横浜レジデンス【ＰａｒｔⅢ】

[スレ立て代理人]

横浜レジデンス【ＰａｒｔⅢ】

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39144/

[2: 匿名さん]

遂に駐車場の抽選結果が本日届きました。
なんとか希望通りの結果だったので一安心。
とても気になっていた事の一つが解消されました。
抽選管理上、駐輪場が二台とも、離れ離れっていうのは仕方ないのでしょうが
ちょっと不便なような気もしますね…。

[3: B Tower]

余った駐車場はどのようになるのか明記されていないように思うのですが、どうなるのでしょう。来客用の駐車場が2台分と少ないのでもし余っているようならばうまく運営できないものでしょうかね。

[4: 後悔男]

私の駐車場はＢ２Ｆに決定です。同封された書類の中の
【お願い】読まれましたか？下方にある文章で
「機械式駐車場につきまして、台風や集中豪雨等で一時的に
降水量が激増し、駐車場ピットに多量の雨水が流れ込んだ
場合には、排水ポンプでは雨水を排出しきれず、自動車への
浸水につながる場合があります。未然防止のためにも、大雨
警報又はその兆候があった場合、地面より下の段に駐車されて
いる方は事前に自動車を安全な場所へ退避していただきます
よう重ねてお願いいたします」と恐ろしい事が書かれていました。
Ｂ1Ｆ，Ｂ2Ｆの方は台風や大雨警報が発令したら浸水の恐れが
あるので、安全な場所へ車を移せと言う意味ですよね。
お聞きしますが、駐車場以外で安全な場所って何処ですか？
台風が来るたびに車を出して何処へ移せば良いのですか？
台風の中マンションの敷地内に駐車するしかないのですか？
引越しを直前にして、日本綜合地所マンション建設、三角地帯の
マンション建設とたて続けにショックを受けましたが、最後の
最後になって駐車場も・・・呆れました。
何事も決定後にいつも『最悪のお知らせ』が来るようになって
いますね。浜レジは・・・
購入したこと後悔しそうです。このような話はもう勘弁して下さい。

[5: 匿名さん]

>04後悔男さん

お気持ちは察しますが、駐車場浸水の可能性の件については、契約時の重要事項説明でも明記してあり、それをご理解された上で契約されたのですよね？
確かに隣接マンションの件はショックではありますが、駐車場浸水の可能性はまったく別問題です。

厳しいことを言うようですみませんが、入居前から"購入したこと後悔しそうです..."ではあまりに哀しくて一言申し上げさせていただきました。
100%希望通りに行くことはなかなか難しいかもしれませんが、せっかくの新居、前向きに考えましょうよ。ね！

ちなみに私も駐車場は地下＆上部吹抜ありです(+_+)...まぁ、地下なので普段は濡れないなと良い方に考えるようにしています。

[6: 入居者Ｔ]

フロアーコーティングの良い業者（安くて＆綺麗）知ってる方どうか教えてください。
オプションはかなり高すぎるので・・・

[7: 匿名]

＞０４後悔男さんへ

状況は異なりますが、知っているマンションで１７台の冠水があり、全て廃車になった事例を知って
います。当然、管理組合としてはそこまで保障する保険には加入してませんし、個人の車輌保険で対
応せざるをを得ません。このマンションではそこまでの冠水は考えられないと思いますが、危険な状
況にある時に駐車場契約者が臨機応変に車輌を移動するのは不可能に近いのではないでしょうか。
（移動できる状況にない時｛勤務先にいる場合や不在の場合｝）このような場合は管理会社さんと充
分協議し，管理室にある「排水ピットの満水警報」が鳴った時には管理員さんがピット内に車輌がな
いよう最上段まで上げてもらうとか、管理会社さんと協力しながら（マニュアル等作成し）対応する
しかないのかなぁと思います。前面道路からの雨水の流入はあまり考えられませんが、山を削った北
側からの流入は予想できません。
第１期の管理組合役員さんにはご苦労を掛けますが、その他もろもろの排水関係・耐震関係等につい
売主・管理会社の皆様と充分協議し、本マンションの特性をご確認頂きたいと思います。私としても
微力ながら協力できればと思っています。

[8: 後悔男]

