ＤＣフォート千葉中央〜そして引渡し後その２〜

[匿名さん]

４５０を超えましたのでこちらへどうそ！

[275: 匿名さん]

>274
同意!しつこいですよね。完売嬉しくて小躍りしながら入れてるのか？って感じです。

どうでもよい情報(!?)なんですが・・・
一番広いEVで子供が階数ボタン何個か押してしまったのですが、押したボタンを２〜３回
連打すると消えるのです。知ってました？いや、知っていたら偉そうにすいません。

昔勤めていた会社のEVがそれを出来たので、やってみたら消えたのでちょっと嬉しくなって
書き込んでみました。当然の常識だったら読み飛ばしてください。

[276: 匿名さん]

点検終わってから次から次へと欠陥部分を見つけるよ・・・なんか泣きたくなってきた。
我が家も引っ越したいって言っています。内装、本当に酷いです。うちもはずれの部屋だったのかな・・・。

>275
知らなかったです。

[277: 匿名さん]

>275
知ってました！っていうか・・・
うちは、内覧会の時に聞いたような・・・
押し間違えてしまったら、もう一度押すと点滅して、さらにもう一度押すと消えるんですよね。
知らなかった方がいるということは説明が徹底していないという事ですね。
けっこう、うちだけ知らないってことが他にもあったりして。

[278: 匿名さん]

そういえば総会で話題にあがった玄関鍵の件はどうなったんだろう？
早いところ取り付けしたいのにな。

それから駐車場についてアンケート配るというのもありましたよね？
なんのアンケートなんでしょうかね？もしや入れ替えとかだったら嬉しいな。
機械式は時間がかかるので面倒なのです。儚い夢かしら・・・。

[279: 匿名さん]

＞２７８
駐車場は、2台目使用者の解約順番を決定する抽選会が行われるアンケートなら来てましたよ。

チラシのしつこさと言えば、すし屋と新聞屋も同様ですね。
タクシーはタオルが入ってたから許せるけど。。

[280: 278]

>279
2台目解約順番のアンケートでしたか・・・。残念。

今日も長谷工のチラシが入っててよくみたら「DCFORT限定で探しているお客様がいます」と書いてあり、
しつこく入っているのに納得しました。

[281: 匿名さん]

ところで、このマンションは賃貸なら幾ら位で貸せるんだろう？階数と広さにもよるけど。仕事の関係で貸すかもって思ったらちょっと気になって・・

[282: 匿名さん]

>281
契約時に長谷工の営業さんから、立地が良いので１０万円以上は絶対！と聞いたような…ホントですかね。

さてデジタルチューナー内臓テレビの購入を検討しています。ケーブルテレビ未加入でもデジタル放送
（BSフジ等）は視聴できますか？ご覧の方がおられたら教えてください。高いから加入はイヤだなあ。
未加入なのですが11ｃｈでグリーンチャンネルが見られますね。サービス？

[283: 匿名さん]

えー！俺は15万以上は絶対って聞いたが・・

[284: 匿名さん]

でも貸すなら売った方が、と思う痛い目にあった事のある経験者の独り言。
まぁ10万円なら駐車場もつけるとして余裕で貸せるでしょう。

[285: 匿名さん]

三井のリハウスに貼ってありました。
確か１８.５万円とか１７万とか未入居で６世帯くらい賃貸してるらしいです。
けど、管理してもらうとすると毎月の管理料が家賃の１０％とかいわれたみたいです。
うちも他の不動産屋に頼んで貸そうかな〜。

[286: 匿名さん]

追伸↑

銀行・公庫問わずローンを完済するまでは賃貸してはいけないと銀行で言われました。
バレると一括返済しなければならないみたいなので、みなさんご注意です！

[287: 匿名さん]

えー！そうなの！？ローン終わらないと賃貸できないの？出張とかで空いた家を賃貸に出すって普通に聞くが・・

[288: 匿名さん]

転勤とかの場合は融資元へ届出をして許可が下りればＯＫみたいですよ。

[289: 匿名さん]

>282
>（BSフジ等）は視聴できますか？
視聴できますよ。

[290: 282]

>289
そうですか！ありがとうございます！よしヤマダ電機だ。
訂正ですがグリーンチャンネルは22chでした。失礼！

[291: 匿名さん]

昨日は結構ゆれましたね。
倒壊しなくてよかった、よかった！

[292: 匿名さん]

高層階はやっぱり揺れますか？あのくらいで東海したら、オイオイですってwww>291

3ヶ月点検の補修がやっと今日で終わりました。でもまだ許せない箇所があります。
一年点検では後悔しないように、細かく写真に撮る事にしました。

[293: 匿名さん]

３１１号室が売りに出ましたね。リハウスさんのお出ましです。
けど新築価格よりも９１０万ＵＰですかァ。銀行ローンが残っていると仕方ないですね。。。
早く良い方に買い手がつくといいですね。

[294: 匿名さん]

＞２９３
売れないよね（ボソッ）

[295: 匿名さん]

うちなんて子どもいるから既に床やら壁にダメージ・・・売れる人がウラヤマシス。

[296: 匿名さん]

リハウスさん、強気の値付けですね。
東向き、3Ｆで、この値段？

[297: 匿名さん]

まあ希望価格というやつで。

[298: 匿名さん]

・・・・・・・・

[299: 匿名さん]

いや、案外売れるかもよ？リハウスもよく考えてるはず。それにしても、９００万上乗せって・・

[300: 匿名さん]

タイムズアリーナの価格とあまり変わらない。。。

[301: 匿名さん]

買う人は、相当のお人よし・・・って言うか・・・

[302: 匿名さん]

ローンを組んだあと、すぐに売るのは相当の負担増になるのに、なぜ売っちゃたの？かな

[303: 匿名さん]

>293
なんで900万上乗せって知ってるのですか？どこかに書いてあった？もしや本人様？

[304: 匿名さん]

>302
ローンないのかもよ？それか転勤とか・・・。
うちももしかしたら4月に転勤かも知れません。そして東向き、床壁傷ありローンあり・・・orQ

[305: 匿名さん]

うちも相当の傷です。売る時はどうしたらいいんだろorz

[306: 293]

