★武蔵野レジデンスってどうですか？その２★

[匿名さん]

前スレの書き込みが450を超えましたので新スレたててみました。
こんな感じでいいのかな。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40970/

[62: 匿名さん]

＞61さん
59です。
ありがとうございます。
これから日が延びるので春、夏、秋に期待したいと思います。

[63: 匿名さん]

61です。
実はウチもセンターなのですが、日照や眺めについては
購入前にずいぶんと考えました。
（以前の書き込みでは、”センターは駐車場ビューだ！”とか
言われていましたので・・・まぁ実際そうですけど(笑））
昨日、現地を見てきましたが、完成に近づいた建物を見ると、
各棟によりそれぞれの特長があるのが良くわかりました。
なので、入居が本当に楽しみになってます。

[64: 匿名さん]

そろそろ内覧会ですが、皆さんは
内覧業者に確認をお願いしますか？
他の物件のスレを見ているとさくら事務所が
良いと書かれていますが、費用が6万円ぐらいと少々お高いですよね。
他にお勧めの事務所をご存知でしたらアドバイス下さい。
よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

64さん、おはようございます。
私は、住まいの調査団にお願いしました。
去年マンションを購入した同僚が何人かいて、よかったと聞いたので。
広さにもよりますが、うちの場合、
ホルムアルデヒドの簡易検査を含めて47,000円（交通費込み）です。

[66: 匿名さん]

65さん
内覧業者のご紹介、大変ありがとうございます。
住まいの調査団のホームページも見てみましたが、
信頼できそうですね。うちも検討してみます。

ところで、内覧会の日時については
もう確定しているのですかね？
内覧会まであと一週間程度しかないため、
明日にでも連絡が来なければ、こちらから
伺ってみようと思っています。
皆さんのところへは連絡ありましたか？

[67: 匿名さん]

内覧会の日程は、けっこう前に日程表が届きましたよ？
都合が悪い人用に、日にちの調整希望のファックス用紙も入っていました。
66さんのところには届いていませんか？
手違いか郵便事故で届いていないのかもしれません。
すぐ確認された方がいいですよ。

[68: 匿名さん]

66です。
>67さん
ゴメンなさい。私がとっても勘違いしていたみたいです。
内覧会のお知らせや日時変更依頼書はうちにも
届いていたのですが、日時変更を希望される方との
全体調整がもう一度あるのかと思っていました。
良く読んでみると、そんなことはどこにも書いてないですね(×_×;）

最初に送られてきた書類に記載されている通りに
内覧会が行われると理解できました。
変な質問をしてしまい、皆様をまぎらわせるようなことをして
本当に申し訳ありませんでした。
次からは良く考えて質問します。

[69: 匿名さん]

67です。

よかったです＾＾気にしないでくださいね〜。

[70: 匿名さん]

１階契約者です。
あの、ひとつ聞いてよろしいでしょうか。。。?
ファンヒーターの持ち込みは、やっぱりダメなのでしょうか?
１階なので底冷えが気になります。。。
すぐに暖まるファンヒーターが使えたらなぁ〜って。

[71: 匿名さん]

70さん
熱源は何ですか？
ファンヒーターがいい悪いではなく、電気なのかガスなのか、はたまた灯油なのか（笑）
ガスファンヒーターかな。
ガスだったら、ガス管自体がマンションに通っていないと思うので、使えないと思います。

[72: ?1/2?1/4?3]

70です。71さんありがとうございます。
ファンヒーターでも電気もあるのですね。。。知りませんでした。
私が思ってたのは、灯油のファンヒーターです。
(ガスファンヒーターならすごく暖かそうだけど、オール電化だし。。。)
電気ファンヒーターって、コスト的にどうなんでしょうかね?
灯油もどこか買いに行くとなると（我が家は車がないので、歩いて買いにいくのか（苦笑））
これまた面倒なんですが。。。

[73: 匿名さん]

70です。
灯油ですかー。
どうなんでしょう。規約に書いてあったかしら。
オール電化だから火気厳禁ってことはないですよね？
だとしたら、タバコもカセットコンロもダメになっちゃいますもんね（笑）

買いに行く心配なら、たぶん大丈夫。
今も近所に住んでいるんですが、灯油屋さんがトラックで売りに来てくれてますよ。
お願いすればきっと来てくれるはず。
あとはレジデンス内で灯油ファンヒーターを使っていいのかどうかですね。。。

結局お返事になってなくてごめんなさい。

[74: 匿名さん]

70です。
灯油屋さん、売りに来てくれるのは有りがたいですね。
営業担当にきちんと聞いてみます。
しかし、営業が少なくなって忙しいのか、別件で電話待ちなのですが返答がありません。。。
忘れられてるのかな???
73さん、ありがとうございました♪

[75: 匿名さん]

少し前に営業に問い合わせたところ、石油を使用する暖房器具は
使っても問題ないとのことでしたよ。

[76: ??????]