>０５さん　０７さんへ
アドバイスありがとうございます。お二人のおっしゃる通りです。
昨晩遅くに１人で考えていたから、前向な気持ちになれませんでした。
（カミさんはグーグー気持ちよさそうに寝ているし・・・・）
現状を悔やんでいてもしょうがないので、新居に気持ちよく生活できる様、
問題は解決する方向でこれからは考えてたいと思います。
駐車場の件についても、０７さんがおっしゃる通り、浸水の恐れがある時は
「管理員さんがピット内に車輌がないよう最上段まで上げてもらうとか、
管理会社さんと協力しながら（マニュアル等作成し）対応」は絶対管理組合で
議題にして頂き、皆で考えていきたいと思います。

[9: 匿名さん]

>03さんへ
今回、駐車場を申し込まなかった方の優先順位等も含め、空いている分は、どうして行くのか？は
管理組合にて話し合いになるかと思います。

[10: かさま]

余った駐車場は、２台目を申し込んだ方に、抽選で割り当てられたのではないでしょうか？
そう書いてあったように見えましたが・・・
違ってたらごめんなさい。

[11: 匿名]

駐車場抽選結果の件
「異議、苦情は一切受け付けません」とあったのでここで愚痴ります。

駐車場！第４希望のＢ２Ｆなんて、がっかり！
バイク！抽選に漏れました。じゃあどこに置けばいいの？ほぼ毎日使っているのに！
駐輪場！子供の自転車と離ればなれ！（ＡとＣ）非常に不便！
我が家は何においても満足のいかない結果になった！

[12: 匿名さん]

私は駐車場の位置がどうこうよりも、停める所があるのか心配しておりました。抽選であふれてしまうのではないかと心配でした。

たしかに駐車場の抽選結果は第一希望ではなかったですが、敷地内に停めることが出来てよかったと思います。
他のスレですが某マンションでは、駐車場を敷地外に自費で借りなければならなくなったそうです。
ハマレジは全員敷地内に収まったので住民どうしが駐車場の件でいがみ合うことも無くよかったと思います。

本当に心配してましたのでほっとしてます。

[13: 匿名さん]

今回駐車場を希望しなかったご家庭の分が
２台目を希望するご家庭に回されたと認識してますが、
今後、入居者が代わったりとかで駐車場が必要になったら
どーするんでしょうね。
各家庭に１台を優先するのか、先に入ってるから２台目
だろうと関係ないってスタンスにするのか、
最初に話し合っておいた方がよさげ

[14: 匿名]

＞１３

多分、駐車場使用細則　第５条　第４項第５項で問題ないと思うよ。

[15: 匿名さん]

>13
「各家庭に１台を優先」だとおもいます。

現在車両を保有してない区分所有者が後に車両を購入した場合は２台目を借りている人が明け渡せねばならないと、私は認識してます。

これは重要事項説明書の管理規約や駐車場細則に書いてあるよ。

つまり優先順位の高い人が駐車場の「空き待ち」をしたら優先順位の低い人が２ヶ月間の猶予の後、明け渡しをしなければなりません。

[16: 13]

なるほど、勉強不足でした。
規約とか色々読んでおかないといけませんね。
ありがとさんでした。

[17: 匿名さん]

確認会行って来ました。ほとんどが良くなってましたが、直しが甘い所も何箇所かありました。
スカイガーデンも確認しました。眺望サイコーです。ただ、高さ１メートルのメッシュフェンスとやらが敷地境界線の内側に新設されていて想像してたのよりすこし狭かったです。
境界線の1.8ｍのフェンスと1.0ｍのメッシュフェンスとの間の幅が結構あり、自分たちの土地なのに自由に出入りできないのはもったいないと思いました。傾斜地でもないのに？

あ、そうそう。共用ぶぶんがほとんどですが仕様変更がかなりありました。図面で説明があると思います。

[18: 匿名]

＞１７さんへ

共用部分の仕様変更についてはどのレベルでしたか？図面での説明だけ
で納得できるものでしたか？変更についての署名・捺印は求められまし
たか？参考のために教えてください。

[19: 匿名さん]