>３０３
新築価格表が我が家にありましたので分りました。
全世帯ではないですけどね。

ローンの利子を考えると、2980くらいじゃないと借金がゼロにならないからこの価格設定なのかもしれませんね。

[307: 匿名さん]

手数料５％取られるし、若干提示価格より下げましたってことにしないといけないから
言い値は高くなっちゃうよね。

[308: 匿名さん]

手数料って確か３％＋６万円ですよね？

[309: 匿名さん]

ここだと2,000〜2,200万が妥当な値段でしょ？900万上乗せなら、この値段でも良い方だよ。
よくまあこんな値付けで出したもんだね。。。不動産屋の鑑定眼もいい加減なのね。
もし万が一、この値段で売れるんだったらウチも売った方がお得だわ。

[310: 匿名さん]

普通は売れないでしょう。人気の無い東向きの3Ｆですよ。
2980で出しておいて、500値引きして、お買い得感を与える作戦？
それでも損は無い。
床の傷やクロスの汚れはリフォームしても大した金額じゃないし
これで売れたら皆で売りますか？

[311: 匿名さん]

不動産屋さんの鑑定ってよりも、売却主のローンの残高がいくら残ってるかで価格が決まるのではないですか？
売却する時に住宅ローンが完済出来る額でないと抵当権も残ったまま新所有者へいってしまう事にもなりますしね。

[312: 匿名さん]

東向き住人です。

＞３１０
「人気の無い東向き」とは。。ちょっと失礼ですね。
今だけ書きますが、このマンションにいくら南向きとはいえ３千万台以上もの価格で購入する気はありませんでした。
だからあえて安いセントラルにしたのです。購入の動機や価値観は人それぞれです。
けど、不愉快な気持ちにさせる文面は謹んでもらいたいです。

[313: 匿名さん]

>不動産屋さんの鑑定ってよりも、売却主のローンの残高がいくら残ってるかで価格が決まるのではないですか？
そんなんで決まるんだったら相場なんてあったもんじゃない！！！
あなたは売主側の立場で考えているからそう思うだけ。
逆に購入者側の立場で考えてご覧よ！そんな売却主の個人的都合、希望額なんて知ったこっちゃない、でしょ？
相場だよ、相場！まず相場で判断して、購入者が納得できる値段だったら買い、これで売買成立でしょ？
小学校の社会科実習でも習うようなレベルの話ですね。

[314: 312]

＞313
不動産屋に聞いてみたらわかりますよ。ローンがチャラにならない価格では売買したがらないし、
まんいち契約しても中古で購入する人は他人のローンの担保条件（抵当権）が付いたまま買うことになる。
そうすると中古購入者は自分のローンが組めないはずですよ。（確か銀行審査が通らないはずなので）
出回っている高値な中古はローン残高がたくさんあると値引き出来なく、売れてない状態が多いようです。
実際、私の兄弟もそうですし。。。

[315: 匿名さん]

購入を検討している方がここ見たらすぐ考えを撤退しそう。
部屋まで特定できてしまうのに。
住人の民度というか、質というかレベルが低いのを丸出し。
投機目的で購入したのでは無いならどうでもいいことでしょうに。
まだ建ってから５ヶ月ですよ。

[316: 312]

追伸
勿論、基本的には相場が基準というか前提での価格設定が一般的ですね。

[317: 匿名さん]

実家の中古マンションをリハウスで売却した事がありますが、
リハウスでは過去の近隣マンション売却実績表、のようなものをデータでまとめてきて
こっちのローン残いくらか、などの都合はまったく売買価格に反映されませんでした。
もっと高く売りたかったけど、
結局「地域的な相場」で購入時よりかなり安く出されてしまいました。
こちらのマンションに上乗せがあるのなら、立地的な価値があるんでしょうかねー。

[318: 匿名さん]

そうだよ。不動産会社はチラシ刷る手間もあるし、＊＊じゃないから売主のローンなんて考慮しないで、相場で売るってのは常識。実際これだけの価値があるんだよ。なんで嬉しい話なのにみんな認めないかね。

[319: 匿名さん]

312＞部屋も寒いが懐も寒いな。いやーここに移ってから体の調子がいいな、朝から暖かいのがなにより、日差しも部屋中央まで入ってくるよ、最高でーす

[320: 匿名さん]

この建物からして２９８０はありえないでしょ。（笑）
売る方も不動産屋もＡＨＯやね。

[321: 匿名さん]

2000万で出されるより住民としては良かったとオモフよ^^;

ところで、ポストに確かにウザイちらしが多いけど、だからって捨てていくのやめてほしいよなーーー。

[322: 匿名さん]

新売り出し物件発見！
ＤＣ　ＦＯＲＴ千葉中央・4Ｆ／20Ｆ南向き　90.6平米/3LDK 2700万円（三井のリハウス蘇我店）
おかしいよね？何でこっちの方が安いの？
ちなみに3Ｆ／20Ｆ東向き　81平米/4LDK 2980万円は三井のリハウス千葉店です。
営業所によって査定価格が全然違う・・・

[323: 309]

3Ｆ／20Ｆ東向き単独で売りに出すなら、まだ一縷の望みがあったが、
同じマンションに比較相手が出ると辛いよね、おそらく再度値下げになるだろう。
次は2500万円に下げて客が来れば交渉後1割引程度でまとめて2200万円ってところだろうなあ。
それもうまく売れたらの話だけど。実際のところ2000万円ラインの攻防になるだろう。
ここのオーナーって全然知らない人だけど、応援したくなってきた。

[324: 匿名さん]

でもまぁ、安くてそこそこのマンションだし、オススメ物件だよね！

[325: 匿名さん]

夕方に来客用駐車場が（予定表の方で見たら）あいていたので使おうとしたら、
3台共駐車されてました。

前の人が延長するにしても予定表に延長時間を書いて欲しいし、他に使う人は
記入するのは当然ですよね。
あれじゃ予定表なんて意味がないような気がしますけど、そこまで管理できないか・・・。

[326: 匿名さん]

しかし、こんな時期から売りって出るもんなんですね。

[327: 匿名さん]

＞３２２
営業所によって査定が違うんでなく、３１４さんも書いてる通り、ローンの残高が影響してる可能性あるかも。
話題が違うけど、犬を飼ってるお宅ってどれくらいいるのかなー。あまり見かけないけど。

