ザ・パークハウス白壁三丁目

[匿名さん]

川上貞奴旧邸宅跡だそうです。

ザパークハウス白壁三丁目
所在地 愛知県名古屋市　東区白壁３丁目1001番地・1003番地
交通 名鉄瀬戸線「清水」駅(駅舎)徒歩7分
　　　　名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅(1番出口)徒歩13分
　　　　名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅(2番出口)徒歩16分
　　　　市バス「清水口」停徒歩4分

総戸数 46戸
駐車場 47台（平置10台・機械式37台）※来客用駐車場1台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.50m2～121.66m2

販売予定 平成26年7月中旬
モデルルーム 平成26年5月下旬公開予定
完成日または予定日 平成27年2月下旬予定
入居(予定)日 平成27年3月下旬予定

敷地面積 2010.79m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域/第2種住居地域
バルコニー面積/6.60m2～20.95m2

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 徳倉建設株式会社
物件URL:http://mecsumai.com/tph-shirakabe/

【URLを追記しました　2014.2.5 管理担当】

[1: 匿名さん]

名鉄の清水駅さえ微妙に遠い…。
車通勤じゃないと、この立地は辛いですね。

[2: 働く女子さん]

でも、しらかべ～ぜ になれます。
魅力的です。

[3: 匿名さん]

しらかべーぜって言葉を久しぶりに聞いた(笑)
4LDKのプランは、あまり良い間取りじゃあ無いね。

[4: 申込予定さん]

三菱はクローズドキッチンにこだわっているのが好感持てます。
アクセスは基本基幹バスなんだろうな。
当面スーパーゼネコンはタワーしか施工してくれないのだなぁ。残念。

[5: 匿名さん]

この辺りは坂はないですよね？
検討したいです。

[6: 匿名さん]

清水駅に向かって下り坂じゃなかった？

[7: 匿名さん]

資料請求したのに全然こないな。
ここはまだ始まってないのか？

[8: 匿名さん]

部屋の内装がまだ公開されてないのでどんな感じになるのか分かりませんが、Lrタイプのお部屋はもうひとつルーフバルコニーが付いているのですね、この辺りは眺めがいいわけでもないですし
持て余しそうですが、上手に使える人が使えば便利になるのでしょうかね。
空港線が近いのが少し気になりますね、やはりうるさい、排気ガス臭いという心配をしてしまいます。

[9: 匿名さん]

ルーフバルコニーは眺めがよければ越したことないですが、広々していればカーテン開けていても外から見えにくかったりして開放的に使えそう。ちょっとしたガーデニングも楽しめそうですし。風の強い時の対策はしておかなければならないでしょうし、規定もあるのでそれに沿って楽しみたいですね。

[10: 匿名さん]

白壁って不便ですよね。

ですが、この立地って中部電力？か何かが売らなかったら出なかった土地のはず。
それを考えると、「シラカベーゼ」にもなれるし(笑)いいのかも。

市バスも通ってないんでしょうか？

名鉄瀬戸線は不便なので地下鉄利用したいんですが、距離ありますよね。。。

[11: 匿名]

ベランダの間仕切りは豪華に造って欲しいです チャチな間仕切りだったら買いません

[12: 購入経験者さん]

栄に行くのはバスか瀬戸線か、どちらが便利だろうか？

[13: 匿名さん]

憧れの住所を取るか、利便性を取るか、お抱え運転手が居る人なら全く問題なく優雅な暮らしが出来ますけど　普通の人はちょっと考えてしまいますね

[14: 匿名さん]

駅もありますし病院や公園、買い物など周りはそれほど不便な感じは受けませんがどうでしょうか。中学校はそれなりに距離がありますがまあ子供はそのくらいがいいのかな。塾とかはどうでしょう。

[15: 匿名さん]

名古屋高速と活断層に近いのが気になります…。

[16: 匿名さん]

栄でもどの辺に行くかにもよりますが、
歩く距離が少なくて済むのは瀬戸線なんじゃないかと思います。
お値段もバスより少しだけですが安いですし、
時間も電車の方が確実だと思います。

[17: 匿名さん]

乗っている時間が短いですから、音楽を聴きながら待ったりすれば電車の待ち時間も気にならないかもしれませんよね。

栄くらいなら自転車でもギリギリ行ける距離ですし。
30分くらいを目安として運動がてらサイクリングなら、交通費もかかりませんからいいのかも。

お抱え運転手はうちは経済的には無理です。

[18: 匿名さん]

商業施設のヤマナカ白壁フランテはスーパーマーケットですか？
ネットでもチラシを閲覧する事ができたので見てみたところ、バイヤーさんがこだわりを持って選んだ食材を扱う中にも、セール日には野菜や果物が100円で販売されていたりして、意外に普段使いできそうです。
他にも徒歩16分の距離にマックスバリュがあるので、自転車があれば余裕ですね。

[19: 匿名さん]

スーパーが近くにないですが、日常の買い物はやはりマックスバリューまで行かなければならなそうですか？
コメダ珈琲が近いですね。
コメダ珈琲のシノアールが大好きです。それにグラスも変わった形をしているので、いいですよね。
こういう喫茶店って落ち着きます。

