♪♪〜ラゾーナ川崎レジデンス〜♪♪ 【3】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki residence】
川崎駅西口徒歩3分、オール電化、24時間有人管理、大型商業施設隣接 複合開発マンション


所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分


【1】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/

[2: LAZONA]

前スレが450レスをこえていたので新しく3棟目を建築しました。
引き続き情報共有していきましょう！

今回から物件HPを貼り付けたのですが、久しぶりに見ると更新されてました。

————————————————————————————————
第1期（533戸）は好評のうちに登録受付を終了させていただきました。
第1期キャンセル待ち受付中！！
————————————————————————————————

文面を見る限りは、533戸全て仮契約済みに見えますが、実際どうなんでしょうね。
気になります。（笑）

[3: 匿名さん]

前のスレッドで盛り上がっていた住戸向きについてまとめてみたよ。
基準はこの物件の一番の売りと思われる「タワー棟の30階前後」を例にとって見ました。
あと前提が「ベランダに出て」では無く「リビングのソファーに座って」の基準です。

眺望（景色）＝西＞北＞東＞南 ←直感的見た目（富士山、都心、空港、海）
眺望（夜景）＝北＞東＞西＞南 ←直感的見た目（ライトアップ＋花火）
採光（直射）＝西＞東＞南＞北 ←日の差込具合を基準（これは意見が分かれそう。直射嫌いな人多いし）
採光（間接）＝南＞西＞東＞北 ←直射を覗いたベランダ他に反射した日の差込具合（反射光）
採光（天空）＝北＞南＞西＞東 ←目の前の開け具合、光空間を基準（曇りの日の明るさが良い例かな）
騒音　　　　＝北＞東＞南＞西 ←電車・バス等の交通状況から推測（音源が少ない順番）
プライバシー＝北＞西＞南＞東 ←視界に入る別の建物の窓の数や圧迫感を基準（覗かれない方向）
価格　　　　＝北＞東＞西＞南 ←単純に安い順番

独断と偏見の採点。4,3,2,1点で計算。角住戸は2方角を足して1.5で割っています。

⑦東　＝18点
②北東＝29点
③北　＝25点
①北西＝31点
⑤西　＝21点
④南西＝24点
⑧南　＝16点
⑤南東＝21点

私の階や棟は違う、という人は自分で変えて楽しんでくださいな。

[4: 匿名さん]

よく考えたら、採光（天空）はプライバシーと意味が似てるね。
天空光は排除します。

採点やり直し。

⑦東　＝17
②北東＝25
④北　＝21
①北西＝27
⑥西　＝19
③南西＝22
⑧南　＝13
⑤南東＝20

ひまだなぁ。私。

[5: 匿名さん]

>>386さん，408さん，418さん
＞

[6: 匿名さん]

＞神奈川県なのにＴＶＫとＦＭ横浜が受信できないんですね
ピカパー！が川崎市全域，横浜市の大部分を対象に「神奈川版」サービスの販売を開始します。
http://www.pikaper.jp/company/release/050630.html
このサービスではＴＶＫは１５チャンネルで見られるとのこと。

[7: 匿名さん]

>04
なかなかおもしろい分析です。
これに何に重きを置いているか係数を掛けてやってみます。
ちなみに私は北西角。

[8: 匿名さん]

ほんとおもしろい分析です。でもタワー３０階と言う想定なので、ほとんどの方には
当てはまりませんが。低層、中層ではだいぶかわりそう。

[9: 匿名さん]

で、みんな契約したのかな？

[10: 匿名さん]

契約しました。１時間ぐらいで終了。
後はオーナーズスタイル決めたら、
来年の秋まで放置されるのかな？

[11: 匿名さん]

>10
おめでとうございます。
今書類記載中です。

来年の秋って何があるのですか？

[12: 匿名さん]

入居説明会・建物内覧会が１９年２月上旬なので、
その１ヶ月前までには契約内容の最終確定をして
おく必要があるようです。
早い人は来年の秋ぐらいには最終確定をするようです。
詳しくは本契約時に渡されるスケジュールに書いてます。

[13: 11]

>12
ありがとうございます。
なんだか遠い話だ。今のマンションは中古で買ったのでどんな感じかは
わかったんだけど、今回は不安だらけ。

[14: 匿名さん]

>>02さん

住宅情報ナビ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00003...

現時点で第1期は残り二部屋みたいですね。

[15: 匿名さん]

三井不動産のLAZONAのページ、表示できないね。
更新中かしら。

[16: 匿名さん]

丸善株式会社（本社：東京日本橋／代表取締役社長：村田誠四郎）は、平成18年秋にJR川崎駅西口前の「LAZONA（ラゾーナ）川崎」内に新店をオープンいたします。

「LAZONA川崎」内に約1,000坪の大型総合書店
新店は、株式会社 東芝、東芝不動産株式会社及び三井不動産株式会社がJR川崎駅西口前の東芝川崎事業所跡地において開発を進める「LAZONA川崎」商業ゾーン内に、約1,000坪の大型総合書店として開店いたします。


またまたでっかい本屋出店。うれしい限りだが、全体的に駅前の店舗種類が被り過ぎー。

[17: 匿名さん]

全長約45ｍにわたり「笑顔」の作品31点を展示
ＬＡＺＯＮＡ（ラゾーナ）川崎　「笑顔の写真展」を7月1日から開催
「笑顔マークを探せ！」キャンペーン同時開催

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0630/index.html

実は笑顔はどうでも良くて、その中の文面、
------------------
　なお、ＬＡＺＯＮＡ川崎レジデンスについては、先般第1期の販売が好評のうちに終了しており、今秋第2期の販売を予定しています。
------------------

だとの事。第二期までは3ヶ月もあけるつもりなんだ。売り急いでいたかと思ったので、意外。

[18: 匿名さん]

[19: 匿名さん]

エアコン高いですね。
どなたかおっしゃっましたが抱き合わせ商法もいいとこですね。
オール電化の場合、後付けするのが難しいと聞きましたが配管代はともかく
エアコンまで買わされるのは納得いきません。
東芝製エアコンじゃないとオール電化に対応してないのでしょうか？
私は勝手にフィルター掃除してくれるエアコンが欲しいのです！
キャンセル待ちしてようやく仮契約までこぎつけたので、あんまり文句は言いたく
ないのですが・・。

[20: 匿名さん]

ホント高いですよね！
東芝製だったら逆に普通より安くしてくれてもいいのに・・
後から埋め込み式にするのは無理とは思うけれど、普通のだったら何でもつきそうですよね。

[21: 匿名さん]

>06さん。さんくす、ちょうどいいタイミングですね。
>19さん。別にエアコンなんでもＯＫですよ。東芝製だとフェミニティ対応できるけど。
中和室だと必然的に６畳用で十分ですので量販店より５万〜７万くらい割高ですね。
オプションエアコンは東芝の２番目グレードです。

>キャンセル待ちしてようやく仮契約までこぎつけたので、あんまり文句は言いたく
>ないのですが・・。
いや高い買物ですから納得するまで話したほうがよいですよ。
うちも、はっきり言って本契約するか迷ってます。
倍率高いと買えると思っただけで、周りが見えなくなりますが、冷静に判断したほうが
良いです。以外と契約留保する人多いのでないかな。