コスモガーデンズ草加松原ってどうですか？

[匿名さん]

この物件ただいま検討中ですが評判はどうでしょうか？

[282: 匿名さん]

あ〜あ、頼んでしまったのですか。
内覧業者に頼んでも内装の確認だけだからお金の無駄かと。。
私で宜しければ２時間契約で１万円で同行してあげますよ。
チェックシートも用意してます。

[283: 匿名さん]

アリにするかサカイにするか

[284: 匿名さん]

内覧業者を頼まなくてもチェックシートで充分ですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[285: 匿名さん]

282ですが誰か希望者いませんか・・？
多くの人数で確認した方が良いに越した事はありませんし内覧業者より良いと思いますけど。。

[286: 匿名さん]

↑誰かわからないと怖くて頼めないんじゃ？

[287: 個人内覧会同行サービス社]

そうでした(^_^.)
「個人内覧会同行サービス社」として今設立しましたので宜しくお願いします。
社長（私）からメッセージ：
皆さんはじめまして。私は素人ですがマンション購入を考えていく中で勉強しこちらの物件では個人的な理由があって購入には至りませんでしたが幾度か足を運んだという縁もありご購入者の皆様にお力添えが出来ればと思いました。
信用されなくて当然ではありますが内覧会に対する不安も分かりますし実際には個人で出来るものではないかと思うのですが（ある本にそう書いてありました）如何せん不安だと思うので微力ではありますがチェックシートその他備品なども揃え出来る限りのチェックをご協力したいと思います。
その費用として大体２時間から３時間位で１万円をお見積もりさせて頂きたいと思っています。
もちろん専門業者ではないので柔軟に対応させて頂くつもり(^^)ですので、じゃあ頼んでみるかと思われる方はご連絡お待ちしています。

[288: 匿名さん]

内覧会は個人でできますよ。住むのは自分達だから　自分達で問題がなければOK

[289: 匿名さん]

>282さん。
購入した者にとって、購入されなかった方の個人的な理由というのは
ちょっと気になります。よろしければ教えてください。結果的に他の物件を
購入されたのですか？チェックシート、その他の備品とはどのようなものでしょうか？
他物件での実績はありますか？

[290: 匿名さん]

個人内覧会同行サービス者さんは、施工業者に対してきっちり指摘して、
直すように指示してくれるのですか？
確実に毅然とした態度で交渉するんですか？施工業者に言いくるめられたりしない自信はあるのですか？
それともただ一緒にチェックするだけの存在？

[291: 個人内覧会同行サービス社]

お問い合わせありがとうございます。
私がのんびりしていたので希望のタイプの部屋が埋まってしまった事が主な理由で購入には至りませんでした。
実績はありません。なにしろ昨日設立したばかりなので(^_^.)。
その他の備品とは水平器付きスケールとかマスキングテープ、ドライバー、筆記用具などなどです。
マンションに多少詳しい便利屋さんだと思ってください。
判断材料として、ある本を紹介します。。大和出版から出ている「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」というのがあるのですがここに内覧会の事が詳しく書かれています。
これを読まれて考えてみては如何でしょう。お金の節約の為に自分でするけど人手や相談相手が欲しいという方の為だけの応援という立場です。

[292: 匿名さん]

そうですか。残念です。立会いに参加してもらう最大のメリットは施工業者に直させる交渉力が
あるかどうかだと思うんですよ。内覧業者はそれができるでしょう。
だから皆依頼するのだと思うのです。

[293: 匿名さん]

「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」を、真面目に読めば家族だけで充分できます。

[294: 匿名さん]

内覧サービス社さんはとても良い事を教えてくれているのではないでしょうか？
２９２さんは勘違いされていますよ。内覧業者が立ち会う最大のメリットは施工業者に直させる交渉力と言いますが全然違います。
交渉力というのは明らかな欠陥住宅で裁判するなどの場合で内覧では関係ないです。もしその後にほころび等があれば入居後に保障期間があるので幾らでも直してもらう事ができます。
内覧業者だからといって本当にしっかりしている人がくるかどうかしっかりチェックするかどうかも怪しいでしょうし。
教えてもらった本を読んでみましたか？２９３さんのおっしゃるように家族で出来るとは思いますが難しい用語なども出てくるし項目がかなり多く夫婦二人だけとかだと実際には非常に大変な作業になると思いますよ。
そこで内覧サービス社さんの様な助っ人が大きな助けになるかもしれません。

[295: 匿名さん]

大きな助けを求めるのであれば、実績と経験豊富なプロに頼んだほうが
確実なのではないでしょうか？ま、さらに確実な安心を得るために
両方に頼むのも予算が合えばありかと思いますが。。

[296: 匿名さん]

内覧業者は何だかんだで建設会社やゼネコンと繋がりがある場合もあるからよ〜く気をつけないといけませんね。

[297: 匿名さん]

↑何に気をつけるのですか？

[298: 匿名さん]

