ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー 《契約者専用》

[契約済みさん]

ザパークハウス久屋大通 ローレルタワー の契約者専用スレを作りました。

検討中はこちら→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337262/


公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内３丁目627番1（地番）
交通 地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（2番出入口）徒歩3分、地下鉄東山線・名城線「栄」駅（2番出入口）徒歩8分
総戸数 186戸
駐車場 95台※来客用１台含む
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 43.93m2～81.62m2
完成日または予定日 平成27年1月下旬（予定）
入居(予定)日 平成27年3月中旬（予定）
構造／規模 RC造（一部鉄骨造）地上23階建
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社
施工会社 清水建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション

[169: 入居前さん]

東側のＥＬＶって歩道に近すぎですね。セキュリティー上大丈夫なんでしょうか？
２階ガラス張りのスペースが歩道から丸見え。歩道を歩いている人と目が合いそうです。

[170: 契約済さん]

南側エレベーターですよね？確かに丸見え。透明ガラスだし！

[171: 匿名さん]

南側エレベーターって二階の自転車置き場用ですね。

鍵がなければ扉は開かないとは思いますが、セキュリティ云々を言えば、注意が必要ですね。

[172: 契約済みさん]

玄関前に植樹されましたね。さっそくライトアップされていました。

[173: 契約済みさん]

今晩の写真です。
2階のガラス張りの部屋にはカーテン(縦ブラインド？)が付いて室内が見えなくなっていました。ま、当然ですね。
建物周辺の植樹も見えます。

[174: 契約済みさん]

峡も夜遅くまで作業をしていました。

[175: 契約済みさん]

「今日」ですね。はは。

[176: 契約済みさん]

内覧会が始まりました。
昨日まで工事をしていたエントランスも突貫工事で完成したようですね。
上層階は深夜12時近くになってもまだ煌々と 灯りが灯ってました。

[178: 匿名さん]

先週内覧会に参加された方、いかがでした？
それともこの掲示板利用者ではまだ誰もいないのでしょうか。

[179: 匿名]

もうすぐ内覧会です。楽しみなんですが、行かれた方よかったら様子を教えてください。

[180: 匿名さん]

床暖を入れてくれているので、あまり寒くないです。
突貫工事後のクリーニングが不十分なのか、床がかなり汚れていました。壁はきれいで1カ所以外問題ありませんでした。
斜め向かいの下の一色の天ぷらランチが美味しかったです。

[181: 匿名]

>>180
179です。ご報告ありがとうございます。子供っぽいですがちょっとワクワクしてます。

[182: 匿名]

確かに床はクリーニングが不十分でした。天気が良く鈴鹿山脈がくっきり！音が心配でしたが窓を閉めれば、交通量の割には静か。夜のテレビ塔も楽しみになりました。

[183: 匿名さん]

割と近くのビルに勤務していますが、7～8階くらいの高さでも天気が良いと御岳も見えますよ。
最近は見ていませんが、去年の噴火以降、湯気が上がっているのを何度も見てます。
あと中央アルプスや彼方に南アルプスも見えますよ。

[184: 匿名さん]

わたしが行った日は晴れてはいましたが雲も多く、小牧山が判別できるくらいでした。

[185: 匿名]

内覧会では、床はキズキズ、壁紙は貼り方が雑、ドアなどの建具も角が削れていたり...とても酷い状態でショックでした。指摘してどれぐらい直してもらえるものか…確認会が不安です。
他のみなさんは、内覧会大丈夫だったんですか？

[186: 匿名 [女性 30代]]

私も内覧会で、かなり指摘しましたが、修復はちゃんとして頂きました。
クロスが天井から床まで、糊付けの跡が一本入っていたり、備品が壊れて
いたり、他にも色々ありましたが…まぁ及第点でした。

ただ、部屋の床の汚れや指の跡については、指摘した箇所は綺麗に
なっていても、新たに違う箇所が汚れていて、再度のお掃除をお願いしました。

光の加減で気付かないこともあるでしょうし、取れる汚れについては
仕方ないのでしょうかね…。

[187: 匿名]

確認会、きれいになっていて安心しました。床のキズや建具のはがれなどをなおす技術、是非教えていただきたいものです。プロですわ。

[188: 匿名]

ウチも指摘事項がたくさん有りました。キズ、汚れ、ほころびなど、モラルの低い施工者だったと思います。前のマンションの時に比べてかなり酷いと感じました。

[189: [男性 50代]]

指定の引越し業者に見積もりを依頼しました。
基本コース・100Km以内・荷物少なめですが、
３月の土日で大安 しかもエレベーターの時間指定有。
高額になると予想していましたが、35万也！！
みなさん いかがでしたか？

