ヴェルディーク一社亀の井ってどうですか？

[買い換え検討中]

高台にあるヴェルディーク一社亀の井ってどうですか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
全邸南向きなのがいいなって思いますが、日当りいいでしょうか。

所在地：愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.70平米～90.98平米
売主：オンズコンフィアンス

物件URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_issyakamenoi/
施工会社：株式会社中村工業
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[51: 匿名さん]

５０さんのおっしゃることわかります。

ここは戸数が少ないので、売れ行きがいまひとつなのかもしれません。

価格もけして安いわけではないですから、検討していても迷っている人が多いのかもしれないですね。

[52: 匿名さん]

専門家の個別相談会は終了してしまっているんですね。植栽があって開放的だし日あたりもよさそうです。地下にトランクルームもあるみたいで車から住戸に移動せずに入れられるのでキャンプ用品や釣り道具、スキーの道具など便利そう。

[53: 匿名さん]

専門家による個別相談会はどのような分野だったのでしょう？
資金契約や住宅ローン関係でしょうか？ファイナンシャルプランナーのような方でしょうか？
詳細が出ていないので内容が謎のまま流れてしまいました。
それと、公式サイトにオンラインでつながるチャットのようなものが設置されてません？

[54: 匿名さん]

>53さん
左端の小さな窓ですか？毎回「ただいまオフライン中」と出ているだけですが、オンラインになるとチャットで質問できたりするのかしら。
クリックしてみましたが、オフラインだと伝言が残せるみたいですね。
マンションのホームページとしては面白い取り組みだと思います。

[55: 匿名さん]

面白い取り組みでも常時オフラインじゃ意味がない。
だったらメールでもいいし、直接電話すればいい。

亀の井はいいところなのに・・・

[56: 匿名さん]

現地で見学会で臨場感ありますね。いろいろ確認できますね。平面地下駐車場で出し入れスムーズですし。ブログ読むといろいろ環境が分かりますね。公園などもう少し涼しくなったら散歩するにはいいなと思いました。

[57: 匿名さん]

地下駐車場は乗り降りも濡れずにできて良さそうですね。
ホームページの小窓は試みとして面白いですし、繋がっていれば便利そうです
オンラインになっているところを見たいです。

[58: 匿名さん]

住むのならやはり、第一種低層住居専用地域がいいなと思いこちらの物件に
たどりつきました。眺望がよくて購入したのに、後から目の前に高い建物ができて
眺望が変わってしまったりしたら一生の買い物に後悔する事になりますからね。
大廻間第四公園が一番近い公園ですね。そんなに広くはないけれど、緑が多く
お散歩などには適した公園だと思います。ただ小学生ではちょっと物足りなさを感じるかな。

[59: マンション投資家さん]

第２期２次分として３戸売り出し！。

[60: ご近所さん]

第２期２次分、３戸から変わらず！。

[61: 匿名さん]

名東小学校 神丘中学校区であることをアピールしているようですが、評判の良い学校なのですか？子供がいなかったり地元じゃなかったりすると公立の学校の評判って外の人間はさっぱりわからないもので。
子どもさんがいる人にとってはきっと大切な事なんだろうなと思います。
評判の良い学校があると落ち着いた住宅街というイメージはわきます。

[62: 匿名さん]

子供がいない、子供が高校生以上、公立に通わせるつもりはない、
というような世帯なら関係ないですね

名古屋市は公立指向が強かったので、学区、文教区など気にする人が購入者の1割弱いる
それで子供が大きくなったら改めて引っ越すわけです
子供は公立中学を卒業すると学区は関係なくなりますが、
買った夫婦は一生住み続けなければならないかもしれないので、その辺は慎重に

[63: 主婦さん]

第２期２次は３戸と発表がありましたとさ。

[64: 匿名さん]

ここは高台物件、徒歩10分、零細デベが弱点
間取りや専有面積や設備仕様は平均点、販売価格は妥当
一社駅・星ヶ丘駅双方への中間地点というのは高評価

[65: 匿名さん]

以前、気になっていたので、久しぶりに覗いてみました。
まだ売れていないんですか？

いい地域だと思うんですけどね・・・。

[66: 匿名さん]

東側の広い土地に一戸建てが建つと良いけど。

入札で誰が買うのか？

手入れされていない松がスゴイ！

[67: 入居済み住民さん]

第２期２次分で３戸です。

[68: 興味本位な転勤族]

今日も看板持ちのおじさんがいたなぁ
出足は良かったのに夏以降パタリで苦戦してる感じですね。サンクレア星ヶ丘もザパークハウス東山レジデンスも夏までは販売員さんも余裕ぶっこいていましたが、終盤大苦戦。チョット高いけどそんなに悪くないぞ〜頑張れＶＤ一社亀の井

[69: 匿名さん]

低層地域は高いマンションが建っていないのが良いですよね。
周辺も一戸建てが多いのも特徴ですよね
ここは平面の駐車場が100％というところが魅力的です。
地下駐車場なので、雨の日も楽ですね

[70: 匿名さん]

そんなに気に入っていただけるのなら是非購入してください。

[71: 買いたいけど買えない人]

第何期とか第何次とか付かなくなっても残りは３戸。

[72: 買いたいけど買えない人]

ちなみに７月８日と２２日での情報ですけどね。

[73: 匿名さん]

そんな前の時期だったんですか
販売がまだ進んでいないのかなぁと思いましたがどうなんでしょうか
実際の部屋が見られるのですよね？それで判断される方もいらっしゃるのかなと思いましたが。
更新が停まっているという事はあまりプロモーション自体もたくさんはしなくなったのかなぁ。

[74: 土地勘無しさん]

