ザ・パークハウス市川ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

三菱地所のザ・パークハウス 市川ってどうでしょうか？
ザ・パークハウスにお住まいの方、ご意見などをお聞かせ下さい。
利便性がよいですが、価格帯は高いんでしょうか。。。


ザパークハウス市川
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：千葉県市川市新田５丁目169-11(地番)
交通：JR総武線快速・総武線「市川」駅(シャポー市川「宮田口」)より徒歩7分、京成本線「市川真間」駅(南口エレベーター口)より徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.29m2～75.10m2

[209: 匿名さん]

>>207
確かに、そういう営業の人もいますよね。
自分のところのアピールがあまり無いのかなって思います。
せっかくこちらの物件を見学に来ているのに、セールスポイントが何だったのか分からなくなってしまいますね。ここはここの自信のあるところを見せてもらいたいのにね。

[210: 匿名さん]

うちもここのモデルルームに行きましたが拍子抜けするぐらいあっさりした営業さんでした。当たり外れがあるのかも知れませんね。

[211: 匿名さん]

東向きでなければなぁ。あと周辺環境危なすぎ。
市川で三菱っていうのは魅力的。子供がいない夫婦には良さそう。

[212: 物件比較中さん]

ここの東向きは眺望とのトレードオフだから、三菱としてはまあ妥当な判断だと思います。

前面道路がアキレス腱なのは間違いないですね。その分価格を抑えてくれてるのが救いでしょう。

[213: 匿名さん]

HPの「DAY　LIFE」を読んで同感です。
本当に通勤に無駄に時間を使うことのデメリットは、大きい。
1日は、24時間しかないので、1分でも貴重。
その積み重ねが、後々、心身にも影響を及ぼすと今日は、感じました。
1日1時間のロスは、1ケ月で30時間ですからね。

[214: 匿名さん]

そろそろ竣工ですね。
値引き販売交渉がそろそろできるのかな？
どなたか値引の話された方います？

[215: 購入検討中さん]

新築のうちから値引きしないと売れない物件という点で不安はあります。

[216: 物件比較中さん]

さすがに現段階での値下げには応じないんじゃないか？

[217: 匿名さん]

わからないですよ。
どこの会社も決算の数値はよくしたいですからね。
一般的には交渉するのは２月の最終週がいいみたいですね。

[218: 匿名さん]

値引き交渉したわけではないのですが、他社との比較で値引きの話になったとき、うちはブランド力がありますから値引きはできませんけどねと先に言われました。ブランドブランドってちょっと嫌みなかんじでした。苦笑

[219: 匿名さん [男性]]

学生や20代の自由業が値下げ交渉で希望の不動産を手に入れるのは自慢になるけど、新築のマンションを値下げで手に入れると言うのは微妙だな。
資産価値の維持に関心が薄いんだろうな。その物件の価値が適正か否かの判断の自由は、買う側にももちろんあるけど。
三菱や市川駅北側の価値がわからなければ手をださなきゃいいだけなんでは。

[220: 匿名さん]

まあさ、良いマンションがお手頃価格で買えるのが一番嬉しいじゃない。後半になるほど選択肢は狭まるからそこのバランスだよね。

[221: 匿名さん]

217さん
なるほど。そんなこともありそうですね。試してみる価値ありそう。

220さん
そう思います。良いマンションが少しでも安くなったら嬉しいですよね。浮いた分でインテリアとかに予算まわせますし。

219さん
値引きで買うと資産価値が下るんですか？資産価値が低いから値下げされるってことですかね？

[222: 匿名さん [男性]]

正当な値引きとしては、購入者(名義人)の勤務先が三菱地所レジデンスの提携先企業の場合、紹介状を入手・提出すれば、いくらか値引いてもらえる。
大手上場なら殆ど該当するかな？
紹介状入手の方法など、詳しくは営業担当の人に聞けばいいのでは。

[223: 物件比較中さん]

>>221
値引きと資産価値は全く無関係。
というか、売却するときにわざわざ「私は値引きして買いました」なんて間抜けなこと
言わなければいいだけ。

[224: 匿名さん]

>>223
それは違う。値引きしないと売れないマンションだと、中古でも全然買い手がつかないという話。人気がないということですから。

[225: 匿名さん]

あ！ 論点がずれてる！

[226: 匿名さん]

最終期2邸ってなってますね。あと2戸ってことなのかな。

[227: 購入検討中さん]

>>226
ちょっと前に行ったけど、なんだかんだで15戸くらいあったよ。
しかも、明らかにサクラだと思われるお客さん風のスタッフさんがいたと思うんだが。そんなにヤバいのかな？

[228: 申込予定さん]

>>227
やばいんだろうね。
物件の前の道歩けないだろうが、ばかやろう。