共用部分とはいえ、変更するなら事前にアナウンスがあっていいですよね？
専有部分なら何のためらいもなく文句もいえますが、共有部分じゃなんとなくいいづらい。。
そのへんは承知のうえでのことなのでしょうね。
先日の内覧会の時も共有部分（廊下）に汚れがあって気になったのですが、
それとなく口にしたら「共有部分はこちらでチェックしますから」と言われ
意見しづらいかんじででした。
汚れ程度ならまだそういわれても「ま、いいか。お任せで」とも思えますが、
変更となると内容の良し悪しには関係なくなんだかムッきます。
いくら共用とはいっても購入者はその部分も買っているんですから。
なんだかなー。オリックスー！怒

[20: 匿名さん]

１７です
敷地面積の変更以外、ほとんどの変更は最初（2年前）にもらった図面集との相違です。
変更種類は10〜20。数にすれば50箇所ぐらいでしょうか。
内覧会時には既に設置済みの物でみなさんが目にされていると思われます。
ガラスの変更、階段の形状変更、防犯防風スクリーンの設置などです。
変更点が自分の住戸のそばでなければ気にならない方も多いのではないのでしょうか。
ただ、納得できない方がいるかどうかは難しいところです。
内覧会後、変更になった部分はないとおもいます。

ただ、スカイガーデンやC棟駐車場、ガーデンハウスは内覧会時には確認できなかったのでこの確認会では注意が必要です。
17でも書きましたが、私はスカイガーデンのネットフェンスが設置されたことについて疑問があります。自分たちの土地に危険でもないのに自由に出入りできないのは何か納得がいきません。ちょうど富士山が見える方角です。
しかし、そのことに気づいたのは判子を押して家に帰った後だったので、確認することが出来ませんでした。もっとよく見ればよかったです。
誰かこれから確認会行かれる方、聞いてくれませんでしょうか？お願いします。
取ってほしいな。

[21: 匿名]

共用部分の変更点やら、三角マンション・日本総合地所のマンションの建設やら
私達が知り得る時があまりにも遅く、何ら対応できない状況の中で事が進んでい
るようです。（アナウンスが遅すぎる・他マンションの建設が分かっていたらハ
マレジ買ったかな？）また耐震問題においてオリックスリアルエステートに電話
し、新たな書面（1/23付書面ではあまりにも簡易だ）、折角、第三者の専門家に
確認頂いたのだから説明会の開催をお願いしましたが「要望者には内覧会時に個
別に説明したので、会社としてはこれ以上この問題について対応しない」とのつ
れない言葉でした・・・ちょっと待て、内覧会時にこのような個別説明をすると
かは事前に知らなかったし、自分の部屋・各施設説明・その他タウンテレビやら
つなぐネットやらだけでも約３時間（終わったのは５時過ぎ）かかりました、疲
れました。
オリックスリアルエステートとしては内覧会時に個別に説明（事前に知らなかった）
したのだから免責だという論理でしょう（結果的に何名が説明を受け納得したの？）
しかし、このままだとこの問題について何もアクションが無く、残金の支払い・引
き渡しを迎えそうです。私は直接オリックスリアルエステートに電話し、購入者と
してのお願いをしてますが、少ないようです。皆様も納得できない事があれば一緒
に頑張りましょう。最終的にオリックスリアルエステートの誠意が示されるかもし
れません。

[22: 匿名]

入居までまだまだと、思ってたら、あと一ヶ月ですね。

我が家は、高さ３メートルですが、カーテンを、オプションでは、高かったので、頼めませんでした。
みなさん購入、自分で取り付けされる方、どのようにされたか、教えてください。
よろしくお願いします。

だんだん考える事が、増えてきてるし、引越しの準備もしなくちゃと焦ってます。
体調整えてがんばりましょう。

[23: かさま]

内覧会行ってきました。
直しが中途半端で「これはちょっと・・・」というのが数ヶ所。
新しくできていた、ドアや戸枠等の傷を指摘したのが10ヶ所ほどｗ
（うちはカラーセレクトがダークブラウンのタイプで、傷があると目立つのです。。。）

スカイガーデンはビニール傘が用意されていて、安藤建設の説明員？もいらっしゃったのですが
ガーデンアネックス（共用棟）は、渡り廊下があるのに傘無し・・・
仕方なく、１Ｆまで傘を取りに行ってしまいました。