[20: 匿名さん]

普段の買い物はフランテ白壁でしょ？
割と庶民的なス－パ－のイメ－ジでした。

[21: 匿名さん]

一番近いというスーパーならフランテ白壁ですね。あとのスーパーは少し
遠くなりますが19号線沿いマックスバリュや駅反対側にハートスーパーがあります。
徒歩だと大変ですが物件駐車場は、100%なので車を利用すれば短時間で
行く事が出来るので負担は少ないと思います。

天気の日などは
自転車で買い物や子供も自転車乗りたい歳なので、物件駐輪場が
何台置けるのかが気になります。

[22: 匿名さん]

期待あげ

[23: 匿名さん]

西側にあるスギ薬局もちょっとしたもの（牛乳・卵・パン・お菓子など）なら売ってますよ。
急に足りなくなった時にコンビニに行くより安いです。結構便利に使えるんじゃないでしょうか。
41号・名古屋高速・出来町通りに近いので空気はそれなりだと思います。
音はどうなんでしょう、ここの場所でも上階なら結構うるさいんでしょうかね。

[24: 匿名さん]

>>21さん
駐輪場は79台収容（料金未定）だそうです。
総戸数は46戸なので1世帯あたり1台か2台おけるかどうかというところですね。
家族向けにサイクルポートを用意していただければベストだったのでしょうが、
どうやら子供用の自転車は専有部に置くことになりそうですね。

[25: 匿名さん]

まさか子供用自転車が共用廊下に並ぶなんて事は無いですよね？

[26: 匿名さん]

コメダ珈琲は昔ながらの喫茶店という感じで好きです。
シノアールおいしいですよね。

周辺環境は余り栄えていない感じですね。車があったほうがいいのかな。
道も狭そうですが、どうなんでしょうか？

[27: 匿名]

地下鉄が遠い。
路面電車復活待ちですね

[28: 匿名さん]

>>27
基幹バスでよくね？
専用車線だし、栄、名駅直通。

[29: 匿名さん]

バスはきらいなの

[30: 匿名さん]

>>29
だったら当面は無理ですな。2030年。

[31: 匿名さん]

路面電車早く走らせて
取り敢えず赤塚から新栄経由栄まで

[32: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

現地を見たのですが、ここはマンションとして良い立地でしょうか…⁈
池下の方が、便利そうだし、緑も多いし、池下推しです。

[33: 匿名さん]

駅までの距離がどうしてもネックに感じます。
マンション周辺は利便施設も意外と揃っているんですね。
立地的にどう思うかは、個人差があると思いますが。
私的には微妙です。
仕方ないのかもしれませんが、周囲はびっしり建物が建っている。

[34: 匿名さん]

駅までの距離が7分程度なら左程離れているとは思えませんが
雨の日となると天候次第によっては大変なときもあると思います。
その時に利用したいバス停留所が駅とは逆の方向にあり雨の日など
道路が混んだり大回りして向かうことになるので歩いて駅に向かった方が
よさそうです。ただこのマンション駐車場は100%確保されているので
駅まで家族に送り迎えをしてもらったり
会社に車で通える範囲なら利用することで解決はできると思います。

[35: 匿名]

白壁というブランドは絶大ですけど毎日の生活が不便ですね。どちらをとるかは個人の判断です。

[36: 匿名さん]

間取りもいろいろなタイプがありますね。広々した間取りも多く、時間にゆとりのある生活ならば人気ありそうです。家ではゆったり過ごしたい人も多いでしょうから。車があればあちこちいけますね。駅にあちこちいけるのも面白い立地ですね。

[37: 匿名さん]

>>36
駅にあちこち行ける？

[38: 匿名]

毎日のことだからねえ
でも星が丘や東山、八事の坂のあるマンションよりはずっといいね

[39: 匿名さん]

ここも瀬戸電の清水駅からだと坂ありますね。

[40: 匿名さん]

>>39
何故に近くに基幹バスがあるのにわざわざ坂を下ろうとするのだ？

[41: 匿名さん]

38の周りに坂が無いかのようなコメントへの指摘です。

それとバスが嫌で清水駅を使う人も居るでしょ。

[42: 匿名さん]

>>41
あ、ごめん。ちゃんと読んでなかった。
でも、坂を下って栄までしか行かない瀬戸線をあえて使うのは現実的ではないなぁ。

[43: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

こちらと、三井のパークホームズ徳川だったら、皆さんならどちらにします？！

[44: 匿名さん]

三井のパークホームズ徳川かなぁ…安そうだから。

[45: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>44

確かに安いです。スペックは三菱には敵わない。
この辺って、意外に土地安いのかしら〜⁈

立地的には、いかがです？？？

[46: 匿名さん]

価格はまだ未定ですが、3LDKは3200万円台からみたいです。

[47: 購入検討中さん]

>>46

安いね、どうやって知ったの？

[48: 匿名さん]

74.50平米の部屋だよね？ちょっと安過ぎないか？

[49: 購入検討中さん]

>>48
よっぽど条件が悪い⁈

[50: 匿名さん]

昨日、送られて来た、資料に書いてありました。
あの場所であの価格は安いなと少し驚きました…