引越しについてですが。
サカイに見積もってもらいましたが、４／１０くらいまでは一律同じ料金だと言われました。
私は単身で、確かに１人にしては荷物は多い方ですが１７万超えてしまいました（２ｔロング・３人
・移動距離はすごく近いです）。
上の方でせつやくコースとか書かれていますが、そんなコースがあるなんて説明もありませんでした。
せつやくコースって、どう違うんですか？
一応決めてしまったんですが、これからでも他社に変更することはできると思いますか？他の色々な
方の状況やご意見を聞けたらうれしいです。

[299: 匿名さん]

http://www.hikkoshi-sakai.co.jp/plan/basic.html

せつやくコースって、基本的には梱包はこちらがやって、荷物の持ち出し、運搬、新居への持込みだけを
業者さんにやってもらうもののようです。
うちは、これをお願いしました。

[300: 298]

ありがとうございます。
私の場合、オープンラックの解体、電気製品や衣類その他梱包はやって下さいと
言われました。ただしチェストや衣装ケースに入っている衣類やハンガーにかかって
いるコートなどはそのままで良いと。
サカイがやってくれるのはベッド枠の解体と、あとは積み込み・運搬・荷降ろしと
新居への家具類設置だと思います。
そんなにいろんな事頼んではいないと思うのですが・・・。
あと、洗濯機の設置は別料金でした。

[301: 匿名さん]

アリに見積もりだしてもらいました。4月上旬、3トン車、節約コースで９５０００円でした。
アリ曰く、サカイはアリを目の敵にしているとの事で、この見積もり額をサカイに見せたら何が何でも安くしてくるでしょう。と
言われた。サカイの見積もりはこれからなので、いくらになるか楽しみです。

[302: 匿名さん]

サカイに見積もりしてもらいました。４ｔ車、４月上旬の平日、３人家族、埼玉県外からの
引越しの節約コースで値引き交渉の末１５万にしてもらいました。節約コース等の説明も
詳しくしてくれましたよ。米もいただいたし。。
幹事会社としてのメリットは搬入の際、他のサカイのメンバーが手伝ってくれ
早めに搬入が終わるそうです。営業マンによって若干差があるのでしょうか？

[303: 匿名さん]

サカイに見積。3月24日　2tロング　節約コース　市内から(徒歩20分)で値引きの末15万（エアコン2台）
でした。正直高すぎます。
助手2名って事は、運転手と助手２名で計3名で来る事になるんですかね。
だったら、助手は1名でいいんですが、交渉できますかね？
サカイさんお願いだからもっと安くしてくれませんか〜

[304: 298]

皆一斉に引っ越すわけだから、１人だけ値下げは出来ない、と言われたんですが、
少しずつ値段違うんですね。まあ、各家庭で荷物の量も移動距離も様々だし、一律
同じ料金というのは、もともといまいち理解できなかったけれど。
うちはエアコンもないし、そんなに面倒な引越しではないと思うのに。

[305: 匿名さん]

距離は１００ｋｍ以内であればそれ程大きく変わらないらしいです。
３０３さんはエアコン２台が影響しているのでは？

[306: 匿名さん]

どなたか、ご自身達で引越しをなさる方はいらっしゃいますか？

[307: 匿名さん]

軽貨物急便とか赤帽は安いよ。
２万円で出来た。

[308: 越谷市民→草加市民]

いよいよ今週末より内覧会が始まりますね。
私は日曜日の予定です。その前に内覧された方いらっしゃいましたら報告お願いしたいです。

[309: 匿名さん]

私は明日有給をとって内覧会に行ってきます。
業者さんも一緒です。気づいたことがあれば報告したいと思います。

[310: 匿名さん]

業者の良かった所と悪かった所などの感想をお願いします。

[311: 匿名さん]

私も明日内覧会です。内装綺麗ならいいんだけどなあ。
エアコン４台つけると35万は見ないと厳しいですかね・・・。

引越し見積もり　都内＞草加市　も始めないと。

[312: 匿名さん]

行ってきました。少し陽が出てたのでマシだったけど、明日はきっとおそろしく
寒いんだろうなあ。外のテントでの業者さんはホント大変そうでした。

部屋はといえば、壁クロスの一部引っかき傷以外はＯＫでした。
改めて見ると気づかないもんです。

[313: 匿名さん]

業者は必要だったのかどうかを教えて欲しいのですが・・。

[314: もうすぐ草加市民]

昨日、内覧会でした。
クロスと一部建付けの悪い箇所を数箇所指摘してきました。
水道の排水も自分なりに確認しました。
業者に頼めばもっと細かく指摘してくれるのでは？と思います。

[315: 匿名さん]

内覧会終わりました。私は業者に頼みましたが、結論からすると依頼してよかった、
と思っています。後日内覧会レポートとアフターメンテナンス書が来るそうです。
正直な話、業者の持参してきた縦横レーザーによる水平垂直検査機器や、ホルマリン
濃度測定器等々自分で持っていて計測できれば業者は不要かと思いますが、そんなものを
一般人は持ってませんし、それ以外の日常生活における暮らしの注意点や部屋のメンテナンス等
丁寧に教えてくれたので、良かったと思います。なんとこの日他にもコスモガーデンズで
依頼を受けていると聞き、びっくりしました。結局十数か所、補修するところがあり
（とは言っても建具の調整とかが多いですが）再内覧会に行くことになりました。
全体的には精巧によくできている、との評価でホッとしました。