あと、ちゃんと考えればすぐわかったことなのですが、一部の駐車場は、上部吹き抜けになっているため
雨が降り込みます。
つまり車が濡れますｗ

なんで、一部の駐車場だけ月額500円？と思ったのですが、そういう理由で安いんだと納得しましたｗ

[24: 匿名さん]

前回の内覧会の時に、ガーデンアネックスに向かう渡り廊下の柵がグラグラだったのを発見しました。多分最後の増し締めを忘れていたのだと思います。
安藤建設の担当者には伝えましたが、ちゃんと直してくれてるかな・・・。　次回の再内覧会の時に確認してきます。

[25: 匿名さん]

共有部分もちゃんと見たほうが良いね。引き渡し後だと何かとめんどうだから。

[26: 匿名さん]

21さん、私も1/23の書面ではあまりに簡素だと思っています。
また、内覧会時にそんな説明してくれるなんて知らなかったです。
個別に対応しているとのことですが、大事な内容のことだし他のみんなにも関係のある話なので
やはり説明会等の形で「全体に一斉に」説明をしてほしいですよね。
個別じゃ何かあったとき、言った言わないなどの問題にもなりかねない気がして
逃げ道つくっているのかな（全体にいう自信がないのかな）とも思ってしまいます。
我が家も以前に、構造のことでオリックスに問い合わせをしたこともあるのですが、
スッキリする回答は戻ってこず、でもそれ以上望めそうもなくて最後は妥協する形で話を終えました。
でも、他にも同じような考えの方がいるのだったら私もみんなでがんばれたらいいなと思います。
「この物件に対して自信をもっているんだな」というのが購入者にもつたわってくるような
対応をしてもらえたら気持ちよく入居できるのに、、と思います。
入居まであと1ヶ月ちょっと。なにか変えることってできるのかな。

[27: 匿名さん]

再内覧会を終えた方に質問です。直っていない箇所、新たに指摘した
箇所があった方、再々内覧会があるのですか？日程とかはもう指定され
ましたか？教えてください。引渡しまでもう間もないのでキツキツの
スケジュールになりそうですね。でも中途半端のまま引き渡されるのも
嫌ですが・・。

[28: ２１です]

耐震調査結果に関して、オリックスさんは内覧会時での個別説明（事前に私は知らなかった）で
どさくさ紛れに小手先で終わらせようというような対応です。後々問題になっても、あの時個別
には説明した・・（実際は安藤建設さんにのみに対応させている、安藤さんもいい迷惑じゃないの）
という事を前面に出してくるでしょう。オリックスさんも売主として、今のうちにこの件につい
て不満をもっている購入者を抑えておいた方がいいんじゃないかなぁ。管理組合が発足し、この
件について修繕積立金を取り崩してでも建物調査（当然、竣工図面と）を実行したいと思う不満
を持った人が多くなれば多くなるほど、本当にこの問題は大きくなると思うよ。誠意ある回答
（このスレもでもいいよ）をお願いしたい。

[29: しば]

２７さんへ
昨日、確認会をしてきました。
前回、共用部も合わせて指摘しましたが、共用部に関してはオリックスの指摘で直す様です。
雨の日はそれなりに新たに確認出来て良かったです。
排水がうまくできているかいないかは、雨の後がよさそうですが・・・。
後、指摘しなかったのですが、一部隠れたところにごみが放置されていました。
エレベータで７階へ上がったところの、行き当たりの屏の向こう側の地面で
見えにくい位置でしたが・・・
ここに書いておくと来週の確認会には綺麗になってたりしてね。

専有部では
新たな指摘事項は、３件直ってなかったのは１件でしたが再確認会は設定しませんでした。

いやーリビングの戸の下の方に新たに傷が出来ていました。
また、新たにおいてあった、物干し台の基部のコンクリートに大きい亀裂がありました。
クラック程度の場合ですと見逃しやすしそうですので、注意が必要ですね。
一通りの確認が終わった後に、自分でゆっくり見てみるのがよいのでは
と思います。
時間が取れる場合は再確認会も必要と思います。

[30: かさま]

