港北センタープレイスとグランドメゾンって

[匿名さん]

港北センタープレイスとグランドメゾンセンター北って比較するとどうなのかな。
価格がセンタープレイスはわからないけど、４０００万は超えてくるだろうから
ルミエラのようには完売には時間かかると思うけど。私は駅１分、７００超世帯の
恐怖感でグランドメゾンがやや良いかな、と思っていますが。

[42: 匿名さん]

私が聞いたときは８３㎡、南向きの５階で４３７０万円だった気がします。

[43: 匿名さん]

28です。ちなみにデベではありません。
以前東横線沿線を検討していたので、そこの物件と比較した記述になって
しまいました。違う沿線と比較するのは、ナンセンスでした。失礼しました。
しかし、そこの物件と比較すると十分間口、天井高は十分な内容だったのです。
ルミエラは、いい物件だったのですね。情報ありがとうございます。
ただ、もう売れてしまった物件ですので、センタープレイスを前向きに検討しようと
思ってます。直接基礎なのだから、もう少し安くてもいいような気がしますが。

[44: 未登録]

ルミエラが人気だったのは、価格が手頃だったからで、センタープレイスは
厳しいね。あの価格帯だったら団地みたいなセンタープレイスよりグランドメゾンが
いい。グランドメゾンの駅１分は本当に１分！て感じだもの。それに比べて
センタープレイスは駅３分でも、そんな感じがしないなぁ〜。

[45: 匿名さん]

好みの問題だと思います。グランドメゾンは、商業地域なので、将来的に
周りの環境に影響受ける可能性もあります。日影規制等がないですから。
それにあの間取りは、ちょっと抵抗あります。
センタープレイスは、西側の棟のエリアは、静かなので、人気でると思います。
ただ、仕様等は、どちらも高級感ないですね。
まあ、そのうち売れるかどうかは、わかるでしょう。

[46: 匿名さん]

センタープレイスの狭いスパンに行灯和室に北側２部屋が面格子付という
「個室」としてまともに使える部屋がひとつもない間取りよりは
グランドメゾンの方が北側は大きな吹き抜けになっているし、
プライバシーに配慮されてると言える。
それと、グランドメゾンは商業地域ですが、南と西には絶対に建物が
建たない立地です。東と北はいつ同じような規模のものが建つか
わかりませんが、それも考慮された作りになっています。影響は
ほとんど受けないかと思われます。

[47: 匿名さん]

別にグランドメゾンは、悪い物件だとは、思ってません。
極端な意見が多いのであえて書いただけです。
MR営業の方は、センタープレイスよりもよかったですし、現に売れてますしね。
それに駅徒歩1分の資産価値は、すごいと思います。
これは、あくまでも私見ですが、あの付け足したリビングによって、専有面積を確保している
ように思えてしまっただけです。
私は、換気の面や商業地域、店舗が入ることなどに抵抗があるだけです。
センタープレイスも、道路に近い棟は、抵抗ありますし、プランも中途半端で
あの仕様では、価格が高いと感じてます。
これも人それぞれの意見があっていいでしょう。
それでも私は、どちらも個性があって、いい物件だと思いますよ。

[48: 匿名さん]

現在マンションを買ってしまい（横浜は横浜ですが）地域が違う為　ルミエラの事は
知らないのですが　そんなに魅力的なマンションだったんですか？ララヒルズ
の時期位はこちらに居たのですが　ルミエラに対しては浦島太郎です。っみなさん絶賛しているので大変気になります。
内装も良かったのでしょうか？もうＨＰで調べる事できなくて。　こちらに戻って来たくて先週からモデルルーム巡りをしています。　センタープレイスも行きましたが
ベランダが狭いのが気になります。お風呂場の感じは素敵でしたが。　今まで見てきた内装でとても気に入っているのはララヒルズとタンタタウンでした。定借等抜きにして惚れてしまいました。
あんな感じのマンションはこの辺ではもう出てこないのかな？

[49: 匿名さん]

ルミエラは絶賛されるほどの物件ではなかったけど値段が適正価格
でした。だからいまだに話題になるんです。デベが宣伝費やパンフ代、
モデルルームにお金かけてなかった所もよかったかなと今にして思います。
でもルミエラはララの一年後だったのに知らなかったんですか？

[50: 匿名さん]