[328: 匿名さん]

>326
転勤の内示の時期でもあるのかな？と思います。

[329: 匿名さん]

私は，敷地内の，特に駐輪場への出口近辺に見られる，犬の小用らしき跡が
気になります．
暖かくなってくると，臭いもでるでしょう．
何かいい手はないものでしょうか．

（けっしてペットが嫌いなわけではありません．
ねんのため）

[330: 匿名さん]

そうですね。大は拾うけど、小は無理だものね・・・

[331: 匿名さん]

＞329
今日、仕事から帰ってくるときに駐車場（駐輪場）からマンションに入るところの柱に
悪びれもせず「小」をさせている女性を見ました。
ものすごく腹が立ちましたが、あそこまで堂々としているとなんと言っていいのかわかりませんでした。

やはり、注意をするべきなのでしょうか？
なんか、あそこまで堂々としていたら逆ギレされそうで…

[332: 匿名さん]

駐車場入り口の　∩　にも小便させてるもんな。玄関の方にもあとがついているし。ヤメテクレ！

[333: 匿名さん]

皆さんお風呂場やトイレなどの換気扇やバスタブの掃除はマメにやってますか？

乳児がいるのを言い訳に一斉入居以来一度もやってなかったらバスタブの外側に
ピンク色のカビが発生してきましたorz

乳児がいるからこそ清潔にしなければいけないのに悪い親です・・・。
週末にでもまとめてやらねば。

[334: 333]

念のため書いておきますが、バスタブの掃除とは外側を外して中の掃除のことです。

[335: 匿名さん]

バスタブ？

[336: 匿名さん]

エプロン？

[337: 333]

あ、あれ？バスタブっていうのではなかったでしたっけ？
浴槽のことです。書き込んだ時に浴槽という言葉が出てこなかったのです、スイマセン。

[338: 匿名さん]

浴槽外すの？

[339: 333]

しつこく何度もすいません。336さんの書いてらっしゃるエプロンのことでした。
書き込んだくせにちゃんと見てなくて今確認したら書いてありました。

[340: 匿名さん]

トイレの水量が少ない気がするんですが。一回流したらしばらくしないと水が出ない。
こんなもの？調節ってできるんでしょうか。

[341: 匿名さん]

強気のリハウスさん、一転して値下げ２７００万になりましたね。

[342: 匿名さん]

>340　ねじひねってみたら？

>341　それ違う部屋じゃない？Ｄの低層。

[343: 匿名さん]

情報通の皆さん！　　　教えてください　！
右上奥歯がぐらぐらしています。
早くて、安くて、長持ちする歯医者を教えてください。
お願いします。

[344: 匿名さん]

県庁・県警の周辺や本千葉エリアは結構歯医者さん多いですけど、どこがいいんでしょうね。。

[345: 匿名さん]

悪い所なら知ってんだけど、ここに書けないしなぁ。

[346: 匿名さん]

http://www.chibada.ne.jp/index.html
のＭＦデンタルクリニックに７年くらい前に通ってたよ。
腕はともかく、とりあえず近いからレス

[347: 匿名さん]

３４３です。３４６さん　ありがとうございます。
腕はともかく--というのが多少気になりますが、
早速のレスありがとうございます。
私は昔から歯医者には恵まれなくて神経質になっておりますが、
様子だけでも見に行ってきます。

[348: 匿名さん]

346さん早速のレスありがとうございます。
腕はともかく・・・・・というのが気になりますが
中の様子だけでも見に行ってきます。

[349: 匿名さん]

すいません。347,348だぶってしまいました。

[350: 匿名さん]

仕事持ってきてやってるんだけど、隣のステレオ音が耳障り・・・
こんな遅い時間なのに。

[351: 匿名さん]

ステレオ音って結構響くんですかね？自分も重低音が気になって中々夜音楽聴けないですよね。どれだけ隣の家に響いてるか分からなくて・・

[352: 匿名さん]

３４３です。
我慢しなければよかった。歯が痛い。本当に痛い。
来週は必ず行こう。ＭＦデンタルクリニックのばしょを確認しましたので
行ってきます。階段が急そうですがそんなことは言っていられません。
３４６さん・・・信じています。
あーーーー本当に痛い。

[353: 匿名さん]

>352
早く行った方がいいよ〜。そこまで痛いのはまずいよ、ホント。ＭＦはまぁまぁ良かったと思うし。
小児歯科はいいところがないねぇ。

寝る間際とか、生活音が殆んどしない時はドムドムと重低音〜って感じでくるね。まぁ、許すけど・・上なのか
下なのか隣なのかも分からない。足音は聞いた事ないのにな。

この辺でうまいパン屋はありませんか？いつもマロンドとアンデルセンなので・・・。

[354: 匿名さん]

>353
三越地下のジョアンはどうですか？緑の豆のパンがおいしいですよ。
パンとは関係ないのですが、ジョアンの前のたい焼き屋のお好みたい焼き（中身がお好み焼き）
もおいしくて三越に行くと必ずはしごして買ってしまいます。

[355: グルメン]

引っ越して約5か月たちましたが、いろいろ付近の店に行きました。あまりそういう情報が投稿されないので、
手始めに載せてみようかな。ただ、私はB級グルメとしての雑感なので、ご了承ください。
◎お気に入り
・マロンドのカレーパン(必ず2個買ってしまう。最近少々飽き気味。)
・喜多方ラーメン坂内「小法師」の焼豚ラーメン(ボリュームあり)
・ペリチカの肉屋のお惣菜「ローストポーク」(意外とあっさりしておいしい)
・ペリチカの焼鳥屋「日本一」の鶏唐揚(100g120円台はお惣菜としては安く味もおいしい)
・アリオ蘇我のフードコートのパスタ屋のミートスパゲッティ(麺がおいしい)
・デニーズ富士見町店(駐車場がないせいかすいていて落ち着ける)
・C-ONEにある回転寿司「銚子丸」(ここで食べたら他の回転寿司食べられない。宅配寿司をとるくらいなら、
　ここでお持ち帰りした方が絶対いいですよ。ただしいつ行っても混んでいるのが減点です)
・最近ポストにちらしの入ったデリバリー「味人生」のビックリから揚げ弁当(ボリュームあります。味も良し)
・船橋東武のサンドイッチ「メルヘン」(ちょっと高いがおいしい。とくに生クリーム系)
・船橋東武のKIHACHIのソフトクリーム(ソフトクリームはここのが一番好きです。)