[190: 匿名さん]

引っ越しは季節料金です。その日は一番人気の日ではないかな。
相見積もりは取られていないのですね。

やや高めに感じますが、他社でも似たり寄ったりでしょう。

[191: 匿名さん]

皆さん、確認会で解決したようですが、うちはこの週末再々内覧です。
三度目の正直で、ちゃんとやってくれていることを期待しています。

[192: 匿名]

東洋ゴム耐震データ改ざん、ここは大丈夫ですか？

[193: 匿名さん]

ここのは東洋ゴムではありません。

[194: 匿名]

そうなんですね。どこの装置なんでしょう？
ブリジストンだと安心ですが。

[195: 契約済みさん]

ブリヂストン製です。
「お住まいのフォトアルバム」(2014年01月14日)に写っています。

[196: 匿名]

百聞は一見に如かず！見逃していました。
ありがとうございます。これは安心しました。
あと４日で鍵渡し。楽しみです。

[197: 匿名さん]

今日はとても良い天気で暖かいを通り越して暑いくらいですね。
建物本体の外観は何も変わっていませんが、天気も良いので久しぶりの写真アップです。
引渡前の、一番きれいな状態での記念写真になるかもしれません。
(住み始めるとベランダに物を置く人も出てきそうですし)

[198: 匿名]

いつもお写真をありがとうございました。
とうとう鍵渡し当日です！

[199: 匿名さん]

引越はまだ先ですが、電気ガス水道は通ったし、少しずつ生活ができるようになってきました。
それにしても、タワーパーキングは、予想はしていましたが、かなり遅いですね。
ラック＆エレベータ式なので、下段の方の車両サイズ(たぶん重い車)だと比較的待ち時間は短そうですが、上段の方の車両サイズ(軽い車)だと、入庫・出庫とも最短でも3分は覚悟した方が良さそうです。
あと、レンタサイクルも早速利用してみましたが、これは便利ですね。
一斉入居が終わった後は取り合いになってなかなか利用できなさそうな気がします。

[200: 匿名さん]

タワー式駐車場、これから入居者が増え何台か入出庫が重なった時はもっと待ちますよ。

[201: マンション住民さん]

タワー式駐車場手前の車寄せ?に長時間車を駐車?させる住民が増えそうです。また使い勝手悪いですね。タワー入庫前に左に寄せられますがタワー出庫後は入口付近に寄せられない感じです。

[202: 匿名]

この立地ならクルマ離れしてもいいですね

[203: 匿名]

買物、旅行、公共交通機関で行き難い場所・・ 車がないといくら駅近でも不便な事が多いですね。レンタカーという手段もあります。近くにトヨタやオリックスレンタカーがありますがやはり名古屋はまだまだ車社会。ないと行動範囲がかなり限定されます。

[204: 匿名さん]

ポレスター・ザ・レジデンスの広告が入っていましたが、そこのタワーパーキングは車内からリモコンで操作できるようですね。
隣の芝は...(笑)

[205: 匿名さん]

引っ越し準備で部屋に行きました。そうしたらベランダに鳥のフンがいくつも。

何か対策しなくっちゃ。

[206: 匿名さん]

南側の車の出入口のシャッターは結構長い時間開放されていますね。一応カメラがありますが不法侵入者が心配です。今からWシャッターにできないんでしょうか。

[207: 匿名さん]

「解放」ってどういう意味でしょう。

シャッターを閉めない人がいるってことでしょうか。

[208: 匿名さん]

「解放」ー>「開放」の打ち間違いです。失礼しました。

[209: 匿名さん]

リモコンで車内からシャッターを開けて車を入出庫させた後のシャッターが閉まる迄の間＝開放 と言う事になります。

[210: 匿名さん]

シャッターをリモコンで下げない、ということですか。

[211: 匿名]

今も下げない人がいるので今後多くなると思います。一軒家と違うのでわざわざ閉めないのでは。何とかならないでしょうか。

[212: 匿名さん]

廊下やキッチンのダウンライト、点灯直後は暗くて数分かけて明るくなります。ぱっと明るくなって欲しいので電球型LEDに替えました。最初からLEDだったらよかったのに。

[213: 匿名]

３階の北西の部屋、中古出てますね。下層階だからキャンセル住居ですかね。

[214: 入居済みさん [男性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[215: 入居済みさん [男性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[216: 申込予定さん]

えっ。。。。。。。

[217: 入居前さん]

本当にここの話とは思えません

[218: 匿名]

間違いなくこの物件です。平日、南側通沿いに取り壊され廃棄する建材を運搬するトラックが1日中停まっています。おまけに欠陥が露呈。問題が大きくなるならないといいのですが。