[316: 匿名さん]

レポートありがとうございます。
料金は幾らでしたか？
あと、同行時間も教えて下さい。

[317: 越谷市民→草加市民]

皆さん本日は雨の中大変でしたね。我が家は内覧業者に予約入れたところ、
いっぱいと断られこれも運命なんだと自分たちで頑張って本日内覧会に行ってきました。
特に大きな箇所は無く、とはいえ２８箇所指摘しました。（クロス・床の傷張替え、汚れクリーニング等…）
新越谷の某大規模Ｍの書き込みを見て少し不安でしたが、対応も良くこんなもんかな。と。
床暖房は暖かいですね！！
実際の部屋を想像のみで一年間過ごして来たので本日はウキウキ！！１０時〜１６時までいちゃいました。
「コンテンポラリー」を実際に見れたことがとっても興奮でした。
思っていたより良かったです！！
皆さんはどうでしたか？？

[318: 匿名さん]

315です。料金は三時間で６３，０００円です。
他と比べるとかなり高いですが、アフターメンテナンスも１０年間
保障がついていますし、安心を得る意味で保険的な感覚でとらえれば
何千万の買い物なので妥当かな、と思いました。

[319: 匿名さん]

自分たちでチェックしました。
大きな個所1箇所、小さな個所8箇所を指摘し直してもらう事になりました。
床暖はあったかいですね。結構利用するかもしれないですね。

後、皆さん生協とか頼んでいる方はいませんか？
宅配ボックスは生ものは駄目の一点張りだったので。宅配ボックスが使えないと不便です。。
生協は、生ものといっても発泡スチロールの中に保冷剤とかで届くので、におわないし、
迷惑はかけないと思うのに。。。何とかしてほしいです。

[320: 匿名さん]

３１８さん教えてくれてありがとうございます。
でも高いですね〜。
私は個人内覧同行サービス社さんに頼もうか考えています。

[321: 匿名さん]

床暖房って暖かくてよいのですがけっこう光熱費かかるのでしょうか？
それから内覧会の後のインテリア会でコスモスモアが値引きしないのには
まいりました。ちょっと高いのでやはり他で頼んだほうが良いかも。。

[322: 匿名さん]

生協は、グループでやったらどうでしょう・・・
やっぱり、生ものを宅配ボックスに入れておくのは気が引けます。
どうしても個人でなら、時間がある程度決まっているので、その時間家にいては・・・？

[323: 匿名さん]

大川のダクトから出てくる油の匂い意外と気になりますね。皆さんはどうですか？

[324: 匿名さん]

蓋しちゃえ〜。

[325: 匿名さん]

確かに気になりますが、重要事項説明書にもその旨は記載されてたし
スーパーが隣にあることの利便性を考えれば割り切るしかないのでは、と
考えるようにしてますよ。。

[326: 匿名さん]

生協をグループで行うのは良い考えだと思います。そのあたりは組合を作ってから決定するんでしょうね。
引越ししてすぐは無理でしょうから、注文を控えるしかないですね。
普段は、その時間はいるのですが、いなかった時に宅配ボックスが利用できるかを知りたかったんです。

[327: 匿名さん]

あまり匂いが気になるようでしたら匂いを取る装置を付けてもらいましょう。

[328: もうすぐ草加市民]

今日、再内覧会だった方も多いのでは?
うちも確認に行きましたが、なおりきって無いところがあり、23日に再確認になりました。
大川のダクトは、部屋の位置の関係もあると思いますが、うちは気になりません。
単純に、安いスーパーが近くで便利という認識ですね。
強いて言えば、正面のダンボール工場の機械音がちょっと気になるくらいです。
そろそろ本気で引越しの準備にかからなければ・・・。
いらない家具や電化製品は、みなさんどうやって処分されてますか？
リサイクルショップって何でも引き取ってくれるんでしょうか？

[329: 匿名さん]

私も再内覧会に行ってきました。いくつかまだ修正されてない箇所プラス新たに
発生していた傷等あり、２３日に最後の確認をすることになりました。
目の前の幹線道路も窓を閉め切っておけば思った以上に気にならないかな、と思いました。
予想よりは比較的静かかな、と。。これから住民票を移したり、引越しの準備やらで
大変です。いらない家具はサカイに引き取ってもらうことにしました。

[330: 匿名さん]

再内覧会の直しは満足でした。特に、洗面所の下の配管チェック用の隙間を埋める対応は良かったです。
これからの最大の問題は引越しの不要家具ですね。
21日にリサイクルショップに出張買取に来てもらいますが、すべて買い取ってくれる保証がない
ですからね。

[331: 匿名さん]

はじめまして。このマンションを購入したものです。質問なのですが、ホームページみてたら足元保安灯がついてるってなってますが、ついてました？私は内覧会の時に確認ができなかったので教えてください。