>>27さん
うちは再々内覧ということにしました。
まあ、キズや汚れじゃないのは二ヶ所だけなので、わざわざ再々内覧しなくても
よかったのですが、なんとなくそういう話で進んでしまったので。
指摘箇所が多かったからですかね。

[31: 匿名]

うちは直ってなかった所と新たに指摘した箇所を合わせるとかなりあるのですが、再々内覧があるのか聞いたら、もうありません。ちゃんと直しておくので信用してください。みたいに言われました。心配だしうちも再々内覧を頼もうかな〜。

[32: 27]

皆さん再々内覧の件、回答ありがとうございます。
さらに質問で申し訳ないですが、
かさまさんは再々内覧会は何週間後位に設定されたのでしょうか？
ウチは遠いので、出来れば再内覧会ですっきりしたいですが、
安藤建設さんがどの位の誠意をもって直してくれているのか心配です。

[33: かさま]

たしか3/18(土)だったと思います。
（最初は平日でということだったのですが、無理だといったら変えてもらえました）

また新しい傷が増えている可能性も大いにあると思ってますｗ

[34: 27]

かさまさん、回答ありがとうございます。すると３週間後という
ことですか。うちは１１日再内覧なので、ヘタをすると引渡し
以降になる可能性もあるということかな。嫌だなぁ。

[35: 匿名]

今、横浜銀行の３月の金利を見ました。当然のことながら？上がっていました。ショック・・・。フラットはまだ２月の金利でした。今後の金利の動きが気になります。固定３年にするか、５年にするか悩むところです。皆さんは、ローンどうされますか？

[36: 匿名さん]

35さん
金利は、上がっているけど横浜銀行の手数料が他行並みに下がりましたね。

[37: 匿名さん]

今日電車からハマレジを見たら…
なんとあのエントランス付近のもみの木？にイルミネーションが!!
ブルー色にもみの木がホームからでも見えました。
イルミネーションは素敵でしたが、ちょっとX'masチックでしたよ。

[38: 匿名さん]

あっ、私もさっき会社帰りに見ました！
うすいブルー１色(だったはず)なので、「センスわるっ」って感じじゃなくて、なかなかいい感じですよね（＾−＾）にっこり

[39: 匿名]

イルミネーションはクリスマス（冬）だけかと思ってました。
年中必要？電気代は？

[40: 匿名さん]

一戸建てからハマレジを購入したものです。今までは布団で寝ていたのですが
今度ベッドを買おうと思っています。どうゆう種類が良いか迷っています。
できれば収納の事も考え、下に引き出しが付いているタイプがいいかなぁなんて
思っていますが、湿気で引き出しに入れた物やマットレス部分にも悪影響が出る
と言っている人もいますが、使用している方の使い心地を教えて下さい。

[41: かさま]

いま、引き出し付きのベッド使ってます。
あまり頻繁に出すようなものは、入れづらいですね。量も意外と入らないし。
現在は、滅多に使わない服や、いただきもののタオルなんかをしまってます。
湿気については、どこに収納しようが付いてくる問題なので、あまり気にしなくていいんじゃないでしょうか。
ちゃんと除湿すればいいだけの話なので。
まあ、何が何でも引き出し付きに、とはしない方がいいと思います。
ベッドはあくまで寝るためのもので、収納が第一というわけではないですから。

マットレスは、値段によって明らかに違います。寝心地と値段は間違いなく比例します。
ただ、こればかりは好みの問題なので、寝心地が良くないとダメな人もいれば、眠れれば何でもいい人もいるでしょう。

このへんなら、磯子のニトリ、みなとみらいのOKAYなんかが数揃ってるので、見に行ってみてはいかがでしょうか？

[42: 匿名さん]

以前、カラーセレクトについて書き込みした者です。
１番（濃茶の床とドア）と２番で悩んだ挙句、２番にしました。（茶色の床＆白の建具）
モデルルームのあの小さな床板と扉だけで決めたので見るまで心配でしたが、
先日内覧会で部屋を見たら明るくてまーいいかなっていうかんじでした。
（ちょっとホっとしました）
ただ汚れだけはやっぱり気になりそうですが。。

