クレヴィア芦屋翠ヶ丘ってどうですか？

[匿名さん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社イチケン関西支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社
販売提携（代理）：伊藤忠ハウジング株式会社

名称　クレヴィア芦屋翠ヶ丘
所在地　兵庫県芦屋市翠ヶ丘町77（地番）
用途地域　第一種中高層住居専用地域
交通　阪神本線「打出」駅より徒歩13分、東海道本線「芦屋」駅より徒歩14分、阪急神戸線「夙川」駅より徒歩15分
総戸数　40戸
敷地面積　2338.37㎡
建築面積　1,386.73㎡
建築延床面積　4,617.26㎡
市道負担面積　3.56㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上4階建
間取り　2LDK+F、3LDK、4LDK
専有面積　80.09㎡～122.10㎡
バルコニー面積　10.26㎡～19.75㎡
サービスバルコニー面積　0.91㎡～8.99㎡
アルコーブ面積　1.65㎡～5.81㎡
ルーフバルコニー面積　18.13㎡～24.18㎡
室外機置場面積　1.03㎡～2.20㎡
駐車場　34台（機械式33台 来客用平面駐車場1台）
自転車置場　80台
バイク置場　3台
分譲後の権利形態　住戸専有面積割合による所有権の共有
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託予定（勤務形態未定）
建物竣工予定　平成27年1月中旬（予定）
入居予定　平成27年2月下旬（予定）
販売開始予定時期　平成26年2月下旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【物件情報の一部を追加しました 2014.10.17　管理担当】

[21: 物件比較中さん]

120m2とか広いけど、めちゃ高くつくでしょ。
億超えますか？

[22: 匿名さん]

お値段はそれくらい行ってしまうかもしれないですね。アドレス的にもそうあっておかしくないですし。
バルコニーは東向きなので日当たり的にはどうかしら？と思われる部分がありますが、
ルーフバルコニーはありますし、眺望も良さそうですね。
もっと見やすい間取り図だとよろしいのですけれど。

[23: 匿名さん]

億ですか、欲しいです。

[25:]

阪急の新駅は計画そのものがもうありません。
少しばかり株があり、株主からの問い合わせという　カタチで聞いてみましたところ、上記のような回答が寄せられましたので、ご参考まで

[26: 匿名さん]

＞２０

さすがに１００㎡超だと各部屋の広さも十分で、キッチンもゆとりがありますね。キッチンは広さはあるけれど、パウダールームへの出入り口や通路のドアがあったりで、棚の置き場所があるのかどうかわかりにくいですね。Ｌ型キッチンはいいなと思っていたのですが、使いにくいという意見もあるようです。図面が手書き風なので見辛いです。ウォークインクロゼットが各部屋に付いているんでしょうか。文字が読みにくくてよくわからないですが。

[27: 周辺住民さん]

６日朝にモデルルーム横を通った時に１１日～１３日
の予約説明会の案内が貼られてましたが、帰りには
全て満席となっており、追加で１８～１９日もやると
出てました。この物件の価格には興味ありますが
あっというまに売れてしまうのでは、との感じですね。

[28: 匿名さん]

景気のいい話しですね。

なかなかマンションが建たない地域ですから値段にかかわらず即完売なんでしょうね。

[29: 匿名さん]

億だから欲しいと仰っている方もいますね、余裕があって羨ましいことです。

私はどうしても芦屋駅が遠いことが気になる点ですが電車に乗らない方が多そう。自家用車で悠々と移動なさる姿を想像してしまいます。

2LDKが80平米超えはすごいですね。稀に見る広さです。

[30: 匿名さん]

悠々自適の人がマンションに住むでしょうか？
芦屋といっても世間の評価は一戸建てのみですよ。

[31: 匿名さん]

マンションの前でお迎えの運転手が待ってる姿よく見ます。
悠々自適の方はあちこちに物件もってるようですね。
ちなみに、芦屋のマンションは戸建並みに高いですよ。

[32: 匿名さん]

>30
当たり前の事ですが戸建で評価の高い地域はマンションでも評価が高い。
但しマンションで評価が高い地区でも戸建の評価は別です。例えば梅田徒歩5分に戸建は必要なし。

[33: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

富裕層でもマンション暮らしを好む人は多いし。

[34: 物件比較中さん]

駐車場は機械式？？

[35: 物件比較中さん]

駐車場は屋外の機械式のようですね。
億ションなのに雨ざらしになる機械式は残念ですね。

[36: 物件比較中さん]

それは残念ですね。
敷地それなりに広くないかな？

[37: 匿名さん]

屋外で容積緩和狙いなのでしょうけど、
この時点で高級マンションを名乗る資格ななし。
高価な車も野外じゃ台無しですね。
伊藤忠は高額マンションのノウハウが無いのかな？

[38: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

はい。地下駐車場、リングシャッターでないといけません。残念です。

[39: 匿名さん]

駅から遠すぎやしないか。

[40: ご近所さん]

ところで、大体の価格帯をご存知の方はいらっしゃらないでしょうか？
一番小さい部屋なら手が届かないかなぁっていう淡い期待を持っています・・・

[41: 匿名さん]

駅から遠いからダメなら翠ケ丘は全てダメ？
ちょっと違うと思いますよ。