レクセルプライム初石レジデンスってどうですか？

[匿名]

扶桑レクセルの物件をはじめて見ました。反対運動なども起こっているようで・・・
何か情報がありましたら、教えてください

[82: 匿名さん]

７９です
→８０さん
私もそれの話です。。
気持ちよく行きたいものですね。。
→８１さん
決着はついていなかったみたいです。
そろそろ届くと思いますよ。

[83: 78]

検査結果の件も残念ですが違うお知らせが届いたことはもっと残念です。
でもあの内容ではちょっと大雑把すぎるのでもっと詳しく私は説明を聞く
つもりです。入居後もいつまでも引きずるのかなぁ。

[84: 匿名さん]

確かにあんな書面のみで片付くことなのでしょうか？
弁護士ウンヌンと言うより、住人となる私達の今後について
とても重要な事だと思うのですが。
なんだか納得がいきません。
まだのぼりなどはあるのでしょうか？

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

>>84
私の営業担当も違うマンションの担当になってしまいました。
ちょっと不安です・・・

[87: 匿名さん]

私の営業さんは初めから初石の担当の方ではなかったのですが
この件のことを聞いてみたら案の定さっぱり分からないって
感じでした。3月末で決着がついてくれればいいのですが・・・

[88: 匿名さん]

初石の担当になったのなら、この件の事について知らないほうが
問題のような気がしますが・・・

[89: 匿名さん]

いよいよ今週末内覧会ですね。
皆さんはもう準備万端ですか？何かこれだけは絶対チェックした方が
いいことなどはありますか？私は知人から水平器を借りたので
これは必ずやろうと思ってます。

[90: 匿名さん]

（問題もありますが）楽しみですね。
うちの主人はビー玉持って行くって騒いでましたが、
水平器のほうがいいですね。
うちでは、デジカメ、スケール等持って行く予定です。
家具を購入予定なので、採寸しようと思ってます。

[91: 匿名さん]

みなさん内覧会はどうでしたか？
仕上がり雑だったのは我が家だけでしょうか？
共用部廊下側や玄関ドア外は工事終わってないとのこと。怒りです。何のための内覧会でしょう。
絶対直させますが引渡しに間にあうのか心配です。また雑になりそうで。

[92: 匿名]

内覧会行って来ました。
我が家も雑だと思いました。見れば見るほど出てきて、あきれてしまいました。
全体的には、想像していた以上に広く（家具が入ってないからでしょうが）、
曇りの中でも明るく感じましたが、どうにも仕上がりが。
100戸以上もあるとそうなんでしょうか？

相変わらず、垂れ幕はすごいですね。

[93: 匿名さん]

うちもクロス工事が雑で、しかも！巾木の上あたりに汚れが多い！
クロスが薄いとかが言い訳にならないですね。ほんと突貫工事。
キッチンのワークトップなんかは埃がすごくて…クリーニング入れたんですかね。
1Ｆの宅配ボックスの横のコーキングも終わってなかったですね。
ただ大きい傷等は無く、浴室などはきれいで、それは良かったです。
心配なので来週の再内覧会に、知人の1級建築士に
同行してもらう予定です。

[94: 匿名]

ひどかった!!!!あれじゃ、中古のマンションと同じですね。
床の傷、クロスの汚れ・・床の汚れなんて「もともとの木の模様です」
なんて言われましたからね。どう見ても、塗料のしみだろーって感じ。
もうショックで、気持ちよく入居できるのか心配。
皆さんの部屋もやっぱりひどかったんですね。一週間ですべての部屋を直すことは
不可能だと思うし、また手抜きで直されたら本当に嫌ですね。。
うちも知り合いの業者をいれようかな。

[95: 匿名さん]

土曜日に内覧会行ってきました。廊下を歩いた時にきしむ音がしたので
フローリングを手で押してみたら沈むじゃありませんか。
すぐに言って直させましたがちゃんと直るかが心配です。
あとは傷、汚れは、やはりありましたがこんなものなのかと
私は思いました。
うちは下層階だからなのか工事中ということはありませんでしたが
91さんは上層階なのでしょうか？
いずれにせよ再内覧会が心配です。

[96: 匿名さん]

９１です。皆さんひどかったのですね。ウチは下層階なのです。
工事が終わってないと業者が言ったのはウソで、指摘なければ、実はあの状態で終了させるつもりだったのでは？
と疑っています。
メータボックスの下のコンクリもボロボロ、外廊下側の花台はムラぬり。
家の顔である玄関タイルも歪んでました。シューズ入れの下のコンクリもボロボロ。
同行した内覧業者もあきれてました。
文句を言いに担当営業に連絡しても既に別のＭＲに移動しちゃったみたいですね。

