レクセルプライム初石レジデンスってどうですか？

[匿名]

扶桑レクセルの物件をはじめて見ました。反対運動なども起こっているようで・・・
何か情報がありましたら、教えてください

[62: 匿名さん]

ローンや火災保険などはどうしましたか？

[63: 匿名サン]

忙しくなってきましたね。
引越しの希望日も決めないと行けなかったり、
内覧会も近くなってきたり・・
引越し業者は指定された業者を使わないといけないのか疑問なんですけど、
いろんなところから見積もりをとって、安くて納得のいく業者を
選びたいと思いました。
でもまだ現地を見てないんですけど、シートが外れてないと聞いて、
2月末の引渡しまでいろいろ間に合うのかと心配になっています。

[64: 匿名さん]

内覧会の日付って決まったんですか？
まだ聞いてないのですが。

[65: 匿名さん]

土日で現地を見に行かれた方はいませんか？まだシートは外れて
いないのでしょうか？
64さんがおっしゃるようにうちにも内覧会の日程の連絡が
まだきていません。気になります。

[66: 匿名さん]

年始に見た限りでは、西と東の建物はシートが外れていましたよ。
今はどうなんでしょう。
内覧会は、先日送られてきた引越し関係の冊子には
２月中旬とありましたよね。
そこから直しに入るのでは、ちょっと遅いような気もしますが・・・

[67: 匿名]

そうですね、内覧会は2月初旬から中旬頃と担当の方が言ってました。
引渡しも予定通り2月末で変更はないと。
引越し日の調整の連絡がきましたね。
みなさんはすぐ入居されるのでしょうか。

[68: 匿名サン]

うちは3月の2週目の土日を希望しました。
やはり内覧会の確実な日程はまだ決まってないんですね。
うちは、内覧会に業者を入れて部屋のチェックをしてもらおうか
と考えているのですが、日程が決まらないため業者の手配もできません。
でもシートは少しずつ外れてきているんですね！
入居が楽しみです。そして金利があまり上がらないことを祈ってます。

[69: 匿名さん]

うちは3月の第1週にしました。引っ越し業者にもう頼んでしまったので
この日でやるつもりです。内覧会など初めてなので今から勉強してますが
何かアドバイスなどありましたら是非お願いします。
今は市外に住んでいるのでなかなか現地に行くことができません。
のぼりは、まだあるのでしょうか？

[70: 匿名サン]

うちも初めての購入です。いろんな本を読んでの知識なので、アドバイスになるか
分かりませんが、内覧会に関して言えば、人の手によって作られたものなので、
壁紙にしわがあったり、ドアの開け閉めをしたときに不具合が生じたり・・
結構あるそうなんです。なので、出来るだけ人を連れてたくさんの目でチェックした
ほうがいいと書いてありました。

[71: 65]

内覧会の連絡きましたね。1/18・19ではちょっと遅いと私は思うのですが
どうなのでしょうか？
南側のシートもはずれました。イメージとちょっと違っていたのですが
皆さんはどう思います？

[72: 71]

ごめんなさい。内覧会は2/18・19ですね。

[73: 匿名さん]

内覧会、確かに遅い気がします。
直し、雑にならないと良いですね。
シート外れたのですね。
内覧会でみれるのが楽しみです。
皆さんともすれ違うでしょうね。
これからご近所づきあいよろしくお願いします。

[74: 匿名サン]

連絡がきたんですね〜。うちはまだかな。
シートがはずれたところ、私も見ました。緑のラインが
なんとなく癒される感じがしていいんじゃないですか。
あと、ベランダが狭くないですか？気のせい？

[75: 匿名さん]

ベランダは確かにちょっと狭い気はします。でもその分部屋が広くなって
いるので仕方がないと私は妥協してます。
入居後、家族共々宜しくお願いします。でも私はマンション初めてで
よく分からないのですがご近所づきあいってあまりないんでしょうか？

[76: 匿名サン]

結構聞くところによるとないみたいなんですよね。
でもマンションにもよるのかしら？
私は都内のマンション暮らしですけど、
子供もいないのでご近所つきあいというのは少ないほう
かもしれませんね。
ただ、今回は新築マンションの入居なのでみんなが一斉に入居する
ということで結構お友達も出来るんじゃないかと期待はしてますよ。
こちらこそ、これからいろんな内覧会も含めて説明会などあると思うので、
よろしくお願いします。

[77: 匿名]

すみません。ご存知でしたら教えて下さい。引っ越し日または引っ越し後に
エアコンや家具などを購入したものを業者が搬入するときにはやはり事前に
幹事会社のダックさんに連絡をしなければいけないのでしょうか？

[78: 匿名さん]

1月完了予定と聞いておりました公的機関（JSCA埼玉）による構造計算書の再確認の
結果がまだ私のところには届きませんがみなさんのところへは届きましたでしょうか？
安心して入居といきたいものです。

[79: 匿名さん]

遅いですよね…　通知が。
早くてもどうしようもないですがね。。

[80: 匿名さん]

検査結果の通知ではなく、違うお知らせが届きましたね。
気分良く新生活をはじめたかったのに・・・

[81: 匿名]