マンションブームで港北ＮＴも値段が上がってきましたよね。
この辺りは広いプランが多くて結果的に価格が高い部屋が多いですね。
個人的にはファミリータイプでも７０㎡台を主流にしてもう少し安く売り出して
くれれば嬉しいんですけどね。

[51: 匿名さん]

エステガーデン、港北パークヒルズ、パークサイドハイツ
フォレストパークなどは７０㎡台の部屋も多いですよね。
これらの物件は分譲時はいくらぐらいだったのでしょうか？
中古価格もけっこうなお値段ですよね。

[52: 匿名さん]

昨日もセンター南でイベントやってましたね、センタープレイス。
北でもチラシ配り（ミオもやってるね）。やはり７００戸以上ともなると
大変そう。それに比べるとグランドメゾンは知らないうちに販売していて
そこそこ売れて、広告費もあまりかけてなかったような。
立地の差かな。あと６戸らしいけど、売れてるのかな。

[53: 匿名さん]

ルミエラは内装はそれほどでもありませんでした。みしろシンプルなくらい。感
じは間取りもふくめララヒルズと似てたような。
ルミエラを、ほしいなと思ったのは、値段もさることながら立地。
新駅から３分。しかもセンタープレイスと同じようにまるでルミエラのためにあるような
歩行者専用道が駅から続いてる。
ララのように、斜行エレベータなんかにのらなくてもいい。
しかも建物の周りはすべて自然遊歩道と公園にとりかこまれて、
環境的には抜群。！とても駅３分の立地とは思えない。
センタープレイスのように6車線道路に隣接してない。
それと、やはり鹿島施工のあの外梁りも中梁もないワイドスパンな構造でしょうか。
あとわりと北山田は、港北ＮＴの中では日常の買い物には便利なところでしてました。
ぜったしほしいと思ったんですが、3回の抽選にすべて落選。
今はセンタープレイスを検討中です。ここもたしかにセンター北に近くすごく
便利なんですが。ルミエラと比べると今ひとつ購入意欲が。・・・・
それにうちの予算ではルミエラなら90ｍ2にてが届いたけど、ここだとへたすると70ｍ2しか買えないかも
しれません。そこが最大のネックかなあ。

[54: 匿名さん]

ララヒルズもルミエラガーデンズも８０㎡以下の間取りはなかったですね。
平均１００㎡超えてるのかな？だから、この２物件と比較すると
センタープレイスでは「広さ」で不満がありそうですね。

[55: 匿名さん]

センター北とまだ駅のない北山田では坪単価が違いますから
しょうがないですね。あざみ野まで乗り換え無しでいけますしね。
リステージも安いですよね。

[56: 匿名さん]

53さん、内容拝見しました。ミオカ港北Ⅱ、Ⅲ　又はリステージアヴェージュなど検討されては？
私も同じくルミエラ落選、でもタンタ・センタープレイス、グランドメゾンには消極的です。

[57: 匿名さん]

53さん、内容拝見しました。ミオカ港北Ⅱ、Ⅲ　又はリステージアヴェージュなど検討されては？
私も同じくルミエラ落選、でもタンタ・センタープレイス、グランドメゾンには消極的です。

[58: 匿名さん]

>57
センタープレイス、グランドメゾンほど駅近でなくてもいいんです。
駅まで10分くらいいでいければ。
その分少しでも広いほうが。いかさら70ｍ2台はちょっと・・・・・
それにあんまり駅に近いのは、治安の問題で不安もあります。若者の溜まり場なんかになるとか。夜うるさいとか。
センタープレイスも、駅への通りみちになりそうだし、ちょっと心配。

[59: 匿名さん]

51さん、エステガーデンの当時の価格は
センタープレイスの同面積とくらべても、同じくらいかもう少し高かったはずです。
パークヒルズやファミールガーデンなども高かったと思いますよ。
ここ数年、割安の広めの新築物件がたくさんでたので、
悲しんでいる人はたくさんいると思います。

[60: 匿名さん]

センター南にしても北にしても駅近といっても都心と違い、あまり騒々しくなく
いい感じだと思います。グランドメゾンにしても、あれだけ駅前なので車の気配は
ないし、落ち着いた感じがしますね。高くて買えないけど。

[61: 匿名さん]

グランドメゾンは中川小学校、センプレは都筑小学校ですよね。
どちらに住んでも都筑小学校の方が距離的には近いですね。
それぞれの特長をご存知の方がいたら教えて頂けませんか？
今って通学団なんてあるんでしょうか？