クリオ船橋（旧称：船橋プロジェクト）ってどうですか？

[物件比較中さん]

クリオ船橋についての情報を希望しています。
心地よく暮らせる感じでしょうか？
色々と意見を交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2720番20、383、1054（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩16分
総武線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「船橋」駅 徒歩16分
京成本線 「京成船橋」駅 バス4分 「湊町」バス停から 徒歩4分 （京成バス）
間取：2LDK
面積：65.76平米～72.88平米
売主：明和地所

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/749_Funabashi/index.html
施工会社：小柳建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.1.31　管理担当】

[121: 匿名さん]

犬は嫌いな方だと表示があるとスルーできるから良い、という風に言われますよね。
自分が先に乗っていて、後から乗られる場合にはどうしようもないらしいですけれども。

みんながみんな、犬が好きなわけではないのですから、気遣いがある点では良いのかな。
あとは飼い主さんがマナーを守って配慮していくことが大切、だと。

[122: 購入検討中さん [男性 30代]]

先週末、モデルルームを見て説明を受けてきました。
3,600万代～4,400万くらいの間で第二期第二次先着順として案内されました。
本物件は船橋駅から徒歩15分（メイン通りを使用すると信号があるので＋3分程度？）と少し距離がありますが、
新築で、かつ、今後建つ物件の情報（主に価格）を聞くと、魅力的な物件と感じました。
この掲示板で他物件のお名前を挙げて良いか分からないので挙げませんが、今船橋駅付近（徒歩15分圏内）で、
3LD程度の物件はなかなか少ないという印象です。ご参考までに。
また色々と見学予定なので今後情報共有していきます。
モデルルームを見学して共通しているのは、オリンピック開催により景気は上昇傾向にあり、金利も今は低いので買い時。って感じですね。

[123: 匿名さん]

金利がものすごい低いのは確かにそうなんですよね。
10年固定で行ったとしてもかなりの低さですから。

景気はどうなんでしょうね。
オリンピックまではいいかもしれないけれども。。。でも契機に関しては
日本の事情だけで動くものではないから、
何とも言えないかな。

自分がそこに住みたい！それが結局は一番大切なんじゃないかと。

[124: 物件比較中さん]

>>122
船橋駅15分圏内を検討中とのことなので、新情報。
船橋駅15分位で、新船橋駅1～2分のライオンズ・サーパスマンションがそろそろでてきますよ。ここよりは高いでしょうが、立地は全然いいと思います。

良い点は、
船橋駅北口エリア、地盤は船橋駅南口より断然いい、ライオンズなので仕様も上、高さ20メートル規制エリアだが7階建てではなく6階建て、イオンモールと新船橋駅に隣接。

悪い点は、
野田線線路沿い、恐らく東向き。

来年5月竣工予定です。

[125: 購入検討中さん]

>>124
返信遅くなりすいません。
情報ありがとうございます、早速見てみます。

クリオ船橋は関連スレ？に価格表が貼られましたね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560107/

[126: 匿名さん [女性 30代]]

価格表ありがとうございます。参考にさせていただきます。

ただ前にモデルルームで拝見した価格表と違うような気がしました。

気のせいかなとも思うのですが。

価格って変わることがあるんでしょうか

[127: 物件比較中さん]

>>125
新築ご希望かと思いますが、プラウド船橋の中古は見てみましたか？
プラウド船橋を現物見てしまうと、小粒な新築物件と比較すると、スケールや質が段違いで悩みますよね。

[128: 匿名さん]

>>126
販売価格も変わることがあるんじゃないでしょうか。
土地の評価額も見直しが入ったりしますからね。
それに今の日本はバブル状態の様ですから、価格高騰もあるかも。
出来れば、安くなって欲しいところですが、２０２０年あたりがピークかも。

[129: 匿名さん]

みなさんがおっしゃっているように、
ここのマンションは
セキュリティに力を入れているのかなと思いました。
駐車場や駐輪場の防犯カメラ以外にも
防犯窓付きエレベーターを採用している点は
すごいなと思いました。

[130: 匿名さん]

そうですよね！防犯窓付きエレベーター採用ってすごいですよね！

ってなるんですかね？

[131: 物件比較中さん]

>>129
？それって一般的なレベルだと思います。
防犯強化物件だと、全戸数に防犯装置設置&セコム対応、24時間有人管理プラス警備員常駐辺りがスタンダートだと思います。
カメラや防犯窓は、コストも大して掛からず普通かなと。そのカメラもリース対応で管理費から負担してたりするケースもあるから、その辺りも確認した方がよいですよ。

[132: 匿名さん]

ここって管理人さんはどうなってるんでしょう？
コンシェルジュまでは必要ないけど、普通の管理人さんが常駐していてくれると
何かと安心だと思うんですけど。
防犯カメラがあっても、ニュースを見ていると色々ありますもんね。
ただただ安心とは言いがたいかなと。

[133: 匿名さん]

そうですよね。
防犯カメラがあっても犯罪は起こりますからね。
ただ、犯人を見つけるのにはかなり役立っている感じはします。
個人的に、駐車場の防犯カメラはいいと思います。
まだまだ無い所ってたくさんありますから、カメラがあるとわかれば、
多少は役に立つのではないでしょうか？

[134: 匿名さん]

管理人さんはどうなんでしょうね。
常駐していてくれると、確かに安心はできるのでしょうけど、
その分管理費とかは高くなってしまいますからね。
管理事務室はあるみたいですが、総戸数は63戸とありますので
もしかしたら常駐でいるのかな？
総戸数が何戸あると、管理費の負担が軽くなるのかはよくわからないので、なんとも言えませんが。

[135: 匿名さん]

管理人さんは日中いて、
あとは警備会社のセキュリティにお任せという所が多いみたいなのですけれど、
こちらはどうなってくるのでしょうね

カメラ自体は犯罪の抑止力にはなると思いますよ

ずっと有人管理は、さすがにこの規模のマンションだと
負担が大きすぎてくるのではないかと思われます。

[136: 匿名さん]

4つのエコライフって、素直に解釈するとかなりの節約になりそうですが、
ほんとにそれだけ電気代やガス代が浮いたら助かりますね。

管理費は13,880円～15,380円/月と書かれていますが、ちょっと高くないですか？
それに比べて修繕費は3,750円～4,150円/月で安い気がする。将来の値上げが心配になります。

[137: 匿名さん]

スマートフォンから家電の遠隔操作ができるのはいいと思います。
寒い時とか、暑い時とか、帰宅前にエアコンをオンしたり、消し忘れた照明を消せるのもいいと思います。
外に出てから、消し忘れに気づく事って時々あるのですけど、面倒でそのまま出かけてしまう事もあります。

[138: 匿名さん]

駅から遠いので通勤は大変でしょうね。
自分は、在宅勤務なので交通アクセスは最優先ではありませんので良いですが。
生活利便施設も全体的に遠いので自転車は必須ですね。
最近、自転車のルールが厳しくなったので気をつけて乗らないと。

[139: 匿名さん]

自転車のルールは厳しくなっていないと思うのですが、罰則がきびしくなったのでしょう。
そして、ルールを守らない人がとても増えて来たのではないでしょうか？
小学生の頃にならった、自転車の交通安全ルールを守っていれば、ここまで大きな問題にもならなかったと思います。

[140: 匿名さん]

マンションには関係ない話ですが、自転車のルールは戸惑うことが多くて困っています。自転車が走る道というのがわかりにくかったり、車道では怖かったりと、曖昧な部分が多いように思えます。
マンション周辺の道路はどんな感じですか？自転車が安全に走れる環境が整っているでしょうか？