ザ・パークハウス上野／同潤会上野下アパート建替

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ueno/
権利変換計画認可時のリリース＝http://www.mec-r.com/news/2013_0508.pdf?

＜全体概要＞
所在地：東京都台東区東上野5-87（地番）、5-4-3（住居表示）
交通：銀座線稲荷町駅から徒歩1分、日比谷線上野駅から徒歩7分、JR上野駅から徒歩8分
総戸数：128戸（事業協力者住戸52戸含む。他に店舗4戸予定）
間取り：1R～3LDK(25.17～75.26m2・総販売戸数76戸に対応)
入居：2015年10月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：東亜建設工業
管理：三菱地所コミュニティ

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[688: 匿名さん]

私もＪＲですが、稲荷町から乗るつもりです。（笑）

[689: 匿名さん]

私は自転車ですが徒歩1分は雨の季節に助かりそうです。
出張の時とかも。駅浅くていいですよね。

でも上野駅も十分歩けますもんね。
浅草通りは歩道も広いし歩きやすいと思いました。

私は多くの人がおっしゃってますが、上野公園に歩いて行けるのが高ポイントでした。

[690: 匿名さん]

結果的には・・・　

・・・絶妙の価格設定だった？

[691: 匿名さん]

>>690
そうなんじゃないのですか？
地所の戦略勝ちですよ。
若干の割高感は誰しもが否めないところですが、ここの立地とか歴史的背景に魅力を感じる人には高くはない＝安くはない絶妙な価格設定。
私も乗せられた口ですが。

[692: 入居予定さん]

売れ行きだけ見ると安かったという見方もできますね。

ここを買える資金と価値観をお持ちの方はおそらくあと1～2百万くらい高くても買ったのでは？と思います。
私がそう思うだけかもしれませんが。

[693: 契約済みさん]

>>673
私は購入者

[694: 契約済みさん]

最近のいろんなマンション問題みてると居住者の中韓人率が気になる
営業さんは彼らは墓場とか嫌うんで少ないですよと言っていたけど

[695: 匿名さん]

中韓人を差別をする悪人の入居者がいるとは残念なことですね。
こういう掲示板だからなんでも書いていいとでも思ってるのかしら。。

[696: 匿名さん]

外国籍の方が多いと確かに困りますね。
日本人にもマナーの悪い人はいますが、文化や習慣の基礎が一緒じゃないので申し訳ないけど抵抗があるのは確か。
ただそれは日本人が外国に暮らしても現地の方からは少なからず抵抗はあるはずなのでお互い様だね。

[697: 匿名さん]

お互い気配りして気持ち良く過ごせるといいですね

[698: 匿名さん]

外国人への批判が出てきていますが
少なくともここのマンションを買える方たちでしょうから
それなりの日本のモラルはあるでしょう。
中韓人と絞りつけていうのもどうかと私は思いますけど。

[699: ご近所さん]

うちの周りもやはりお寺が多いから従って墓地も多いのですが、中国人の友達によれば風水的には墓地は良いとのことで、そう聞いて以来なんとなくラッキーに感じる様になりました。本当に良いのかどうかは知りませんが。

[700: 匿名さん]

でもベランダからの眺望が寺だらけだと
いくら風水的にはいいかもしれないけどちょっと…

[701: 周辺住民さん]

街としてお寺は多いですが、このマンションの部屋からは見えても一つしか見えませんので眺望が寺だらけという心配はご無用です。

商業地域なので、寺があることによって今後隣接して建物が建ち日照が遮られる可能性が低いと考えて購入された方が多いのではないでしょうか。

[702: 匿名さん]

稲荷町の交番の隣、四階以上になりそうですが何がたつんですかね。
低層の方は視界に影響ありそうな予感

[703: 匿名さん]

>>702
高さ約10m、三階建の物販店舗ビルになる予定です。

[704: 匿名さん]

>>703
ありがとうございます

[705: 匿名さん]

近所ですからお安い御用ですよ。

[706: 匿名さん]

>>705
いつもありがとうございます

[707: 匿名さん]

一次取得者向けのマンションの落ち込みが明らかになりました。
一般のサラリーマンが買えるマンションの供給が難しくなっているようです。

給料が上がらないと・・・


　・・・そこから


　　　　ですかね。。

[708: 匿名さん]

