 匿名さん]

勝手に経営してください

[408: 匿名さん]

パン屋さんなら駅の中にあります。
交番なら歩いて2分くらいのところにあります。

コンビニは入るんじゃなかったの？
電車の中の広告には書いてあったけど・・・

[409: 匿名さん]

前回行われた、
インテリアコーディネーターによる「住まい美人塾」（予約制）
に行かれた方はいますか？
１５日のにいってみようと思っています。

[410: 匿名さん]

私も行きたかったけど行けませんでした。
行かれた方、どんなお話だったでしょうか？

[411: 匿名さん]

常々センスがない・・・と悩んでいた私は、ぜひ！とばかりに申し込んでいってきました。
努力の仕方というか、選び方、どんな柄と素材がどのコンセプトに合うのかとか、実際的でした。
コンパクトにエッセンスをまとめてくださってた気がします。
ほんと、参考になりましたよ。

インテリアそろえるまで後１年以上あるので、お話を参考にがんばるぞー！

[412: 匿名さん]

ありがとうございました。
行ければ参加したいのですが、
次回も難しそうです。

もし次の次があれば、ぜひ
参加してみたいと思います。
どうもありがとうございました。

[413: 匿名さん]

ここのスレって、典型的なまったりスレでいいですね。
もう少し盛り上がってもいいかなとも思いますが、
他のスレにありがちな、購入者同士の醜い言い争いや
荒らしの出没がほとんどなくて、とてもいい感じです。

この「ほんわか」感が、まさにマンション購入層を示しているようで、
私は結構気に入ってます。このままずっとやっていければいいですね。

[414: 匿名さん]

Ｌ−ウィングのＬってなんでＬなんでしたっけ？？

[415: 野庭町民]

ちなみに抽象的なイメージで質問をしてもアドバイスくれるのかな？
南国のパラダイスとか……　緑豊かな大自然とか……　お化け屋敷とか……ヾ(^_^;)
・・・発想が貧相なところに問題かあるもしれないけれど(^_^;)

ホワイト系で統一感のある落ち着いた明るい雰囲気に出来たらと思っていますが。
……汚れが目立つだろうし何か良い知恵が頂けるのであれば是非行ってみたいかなと。

[416: 野庭町民]

第二期登録開始ですね……さてさて気になるところかなと。

Ｌ−Ｗｉｎｇの［Ｌ］についてですが……
［ＬＩＦＥ］のＬかなと思っていましたけれど？　どうなのかな？

[417: 匿名さん]

>>415
うちは子供が暴れん坊だから、どうやったってだめかも・・・
下の方にご迷惑をかけないように、現在教育中です(T_T)

>>416
建物の形状からじゃなかったんですか？
まあＶ字なんですが、Ｖ−ウィングというよりは呼びやすいのかなと・・・。

[418: 匿名さん]

>>416
Life・・・なるほど、そうかも

>>417
最初は建物の形状かなぁと思ったんですが、あれはやっぱりVですよね。

今度聞いてみよう。

[419: 野庭町民]

……Ｌ−Ｗｉｎｇを盗撮してきました(^_^;)
画像は下記のＵＲＬにあります……ご参考までにどうぞ。
http://homepage2.nifty.com/kaminagaya/20051008_01.JPG
※20051008_01.JPG〜20051008_09.JPGまであります。
最後のはリステージさんですが(苦笑)

[420: 匿名さん]

４階くらいまで積み上がってきましたね。
完成が楽しみです。

[421: 匿名さん]

419さん、ありがとうございました。
お時間がありましたら、さらにＵＰしてくださったらうれしいです。

[422: 匿名さん]

ホームからEの四階は見えちゃうね・・・。
五階以上は角度が付くから大丈夫だね。

[423: 匿名はん]

完売してくれるといいなあ

[424: 匿名さん]

先が長いと飽きるよね

[425: 匿名さん]

まだ１年以上もあるもんね。
金利が・・・。

[426: 匿名さん]

＞425
日銀はヤル気満々ですね。
「委員は軽々しく私見を言うな」ってどこかで書かれていましたが、
あのクラスの発言が計算なしにされるわけないのにね。

[427: 匿名さん]