◎いまいちだった
・アリオ蘇我の「すしざんまい」(回転寿司の店で出るようなネタ)
・ペリチカの魚屋の恵方巻(節分の時に買いましたが、具が少なかった。)
・アリオ蘇我のフードコートのオムライス(ごはんが冷たいんです。卵はおいしいのに。)

番外
競馬新聞を買うなら京成線千葉駅の改札前の売店がおすすめです。午後2時ちょっと前に並びますし、
おばちゃんも愛想がとても良いです。千葉中央駅周辺のコンビニは売り切れるのが早いんですよね。
仕入れている部数が少ないのかな。夕方にはないこともあります。

みなさんもぜひ近所のお店情報(グルメに限らず)教えてください。これからよろしくお願いします。

[356: 匿名さん]

DCフォートではない近隣マンションの新入り住民ですが、便乗させてください。
もっと情報あればお願いします。>みなさま

◎お気に入り
・ペリ地下「豆狸」のいなり(甘めでジューシーないなりが好みの方にはおすすめ)
・三越地下「johan」のミニクロワッサン、ミニメロンパン、小さなチーズケーキ(名前失念)
・三越地下のイートインできるたこ焼き
・少し離れて、栄町の歩道脇に「21世紀HOTOK」の屋台があります(HOTOK=韓国風焼きまんじゅう、あつあつ生地に包まれてとろけるはちみつダレが美味)
・パルコに向かう通りの右側地下に「こってりラーメンなりたけ」
　http://ramen.gnavi.co.jp/shop/jp/g542700n.htm

あと、グルメンさんコメントに蛇足

>・アリオ蘇我のフードコートのパスタ屋のミートスパゲッティ(麺がおいしい)
→生麺の食感がいいですよね。ここは、フードコートとしては結構レベル高し。

[357: 匿名さん]

ttp://www.chibaraumen.com/
(千葉拉麺通信)

ttp://men.boy.jp/
(千葉ラーメン紀行)

ttp://homepage2.nifty.com/1hara/top.htm
(唯我独食ランチ王)

ttp://www.hotpepper.jp/s/MA/ma_topY115.html
(hot pepper　千葉・幕張)

外食の場合、好みの店を探すのに役立てれ。

[358: 匿名さん]

353です。ジョアンは私も大好きで、よく買いに行きますよ^^

私のオススメはパンコントマテというパスタのお店です。美味しいです。
他にも食べ物屋さん以外でもいろいろと教えて下さい！

[359: 匿名さん]

ところで二重鍵の件はどうなったんだろう？近所に住む友人のマンションで
空き巣が入ったと聞いたのでちょっと不安になってきました。
こないだはこのマンションで自転車盗まれた人がいたみたいだし。

[360: 匿名さん]

久しぶりにレスします。みなさんは確定申告済まされましたか？
お恥ずかしいお話ですが、同じ立場の方がいたら参考にしてほしいと思い恥を忍んでレスします。お願いですので、馬鹿にすれようなお返事はご遠慮下さい。キズつきますので・・・
確定申告で気が付いたのですが、登記の持分に誤りがある事に気付きました。以下、私がインターネットで調べたケースを載せておきますので、ご参考下さい。

(例)
共働き夫婦で、昨年の7月に一戸建てを購入しました。
そのときの仲介業者曰く、「持分を１/２ずつにしておけば２人でローン控除を受けられます」と言うことでした。それを信じて、業者の言う通りローンを組んだのですが、確定申告の今になって、夫（私）が全額ローンを組んでおり、妻は連帯保証ということがわかりました。そうなると、持分が１/２でも、一人が全額ローンを組んでいる場合、ローン控除はあくまでも一人しか受けられないと言うことで、確実に100万以上の控除が損をします。また、一人で全額ローンを組んでいるのに、持分が１/２だと贈与税もかかってくるのではないかと心配しています。
前置きが長くなりましたが、お尋ねしたいことは、
(1)持分１/２は間違いで、夫が100％持つという、登記変更が可能ですか？
(2)(1)ができた場合、ローン控除は全額受けられますか？
(3)(1)ができない場合、贈与税がかかりますか？
(4)仲介業者に対して、損害分（贈与税やローン控除ができない分）は請求できますか？
長くなって申し訳ないですが、ご回答よろしくお願いいたします。

(答え)
１．できないことはありませんが、簡単というわけでもありません。
・真性な登記名義の回復という原因を用いて持分全部移転登記を行う方法
→登録免許税が建物および土地の持分の価格の100分の１かかります。

・更正登記を行う方法
→登記簿上の前所有者の権利証・実印・印鑑証明や抵当権をつけている銀行の許可や登記への協力が必要であり、費用もそれなりにかかる。また日数もかかる

・持分更正登記を行い、１００分の９９と１００分の１というように妻持分を残す方法
→これであれば、比較的簡単に勝つ費用も安くできます。

２．夫単独所有になれば全額受けれることとなるでしょう。

３．夫が借り入れたお金の半分を妻に贈与し、妻が持分購入資金として使った、という式ができますので、このままでは贈与税問題が発生することが考えられます。

４．事件依頼として弁護士に直接相談されれば可能かどうかわかるでしょう。

いずれも具体的な資料を実際に見た上でなければはっきりした判断ができませんので、お近くの司法書士・税務署等で資料持参の上、相談されることをおすすめします。

例と全く同じではありませんが、私の場合も登記の持分の変更をしないと贈与税が発生してしまうということに気付き、只今、登記の更正をしているところです。
司法書士や銀行を通さないでやる(更正登記)の場合は、数万円の費用が発生します。銀行から許可をもらって更正する場合、ちょっと大変ですが・・・数千円で更正できます。
持分が誤っている方は、更正登記を早めにやった方が良いと思います。
もう少し　自分に知識があればこんな事にならなかったのですが・・・でも、良い経験です。
これを見て参考になる方がいたら幸いです。

[361: 匿名さん]

さっき駐車場入り口付近に止めてた車２台に「ここは駐車禁止です」という紙が前と後ろに貼って
ありました。管理人GJ!