私も契約しましたが（８０）さん、違うお知らせとは何でしょうか？教えて下さい。

[82: 匿名さん]

７９です
→８０さん
私もそれの話です。。
気持ちよく行きたいものですね。。
→８１さん
決着はついていなかったみたいです。
そろそろ届くと思いますよ。

[83: 78]

検査結果の件も残念ですが違うお知らせが届いたことはもっと残念です。
でもあの内容ではちょっと大雑把すぎるのでもっと詳しく私は説明を聞く
つもりです。入居後もいつまでも引きずるのかなぁ。

[84: 匿名さん]

確かにあんな書面のみで片付くことなのでしょうか？
弁護士ウンヌンと言うより、住人となる私達の今後について
とても重要な事だと思うのですが。
なんだか納得がいきません。
まだのぼりなどはあるのでしょうか？

[85: 匿名さん]

[86: 匿名さん]

>>84
私の営業担当も違うマンションの担当になってしまいました。
ちょっと不安です・・・

[87: 匿名さん]

私の営業さんは初めから初石の担当の方ではなかったのですが
この件のことを聞いてみたら案の定さっぱり分からないって
感じでした。3月末で決着がついてくれればいいのですが・・・

[88: 匿名さん]

初石の担当になったのなら、この件の事について知らないほうが
問題のような気がしますが・・・

[89: 匿名さん]

いよいよ今週末内覧会ですね。
皆さんはもう準備万端ですか？何かこれだけは絶対チェックした方が
いいことなどはありますか？私は知人から水平器を借りたので
これは必ずやろうと思ってます。

[90: 匿名さん]

（問題もありますが）楽しみですね。
うちの主人はビー玉持って行くって騒いでましたが、
水平器のほうがいいですね。
うちでは、デジカメ、スケール等持って行く予定です。
家具を購入予定なので、採寸しようと思ってます。

[91: 匿名さん]

みなさん内覧会はどうでしたか？
仕上がり雑だったのは我が家だけでしょうか？
共用部廊下側や玄関ドア外は工事終わってないとのこと。怒りです。何のための内覧会でしょう。
絶対直させますが引渡しに間にあうのか心配です。また雑になりそうで。

[92: 匿名]

内覧会行って来ました。
我が家も雑だと思いました。見れば見るほど出てきて、あきれてしまいました。
全体的には、想像していた以上に広く（家具が入ってないからでしょうが）、
曇りの中でも明るく感じましたが、どうにも仕上がりが。
100戸以上もあるとそうなんでしょうか？

相変わらず、垂れ幕はすごいですね。

[93: 匿名さん]

うちもクロス工事が雑で、しかも！巾木の上あたりに汚れが多い！
クロスが薄いとかが言い訳にならないですね。ほんと突貫工事。
キッチンのワークトップなんかは埃がすごくて…クリーニング入れたんですかね。
1Ｆの宅配ボックスの横のコーキングも終わってなかったですね。
ただ大きい傷等は無く、浴室などはきれいで、それは良かったです。
心配なので来週の再内覧会に、知人の1級建築士に
同行してもらう予定です。

[94: 匿名]

ひどかった!!!!あれじゃ、中古のマンションと同じですね。
床の傷、クロスの汚れ・・床の汚れなんて「もともとの木の模様です」
なんて言われましたからね。どう見ても、塗料のしみだろーって感じ。
もうショックで、気持ちよく入居できるのか心配。
皆さんの部屋もやっぱりひどかったんですね。一週間ですべての部屋を直すことは
不可能だと思うし、また手抜きで直されたら本当に嫌ですね。。
うちも知り合いの業者をいれようかな。

[95: 匿名さん]

土曜日に内覧会行ってきました。廊下を歩いた時にきしむ音がしたので
フローリングを手で押してみたら沈むじゃありませんか。
すぐに言って直させましたがちゃんと直るかが心配です。
あとは傷、汚れは、やはりありましたがこんなものなのかと
私は思いました。
うちは下層階だからなのか工事中ということはありませんでしたが
91さんは上層階なのでしょうか？
いずれにせよ再内覧会が心配です。

[96: 匿名さん]

９１です。皆さんひどかったのですね。ウチは下層階なのです。
工事が終わってないと業者が言ったのはウソで、指摘なければ、実はあの状態で終了させるつもりだったのでは？
と疑っています。
メータボックスの下のコンクリもボロボロ、外廊下側の花台はムラぬり。
家の顔である玄関タイルも歪んでました。シューズ入れの下のコンクリもボロボロ。
同行した内覧業者もあきれてました。
文句を言いに担当営業に連絡しても既に別のＭＲに移動しちゃったみたいですね。

[97: 89]

直せるところはもちろん直してもらおうとは思ってますが
簡単に直せそうもないことや構造上の問題（図面と違うなど）といったことで
気がついたことはありますか？
私なりに水平器を使ってやってみましたがこれは問題がなさそうでした。
再内覧会までに情報を交換しあって防げることはみんなで防ぎませんか？

[98: 匿名さん]