２番を選んだ方、実際のお部屋見てどう感じましたか？
（モデルルームになくて想像がつきづらい色だったので、どうだったかなって思いまして）

あと、ドアとかのお掃除ってどのようにするのがよいのでしょう？
（ヘンにやるとシミになたりするのかなぁ。。）
みなさん、どうやってお掃除しますか？

[43: しば]

ベット参考になりました。
済みませんが、再内覧会？確認会？に話しを戻します。
今回の確認会は、内装業者にやらせた後、安藤建設が、事前にチェックした形跡はありませんでしたね。
建設業界の常識でしょうかね？
普通はクレームが在った場合は、細心の注意が必要ですけど
直っていない、まして新たに傷が出来るなんて

満足出来た方はあったのでしょうか？

安藤建設も余計手間が増えると思いますけどね

とりあえず、責任をもって直すって言っていましたので、私は後攻めで行きます。どうあれ、引き渡し会では確認が必要です！

[44: c棟]

内覧会の時に夫婦でチェックして直しを依頼して、今日確認会に行ってきました。

40箇所の指摘のうち、2箇所再度直しを依頼してきました。

内装業者が直した後に、私たち夫婦が気がつかなかった傷を、安藤建設の方が指摘してくださったみたいで、テープが張られていました。
引渡しの時までに直してくださるとの事でした。

[45: うちもＣ棟]

本日確認会に行ってきましたが、キッチンの換気扇をつけるとリビングのサッシのカギのところから隙間風が入ります。
指摘したところこの仕様です。直すことはできません。どの部屋でもどのマンションでも同じですとのことでした。
セミエアタイトサッシュで外部からの音を約30デシベル低減できるのに空気が入ってくるものなのでしょうか？
詳しい方教えていただけないでしょうか・

[46: 匿名さん]

我家も本日確認会でした。ちなみに我家もC棟です。先日指摘した事項はほぼ手直しがなされていました。
ところで、確認に先立ち興大から、共有部分の変更の説明とかで、雨水を排水するために
西側の土地を取得し面積が増えたとのこと。
その分固定資産税が増加する。また、建物面積が増えそれも固定資産税に反映してくるとのこと。
いくら、事後の変更にせよ、そんな、重要なことをなぜ最終の確認会まで説明しないのか？
事後に了解しろ、今すぐ承諾の署名、捺印をしろとの姿勢に納得がいきませんでした。
また、担当の説明者が一軒あたり、１０円か２０円ですよと、小ばかにした説明に腹がたちました。
それならば、変更をしなくてはならない時点で、購入者に案内すべきではないのでしょうか？
きちんとした説明書類を提示後承諾することとし、その場ではサインしませんでした。
こんな、疑問を持ったのは私だけでしょうか？

[47: 私もＣ棟]

同じく本日確認会でした。確かにこの話を聞いた時には１人、１人の固定資産税が増額
してしまうんだなぁと思い、こちらから質問しました。それにしても興大担当者の言動
は如何なものかと感じる事が多いですね。（当然、人によりますが）
金銭に関する事は早急に購入者に知らせる義務があると思います、いろいろな書面を速達
で送付しているのですから同封すればいいのに・・・この件で管理規約上の共有持分やら
管理費・修繕積立金の負担額は変わらないとは思いますが、現場から販売へもう少しスム
ーズに連携して貰いたいものです。

[48: Ｃ棟住人]

内覧会の安藤建設の対応は不満だらけです。（応対者にもよるとは思いますが。。。）
最初の内覧会でバルコニーのある部分を指摘事項としてあげました。同行した安藤建設担当者は
「これは寸法が短いものを取り付けたためですね」と平然と回答するので、「それって問題じゃない
ですか？寸法は許容範囲なんですか？今は良くても数年後におかしくなるんじゃないですか？」と
聞いたにも関わらず、確認会でもまったく回答なし。昨日も現地に行きましたが回答なし。
それどころか毎回応対者が変わり、「そんなことあったんですか？経緯を知らないもので。。。」
ってあんたら馬鹿か！！！
何も直せとは言っていません。問題がないならそれを書類で下さい、って言ってるだけです。
（こんな出来でも）弊社仕様通りです、これが弊社の実力です、とか何でもいいのに。
当然チェックシートはバツのまま。来週は再々確認会になります。
それとみなさんのお部屋のフローリングは「ワックス」がきちんと塗られていましたでしょうか？
うちは部屋の周囲（壁際１〜２ｃｍ程度）が塗られておらず、反対に巾木にワックスがたくさん
付いていました。クローゼットの中もです。モップで掛けたらしく、作業がいい加減なので注意した
方がいいと思います。これも作業者のスキル（運）に寄るのでしょうが。
長々スミマセンでした。