70です。
よかったです(^ ^)　ありがとうございました。

[77: 匿名さん]

先ほど（23時過ぎ）会社帰りに現地を見てきました。
敷地の歩道やエントランスには明かりが灯っており、
お洒落なリゾートホテルみたいな雰囲気がありました。
夜に立ち寄ってみるのも悪くないなぁ、と思いましたよ。

ただ驚いたことは、こんなに遅くまで室内で作業を
している方々がいらっしゃったことです！
内覧会に向けて最終調整をしているのでしょうかね？
それとも作業が遅れているのでしょうか。
いずれにしても丁寧に仕上がっていると良いですね。

[78: ビューティフルサンデー]

77さんの書き込みにつられて今夜現地に行ってしまいました(笑）
ライトアップされているエントランス付近がとてもかっこよかったです。
いつものように現地の撮影をしてきましたが、雰囲気が伝わるかどうか・・・
とりあえず画像をWebアルバムにUpしましたので、ご興味のある方はご覧ください。

http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=172914&key=119836...

そうそう、今晩も遅くまで作業が行われていましたよ。
工事関係の皆様、本当にご苦労様です。

あと、引越しの件ですが、うちは結局ナヴィエにお願いすることにしました。
色々な条件がついているのですが、2tショート1台で4万円を下回る
費用でやっていただけることになりましたので。

来週からいよいよ内覧会が始りますね。
ぜひ結果についての皆さんで情報交換を致しましょう。

[79: 匿名さん]

＞ビューティフルサンデーさん
写真ありがとうございます。
夜はこんな雰囲気なのですね。
セピア色に写っているせいもあるのでしょうが、とても素敵に見えますね〜。

2tショート1台って、荷物すごく少ないのですね。うらやましいです。
それなら3万円台も納得。
うちは、少しずつ荷造りを始めていますが、箱を作るよりも捨ててばっかりです。
2tショート3台で20万と言われたので、他の業者さんにお願いしました。
結局2tロング2台で10万円です。

ところで、引越しの希望日はナヴィエさんに提出しましたが、
その後他の業者さんに決めてから、ナヴィエさんにも連絡した方がいいのでしょうか。
連絡済みの日程に変更はないのですが、
他の業者さんに決めたことを連絡する必要はあるのかしら、と思いまして。。。

[80: ビューティフルサンデー]

>79さん
写真をご覧頂きありがとうございます。
色調が実際と異なると思いますけど、雰囲気を
感じ取って頂ければと思います。

引越しの件ですが、うちは家族が少ないことと、
テーブルや冷蔵庫、食器棚などの大きな家具以外は
少し自分でも運ぼうと思っているので、2tショート1台で
収まっていると思います。
荷造り大変だと思いますけど、お互い頑張りましょう！

あと、ナヴィエへの連絡ですが、念のためにおこなった方が
良いと思います。当日の引越し件数を教えてもらえると
思うので、スケジュールが立てやすくなると思いますよ。
金消会の時に伺った引越し件数から、少し変更がある
みたいですから。
うちの日程の場合、金消会のときは4件でしたが、週末
確認したら8件に増えてましたので。

[81: 79]

＞ビューティフルサンデーさん
お返事ありがとうございます。
ナヴィエさんに電話しました。
指定業者に頼まなかったので、「はぁ、そうですか・・・」と、
電話に出た女性のノリがものすごく悪かったですが（笑
最初は10件と言われていましたが、今のところ6件のようです。

[82: 匿名さん]

先日の日曜日に現地を見に行きました．
思ったよりとても素敵でした．建物の玄関周りはおしゃれなホテルみたいでした．
生活するのが楽しみです．近所に住んでいる友人の話ですと，夜のライトアップも
とてもきれいだそうです．
内装業者は夜遅くまで作業をしているそうです．作業が雑にならなければいいのですが．

[83: 匿名さん]

