シャリエ新川崎 その２

[物件比較中さん]

シャリエ新川崎についてのその２をつくりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285993/

[41: 匿名]

ここはゴミ出し場所は専用のプレハブ建家みたいなのはあるんでしょうか？

[42: 契約済みさん]

ゴミ専用のお部屋？がありますよ！

[43: 匿名さん]

川崎エリアも凄い変わりましたね。
広めで生活しやすそうですね。
玄関に収納は必須と思っていますが、靴以外にも荷物が収納できる広さがあるといいのですが。
玄関の手前がポーチになっているのもプライベート性が高まりいいです。
キッチンパネル掃除しやすくていいですね。

[44: 契約済みさん]

新川崎の駅前広場に上屋が新築されるみたいですね。JRが主導のようですがどういうふうになるんですかね？完成が楽しみです。綺麗になった跨線橋と屋根が繋がるといいです。
いっそのこと駅舎も一緒に綺麗にしてくれればいいのに。
工事のやり方に疑問が湧きます。

[45: 契約済みさん]

そうなんですか。
うれしいですね！！

[46: ご近所さん]

特に何もないのですがマンコミュにご立派なバーナー広告が出ていたのでアップしてみました。
まだまだ残ってたんですね、ある意味懐かしい。
物件探しのお役に立てていただければ幸いです。

[47: 契約済みさん]

実際、あといくつ残っているのだろう？

[48: 匿名さん]

2戸で完売です。現地にいっても派手な宣伝はもうしてませんね。

[49: 入居済みさん]

48さんの言うとおりです。
下にいた受付のお姉さんもいなくなりました・・・。
完売のめどがたったのでしょうか？

[50: 匿名さん]

近くのゴクレは竣工2年以上経っても派手な宣伝してますよね。

[51: 匿名さん]

そろそろここも完売になりそうなんですね。
この辺りは、JRの操車場というところの沿線で新川崎の駅が出来てから、町の発展が目立ってきた所の様にも思えますが、
駅が出来ると町も大きくなっていく感じがしますね。
新川崎駅の電車の本数も多くなってきましたから、便利にもなってきましたよね。

[52: 匿名さん]

>51
新川崎の電車の数増えたんですか？

[53: ご近所さん]

マンション前にある大っきい看板っていつ撤去されるんだろう？完売するまでずっと？
自分も将来マンション買う予定だけど、あんな看板入居後も置いておかれるのは恥ずかしすぎる。

[54: 匿名さん]

残り2邸なのでこの連休で完売してしまいますかね？
連休中は特に値引きにつながるキャンペーンなどは開催されていないようですが、大商談会開催中・・・とあるので勉強してもらえるかもしれませんね。
残っている住戸の価格は4,343.37万円と4,525.62万円？ここからどのくらいまで値引き可能なのでしょう。

[55: 匿名さん]

値引テクとしては、マンションを真剣に買いたいがライバル物件と比べ迷っている〜というパターンがいいでしょう。家電量販店と同じですね。向こうは○○だったがこちらはどうですか〜と。
幸い今日小杉駅周辺で配っていた、平間の某物件のチラシでは、先着5名(つまり残戸数5戸)に500万プレゼント○○とか記されていました。これをチラつかせて交渉すればいい線行くかもしれません。。

[56: 匿名さん]

高いですね…

[58: 新川崎]

まだ売れないのかな・・
営業さん頑張って～

なかなか売れないので心配です。

[59: 匿名さん]

＞＞５５　その手ってマンション購入比較でも通用するものなんですかね。
家電だと自分はよくやってますけど。
どこと比べてるんですか、とか聞かれそうで話がややこしくなりそうな気が。
でも値引きには代えられないですよね。

売る側としても近隣の同時出現のマンションのどこかには取られたくないといった考えもあるかもしれないから、このあたりを探って挑んでみるのはいいのかも。

[60: 匿名さん]

最終商談会の対象住戸はモデルルーム使用住戸ということみたいです。
実際の部屋を見て確認できるという点はいいのだろうか。

１階は外から見えやすいのではないかと思ったのですが
かなり植樹は頑張っているんですね。
外からは見えにくいように木を配置しているようで。
反面不審者が庭に入ると外からは判りにくい？

[61: 入居済み住民さん]

一階は外部侵入者がくると通報されるシステムになってます。
どこのマンションも同じではないでしょうか。