[97: 89]

直せるところはもちろん直してもらおうとは思ってますが
簡単に直せそうもないことや構造上の問題（図面と違うなど）といったことで
気がついたことはありますか？
私なりに水平器を使ってやってみましたがこれは問題がなさそうでした。
再内覧会までに情報を交換しあって防げることはみんなで防ぎませんか？

[98: 匿名さん]

皆さんの意見を見させてもらったらますます不安になってきてしまいました。
うちは内覧業者に頼まず自分でやったので他にも見落としているところが
まだまだ沢山あると思います。特に共用部側の玄関まわりはあまり見なかった気がする
ので見落としていると思います。再内覧会に行った時にもう1度見てみて
指摘してももう遅いのでしょうか？　1級建築士の知人もいないし困りました。

[99: ９１]

建築課に確認した結果、廊下側など共用部が終了してないのは事実だそうです。
近隣対策で時間をとられたと言い訳されました。
ウチを含め数件は未完了の部屋があるそうです。再内覧会でチェック指摘することをお勧めします。
内覧業者による内部の水平確認や図面の確認はまずまず大丈夫でした。
テラスにでるドアの下の隙間が左右違うので調整する、トイレの排水パイプと壁の隙間があるのを
埋めてもらうなど指摘されて気がつきました。

[100: 匿名さん]

>>91
ありがとうございます。
再内覧会でもう1度チェックしてみます。でも再々内覧会になった場合
鍵の引渡しに間に合わなくなりそうですね。もしそうしたら入居後ということに
してしまってよいのでしょうか？
いろいろ疑問がでてきてしまいたびたびですみません。

[101: 匿名さん]

うちもかなり指摘項目ありました。
クロスなどの汚れなどは、いちいち言うのも嫌になるくらい。
エントランスの仕上げの雑さもかなり目立ってましたよね。
突貫工事といった感じでした。
そもそも内覧会が鍵の引渡しの２週間前ということがおかしいのですよね。
99さん、トイレの排水パイプの隙間など見ていませんでした。
今週末しっかりチェックしようと思います。
そうそう、キッチンのコンセントが図面よりひとつ多かったです。
オプションの食洗機がまだついていませんでした。
新たな傷などが増えないことを祈るばかりです。

[102: ９１]

時間かかってもいい、納得するまで諸費用振込みしない、鍵の引渡しは受けないと話しました。
理解してもらったと思います。
じっくり直しても急いで直しても、結果が出るまで金は払わないので丁寧に作業して欲しいです。
引渡し出来ないと売主だって困るのですから、本気でやるしかないでしょう。
入居後は何かと忙しいのに、工事があると外出できなかったりして気をつかいますよ、きっと。
頑張りましょう。

[103: 89]

91さん、指摘箇所でトイレの排水パイプと壁の隙間があるというのを
詳しく教えて頂けませんか？

[104: 匿名さん]

以前、駐車場の契約をするときに営業さんにＣ階段からは駐車場への出入りはできませんと
言われてＤ階段よりの駐車場を契約したのですが内覧会に行った時に見てみたらＣ階段のところに扉が
ました。この扉って非常用なのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
確かに図面だと扉は書いていません。

[105: 匿名]

私も91さんの隙間の件が気になります。
教えてくださーい。
でも、みなさんとこんな風に情報が交換できるのが
何よりも救いになってますね。
最終的に気持ちよく入居できるように最後まで諦めず
がんばりましょうね!!
私も引渡し日を過ぎても、納得のいくまで主張して直させます!!
さっきモデルルームに電話したら担当の営業は案の定いなくて、
再内覧会でまた汚れや不具合が見つかったらどうするんですか？
の問いに「建築業者に確認を取ってまたお電話をかけ直します。」
と言われました。
こんな質問にも答えられないのかーっとちょっと不安と憤りを
感じました。
とにかく、次の再内覧会は慎重にチェックしないとダメですね。

[106: ９１]

排水でなく配管パイプですね。ごめんなさい。
便器の横から奥をのぞくと壁の穴に向かってパイプが通っていました。
穴が大きくとられていてパイプ周囲に隙間があったのを埋めてもらう予定です。
普段の生活で見えない部分ではありますが。

[107: 89]

91さん、なるほどです。ありがとうございます。
再内覧会の時にチェックを入れてみます。
うちはフローリングに1箇所かなりの浮きがありました。
ちゃんと直るのかが心配です。

[108: 匿名]