でも駐車禁止と書かれているところに平気で止める人なんて、そんな注意の紙とか気にもしないかな？

[362: 匿名さん]

ウチは2回も無断で来客用駐車場にとめた車のせいで、予約した自分の来客がとめられなくなったorz
夜でも予約なしはやめてくれ〜。

[363: 匿名さん]

あーうちもです。管理人さんが帰ったあとに予約表に名前を書いておいたんだけど、
止められていました。名前を書いたうちがお金を払わなきゃならなくなったらかなわない
ので、すぐに予約表の名前を消しに行きましたけど。

あとは予約表の時間よりオーバーして止めてる車の多いこと。
よっぽどフロントガラスにおいてある紙を見て、部屋まで言いにいこうかとも思ったのですが
結局はヘタレなんです、自分。管理人さんには一応報告したけど、その後どうなったのかは
知らないです。図々しい人がいるもんですね。

[364: 匿名さん]

×止められ→停められ

[365: 匿名さん]

敷地内の歩道に乗り上げて駐車してる人、多いですよね。
それとは別に、立体駐車場に入る直前の「Ｌ型」になっているちょっと窪んだスペースに駐車する人にも腹が立つ。
特に夜中〜朝方にかけて堂々と止めてるのが許せないしすっごい邪魔です。
他のマンションの様に歩道やちょっとしたスペースに蛍光色のポールを設置したいですね。（移動できない設置型の）
自分勝手な人が許せない人間なもので。。スミマセン。

[366: 匿名さん]

>306さんへ
法律とか税金とか詳しくないけど、奥さんが奥さんの所有権担保に銀行からお金を借りて旦那さんから
買い取った形にするのはどうなるんだろうか？
税務署への提出種類で問題になりそうなのは売買契約書をどう用意するかだけど・・・。
連帯保証も関わってくるから、もともと旦那さん単独（奥さんの連帯保証無し）で現状借り入れ金を借
り入れできていたかも焦点になるのかも。

[367: 匿名さん]

>366さんへ
お返事有難うございます(^o^)
実は確定申告をした時に登記の持分に誤りがあるのに気付き、司法書士や法務局に相談しました。
手間はかかりますが、更正するのに料金が一番安い　銀行から許可をもらってやる方法で手続きを進めています。
ただ、この方法は　銀行によって手続きを嫌がられる場合があるそうです。
法務局の人に「銀行は嫌がりますが頑張って下さい！」と言われました。取り敢えず、銀行に行ってお願いしてきました。
銀行からの許可をもらうには、銀行と係わりがある保障会社の承諾も必要となるそうです。
よく分からないことばかりですが。なんとか手続きは進んでいます。

[368: 匿名さん]

生まれて初めて確定申告してきました。
何時間も並ぶのか、無愛想な役人相手に何か説明するのか、とか心配で
気合を入れて行って来ましたが、待ち時間ゼロ、親切に教えてもらえて
拍子ヌケでした。
でも家でがんばってPCで申告書を作成して行ったのですが誤りがある
ことが判明し、結局税務署で一から作成しました。
現地でもPCが数台設置されていて自由に利用できます。
住宅ローン減税の申告については土地と建物の評価部分で分数の算数が
面倒なくらいであとは問題なさそうでした。
ちなみに、夫婦などで連帯債務にしている場合はそれぞれに住民票や
登記の書類が必要ですのでご注意を。

[369: 匿名さん]

>359
二重鍵の件、総会で「全戸一斉に」なんて意見がでてましたよね。
全戸となると標準仕様を変えることになります。なんで購入３ヶ月で
標準仕様を変えなければならないのか非常に疑問でした。
希望者が取り付けるのは一向に構わないと思いますが。
スケールメリットを生かした価格交渉を、という話もあったのでそれで
遅れているのかな？

[370: 匿名さん]

駐車場入り口の歩道の部分に三台　駐車していますね〜。週末は路駐天国になっている・・・。
しかも、歩道に乗り上げているよ〜。車輪止めでもした方が良いかも？？？

[371: 匿名さん]

歩道に乗り上げられると自転車で通るのに邪魔!
歩道に乗り上げていないと機械式駐車場をバックで入れるのに邪魔!!

だいぶ前だけど夜勤で夜中に帰ってきた夫が、無断駐車のせいで機械式にバックで入れられず
イライラしてとにかく眠たいので、マンション前のコインパーキングに駐車して帰ってきたことがありました。
ホントに迷惑。

[372: 匿名さん]

迷惑駐車にも程がありますよね。なんか対策をとった方が良いかもしれませんね。
きちんと料金を支払って駐車している人が損をしているような感じにも思えてきます。
しかも、自転車や歩行者の邪魔、機械式駐車場の出し入れにも邪魔。
でも、停めている人は、きっと注意されないから大丈夫と思っているに違いない。
371さんの話の中の夜勤で帰ってきた旦那さん、自分が同じ立場だったらかなりムカつくかも・・・。

[373: 匿名さん]

管理人さんも頑張って、警察を呼んでくれた事まであったんですけどね。
みんなマンションの住人官憲の車なのかな？チェーンゲートが欲しい。

[374: 匿名さん]

敷地のすぐ入口角に歩道に乗り上げて駐車されると怖いし危ないですね。
人身事故などの二次災害も考えられます。
ゴミもそうですけど、マナーを守ってもらいたいですね。

[375: 匿名さん]

大人用自転車をポーチ内に、もう何日も置いているお宅があります。
エレベーターで運んだと思いますが、置いてもよかったでしょうか?

