レクセルプライム初石レジデンスってどうですか？

[匿名]

扶桑レクセルの物件をはじめて見ました。反対運動なども起こっているようで・・・
何か情報がありましたら、教えてください

[2: 匿名]

家も購入検討中ですが、あの反対垂れ幕を見てしまうと…。

[3: 匿名]

でも、結構良い場所じゃないですか。。

[4: 匿名さん]

こちらの物件、決めた方いないんでしょうか？

[5: 匿名さん]

ＯＰのサービスなど受けた方いらっしゃいますか？
レクセルってそういった事はやってないのかな？

[6: とくめい]

初石の割りに価格高くないですか？レクセルだから？どこか他と比べて良い所があるのかな？
わかる人いたら教えてください。

[7: 匿名さん]

初石の駅から近いのと、新線のＴＸが使えるからの価格設定でしょうか？
でも、ちょっと高いような気がしますよね

[8: 匿名]

購入しました。周りに緑が多く、住環境としては有りかと。価格と線路がちょっと気になるけど、まぁ許せる範囲内かと思っています。

[9: 匿名さん]

ご近所に住んでました。
もう少し早く売り出されたら、買ってたかも。
駅前の「レクセルプラッツァ初石」より数段良いでしょう。
線路寄りの部屋でなければかなり環境は良いと思いますよ。
でも、あの反対運動を見てしまうとやっぱりちょっとねぇ・・・
反対運動中心のウッドパークに知人も多々いるので
敵対関係になりそうで怖い（苦笑）

[10: 匿名です]

３連休の最後に現地を見に行ってきました。
裁判中の立て看板やのぼりや横断幕がびっしりでした。
購入の候補に入れてましたが、反対運動が益々激しく
なりそうなので、今回は候補から外そうと思っています。
やはり値段設定が高いですよね。一生の買い物だし
ゆっくり考えて見ます・・・。

[11: 匿名さん]

私も購入しました。
その後、売れ行き状況はどうなんでしょう？完売間近なのかな？
反対運動・・・以前、違うレクセルの物件でも見かけました。
建ってからは、平和そうに見えるのですが、やはりいさかいなどは
続いているのかな？
入居してから、大丈夫かな・・・涙

[12: 匿名]

我が家も購入しました。昨日から2期販売開始なので、行ってきました。売れ行きは好調みたいですね。
確かに価格が高めなのと、周辺の反対運動がネックになりましたが…
価格は、モデルルームを見るとそれなりの設備がそろっているので、やはり高くなってしまうのかと。
初石に昨年建ったレクセルマンションよりグレードが上だそうです。
反対運動はすごいですね…どこでも起こりうることでしょうが、ちょっといやらしい気がします。
でもこのマンションの前も現在駐車場ですし、数年先は？！と思いましたが…。

[13: 匿名さん]

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[14: 匿名]

駅前レクセル住民です。
初石は土地価格が上昇傾向なので、その分が跳ね返ってあの価格だそうです。
あと反対運動いっそう激しくなってますな〜
モデルルームみましたが、うちのほうが全然（内装、グレードともに）いいです。
２重床なし、ディスポーサなしは厳しいですね。

[15: 匿名さん]

２重床はかえって音が響くそうですよ。（建築家に聞いた話）
何で２重床信奉者がこう多いんだろう。
ついでに、ディスポーザーなんて何で必要？

[16: 匿名さん]

マンションのディペロッパーです。

>ついでに、ディスポーザーなんて何で必要？
今どきでディスポーサなしってありますか？
ディスポーサは導入こすとが１軒で５０万かかるのでコスト削減の対象になりやすい設備です。

>２重床はかえって音が響くそうですよ。（建築家に聞いた話）
マンション購入の際２重床の物件と１重床の物件上の部屋でわざと飛んだりはねたりして確認したことありますか？

人に聞いた話をそのまま信じないほうがいいよ、
あと実際に住んでる人の意見は聞いたほうがいいと思うよ。

[17: 匿名さん]

マンションの防音はほぼ床のスラブ厚（コンクリートの厚み）で決まります
スラブ厚が同じ物件でしたら２重床の方がメンテナンス性、防音性は高いです。
じゃなきゃわざわざコスト掛けて２重床にしませんよ〜

[18: 迷い猫]

他県からの購入者のかたいらっしゃいますか？
私は現在東京都下に住んでおりますが、こちらの物件と比較すると
同じ金額で20〜30㎡は広いお部屋が購入できるということで検討しております。
ただ、土地鑑がない＆友人もいないので・・・悩んでおります。

[19: 匿名さん]

東京都内から引越し予定です。
つくばエクスプレスが利用できて、交通アクセスは
かなり良いと思いますよー。私は内装が気にいって決めました。
モデルルームにはもういかれましたか？初石駅前が少々田舎っぽい
のと、反対運動のゴージャスな旗等にはちょっとショックを受けてしまうかも・・・。

[20: 匿名さん]