>>61さん

名東小学校 神丘中学校区は人気の学区です。
教育熱心な方々がたくさん住まわれています。
そして民度も高いです。
子供がいなくても、高校生以上でも評判が良い学区に住むことは
日常生活においてメリットが多いです。

同じ神丘学区でも西山学区はＰＴＡの力が強すぎて大変だと思いますが
ここは名東学区ですからかなりおすすめです。
ただし小学校まで遠いです。

[75: 匿名さん]

子どもがいないのでよく判らないのですけれど、
学校が評判の良い学区だと子供がいる人だと積極的に選択するでしょうね。
だから学校アピールがあったんだなぁと思いました。
ＰＴＡが強いってどういう事なんでしょうか？
親の出番がとても多いという事なのですか？

[76: 匿名さん]

高台で第一種低層住居専用地域なんですか。
立地的には、いいですね。
駐車場が地下だと車が汚れなくていいですが、ちょっと、防犯面が怖いですね。
叫んでも解らなそうで。
駐車場のセキュリティってどうなっているんでしょう。

[77: 不動産業者さん]

あと３戸ですねぇ。

[78: 匿名さん]

なぜ売れないんだろう？

[79: 販売関係者さん]

あと７戸のままです？。

[80: 匿名さん]

駐車場は、地下なら車が汚れなくていいですね。
セキュリティさえしっかりしていれば。
湿気などはどうなんでしょう。
車には、直接、影響はないと思いますが。
南側の間取りだとインナーテラスは、サンルームみたいでいいですね。

[81: 匿名さん]

あれ？売れてないんですか。

インナーテラス、私は好きですけれどね。洗濯物を隠すことができて、外で干さなくていいから寒くない。

お客さんが来た時にお茶をするにも、インナーテラスならそこまで寒くないですよね。

[82: 匿名さん]

インナーテラス、私もサンルームみたいだと感じました。
働いている方だと特に、外に洗濯物を干しっぱなしに出来なかったりしますから
こういう所に干せるのはいいんじゃないですかね。
日当たりが良いと特に乾きやすいとは思いますが
サーキュレーターや除湿機を使っていけばもっと乾きやすくなってくると思います。

[83: 匿名さん]

以前にいいなと思っていたのですが、他物件を検討しはじめて見なくなりました。
久しぶりに見たら、まだ売れていない様子。

駅までまっすぐでいいと思うのですが、売れない要因は何でしょう？

インナーテラスもいいなと思っていました。雨の日の洗濯干し、冬の日のアイロンがけもできてよさそうですよね。

[84: 匿名さん]

駐車場が地下なのがいいですね。
しかも100％。
残っている間取りは、高めのプランなんでしょうか。
ここは、管理費がまぁまぁ高いですね。
10％の省エネができるのは、お得感高い。
エコキュートのタンクの水は、非常用に使えるですね。

[85: 匿名さん]

そうらしいですよね＞エコキュートの水
一時的な量だとは思いますが。
タンクに水をためておくって無駄な感じもしますけれど非常時の事を考えるとまあそれもそれでいいのかなぁとは思います。
この水って飲めるのですかね？

[86: 匿名さん]

あと何戸残ってるんですか？

[87: 匿名さん]

エコキュートのタンクの水があるのですね。
これは沸かしているのではなく、冷たい水という事になるのでしょうか？
非常用って確かに普段使う事がないので、勿体ない気はしますけど、
何かあってからでは準備できないですからね。

[88: 物件比較中さん [男性 30代]]

HPを見るとすごい良さそうですけどまだ広いタイプは残ってるんでしょうか？あと値段は結構しますよね。

[89: 匿名さん [男性]]

悪くない物件なのに
この物件、なんでこんなに売れ残ってるんでしょう？
しかも１戸や２戸じゃない。
何かワケありなんじゃ・・・と疑ってしまう。
デベロッパーが無名だから？それだけ？

[90: 匿名さん]

普通にデベロッパーが大手じゃないっていうのはあるのではないでしょうか。
大手だと実績とか安心感とかそういうのが手に入りますけれど。
こちらの場合、マンション自体はいいと思うし、
デベのネームバリューを気にしない人だったら向いているんじゃないかしら、と思いますよ。

[91: 購入検討中さん]

確かに物件としてはとても魅力的な気がします。駐車場も室内平置きみたいですし。
個人的には、オール電化でさえなければ、本気の候補になったような。
売れないのが不思議です。場所が悪いとかあるのでしょうか？

[92: 周辺住民さん]

＞＞９１さん
同感です！
物件は良いと思います。
室内平面駐車場は車好きとしてはとても魅力的です。
室内平面はなかなか無いですよね。
オール電化も同意。賛否わかれますよね。
付いてて嬉しい！ってわけでもないような。
場所は悪くないはず。むしろ人気地域で駅１０分なら許容範囲だと思うんですがね。

売れ残ってしまった→無名デベ→理由のない不安感→売れない
みたいな負のスパイラルなのかも。

[93: 匿名さん]

今、電気代がじわじわ上がっているから、オール電化ってどうなんでしょう？という風になってきているのだと思います。
ガス代も上がっているんですけれどもね,,,
電気のみで暮らしたことがない場合は、ちょっと、という風になるのかもしれません。
もともとオール電化に住んでいる人だとそうでもないのだろうけれど。

[94: 匿名さん]

隣に大和ハウスのマンション
斜め前には病院？
が建つようですね。

病院はあれば便利かな？

[95: 購入検討中さん]

もうすぐ完売かな？！

[96: ビギナーさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[97: 周辺住民さん]

眼科って看板出てたけど？
あんだけ広いしいろいろ入るんじゃない？

[98: 働くママさん]

正直同じ価格帯のマンションには内装で負けます。

売れ残りには納得。
私的感想です

[99: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】