クリーンリバーフィネス札幌駅イースト

[買い換え検討中]

公式URL：http://www.117cr.com/main/sapporoeki-east/

クリーンリバーフィネス札幌駅イーストってどうですか？
再開発のプロジェクトのようですが、良さそうな立地だなと思っていて、
いろいろな情報欲しいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北4条東4丁目1-3
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩8分
間取り：2LDK〜4LDK
総戸数：84戸
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー

[282: 匿名さん]

１００㎡超えがあるのが魅力。
線路が近いので電車の音が、気になりますけど。
雪のときなどもロードヒーティングが設置されているなら、雪かきもせずにすみますね。
雪の日も車を使用するときは、ありますから。
やはり、広い間取りから売れていますね。

[283: 匿名さん]

玄関横にトランクルームとは良いですね。
駐車場が屋外なのがちょっと気になりますね。雪かきをしなくてもいい設備にはなっているようですが、積もった場合でも大丈夫なのでしょうか？
それとオール電化ではなく、ガスも利用できるので安心ですね

[284: 周辺住民さん]

マンションの前が駐車場。ここがビックシャインのような立駐になる事はあるのかどうか。

[285: 申込予定さん]

>277さん

近くに天使病院と北大病院があり
幹線道路沿いなので、
救急車の音は
覚悟しなければなりません。

モデルルームにいるときに
何台か通って
とても気になりました。

[286: ご近所さん]

救急車の音が頻繁に？？あり得ないね。

[287: 匿名さん]

なってるよ

[288: 匿名さん]

>近くに天使病院と北大病院があり
他のマンションと勘違いしているのでは？？
ここはクリーンリバーフィネス札幌駅イーストですが。

[289: ご近所さん]

救急車の音なんて聞こえませんよ。

[290: 匿名さん]

夏は、激しさ倍増です

[291: 匿名さん]

公式HPのロケーションに載っているのはJR札幌病院と札幌厚生病院で、マンションの前は救急車の通り道ではなさそうですね。
線路の方が近くて気になりそうですけど。

[292: 匿名さん]

昨日もうるさかったよね

[293: 匿名さん]

立地も床厚も内装も作りも価額も何もかもが中途半端
まあ賃貸にするなら、これでもいいだろうけど
自分の居住用としては考えられないな

[294: 匿名さん]

電車の音はどうなのでしょうか？

[295: 匿名さん]

線路脇だからねぇ…

マンションギャラリーが閉鎖になりましたが、
今度は棟内のモデルルームができるのでしょうか

現地に販売事務所があるっていうハナシなんで

そこで実際の感じが掴めると思うのでそこで判断、カナ

[296: 匿名さん]

近隣のライオンズに住んでますが夜中は電車の音はしますよ。日中はさほど気になりませんが夜中に汽笛がうるさいです。新幹線がきたら不安ですね。

[297: 購入経験者さん]

1、音に関して、救急車のサイレン、JRの電車等色々有りますが、窓の仕様を見ると外側アルミサッシの単板ガラス、内側樹脂サッシのペア硝子仕様で、他のＭＳ仕様と同様ですので、窓を閉めれば　さほど気に成らないと思います。
2、ここの良い所を見つけましたが、駐車場ですかね。84戸に対して82台分有り、機械式が無く全て平置き式と成ってますね。中央区の街中にしては、めずらしく　好条件の一つだと思いますょ。三井にしろ、住友、ライオンズ等々、街中のマンションは敷地面積が取れず、駐車場が全戸分取れず（抽選？）、且つ、機械式がほとんどです。機械式は、朝の通勤で使用する方は、通常時に出ていない、下に有るとか上に有るとかで機械操作が必要で、2～3分掛かると言えどもかなり待つでしょうし、重なれば争いの元になるかもしれません。また、何年間持つのでしょうか？メンテナンス費用、修理費用等々掛かります。
その点、ロードＨだけですから、機械式のデメリットよりは、はるかに上かもしれませんね。

[298: 匿名さん]

ひらおきはいたずらされるよ

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>297さん
機械式駐車場を利用していますが、機械式で重なったからといって争いになったことなんてありませんよ。

機械式云々の問題ではなく、住民の質の問題では？

[300: 購入経験者さん]

>>299さんへ

住民の質の問題が、最後には来ますね、同感です。

現在、利用しているとの事ですが、出庫にどれくらいの時間が掛かるのでしょうか？3段式、2段式、一番上に有る、下に有る等々、色々だとは思いますが？

また、修繕費関係（積立金）にメンテ費用とかも込みなのか？それとも、壊れたらとか修理発生時点で修繕費からの支払とか、保守契約等に入っているとか？現状の組合管理の点からも、どういう仕組みになるのか教えて下さい。

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>300さん

私は一番上なので、出し入れに煩わしさを感じたことはありません。中段、下段の方と重なることも殆どありません。
一番下段の方が出し入れする場合は、パレットを上昇、車を移動、パレットを下降で3〜5分くらいは掛かるのではないでしょうか？

詳しく収支報告や契約などを見ていないので曖昧ですが、修理が必要になった場合は、都度、積立修繕費から支払っていると思います。
パレットが凍りつき、それを落とす作業をしたのですが、確か修繕費から支払ったと思います。