>82さん
日曜日に何度か見に行きましたが、これまではお休みだった日曜日でさえ、
内装業者が仕事をしていましたよ。
フロントのフローリングを貼ったりしていました。
最終的に仕上げをしているのではなく、遅れてるの？と思いました。

今日からいよいよ内覧会ですよね。
どこかの板で、内覧会に行ったらまだ仕上がっていなかった、という書き込みを見たことがありますが、
レジデンスはそういうことがなければいいですね・・・
楽しみでもあり、不安でもあります。

内覧が終わった方のご報告をお待ちしています。

[84: 匿名さん]

駐車場抽選会の立会いに行ってきました。
5組ぐらいしか参加していませんでした。
抽選番号の結果、我が家は希望の場所に振り分けできそうで安心しました。

いよいよ内覧会ですね。
我が家は内覧業者は頼んでいないので少し不安はありますが
しっかり見てこようと思います。

[85: 匿名さん]

>84さん
駐車場抽選会参加、ご苦労様でした。
うちは仕事の都合で行けませんでしたが、
今回の抽選結果の連絡はいつ頃届くか
アナウンスはありましたでしょうか？
よろしければ教えてください。

それと、いよいよ明日から内覧会ですね！
主に壱番館の方々と思いますが頑張って下さい！！
明日は結果のご報告を楽しみにお待ちしております。

[86: 匿名さん]

>85さん
駐車場抽選の結果報告は、申請書の書類が届いた時に、
2月中旬から下旬に通知されると書かれていたように思いますよ。

内覧会の報告、ほんとに楽しみですね。
うちは来週なので、自分の内覧会も楽しみですが、
他の方のご報告も楽しみでしかたありません。

[87: 匿名さん]

内覧会行って来ました。受付の人に３０分を目途に見てくれなどと
ふざけたこと言われましたが、「こっちの勝手でしょ。」と一蹴しました♪
二時間くらいたっぷり見ましたが何も言われませんでしたので皆様も
遠慮は無用です。
全般的にしっかりと出来てる印象でしたが、それでも指摘箇所は３０個
くらいありました。傷・凹み・パッキン・汚れが多かったです。
頑張りましょー

[88: 匿名さん]

87さん、ご報告ありがとうございます！
そして、内覧、お疲れ様でした！！

やっぱり「30分」なんて言うんですねー！
そういう話は聞いていましたが、どこもそうだとは思っていませんでした。
確認して最後は捺印までさせられるのに、時間を切られる筋合いはないですよね。
うちも3時間くらいかけて、がっちりチェックします！（笑

30箇所くらいはやはり普通なのでしょうか。
本来なら、人に商品を売るのに、傷や汚れがついたまま見せるなんてあり得ないと思うのに。
でも、再内覧会の必要がないなんてことはあり得なさそうですね。
10日後にまた会社を休まなければならないと思うと、ちょっと気が重いです。

[89: 匿名さん]

88さんへ
87です。そうですよね−。事前にもっときれいにしておけば良かったのにと
思うところもたくさんありました。でも、致命的な欠陥は見当たりませんで
したよ。ふすまが開かないとか（笑）。あと気になったのはＥＶ廊下（？）の
エアコン室外機用排水溝です。深さ3ｍｍ切ってあるそうなのですが、
排水大丈夫かなー？と少し不安になりました。
再内覧会（確認会？）は２月２２日−２５日（26日？）くらいの間に
開催されるようです。頑張って下さいね。

[90: 匿名さん]

85です。
>84さん
ご回答ありがとうございます。
抽選結果の通知について、より具体的な日時の
お知らせがあったのかと思い、質問させて頂きました。
特になければ今まで通りということですね。

>87さん
内覧会お疲れ様でした&報告ありがとうございます！
致命的な欠陥がないとのことを聞いて私も安心しました。
（うちも同じように仕上がっていると勝手に思ってます）
30箇所の指摘箇所は多いのか少ないのか、内覧会初心者の
私にはよくわかりませんが、指摘箇所が綺麗に修正されると
良いですね。
ところで、87さんは内覧業者を連れて行かれましたか？
差し支えなければ教えて下さい。業者がいるかいないかでは
担当の態度が変わるとの話を聞いたことがあるもので。

ちなみに、うちは知り合いの業者さんに同行してもらう予定です。
うちの内覧会は来週ですが、87さんのご報告を参考に頑張ってきます。

[91: 匿名さん]

85さん
87です。私の場合、親戚に建築関係の人間がおりましたので
同行してもらいました。内覧中は担当の人間は居なかったので
ゆっくり見ることができましたよ。
最後の指摘事項確認の際には、プロが同席していれば
担当の態度も若干変わるかと思います。