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[21: 匿名さん]

【反対運動のHPのURLが掲載されていました。建設反対運動に関しては知る必要のある情報とも
　考えられますが、購入検討者ではない、反対派の方との言い争いになるケースが非常に多く
　購入検討されておられる皆さんにとって問題を生じさせる可能性がありますので、
　当スレッドにおいて議論されることはお控え頂きたく思います。
　必要な方はご自身で検索されてご覧になられてはいかがでしょうか？ご協力よろしくお願いします。管理人】

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

２期販売の抽選など行われたのでしょうか？
柏の葉なども開発がかなり期待できそうなので
柏・柏の葉・ＴＸで都内
と、アクセスよく良いのではないでしょうか。
来月はＯＰ会がありますね

[24: ウエ]

私は11/3にモデルルームを見てきます。
結構惹かれてるマンションなんですが、初石にしては
価格が高いですよね・・
初石は住みやすいのかな。。

[25: 購入者]

私も最初割高に感じました。でも柏の葉とかTX沿線でいろいろ比較してみると、
もっと安いところは最寄駅から遠いんですよね〜。。広さは妥協できないし・・・。
おおたかの森と柏の葉の発展に期待します！

[26: 匿名さん]

契約したものですが、このマンションの売れ行きは、どうなのでしょう？
この土日に、モデルルームへいかれた方いらっしゃいませんか？

[27: 匿名さん]

先週土日に見に行きました。結構価格表に花がついていましたね〜。
お部屋の状況も頂いて８割くらい埋まっている印象でした〜。

[28: 匿名さん]

結構、売れているんですね。
いつだったか、家電やらを格安で販売ってやってましたが
また、やるようです。
前回の家電達、当たった方がちゃんといるのかなぁ

[29: 匿名さん]

今週末、ＯＰ会です。
みなさんは、どんなの付けますか？
うちは、今のところ食洗機のみ。
あと、表札？

[30: 契約者]

食洗機すごくあこがれます〜！！うちは主人に却下されました。。
エアコンと造り付けの家具を頼もうと思ってます。
フローリングのコーティングは営業さんに紹介してもらう予定です。

[31: 匿名さん]

今日我孫子駅前でもチラシ配ってました。ティッシュ付きで。
おそらく、グ▲ン・レジデンス（盛況でした、今日行ってきました）やパー○ハウス我孫子（残り一桁切ったみたいです）へ向かう購入検討者を当て込んでのようですね。

残戸をさばくため、ここに来てかなり苦戦しているのでしょうか？

予算は物件価格＋諸経費で３５００万台までとしていますので、ここも購入視野に入れられます。
周辺環境よさそう（住宅街）ですし、サイクルポート付き（車のない我が家には重要）、東武線初石駅だけでなくＴＸ流山おおたかの森駅へも徒歩圏内（２０分くらい我が家は全然平気！）なので、一度ＭＲ行こうと思っているのですがなかなか都合が付きません。（来週末には行くつもりですが。）

また、周辺の住民運動も気になるところ、和解に向かっているのでしょうか？

既契約者、購入検討者の皆様、事前情報いただけると助かります。

[32: 31です。]

すみません、31です。
『また、周辺の住民運動も気になるところ、和解に向かっているのでしょうか？』
ここは無しにしてください。
21スレで、管理人さんから注意受けているんですね。（自分で調べてみます）
その部分以外のところでよろしくお願いします。

[33: 匿名サン]

まだ分譲はしているみたいで、売れ行きも好調らしいですね。
わが家も悩み中です。柏の葉？我孫子？南柏？どこもマンションだらけ
ですよね。
今回レクセル購入者の方から何かアドバイスを頂けたら嬉しいです。
キッチンについてなんですけど、あの耐熱ガラス一枚のみで、周りに油がはねたり
しないのか少し心配です。
普通のカウンターキッチンとは違って、リビングから台所が丸見えなのも
ちょっと、主婦としては気になるんですよね。
毎日ちゃんと掃除をすればよいと思うのですが・・
あと、バルコニーも前面バルコニーなら広くて使いやすいと思うのですが、
狭いバルコニーの間取りはどうなんだろうかと悩みます。。
（部屋はその分広くなるんですよね！）
デザイン、立地は言うことなしなんですが、キッチン周りと少し狭いバルコニー、
反対運動のところで悩みます。

[34: 契約者]

我が家も最初気になって、耐熱ガラスの高さを上げてもらおうとしました。（有料で・・・）
ただ、ＩＨは上昇気流？が少なくて油の飛び散りが少ない（らしい）という事と、
レンジフードが普通よりも幅広ということから、そのまま使う事にしました！
今の賃貸は、オープン型では無いカウンターキッチンですが、どうせ購入するんだったら、
イメージを思い切って変えたかったというのが本音ですかね。
水周りのデザインはかなり気にいってますよ〜！お風呂の鏡は大きすぎて恥ずかしいかも（笑）