7月に公庫申し込まれた方審査結果の連絡ちゃんと来ましたか？
うちは、審査結果がこないので不安になり京急に問い合わせたら、審査はＯＫでした。
審査結果のコピーを郵送してもらい一安心です。
とりあえず金利３．０２％を確保です。
長期固定と変動を２：１の割合でローン計画をしているので金利上昇のリスクは、
全額変動金利よりは少ないけど、１９年３月の金利が気になりますね。
低金利が続き、公庫を利用しなくてもよい状況であることを祈ります。
フラット３５で２％台でおさまってくれ！！　←たぶん無理だろうなぁ・・・。

[428: 匿名さん]

第２期は、２/３くらい花が付いていましたよ。
多いところで４倍かな。
今週末までだから、めざせ第２期完売！！

[429: 匿名さん]

キャンセルはあるにしても
売れる見込みがあるから売り出しているのであって、
当然完売はするでしょう。

問題はこれからかな。
頑張れ！京急！

[430: 匿名さん]

完売してくれるといいですね。

[431: 匿名さん]

↑そうですね。

[432: 匿名はん]

頑張れ！京急！

[433: 匿名さん]

今日現在、残り約１０戸くらいでしょうか！？
倍率は、多いところで４倍ついていたよ。（２０倍もあったけど。）

[434: 匿名さん]

頑張れ！京急！完売してくれるといいですね。

[435: 匿名さん]

みんなに応援される京急ってなんだかかわいいね。

[436: 匿名さん]

第二期完売御礼！
おめでとう。
とりあえず、順調みたいですね！

[437: 匿名さん]

モデルルームに行ける人で、
「こんなこと聞いたよ」
なんて情報を流してくれるとありがたいんだけどね。

[438: 匿名さん]

あれ、４３７さんはＭＲ行けないの？

[439: 匿名さん]

イベント等の招待状が届くと機会をみて様子を伺いに行ってるよ。
近所なんで、建築現場は週１回通りすがりに確認してます。
住まいの美人塾ってイベントでもらった、家具のスケール（1/80の透明なシート）
を使って、現在家具の位置等を検討中なんですけど、問題発見しちゃいました。
独立型キッチンのタイプを選択した場合（該当しないプランもあり）、ダイニング
テーブルを置く位置の上に引掛けシーリングが無いんです！
引掛けシーリングの下にテーブルを無理やり置くと、キッチンへの出入りが困難
になる状態なので、営業にクレーム付けてます。
メニュープランによってはベストな位置になっているのに残念です。
みなさんは、家具の位置を検討しましたか？

[440: 匿名さん]

すみません、どなたかここのスラブ厚をご存じの方いませんか？
ＭＲで確認しそびれたので、よろしくお願いします。

[441: 匿名さん]

280のボイド

[442: 匿名さん]

280って、めちゃめちゃ分厚くないですか？

[443: 匿名さん]

ボイドなので標準ですかね。
コンクリートの中に発泡スチロールが入ってるから！
全部コンクリートだと、すごいよね。

[444: 匿名さん]

>442>443
みなとみらいのＭＭフォレシスは３００ミリでボイドではありません。

[445: 匿名さん]

280のボイド＋直床か。

[446: 440]

442,443,445さん、ありがとうございました。
ボイドとはいえ、ここのは新しいいいやつらしいですね。

みなとみらいは、ちょっとパスですね。あんなところで
子育てはできません。寒々しいし。
なによりも日常と晴れを一緒にしてしまうと、
「お出かけに行く」という楽しみもなくなっちゃうし…。

[447: 440]

↑
442は441さんの間違いでした。
ごめんなさい

[448: 匿名さん]

みなさん！
オプションの追加メニューの要望出しませんか？
ダウンライトとか欲しいな。

[449: 匿名さん]

ダウンライトは廊下とかにはあるんで、それ以外ですかね。
これから色々出てくるんじゃないの？
ライト関係はこれで終わりなのかな・・・。
カーテンとかはこれからと言ってましたよ。

[450: 匿名さん]

そう言えば、４００越えていますね！！
スレ主さん、見ていましたら「その４」への移行お願いします。申し訳ない！！

[451: 匿名さん]

その４作りましたよ。

　↓↓↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/

長丁場なので、話題が繰り返しになったりもしますが、
ここを新しく検討対象に入れた人もいることでしょうから、
それもよしとして活発に情報交換や交流をしていきましょう！

[452: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。