[92: 匿名さん]

85です
>87さん
内覧業者についてのお返事ありがとうございます。参考になります。
内覧中は担当者は一緒にいないのですね。てっきりずっと
いるのかと思っていました。
はじめてのマンション購入のため、分からないことが多く
色々と質問してしまいますが、皆さんが親切に回答して下さるので
本当に助かっています。
今後ともどうぞよろしくお願いします。

[93: 匿名さん]

内覧会に行って来ました。
予想以上にすてきなマンションで、お部屋の雰囲気も大満足でした。
ひとつ確認し忘れてしまったのですがトイレはINAXのものでよかったでしょうか？
ご存知のかたがいらっしゃいましたら教えてください。
あと1ヶ月で入居ですね。みなさん、よろしくお願いします。

[94: 匿名さん]

今日内覧会行ってきました。
他の方もおっしゃっていた様に全体的にはよくできている印象を受けました。
しかし傷や汚れは多くあり30ケ所位指摘をしました。
特に床は音がでる程フカフカの所があるので要注意！です。

また、長谷工社員がいる、内覧会エントランスのすぐ左側の柱に
10×５センチ位のヘコミがあったんです。気になるので電話
しようかと考えています。

これからの皆さん、部屋は暖房がないため大変寒いです。防寒気をつけて
下さいね！

[95: 匿名さん]

内覧会お疲れ様です．私も今日でした．疲れました．
補修項目はたくさんありました．家に帰ってあれも指摘しておけばよかったと，
後悔している箇所もあります．
私は壁やドアの汚れが多くありました．手垢の汚れも多くありました．

ところで，私も見ました．センターレジデンスのラウンジ入り口付近に建っている
コンクリートの柱の大きなえぐれでしょうか？
私も気になりました．入り口付近なので目立っていました．
コンクリートがえぐれているその上からごまかすように茶色の塗装をしていました．
あれは補修項目にぜひ入れたいですね．

マンション全体的には素敵な建物だなと思いました．
はやく住みたいです．

[96: 匿名さん]

93さん，
先程の95です．書き忘れました．
トイレはＩＮＡＸ製でした．

[97: 匿名さん]

本日、内覧会行ってきました。とにかく寒かったです。
私も25ヶ所程指摘してきました。内容はだいたい87さんと同じかな。
お風呂の天井の中も確認しました。少し気になった点もありましたが、
丁寧に作ってある感じでしたよ。
私が気になったのは、（シンクの前のリビング側の）カウンターです。
汚れや凹みが目立ったのですが、あれって木で出来てるのでしょうか。
あと、幅木（壁と床の接するところの小さな板の部分）の角の仕上げも
めくれなどが気になりました。ちなみに業者さんには同行して貰いません
でしたが、丁寧な対応でしたよ。

[98: 匿名さん]

皆さん寛大ですね。。。
我が家も本日内覧会でしたが、ちょっとガッカリしました。。。
最小限におさえて30箇所以上の指摘です。
全体的に壁紙の汚れ・キズ・幅木の浮き等が多く、
ホントにハウスクリーニングしたの?という感じでした。
キッチン周りの境目のコーキングも全く色が違うなど(笑)。。。
（身内が内装関係のため同行してもらいました）
最後の指摘事項確認の際には、担当者が現場へ同行するのかと思いましたが、
エントランス入り口での記入事項のチェックだけって、アリでしょうか???

[99: 匿名さん]

部屋のできもさることながら、入り口付近等の共有部分のお粗末さが目立ちますね。これらへの対応は管理組合が出来てからなんでしょうかね。

[100: 匿名さん]

>98
私のところも本当にハウスクリーニングしたの？という感じでした。
ですから次回までには全面クリーニングをしてもらうことにしました。
また、最後の指摘事項確認の際は、担当者を現場に連れて行き
内容を全て確認させました。

[101: 匿名さん]

そこまでする、お宅様がご近所じゃないことを祈らずにはいられません。

[102: 匿名さん]

>98さん、100さん
クリーニングと、確認の際の担当者同席は当たり前のことですよね。
言わなければ現場で指摘箇所を確認することもなく、記入事項を見るだけで終わりなのですか？
ずっとは立ち会わないにしても、最後に立ち会って確認するのが本当だと思います。
けっこう適当なんですね。。。
うちもきっちりやってもらいます。