頭金ガッツリ入れられれば別だけど、ここも1LDKは年収800万、2LDK以上は1000万以上なきゃ安全なローンは組めないでしょ。
十分にサラリーマン一般が買える物件には思えないです。

[709: マンコミュファンさん]

ほぼ完売ですが、残った１Ｒと１Ｋを販売するのは結構、大変かもしれませんね。

[710: 匿名さん]

今は２階やってますね。

[711: 匿名さん]

売れたみたいですね。

[712: 匿名さん]

完成まで一年残して完売ですか。
あの立地であればさすがに買い手はつきますよね。

[713: 社宅住まいさん]

祝！完売！
やはり立地。

[714: 匿名さん]

躯体工事は４階まで終わって、５・６階が始まっているようです。

[715: 匿名さん]

正面側

[716: 匿名さん]

>698

そうなんですよね。
うちの周りも、実は外国人が多くて。
で、面白いのは1家庭はマナーがあまりよろしくないのだけれど、1家庭はすごくマナーがいいってこと。

マナーがよろしくない家庭は、庭で年中BBQ（夜10時までやる）、道路でビニールプール、道路遊び、キックボード、何でもやります。
でも、マナーがいい家庭は全てやらない。

日本人でも＊＊がいるように、外国人もひとくくりにしちゃうといけないのかななんて考えたりしています。

[717: 匿名さん]

このペースだと12階～13階くらいから、視界がみずほのビルを超える感じでしょうか。
中層の私にはあまり関係ない話ですが。。

[718: 匿名さん]

レジデンスクラブのフォトアルバム、
全然アップされてませんね。。。。
毎月アップするって書いてあるのに、8月以降更新されてません。

[719: 入居予定さん]

フォトアルバムの担当者はモデルルームにいたんでしょうね
で、モデルルーム引き払って、担当は誰も引き継がなかった…と
どこにあるのか知らないけど、上野レジデンスの担当が近くにいるんだろうから
引き継いでちゃんとアップするべきですよね

ここに写真あげてくれてるかたありがとうございます

[720: 匿名さん]

＞719　マルエツついでに撮っています、スマホなので遠い画像ですみません。
フォトアルバム、更新されるといいですね。

今は６・７階のようです。
２・３階の仕上げも始まっていると予定表に掲示されていました。
夕方でしたがまだ作業されているのが足場越しに見えました。土曜も作業との事です。

[721: ご近所さん]

日高屋の上はなんになるんでしょうね。

[722: 匿名さん]

近くの上野レジデンスも完売ですね

[723: [男性 30代]]

ここは３LDKで管理費いくらくらいでしょうか。

[724: 匿名さん]

いくらくらいなんでしょうね。他のこともまだ知りたいのですが完売しちゃうと情報がめっきり少なくなって寂しいですね。写真をマメに投稿されている方、ありがたいです。あとは中古の情報などを気長に待つばかりですかね。それと、入居予定さんからの情報も貴重です！

[725: 匿名さん]

>>721
二階は４月に開院の内科ですね。
三階は何が入りますかね。

[726: 匿名さん]

１０階まできましたね。
ついに外壁も開始で、楽しみです。

[727: 匿名さん]

いつも写真掲載してくださる方ありがとうございます。
あと半年もすれば完成ですね。

[728: 周辺住民さん]

稲荷町駅の入り口建築看板が出ていました。
エレベーターが出来るのかもしれません。

[729: 匿名さん]

ついにリニューアル開始でしょうか。楽しみですね。

稲荷町のデザイン画像が載ってました。
http://image.itmedia.co.jp/l/im/nl/articles/1502/24/l_mach_150223densy...

[730: 匿名さん]

表示を見るとエレベーターが設置されそうですね。

[731: 匿名さん]

マックにて。

屋上まで出来上がりましたね。

[732: 匿名さん]

今は二階の内装工事が始まっているようです。

[733: 匿名さん]

北側の外観が少し見え始めています。

[734: 匿名]

私も今日見てきました。もう少しですね

[735: 匿名さん]

外側はほぼ完成してますね。

[736: 匿名さん]

少し前まで紙で貼ってあったマンション名も完成してました。

[737: [男性]]

徒歩１分の稲荷町から銀座まで初乗り運賃１７０円で行けます！