これだけのクレームがあって、急ピッチ
でゼネコンも作業をすると思うんです。
慎重に見てチェックしても、また雑にやられて前よりひどく
なったりする可能性もありますよね。
だからと言って、妥協するのは嫌ですし・・
あと分かる方に教えてもらいたいのですがベランダの隣室との仕切り板って
普通は隙間がないものなんですかね？

[109: ９１]

再内覧会に行かれた方いたら、どんなだったか是非教えて下さい。
ちゃんと直してありましたか？

[110: 匿名さん]

本日、再内覧会に行ってきました。先週に比べたら共用・専有部分共にきれいになっていました。
ただ、共用部分はまだまだ気になる所もあります。ちゃんと直るのか不安です…。部屋のチェック箇所の
確認は業者が次々に進めようとするので、気をつけて下さい。直されていない箇所もありましたので、
ゆっくりじっくり確認したほうが良いと思います。うちは新たな箇所・未改修部分を再度直してもらいます。

[111: ９１]

そうですか。注意しないといけないですね。
１００戸以上あるのに直しが1週間で終わるわけないですよね〜。

[112: 匿名さん]

まだ１０戸残っているみたいですよ。

[113: 89]

再内覧会行ってきました。1番ひどかったフローリングの浮きが
直っておらず聞いたところこの程度なら時間がたって馴染んできたら
直るでしょうと言われました。頭にきたので責任者呼んで納得がいかない
旨を伝えてやっと張りなおしするということにさせました。
ところであののぼりは取り外されたと聞いたのですが
本当ですか？
土曜日に行った時にはまだあったのですが・・・

[114: 匿名]

内覧会は業者を頼まず、自分たちで結局チェックをした
わけですが、新築マンションなのにこんなにもキズ、汚れ、きしみ等
あるとはびっくりしました。
100戸もあれば部屋の出来上がりにも個性がでるとは思いますが、
今回の仕上がりに家族一同は不満と、悔しさでいっぱいです。
確かにフローリングはところどころ歩くと、ミシミシと音が鳴ったり
したので立会人にも「大丈夫か？」と質問をしたところ、使ってる床材が
やわらかいものなので多少はしょうがないと言われました。
そして、人が作るものなので100％傷のない建物は作れないのが実状だとも
言っていました。
将来、重いタンスや食器棚を置いて、やわらかいフローリングのために床が沈んで
傾いたりしないかちょっと心配してます。

[115: 匿名さん]

初めまして。私も購入者です。
明日は引渡し…いろいろ不安は残っていますが、、、
皆様これからどうぞよろしくお願いします。
うちも最初の内覧会は自分達だけでチェック。でもあまりのコト（？）に
不安になり、再内覧は大工の親戚についていって貰いました。
指摘箇所はほぼ直っていましたが、何故か新たなキズがあったり…で、
結局今週末に再チェックですが、
床のミシミシについては、親戚曰く
クッション床材ではこんなものではないか　との事でした。
ところで、オプション品を付けた方いらっしゃいますか？
うちはいくつか注文したのですが、そのうち
表札・ウッドデッキ・造作棚が、実物を見る前から問題多発で、
オプション業者とレクセル（建設部）間の連絡は殆んど無いので
もし何か注文された方は、注文通りか？他に干渉していないか？等
少し細かめにチェックされる事をおすすめします。

[116: 匿名さん]

93です。再内覧会に行きました。
91さんの指摘箇所、とても参考になりました。ありがとうございました。
同行してもらった建築士に、そこを重点的に見てもらいましたが、うちの場合は大丈夫でした。
あといろいろとみてもらったのですが、「こんなもんだろう」と建築士に言われたので、
とりあえず一安心です。
クロスの汚れ等は前よりもきれいになってましたが、やはり完璧ではありませんでした。
細かいこと言うと沢山ありますが、まあ許容の範囲らしいので。今日、鍵の引渡しです。
みなさん、これから宜しくお願いします。

[117: 匿名さん]

入居前にフローリングにワックスをした方がよいのでしょうか？
今頃こんなこと恥ずかしい質問なのですがご存知でしたら教えて下さい。

[118: 匿名さん]

内覧会前に、ワックスは塗ってありますよ。
ただし、３ヶ月程度しかもたないものらしいですが。
入居後に塗りなおすのが大変なようでしたら、先に塗った方がよいのではないでしょうか。

[119: 匿名さん]

入居しました。やっと引っ越しの荷物も片付いてきてほっとしています。
朝は、うぐいすの鳴き声が聞こえてきたりとなかなか快適な生活を送っています。
皆さんはもう引っ越しされましたか？
今後とも宜しくお願いします。

