【契約者専用】パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー Part2

[内覧前さん]

無事内覧会を迎えたGWTの情報交換をいたしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253128/

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：2LDK
面積：61.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル、三井都市開発
施工：竹中工務店


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【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
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[41: 入居予定さん]

我が家も幹事会社の見積もりを取りましたが高かったです。
結局、会社が提携している引越会社にしました。
3月4月は引越し件数が多いため、価格設定は強気でしたが、
それでも幹事会社の6掛けくらいでした。
引っ越し当日、トラブルがないと良いのですが。

[42: 匿名さん]

カーテン・家具・照明などデザイン○ックに頼むのは高いだけですね。
入居同時に設置されている事を付加価値として考えている人が多いようですが鍵引渡しと入居までの間に設置可能です。
鍵引渡し当日に引越しするのだとしたら仕方ないのかもしれませんが高い会社からは普通は買いませんよ。

[43: 入居予定さん]

サカイでも値引交渉すれ安くなりますよ。
うちの場合は最安値は地元密着型の無名な引越会社でしたが、その次に安かったのはサカイでした。
先に何社か見積りをとっておて、この金額なら今日決めます･･･といえば安くなるので見積りを鵜呑みにしないほうがいいかと。

[44: 匿名さん]

三井デザインテック批判をされてるのはたぶんあの怪しい城南だろうけど、
バカ高い上に使い勝手の悪いスネークソファを売りにしてる業者が何を言ってるんだか･･･。

[45: 匿名]

デザインテックの良し悪しの話しをしたいだけなのに、城南関係と勝手に決め付けられて困ります。
デザインテックは、本当にインテリアコーディネーターによって当たりはずれがあります。営業担当さんはさらに酷い方で、三井の社員とは信じたくないレベルで驚きました。

こっちは買う気まんまんで、予算もあると言う状況なのですから、デザインテックの対応が素晴らしければ、三井のマンションに於ける付加価値になるとは思います。ところがあんな業務レベルで、テコ入れせずにいるところ見ると、三井は財政的には潤っており、まだそこまで真剣に経営考えるほどではなさそうですね。本来は、デザインテックで収入にならなくても、三井のマンション買えば、デザインテックに頼めると言うことで、相乗作用が生まれる仕組みが作れます。迷っているお客様に決め手になる一手にもなり得るほどなのに、三井は軽視してるのでしょうか。でも気が付いた時には手遅れなことに。
マンション購入価格にデザインテックのコンサルタント料も盛られてると思うと、あのレベルの営業とコーディネーターでは三井の企業ブランドの面汚しです。
なので、コーディネーターにはずれた方は、デザインテックは割引だけ活用して、あとは直接各インテリアブランドの担当者さんに相談が賢明ですかね。

[46: 匿名さん]

担当によって当たりはずれがあるのは確かだし、高いのもあるけど安いものもあるので
設計が悪いとか提案力がないとかは城南の書き方。
購入者だったら既に頼んでいる人への配慮もあるからあからさまな書き方しないが
城南は例にロビー無断改修で揉めたことがあるから三井デザインテックに私怨があって非常に攻撃的だからすぐわかる。

[47: 匿名]

1月末が内覧会です。まだ、引越し予定が決めれません。いろんな情報ありがとうございます。

[48: 入居前さん]

引越しの件、他社にも頼まれているとのことでホッとしました。サカイさんが見積もりに来られた時、他社の批判や他社が入って来られるはずがない、入ってきても協力は一切できないとの言葉があり、戸惑っておりました。

[49: 匿名さん]

幹事引越し会社だけの一斉入居なんて、今までの小杉のタワマンで例はないですしね。

[50: 匿名さん]

>>44
その業者からスネークソファを買いましたが何か？？？

[51: 匿名さん]

>50
デメリット多いけど買ったのなら後悔しないよう頑張って使ってください。

[52: 匿名さん]

>>51
デメリットとは何ですか？
ここを見て見積りしましたが壊れやすいとかなら買いません。
教えて下さい。

[53: 入居前さん]

うちも殆どデザインテックに頼んでいます。
高かったですが、いちいち業者に立ち会わなくていいのがメリットかと思い
お願いしました。
デザインテックの担当コーディネーターさんは素人に業界用語を振りかざし、
「当然です」と言う顔をしている方で正直疲れます。

引越しはサカイにお願いしましたがうちは値段交渉出来ませんでした。
３月４月はこれで目いっぱいというような事をおっしゃっていました。
交渉出来た方はそのエリアの担当者さんに恵まれましたね。

[54: 匿名さん]

>52
見積りもらったのなら本体価格以外にかかる費用や
あの形でそれなりの座り心地をウレタンで作るのにどれくらいの強度が限界なのか、
なぜリフォーム業者が執拗にステマしてるか･･･

考えれば強度については察しがつきますよね。

[55: 内覧前さん]

うちはボーコンセプトの家具をデザインテック経由で注文し、通常価格の10%引き➕配送料で入居前設置でお願いしました。エアコンはリビングには量販店で購入したものをと考えてますが、他の部屋は一番安くて小さいものをテックでお願いしてます。（もともと冷房しか使用しないので）お値段に合ったもの、都合の良いものだけを利用してます。

[56: 内覧前の者です。]

これから内覧会を予定している者です。内覧会へ出席された方に教えて頂きたいことがございます。

内覧会には、何を持参されましたでしょうか。
図面や計測器は、内覧会場で用意されているのでしょうか。
持参すべきもの、持参するとよいものがございましたら、教えて頂けますとうれしいです。

よろしくお願いします。

[57: 入居予定さん]

内覧会、楽しみですね。
三井、竹中の方が一緒にと各部屋を案内してくれるのですが、その時は何も必要はありません。
ただ、不具合を見つけた時のため、画像で残せるようにカメラか機能付き携帯、メモ帳、引っ越し準備のために各棚の寸法をはかるメジャーをもっていきました。結局、カメラは使用しませんでしたが。
何も言わないと、案内してもらったあと取り扱い説明書をもらって帰宅となるので、あらかじめ、内覧後、ゆっくり採寸したいと言えば自由に出入りさせてもらえますよ。

[58: 匿名です]

48番さんと全く同じ状況で残念でした。
これから他社でも確認したいと思っています。
私が調べた限りでは、サカイさんでも他社さんでも、まだ大丈夫のようです。

[59: 入居前さん]

引越の値引交渉はこの金額なら今日決めるです。
これで下げなかった業者は今までなかったですよ。
稀に希望日に受けられる許容件数を超えてる場合は下がらないですが
日時指定で荷物が多い場合は3分の2、荷物が少なめなら半額くらいでなら交渉可能なことが多いです。
作業員１人あたり３万円くらいが目安です。

[60: 匿名さん]

>>54 さん
スネークソファーは強度に問題ありますか？
普通のソファーよりも多くフレームを入れてるとすればかなり丈夫だと思っています。

買って所有した事のある人の意見が聞きたいです。
石原裕次郎記念館で何十年も置いてありますが壊れていませんよね。