皆さんの意見を見させてもらったらますます不安になってきてしまいました。
うちは内覧業者に頼まず自分でやったので他にも見落としているところが
まだまだ沢山あると思います。特に共用部側の玄関まわりはあまり見なかった気がする
ので見落としていると思います。再内覧会に行った時にもう1度見てみて
指摘してももう遅いのでしょうか？　1級建築士の知人もいないし困りました。

[99: ９１]

建築課に確認した結果、廊下側など共用部が終了してないのは事実だそうです。
近隣対策で時間をとられたと言い訳されました。
ウチを含め数件は未完了の部屋があるそうです。再内覧会でチェック指摘することをお勧めします。
内覧業者による内部の水平確認や図面の確認はまずまず大丈夫でした。
テラスにでるドアの下の隙間が左右違うので調整する、トイレの排水パイプと壁の隙間があるのを
埋めてもらうなど指摘されて気がつきました。

[100: 匿名さん]

>>91
ありがとうございます。
再内覧会でもう1度チェックしてみます。でも再々内覧会になった場合
鍵の引渡しに間に合わなくなりそうですね。もしそうしたら入居後ということに
してしまってよいのでしょうか？
いろいろ疑問がでてきてしまいたびたびですみません。

[101: 匿名さん]

うちもかなり指摘項目ありました。
クロスなどの汚れなどは、いちいち言うのも嫌になるくらい。
エントランスの仕上げの雑さもかなり目立ってましたよね。
突貫工事といった感じでした。
そもそも内覧会が鍵の引渡しの２週間前ということがおかしいのですよね。
99さん、トイレの排水パイプの隙間など見ていませんでした。
今週末しっかりチェックしようと思います。
そうそう、キッチンのコンセントが図面よりひとつ多かったです。
オプションの食洗機がまだついていませんでした。
新たな傷などが増えないことを祈るばかりです。

[102: ９１]

時間かかってもいい、納得するまで諸費用振込みしない、鍵の引渡しは受けないと話しました。
理解してもらったと思います。
じっくり直しても急いで直しても、結果が出るまで金は払わないので丁寧に作業して欲しいです。
引渡し出来ないと売主だって困るのですから、本気でやるしかないでしょう。
入居後は何かと忙しいのに、工事があると外出できなかったりして気をつかいますよ、きっと。
頑張りましょう。

[103: 89]

91さん、指摘箇所でトイレの排水パイプと壁の隙間があるというのを
詳しく教えて頂けませんか？

[104: 匿名さん]

以前、駐車場の契約をするときに営業さんにＣ階段からは駐車場への出入りはできませんと
言われてＤ階段よりの駐車場を契約したのですが内覧会に行った時に見てみたらＣ階段のところに扉が
ました。この扉って非常用なのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？
確かに図面だと扉は書いていません。

[105: 匿名]

私も91さんの隙間の件が気になります。
教えてくださーい。
でも、みなさんとこんな風に情報が交換できるのが
何よりも救いになってますね。
最終的に気持ちよく入居できるように最後まで諦めず
がんばりましょうね!!
私も引渡し日を過ぎても、納得のいくまで主張して直させます!!
さっきモデルルームに電話したら担当の営業は案の定いなくて、
再内覧会でまた汚れや不具合が見つかったらどうするんですか？
の問いに「建築業者に確認を取ってまたお電話をかけ直します。」
と言われました。
こんな質問にも答えられないのかーっとちょっと不安と憤りを
感じました。
とにかく、次の再内覧会は慎重にチェックしないとダメですね。

[106: ９１]

排水でなく配管パイプですね。ごめんなさい。
便器の横から奥をのぞくと壁の穴に向かってパイプが通っていました。
穴が大きくとられていてパイプ周囲に隙間があったのを埋めてもらう予定です。
普段の生活で見えない部分ではありますが。

[107: 89]

91さん、なるほどです。ありがとうございます。
再内覧会の時にチェックを入れてみます。
うちはフローリングに1箇所かなりの浮きがありました。
ちゃんと直るのかが心配です。

[108: 匿名]

これだけのクレームがあって、急ピッチ
でゼネコンも作業をすると思うんです。
慎重に見てチェックしても、また雑にやられて前よりひどく
なったりする可能性もありますよね。
だからと言って、妥協するのは嫌ですし・・
あと分かる方に教えてもらいたいのですがベランダの隣室との仕切り板って
普通は隙間がないものなんですかね？

[109: ９１]

再内覧会に行かれた方いたら、どんなだったか是非教えて下さい。
ちゃんと直してありましたか？

[110: 匿名さん]

本日、再内覧会に行ってきました。先週に比べたら共用・専有部分共にきれいになっていました。
ただ、共用部分はまだまだ気になる所もあります。ちゃんと直るのか不安です…。部屋のチェック箇所の
確認は業者が次々に進めようとするので、気をつけて下さい。直されていない箇所もありましたので、
ゆっくりじっくり確認したほうが良いと思います。うちは新たな箇所・未改修部分を再度直してもらいます。

[111: ９１]

そうですか。注意しないといけないですね。
１００戸以上あるのに直しが1週間で終わるわけないですよね〜。