[376: 匿名さん]

駄目でしょ。管理人に密告。

[377: 匿名さん]

ベビーカーや三輪車は置いてるとこもありますよね、こちらはポーチじゃないけど。

[378: 匿名さん]

駐輪場、自転車と自転車の間に自転車を突っ込んでいるのが、なんだかなーって思う。はみ出てるし。微妙に邪魔。
３台借りれるんだし、１００円なんだしかりてほしい。

[379: 匿名さん]

４階がほんのチョッとだけ値下がりです。

[380: 匿名さん]

玄関にもテレビ付きインターホンがホスィ。

[381: 匿名さん]

>378
2台までじゃなかった？

[382: 匿名さん]

3台だよ。

[383: 匿名さん]

こんなサイトがあるとは知りませんでした。会社の同僚に聞いてアクセスしたら、なんと、ずいぶん昔からあったんですね。パソコンを初めて買って良かったなと思っています。しかし、駐車場の件（組合員ではないかもしれませんが）、ごみ出し、つんつんしてる人、挨拶を返してくれない人、
たまに、エントランスのソファを独占してふんぞり返っている人、272世帯、（900人くらいかな）もいれば
仕方ないんでしょうね。これがマンション、集合住宅の生活なんですね。早く自分の頭を切り替えないとまずいなと思う今日この頃です
頑張ります。本当によろしくお願いいたします。最後になぜか空白みたいな空間ができてしまい読みづらいかも知れません。
申し訳ありません。

[384: 匿名さん]

自転車のシール管理人室まで取りに来いってわざわざ手紙が郵便受けに入っていた。
それならシールをいれてくれてもいいのでは？
所有台数も把握済みなんだし。どう思う？

[385: 匿名さん]

確定申告、皆さんお済ですか？
東税務署の電話ががかなり混み合っていて分らない事だらけ。。。
必要な書類を分る方いらっしゃいましたら教えてください。
宜しくお願いします。ｍ（＿　＿）ｍ

[386: 匿名さん]

>385
参考になるかわかりませんが、うちは税金関係は会社の源泉徴収で済んでいて、
確定申告では医療費控除(10万円以上)と住宅ローン控除でした。必要な書類は下記の通り

医療費控除
・領収書をまとめたもの（封筒にいれてでOK）
・医療費（交通費も）をPCで一覧にしたもの

住宅ローン控除
・源泉徴収票
・住宅取得資金に係る借入金の年末残高証明書
・住民票
・登記簿謄本
・売買契約書のコピー
・印鑑（認印でOK）
・銀行の口座番号のわかるもの

うちは先週の日曜日に行ったのですが、午前受付の終わり頃（11時30分くらい）に行ったけど
全然混んでいなくて、マンツーマンで書き方を教えてくれて、次はあちら、ではこちらへと指示して
くれたので15〜20分くらいで終わりました。

近くに駐車場がなくて千葉神社の駐車場に止めて歩いていきました（5分くらい）
それから、住民票は中央区役所以外にも千葉駅構内（改札入らずマックの横）でも取れます。
知っていたらごめんなさい。

[387: 匿名さん]

うちも確定申告、20分くらいで楽々に終わっちゃったよ。丁寧に教えてくれます！
ちなみに自転車で行きました(^_^;)

>383
はじめまして！
確かにいろいろな人がいるけど、良い人も多いと思いますヨ。
戸建てに住んだって、いろいろな人がいるんですもん。

[388: 匿名さん]

きちんと洗濯物は干しましょう。
ハンガーはクリップ式や洗濯ばさみなどでしっかり止めること。
洗濯物も洗濯ばさみ数個使いでしっかり止めてください。
物干し竿も器具や紐でしっかり固定して下さいね。

・・・もうお願いだからねっ。

[389: 匿名さん]

落ちてくるの？ガクブル。ちなみにDとCどちらですか？

[390: 匿名さん]

385です。
みなさんアリガトでした。＞確定申告
頑張ります。

[391: 匿名さん]

「インターネットに関する〜」というお知らせが届いていると思いますが、
現在のインターネットの問題とはなんでしょうか？
選択の余地が無い(fiberbitのみ)という点でしょうか？

[392: 匿名さん]

真ん中のＥＶにペットのおしっこが・・・。
中庭には大が落ちてました。しっかり躾してください。

[393: 匿名さん]

左端のＥＶにもシミが。。。ペットのしつけじゃなくて飼い主のしつけが悪いとしか言いようが無い。
レベル低いなァ。。。

[394: 匿名さん]

糞見て倒れそうになったよ。誰だ！名乗り出ろ！！

[395: 匿名さん]

>394
笑い事じゃないけど想像して＊＊＊>倒れそうになった。
でもホント、飼い主の方、気をつけてください。
外でだってもちろん拾って帰るのでしょ？敷地内で放置なんて問題外。

[396: 匿名さん]

さっき駐車場入り口の所に止まっている車、よくみかけるナンバーだと思う。
いい加減にして欲しいですよね。

[397: 匿名さん]

ベランダの手すりの所に洗濯ばさみ・・・風が強いから飛んできたのか。
皆さん、十分に注意してください。

[398: グルメン]

ペットのおしっこ、糞の件ですが。はっきりいってペットのしつけ以前の問題です。
規約には、一歩マンション内に入ったら手で抱えなければならないとあります。抱えて
いれば、おしっこも糞もすることはありません。飼い主の洋服が汚れる訳ですから。
最低限の規則くらい守れ!まったく!　

[399: 匿名さん]

>398
まったくもって同意です。
でも私、専業で昼間も家にいるのですが、一度もペット見たことないです。

[400: 匿名さん]

夜遅く帰ってくると、散歩帰りなのかエントランスでペットを歩かせている人いますよ。
あと、小さい犬なんかもチョコチョコと歩かせたり（害はないと思っているんだろうね）。
ウチはアカンボがいるので、たとえ小さいペットでも噛まれたり、飛びつかれたり・・とちょっと心配になります。
（飼い主さんは「ウチの子は大丈夫〜」とお思いでしょうが）
排泄物はもってのほかですね。
ちょっと気をつければ、皆気持ちよく住めるのにね。

[401: 匿名さん]

うちもペットを飼っていますが、あれは酷いですね！本当にかわいいのでしょうかね？
うちは室内犬なので絶対に外は歩かせません！いつもだっこしてますよ。
外にはいろんな雑菌もあるわけだし、犬はいろんな所をぺろぺろする訳ですから。
処理方法が分からないんだったら、管理人に言って相談するとかを、してほしいですね。
ペットを飼ってる人全員が疑われちゃいますよ。

[402: 匿名さん]

一度コーギーが堂々と歩いてエレベータに乗ってきました。
中層階だったと思いますが・・・。
そのときは「アレ？」と思いましたがダメなんですね。
今度見かけたらハッキリ注意します。

[403: 匿名さん]

一ヶ月以上経ちますが、どちらも未だ売れてないみたいですね・・

[404: 匿名さん]

>403 リハウスの人？

[405: 匿名さん]

>404 業界の方ですよね？

[406: 匿名さん]

白鳥麗子です。

[407: 匿名さん]

白鳥麗子でございます。

[408: 匿名さん]

なんだ、白鳥麗子だったのか。

[409: 匿名さん]

まだ売れてないのか・・結構ここは人気あると思ったのに・・白鳥麗子って古くね！？

[410: 匿名さん]

新聞の勧誘しつこくないですか？しかも夜８時過ぎとかにくる!!