>101さん
「そこまでする」というような内容ですか？
考え方は人それぞれですが、高い買い物をするのに、
お宅様はその程度の確認でいいのですね。

わざわざそんな書き込みをされるようなあなた様の近所になる方に同情します。
うちだったりして！
うちは、何千万も出す以上、きちんとしたものを受け取るために、
きちんとしてもらうのが当然だと考えています。

[103: 匿名さん]

妙に神経質に細かすぎる人が近くに住んでいるというのも
おおざっぱ過ぎる人が近くなのと同じくらいいやですからね
普通の人がお隣や上下に住むことになることを祈ります。

[104: 匿名さん]

１０１（＝１０３）は荒らし？
でなきゃわざわざこんなこと書く必要ないもんな。
スルーしましょう。

[105: 匿名さん]

いよいよ明日内覧会です。
楽しみ半分、不安半分ですが、がんばってこようと思います。

昨日はよいお天気だったので、レジデンスの周りをぐるっと散歩してきました。
他にも遊歩道から部屋を眺めるご家族がいて、なんだか嬉しくなりました。

[106: 匿名さん]

私も明日いよいよ内覧会です。楽しみと内覧会どうしよう？という不安でちょっと複雑な気持ちです。
実際初めてで業者もお呼びしてないし、引っ込み思案な私ですので少々不安ですが、
おかしなところがあったら勇気を出して言おうと思います。
今日もちょいとレジデンスを見に行ってきましたが、工事フェンスもなく既に工事は終了して
いる模様でした。

[107: 匿名さん]

いよいよ明日（2/15)、我が家も内覧会です。
皆さんが指摘していたエントランス部分の凹みが
現状どのようになっているか確認してきます。
また、今後共用部分の修繕や清掃などは、
どうなるのかも伺ってきます。
他に何か確認をしてくるべきこと、気になることがあれば
書き込み下さい。可能な範囲で聞いてみます。

それでは、よろしくお願いします。

[108: 匿名さん]

家族で内覧会に参加し、30箇所以上指摘させていただきました。
汚れやへこみ多かったように思います、あの状態で内覧させてしまうものなのでしょうかね？
次回の内覧確認で全て改善されていることを祈ります！
それと指摘を忘れたのですがディスポーザーの音、
スイッチオンで最初すごい音がしますよね（爆音？）・・。あのようなものなのでしょうか？
小さいお子さんだとびっくりしてしまうような気がします。

[109: 匿名さん]

内覧会、終了しました。
内覧業者の方に同行していただきました。
指摘箇所は30箇所以上ありましたが、多少の汚れや小さい傷がほとんどで、
大きな問題はほとんどありませんでした。
部屋の中もきれいに清掃されており、床の確認のため靴下で歩き回りましたが、
まったくと言っていいほど汚れませんでした。

内覧業者の方は他のお部屋の同行もされたそうですが、部屋によってかなり状況が違ったようです。
言われてみれば当然なのですが、235戸全てを同じ職人さんが作業するわけではないので、
職人さんによって、やはり個人差が出てしまうそうです。

それにしても、本来なら、私たちが内覧会で細かくチェックするようなことを、
内覧会の前にきちんと行った上で、私たちに見せるべきですよね。

[110: 外野]

ディスポーザはカラの状態ではむしろ大きい音がする感じがします。
あと、動作中に洗い桶の水をひっくりかえすなどして、その水がぜんぶ吸い込まれる瞬間にもドドドと大きい音がします。
（言葉で説明するとわかりにくいですが）
ふつうにゴミが入ってて水を適量注いでいるときがいちばん小さいです。

[111: 匿名さん]

107です。
内覧会、頑張ってきました。
頑張りすぎてトータルで4時間ほどかかってしまいました。
指摘箇所は60ぐらいで、ほとんどが傷・汚れでした。
109さんの部屋はとても綺麗だったとのことですが、
うちの部屋は残念ながらクリーニングは不十分でした。
部屋によって状態が異なるということは、長谷工は社内監査とか
していないんですかね？
彼らには数千万円の商品を取り扱っているという意識が
ないんですかね。。。
もう少し契約者の立場に立って物事を考えて頂きたいと思います。

話は変わりますが、エントランス付近の凹みは
確認できませんでした。
周辺では何かの工事が行われていたので、
もしかするとこの凹みを直していたのかもしれません。
共用部分の修繕・清掃については、聞くタイミングを
のがしてしまいました。すみません。
再内覧会の時に再トライしてみます。