プラウドシーズン祖師谷 空の街・緑の街

[物件比較中さん]

プラウドシーズン祖師谷 空の街と緑の街ってどうでしょうか。
利便性や周辺の環境など教えてください。
建物や街の雰囲気も良さそうなのですが、空の街と緑の街ではどちらがいいでしょうか。
いろいろご意見などお願いします。

●空の街
所在地：東京都世田谷区祖師谷４丁目368番22の一部（地番）
交　通：小田急線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 　徒歩13分
小田急線 「成城学園前」駅 　徒歩16分
区画数：17戸

●緑の街
所在地：東京都世田谷区祖師谷５丁目551番9他（地番）
交　通：小田急線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 　徒歩14分
小田急線 「成城学園前」駅 　徒歩17分
区画数：10戸

売　主：野村不動産株式会社
総区画数：27戸
公式URL：http://www.proud-web.jp/house/soshigaya2/

[41: 匿名さん]

一番高いのが一棟残ってるんでしょ。
購入希望者が銀行審査通らなかったと思われ。

[42: 物件比較中さん]

どうしてもすぐ近くの旧分譲物件と比較しちゃうと、隣家との間隔とか庭が狭く見えちゃうんだよね。
建蔽・容積が違うから仕方ないんだけど．．．
リーマンショック後と今じゃ値段設定も強気に転じてるしねぇ。

[43: 匿名さん]

庭以外の隙間は人が一人通れるかどうかという具合ですね。
プランを見るとリビングやお風呂は隣の家とズレているので
視線や声なんかは大丈夫かと思いますが気を使ってしまうのは確かですね。
植えた樹がきちんと目隠しになるまで待ちになりそうです。

[44: 匿名さん]

東京23区内の一戸建ては、戸建てを買うというより、広めのマンションを買うと思えば、隣接住戸との距離もあまり気にならないのでは。

[45: 匿名さん]

なるほど～そういう考え方で割り切ると確かにいいのかも。

でも各戸、隣の配置などを鑑みて良く考えられているなぁと思いますよね
お互いにストレスになりにくいというか

価格は強気、というよりもコスト上昇の面の方が強いのでは？
東京オリンピックの建設費もコスト上昇で大変なことになっちゃったみたいですし。

[46: 匿名さん]

価格は、永住を前提とするか、将来の転売を前提とするかで、考え方は変わると思います。この様な物件を購入する方の大半が永住を前提とするならば、結局は一物一価。その物件に、「それだけの金額を払う価値あり」と思えるかどうか、という個人の価値観ベースの判断につきるかと思います。

[47: 匿名さん]

本当につくづくそうなんですよね。
永住目的だったら本当に良い街だと思います。
転売目的だと…やはり駅までの距離がありますからね。
建売住宅だとこんなくらいが割と世間ではスタンダードだと思います。
あとこの距離にしては価格が高いように受け取れてしまうので
そこで評価が分かれてしまうのかもしれない。

[48: 匿名さん]

生活スタイルによってもいいなって思うかどうかって、変わりますよね。
車中心だったら、それほど不便じゃないかなと思いますが、
毎日、電車で通勤となると大変かもしれないです。
街並などは暮らしやすいように感じました。

[49: 匿名さん]

完売したようですね。