[411: 匿名さん]

出前のお重、玄関にやめてほしいよ。
でもオートロックで引き取りは面倒だよね。
せめてポストの奥とかに置かせてくれたらいいのにな。

[412: 匿名さん]

>411
あれ2〜3日前からありましたよね？
最初は「ここに置かないでください」と張り紙貼ってあったけど、今日にはトイレの横に置かれてまし
た。

返却時に留守にする時は、事前に管理人さんに言ってオートロック開けてもらうように頼むか、在宅日時を
指定して取りに来てもらうようにするか、それくらい出来ないものですかね？

[413: 匿名さん]

まだあったねー。持って帰ってほしい。

[414: 匿名さん]

ほんと。
あんなところに置いてしまうなんて気が知れない。
どうすればいいかお店に聞いておけばいいのに。

[415: 匿名さん]

すごい風ですね。
廊下のサクが格子なので下が見えて怖さ倍増。

もう少しで亥鼻公園のお花見ですね。

[416: 匿名さん]

エントランス（外）にハンガーが落ちてた。多分ＤＣ住人のだよね。気をつけよう。
管理人さんは笑っていたけど・・・怖いよな、やっぱり。

[417: 匿名さん]

笑い事じゃないですよねぇ。

[418: 匿名さん]

また１件9Ｆの物件出ましたね。
賃貸より売却を選んだ理由は何なんでしょうね？

[419: 匿名さん]

リハウスさん、乙。

みんな鍵どうしますー？

[420: 匿名さん]

↑付けようと思ってます。

[421: 匿名さん]

鍵、どれを選びます？
やっぱり同一キーが便利ですよね。

[422: 匿名さん]

私も同一のキーのがいいと思いますよ。

[423: 匿名さん]

同一のキーだと、落としたり、万一の時のことを考えると。。。

できれば、タイプのちがう２種類のキーのほうが個人的にはいいと思う。

[424: 匿名さん]

私も423さんと同じことで迷い中。使い勝手だけなら同一キーだけどねぇ。

[425: 匿名さん]

できれば、隣りが２個かぎをつけるのなら、自分のうちだけは３個、かぎをつけたい。

そうすれば、自分のところは手間がかかるので、自分のところは、ねらわれないだろうからね。

[426: 匿名さん]

とりあえず、３個つけとけば安心ですよね。

[427: 匿名さん]

で、実際2個目の鍵はどうしようかなーーーー頭バリバリ。
子供が「鍵増えるのー？」とか言うし。

[428: 匿名さん]

かぎをいくつ付けても、バールとか使われたらおしまい。それに最近は窓からの侵入のほうが怖い
よ。最近の海外から来る窃盗団は荒っぽいらしいからね。すくなくとも低層階には住みたくない。

[429: 匿名さん]

低層階の人に喧嘩を売っている訳ですね？www

[430: 匿名さん]

[431: 匿名さん]

削除以来出しておいたら？人間性が疑われますよ。

[432: 匿名さん]

[433: 匿名さん]

過去にも２４３〜２４７のような件もあるので、要注意ですね。主要ターミナルから近いと、窃盗団
とかにとっても便がいいわけだし。

[434: 匿名さん]

ニッケンの担当者さん、鍵屋から個人的に幾ら位貰えるんだろ。
これだけの世帯数なのだからメーカー特別価格の設定ができるはずだし、決して安くはない。
それに、商品の指定をして鍵屋の入札とかあってもおかしくないですよね。
本当に我々の事を考えてくれているのなら・・・・。

[435: 匿名さん]

窃盗団って、マンションの周囲の状況とかを見て、ねらいを定めるって聞いたけど。ゴミが指定日以外に平気で出してあったり、違法駐車とかがまかり通っているようなところは、住民意識もまとまっていないので、狙われるって、どこかで読んだ気がする。それに違法駐車って、実は誰が止めているのかわからないよね。

[436: ＃１]

犬のおしっこがエレベーターのカーペットにしてあるのを
何回か見ました。なんとも獣くさいおしっこの匂いでした。
それと、一番端の小さなエレベーターの中の壁にあるカーッペットが
ライターか何かで燃やされていますね。怖いですね。

[437: 匿名さん]

(((( ；゜Д゜)))ガクガクブルブル

[438: 匿名さん]

>436　管理人に伝えてきました。監視カメラにうつってないのかなぁ。

[439: 匿名さん]

前から思ってたんだけど、監視カメラって意味あるのかな？　フルフェースのヘルメットとかをかぶってたら、写っていてもいなくても同じだし。維持費とかのコストだけいっぱいかかって、必要なときに何の役にもたたないんじゃ。。。

[440: 匿名さん]

ないよりマシ。

[441: 匿名さん]

ある、ということで安心しちゃって、実際に必要なときに、ヘルメットとかで何もわかりません、ってのが一番困るかもしれませんね。

それよりは、ペットのおしっこのしそうなところにカメラセットしておいて、そんなことした飼い主に、そうじさせるほうが、よっぽど、お金のムダ使いにならないで済むかもｗ

[442: 匿名さん]

防尿カメラ作動中。
ＥＶの中にペットのおしっこを残した人には
掃除して頂きます。
と貼紙でもしとくか？

[443: 匿名さん]

＞４４２

それいいかもｗ

けっこう、効果ありそうな気もする

[444: 匿名さん]

社会ニュース - 3月30日(木)1時44分 ニュース記事写真動画トピックス 条件検索


川崎の小３男児転落、不審男が投げ落とす？殺人で捜査

　川崎市多摩区中野島のマンション「リバーグリーン和泉」（１５階建て）で２０日に転落して死亡した市立中野島小３年山川雄樹君（９）について、神奈川県警は２９日、１５階から投げ落とされるなどして殺害された疑いを強め、多摩署に捜査本部を設置した。