[120: 匿名さん]

[121: ９１]

再々内覧会してやっとＯＫを出しました。（細かな一部直しは後でしておく事を約束して、ですが）
やればできるじゃん！最初からやっとけよ！と思いました。
もやもやした気分もやっとスッキリし、インテリアの事とか楽しい事を考えられるようになりました。
垂れ幕やのぼりも無くなったし、良かったです。電車から見てもなかなか素敵ではないでしょうか？
今後ともよろしくお願いします。

[122: 89]

良かったですね。やっと一安心といったところでしょうか。
うちは入居して2週間経ちましたがやはりちょこちょこと気になるところが
発見され常駐しているゼネコンの方に言ってすぐに直してもらっています。
対応は意外と？早く、翌日にはだいたい直しにきてくれました。
3月いっぱいまではこの方がいるみたいなので気になるところは早めに言って
直してもらった方がよいと思います。

[123: 匿名さん]

以前初石に住んでいた者です。
近隣の反対運動真っ最中、雑木林をなぎ倒しての開発中に転居したのですが
タイミングさえ合えば購入していたかも・・・
建物や販売会社はともかく、初石はとても住みやすかったです。
流山はこれから乳幼児医療費も年齢引き上げされるみたいだし、いいなー。
地味だけど、のんびりしてていいとこですよ。皆さん素敵な新生活が送れますよう。

ちなみにウッドパークの公園は、線路側は市の持ち物ですが
中の方のジャングルジムやブランコはウッドパークの物です。
でも、うちはウッドパークのお友達が沢山居たので良く一緒に中で遊んでました。

[124: 匿名サン]

引越してきました！！
確かに初石は郵便局、市役所、病院、スーパーなどとにかくマンションの
周りに全部あるので車がなくても自転車ですべて行けるところが気に入りました。
最初は「ずいぶん田舎だなぁ」と思っていたけれど、確かに住みやすいですね。
ウッドパークの反対運動のことは知っていますけど、もう解決した訳だし仲良く
お付き合いができればと思います。
あとは、これからおおたかの森駅の開発が進んでもっともっと住み良い街
になってくれればなぁと思います。

[125: 匿名さん]

近隣住民ですが、路上駐車がひどくて迷惑しています。
歩道に乗り上げれば違反にならない、とでも思ってるんでしょうか？
もちろん管理室にも言いましたが、「ここの住民とは限らない」などとひどい対応です。
（どう考えてもこちらの住人さんか、来客ですよ）
警察にも連絡しましたが、減りませんね。
マナーの悪い人が多いですね。

[126: 匿名さん]

私も気になっていました、特に先週末！
あそこは狭い道なのに意外と交通量が多く、対向車が来るとやっかいでした。
迷惑駐車、やめてください。

[127: 匿名]

確かにひどいですね。レクセルだけじゃなくウッドパークの周りや中学校前も。１２５さんはレクセル住人と決め付けているようですが、歩道に停めてウッドパークに歩いていく人を見ましたよ。まあ、とにかく迷惑駐車を止めればすむ事ですね。

[128: 匿名]

こんにちは。皆さん色々と大変だったようですね。こちらの垂れ幕などの裁判は落ち着いたんでしょうか？実際に入居してみてどうでしょうか？まだ何件か販売されているようで、購入を考えているんですが、一生の買い物なので、是非色々教えて頂ければなと思いレスしました。
ウチは小さな子供がいるので、住環境とかどんな感じか分かる方がいれば教えて下さい。

[129: 匿名さん]

>>125
もちろん管理室にも言いましたが、「ここの住民とは限らない」などとひどい対応です。
（どう考えてもこちらの住人さんか、来客ですよ）

ひどい対応とのことですが土日などには管理人室より全館放送で車の移動をするように
注意をしていたりもしています。ナンバーまで言ってました。管理人さんが常に見張っているわけにもいかないだろうからやれることはやっていると思いますが・・・
ウッドパーク周辺みたいにポールを立てるのも効果的でしょうがポールをどかして駐車している車もいますよね。ここに限らずですが迷惑駐車ってなくすのは難しいのかな。

[130: 匿名サン]

でも6月から民間の取り締まり

[131: 匿名サン]

でも6月から民間の取り締まりも始まるんですよね？
どうにか改善してくれればうれしいです。このあたりは子供も多いのでせっかく住環境が良くても
ルール違反をする人がいることによって、環境が悪くなるのは残念です。
この間は警察がウッドパークやレクセルの周りの違法駐車を取り締まっているのを見ました。
止めている方は気をつけたほうがいいですよ！