[35: 匿名サン]

そうですね！デザインは他のマンションに比べると本当に
違っていて新鮮ですよね!!我が家も悩んだ末、先週契約しましたよ。
これからは家具の雑誌を見たりしていろいろ検討してみようと思います。
お風呂の鏡は本当に大きいですね〜。お掃除がちょっとたいへんかな。

[36: 契約者]

契約者の方の書き込みが増えてますね〜
もう８割ほど売れているんですか。
そういえば、鍵の引渡しの日はいつって聞いてますか？
そろそろローンのことも引越しのことも
色々と考えないとならなくなってきましたね。
色々と情報交換できれば嬉しいです。

[37: 匿名サン]

3月には入居が出来るという話は聞いてますが、
いつっていうのはまだはっきり聞いてないですね。
ローンの実行は2月からで今我が家でも検討中です。
床の色なんですけど、契約された方々はやはり白の方が多い
んでしょうか？
うちはちなみに白なんですけど、汚れが目立つのかなー
と少し心配になってきました。
部屋は明るくなると思うんですけどね。

[38: 匿名]

そうですよね…2月末に引渡しで、入居できるのは3月になりそうですよね。
引越しが集中しないように、日にちを分けるかもしれないそうですね。
12月に入って、気づけばあと少し…だいぶ出来てきて、楽しみですね。
我が家も床の色は白にしました。
今のアパートの床が濃い茶色で、ホコリと傷がすごく目立つので…
明るい白に憧れていました！
新しい家具やカーテンのことを考えると、夢が膨らみます！！

[39: 匿名さん]

早く、詳しい日取りが決まると良いですよね。
年明けには、引越し業者も色々と検討したりしたいし。
床の色、我が家はナチュラルな色を選びました。
家具がナチュラル色ということと
ドアの色が濃いと、傷がついたとき目立つかな？
と思って。
でも、床が白だと明るいし、汚れたら直ぐに気がついて
サッと拭けるので逆にいいのでは？

[40: 匿名サン]

もう出来上がってきているんですね。
耐震偽造マンションの問題があるなかで、大丈夫かなと
心配してますが、38さんと同じ、夢は膨らみます。
新しい家具やカーテンは皆さんどこで購入するんでしょうか？
オプションも何をつけようか、まだ悩んでます。

[41: 匿名さん]

この間、見に行きましたらサッシが入ってました。
うちもカーテンなど検討中です。
引渡しが楽しみです。

[42: 匿名契約者]

今日モデルルームにふらっと寄ったら、たくさんインテリアが運び込まれてましたよ！
食器棚とか、ソファーとかありました。。皆様金曜日の優先セールに行かれるのでしょうか？

[43: 匿名さん]

行きたいんですけど、仕事で行けないんですよ〜。
どのくらい安く売ってるのか気にはなっているんですが。
でも、この物件そろそろ完売になったということなんですかね？
モデルルームで使われたものを売ってるんですもんね。
どなたか行かれた方、感想を聞かせてください。

[44: 匿名さん]

行ってきました！モデルルーム使用品では無く、メーカーのショールームとかの
アウトレット製品みたいですね。。覚えてる範囲では、レザーのソファーが１８０００円とか、
食器棚も結構いい感じのものが９万円（？確か）くらいからありましたよ〜！！

[45: 匿名さん]

えー！すごいですね。行きたかったです!!
明日、明後日は混みそうでゆっくり見られない
ですよね、きっと。。
ご感想ありがとうございました!!

[46: 匿名さん]

私も契約したものです。土曜日にインテリアフェアー行ってきました。でもやはり金曜日に
目玉商品は売れてしまったようでした。残りあと13戸でしたよ。うちの部屋の上下左右の方も
決まっていたのでどうか皆さんのようないい方でありますように！ちなみにこのマンションは
ファミリーの方がほとんどなのでしょうか？
うちには娘がいますが近所に公園がないところが残念です。

[47: 匿名]

残り13戸ですか…完成時には完売になりそうですね。
我が家も子供が二人います。
提供公園は遊具とかはないようなので、近くの公園と言えば、
ウッドパークの横にある公園ですよね。
一応、市の公園なので、今もお散歩でたまに遊びに行ってますが、
レクセルの住人となると、ウッドパークの住人さんは、
いい顔されないのかちょっと心配です。
親子ともに、お友達がたくさんできることを期待してます！

[48: 匿名さん]

ウッドパーク横の公園って遊具はあるのでしょうか？

[49: 匿名]

ウッドパークの横の公園には、遊具が少しとお砂場もありますよ。
公園の中のほうに入って行くともっとあるのですが、
もしかしたらそこは住人専用かもしれません。
ご存知の方いらっしゃいますか？
ご近所さんになるので、仲良くお付き合いしたいのですが…

[50: 匿名]

マンション偽造問題、たいへんなことになってますね。
内覧会で、違う専門の建築コンサルタントをお願いしようかと
悩み中です。