　同マンションでは２９日朝、パート清掃作業員の女性（６８）が１５階の廊下で不審な男に突き飛ばされる事件があり、捜査本部は関連を調べている。

　調べによると、雄樹君が転落したのは２０日午後０時５０分ごろ。１５階の廊下にはランドセルが残されていた。廊下には、雄樹君の身長とほぼ同じ高さ約１・３メートルの手すりがあるが、指紋が残っていないことなどから、自ら乗り越えたとは考えにくいとみられていた。

　県警でマンションのエレベーター内の防犯カメラを調べたところ、雄樹君は１５階でエレベーターを降りた後、廊下を左に向かって歩き、その際、扉の外に立っていた男が雄樹君の後を追うように歩いていくのが映っていたことがわかった。

　雄樹君はエレベーターを降りて数十秒後に転落。その直後、男が階段から小走りに立ち去るのが別の防犯カメラに記録されていた。男は３０〜５０歳で身長約１６０センチ。眼鏡をかけていたという。
（読売新聞） - 3月30日1時44分更新


防犯カメラが必要ないって・・・んなアホな。ペット専用にするくらいならペット禁止にしてもらいたいくらいだよ。

[445: 匿名さん]

おい！誰だよ俺んちの前でタバコ吸った馬鹿は、しかも足で踏み潰して廊下に押し付けてやんの

[446: 匿名さん]

通路にも防犯カメラ必要です！ピッキング犯も近寄りません

[447: 匿名さん]

ロビーからＥＶまでの間を、犬を歩かせていたので注意したらシカトされた。
３０代後半から４０代位のオバサマ。
確かコーギーだった。

見掛けたら、私は何と言われようが何度でも注意しますよ！！
同士募集！（笑）

[448: 匿名さん]

逆恨みされたら怖いかも。注意したら、その人が真上に住んでる人だった、なんてことだと、しゃれにならないかも。

[449: 匿名さん]

上にもコーギーって出ていたね。
管理人に言ったらいいんじゃないの？

[450: 匿名さん]

コーギーに抗議ですか・・・
くだらないダジャレはさておき、その３はどうしますか？
同じくココか、千葉板か、住民板・・・・この３つのどこに新スレ立てますか？

[451: 匿名さん]

ベビーカーを出している部屋がありますね。雨ざらしで気にならないのだろうか？
っていうか自分は見た目的にちょっと・・・って思うのですが、皆さんは気にならないですか？

[452: 匿名さん]

>451
同感。追加の鍵ごときで美観うんぬん、なんていう人いるのにね。
気になっていたのですが、セントラル棟の玄関には棚らしきものが
あるのですがその下は物置になるのでしょうか？それとも共用部分？
結構ベビーカーとか箱とか子供用の自転車置いてたりしてますよね。
目立ちます。

[453: 匿名さん]

Ｄ住人ですが、Ｃの棚にはベビーカーや自転車、花など置いてあり「Ｃはいいのかな？ウチじは狭い玄関にギュウギュウに置いてあるのになぁ」なんて思っていました。
Ｃの棚は「花台」って言ってたから花はいいの？www

[454: 匿名さん]

Ｃ人です。
花台と聞いてますが、下はエアコンの室外機置き場になります。
確かに物を置くと外からの見た目が気になるので家は使っていません。
子供のおもちゃや自転車って景観悪いですね。気をつけます。

[455: 匿名さん]

うちもＣですが、室外機しか置いていません。
外に置いたら汚れそうだし、共有部分なのかな？と思っていたので。
置いてるお宅があるんですね。

[456: 匿名さん]

うちも置いてませんよ〜
ベビーカーなんて置いたらホコリだらけになりそうだし、
風が強かったら子供用の自転車なんて動いたり倒れたりしそうですもんね。

あぶないってー、ほんと。

[457: 匿名さん]

しかしこのマンション外は汚れるね。工事のせいもあるのかな。ベランダなんだ一週間もしないうちに凄まじい事になってる。

[458: 匿名さん]

見てみましたがＣ棟の７階はほぼ全員物置にしているようですよ。

[459: 匿名さん]

確かに上の方が物置率は高いかと。周囲の目がないからかな。

[460: 匿名さん]

え〜　そんなこといわないでよぉ
我が家はＣ棟の高階層だけど室外機以外置いてないぞ！

[461: 匿名さん]

勿論、常識ある460さんのような方の方が多い訳だろうけど。

物はやっぱり危ないよね。イタズラで部外者進入→下に放り投げなんて起こったらガクブルだしね。一度管理人に言ってみるか。

で、そろそろ次スレはどうしましょうか？

[462: 匿名さん]

深夜、上がうるさい。。。
そろそろ限界デス。。

[463: 匿名さん]

462さん、まずは管理人に通告だな！

[464: 匿名さん]

醜い・・・まだ続いてるんですね。ここの掲示板。
ここの中古物件が出てたので、調べてたらここを発見！
いつも誰かに見張られてる感じで、絶対購入する気になれません。
面と向かって注意できない、陰でコソコソ人の悪口を言って
表でではニコニコしてるのと一緒じゃないんでしょうか？
ここで住んでる方できっと、こういう風に思ってる人はいると思いますよ。
もっと、形のいい意見交換の場にすればいいのに・・・

[465: 匿名さん]

e-mansionの管理者に掲示板の閉鎖依頼を出しましょう！
既に入居済みであり、かつ、この投稿で465番目ですし、利用規則違反ですから。

[466: 匿名さん]

・・・？？？？？春だからかな？

[467: 匿名さん]

>464
どこのマンションだって一緒。
一生どこも買えないよ。きっとあなたは。

[468: 匿名さん]

千葉板に新スレ立ててみました。

ＤＣフォート千葉中央〜その３〜
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46978/

[469: 匿名さん]

なんかここを管理人さんも知っているという噂（あくまで噂だが）。
悪いことじゃないと思うよ。

468さん、乙です。

[470: 匿名さん]

住民板に移動しますか？

[471: 匿名さん]

住民板に新スレ立ちましたね！移動しましょう★

[472: 匿名さん]

住民板の方は誰も参加しないのかな？

[473: 匿名さん]

新スレ

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=234&disp=1

[474: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。