[49: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
私も４６さん同様に、敷地面積が増えることに対して、疑問を持ちました。
その他にも
●メインホールと説明がされた場所の段差があります
●ガーデンアネックスのテラスがタイルになります
の二つにも疑問が残りました。
その場ではサインを断りましたが、これはあくまで説明をしたという意味なのでということと、
その件に関してはオリックスと興大に伝えてくれと言われ、無理やり印を押した感じです。

ベビーカーや車椅子の方にとってはあの段差、かなり厳しいものが…
なにかスロープをつけて欲しいものです。
ガーデンテラスはパンフレットや当初ＣＧではウッドデッキでした。
モデルルームにあったような、ウッドデッキになることを期待していたのですが。
ウッドデッキもかなり費用のかかるものなので、それをやめにしたのはいかがなものか？
簡単な説明では、今後のメンテナンスの為ではないかといってましたが、
スカイガーデンにはウッドチェアが置かれていたのに…矛盾を感じてしまっています。
引渡し前までになんとかならないものでしょうか？

[50: カン]

うちは建物面積が増えたことによる固定資産税増額の説明は一切ありませんでした。
良くわかりませんが、この内容って説明義務ありますよね？もっとも興大は何を言っても
応えてくれない、こんな会社だと思ってあきらめています。
ちなみに興大ホームページに掲載されている社長挨拶に、「今後も弊社の社是である
信頼・調和・貢献を主軸に顧客重点主義を貫き事業主、お客様、弊社と三位一体の信頼
関係を築き上げてまいります」とあります。
興大社長はこれで顧客と信頼関係が築かれている、少なくとも築こうと努力しているって
思っているのでしょうか？営業担当者は社長方針を知っているのでしょうか？
こんな事繰り返していたら、ふつうの会社なら社員は間違いなくクビです！
腹が立ったので話を変えます。
引越し業者が見積もりに来ました。驚いたのは断りもなく、いきなり押入れやら物置を
勝手に開けてチェックし始めたことです。最初に「開けてもいいですか？」と尋ねるのが
マナーだと思うのですが。引越しは何度かしていますが、こんな失礼な業者（Ｔ○○）は
初めてです。おまけに高い、何だかんだで高い方に持って行こうとする意図が見え見え
でした。うちは近いので大物だけ頼もうと思います。
あ〜、また腹が立ってきた。

[51: 匿名さん]

初めて書き込みします。三角地帯のマンション計画の件ですが、366さんと同じで販売時に興大は「Ａ棟は眺望や日当たりが良いので他の棟に比べて割高です」と話し、建っても「大した物は建たない」と私も聞いておりました。
この件で担当営業に連絡をしたところ、6階までの建物は建ちますと販売時に購入者の方には話しており。この為、購入者からの苦情は来てないとの話でありました。
言った言わないの話になるのでこの件については、それ以上の追求は致しませんでした。
又、三角地帯のマンション計画についてのお知らせは、早い方で2月16日には計画書が届いているようですが、私どもは3月3日に届きました。なぜ同じ購入者で時期がこんなに違うのでしょうか？ここにきて一連のタイミングの良い情報の提供に業者の思惑が見え隠れするようで腹立たしく思うのは私だけでしょうか？昨今、都合の悪いことは自己責任という言葉が一人歩きしていますが、だからこそ私達は信頼のおける業者が建設する物件、販売する物件だからと、購入時の重要な条件の一つとして考えていた訳ですが、結果的には大人が子供を騙すような卑劣な商法に怒りを禁じ得ません。今回の一連の事業計画について情報把握していなかった等とは大手業者の言う事ではありません。来月入居を控え、スッキリした気持ちにする為にも弱いもの同士スクラムを組んで話し合っていきましょう。