レーベンスクエア リハート東京

[購入検討中。]

東京メトロ南北線・王子神谷駅から徒歩14分の場所に誕生するこの物件を
購入検討しているものです。
周辺環境や住居等，興味のある方情報交換いたしましょう。

[125: 匿名さん]

完璧だ！

[126: 匿名さん]

買い物とかたしかに今のとこ不便かもしれないけど、その分駐車場代が安いし、出し入れしやすいし、自分なりに納得してここにしました。人それぞれの生活スタイルがあるんだから、ステキな生活を考えて欲しいです。

[127: 匿名さん]

私もオプション会で人がまばらだったのが気になりました。
成約の表にお花つけるやつがないのでわからないですねー。

全然関係ない話ですが、契約以降、モデルルームに行っても飲み物出してくれなくなったんですが、やはり、わざとですかね？みなさんはどうですか？
３，４回行ったうち全部飲み物なしで、偶然とも思えず、ちょっとさびしいです。苦笑。

[128: 匿名さん]

それはおかしいですね。

[129: 匿名さん]

ソフトドリンクの値段なんてしれてるので、ケチっているのではないとは思います。
話が長くなりそうも無い場合は出さないのか、或いは人手不足？
が、この暑さの折、出てくれば印象が違いますよね。

聞いたところによると成約ボードは掲げないみたいですよ。

[130: 匿名さん]

一回出向いてみてもし出さなかったら、ジュース出さんかい！と思いっきり机叩いてみたらどうでしょう。

[131: 匿名さん]

1ヶ月くらいまえに何の気無しに「売れ行きはどうですか？」と
聞いてみたところ「おかげさまで順調ですよ〜」という答えが返ってきました。
まあ売れてません、とは言わないと思うのであまり参考にはならないですね。
うちはSタイプなのですが、同タイプはほとんど売れました、とも言ってました。
本当かしら…。
同時期に販売を開始した他物件で人気のあるものは
あっというまに第3期、4期の販売に…。
リハートは最近やっと第2期第一次販売となりましたね。
完成までにはなんとか完売してほしいものです。

[132: 匿名さん]

丸紅の方のマンションの完売と秋の新価格を待つ、時間差攻撃作戦に出た模様。

[133: 匿名さん]

この物件にも魅力ありますが、やはり環境が・・・。丸紅のマンションは、もう良い部屋が完売していてダメでした。
ハートアイランドには、丸紅の物件のほかにあと３棟分譲されるみたいですよ〜！やっぱり環境は３丁目のほうがいいと思い、新しく分譲されるマンションを待とうかなと思ってます。

[134: 匿名さん]

みなさんこんにちは☆
レスを読んでいてあれ？っと思った事があったのですが、オプション会ってもう終わっちゃったんですか？うちには何も連絡が無かったのですが（汗）契約時期が違うからですか？
みなさん、契約後もモデルルームに行っていらっしゃるんですね。うちは契約後は一度も出向いてないです（汗）子供が二人まだ小さいので、思い立ったら行くというわけにもいかないので。ちなみに再度来場する時には予約は必要なんでしょうか？
買い物は私はベルクかな〜と思っていました。私は普段歩き慣れているので、ベルクまでの道のりは遠いとは感じません。車をこれから購入予定なので、購入したらきっともっと便利だな〜なんてのんきに考えていました。マンションの売れ行きは確かに気になりますよね。完売しなかったら、管理費とか修繕積立金とかは住んでる人が空きの分をかぶるんですよね？
変な話ですけど、熊本とかに降った大雨が今マンション辺りに降って欲しいです。それか大型の台風か。それでどうなるのかちょっと知りたくないですか？浸水とか大丈夫だと信じたいですが、実際そうなってみない事には分からないじゃないですか？住んでからやっぱりダメだった・・・ってなったら悲しい現実が・・・・。

[135: 匿名さん]

133は向こうが良いなら向こうの物件サイトに書き込みしなよ。丸紅以外に3棟じゃなくて6棟位は出来るよ。
でもさあ、竣工は3年位先になるんじゃないのかな、しかも価格も大分上がっているだろうし隅田川沿いならあまり期待出来る景観はないでしょう。まん前が豊島団地だしねぇ。

[136: 匿名さん]

１３４さん
オプション会については契約時期の問題と思われます。連絡が漏れている事もないでしょうが、担当営業さん
に確認された方が良いのではないでしょうか。
契約後にＭＲに行くのに見るだけなら予約は要りませんが、担当さんと話があるならアポをとっておいた方が間違い無いでしょうね。
未契約住戸の管理費等の負担については重要事項説明書の５ページを参照して下さい。
浸水問題はまず心配無いと思っています。新田地区の堤防を脅かす様な増水を私は聞いた事がありません。
仮に新田地区が浸水する様な事態になった場合、下流の方はとんでもない事になっていると思います。

大雨は勘弁して貰いたいですね。工事の進捗にも影響しますしね。

[137: 匿名さん]

この物件けっこう気になってます。価格もまあまあだし・・・。でも環境がネックで決めかねています。ハートアイランドの方にマンションが建つらしい話は私も聞きました！今年の秋頃販売みたいですよ。現地に行ったら、工事は着工しているみたいでした。

[138: 匿名さん]

リハートの周辺環境ってそんなに良く無いですか。
ＭＲ前の道路は行き止まりで車の通り抜けも無いですし、環七の騒音も気にならず結構静かだと思います。
私は気にしなかったので契約に至った訳ですが、人それぞれツボが違いますからね。。

[139: 匿名さん]

秋から販売ならだいぶ高い価格設定になっているでしょうね。
ここは静かだと思いますよ。

[140: １２７]

みなさん、くだらない話にレスをありがとうございます。

＞ソフトドリンクの値段なんてしれてるので、ケチっているのではないとは思います。

ってことは、やはり、我々嫌われているってことなんでしょうか。。。苦笑。
些細なことが、お客さんに悪影響を与えているということを身をもって体験。自分の仕事に生かしたいと思います〜。

リハートは丸紅に比べて広告も少ないと思うのですがどうでしょう？もちろん、意味のない広告をたくさん打って、お金使うよりはましとは思いますが。

[141: 匿名さん]

１３６さんレスありがとうございます。
オプションの件は電話して聞いてみましたら、連絡をくれるとの事です☆
ＭＲの見学は担当者と特に連絡はないので、ふらっと行って見ます。
浸水は心配ではありますが、ビクビクしててもしょうがないですよね。うちはお金持ちでは無いので、他よりもお得なこの物件でさえ、一大決心でした。なので、この先マンションに何かあったら、もう家族が路頭に迷ってしまう！くらいの考えなので、つい心配性になってしまいました。大雨で工事が遅くなるのは困りますよね。うちは小さい子がいるので、保育園を転園しなければいけないのですが、鍵の引渡しが４月上旬と言う事で、引っ越すまでは遠くから通わなくてはいけないので、１日でも早くできあがって欲しいです。

[142: 匿名さん]

成約ボードを掲げない物件って珍しくないですか？

[143: 匿名さん]

１４０さん
お客が（ましてや契約者が）嫌われるなんて事は有り得ないと思いますよ。
１４２さん
私もボードがあるのが当たり前だと思っていました。
契約者としては契約状況が気になりますからね。
但し、販促ツール的に使われる事もあるみたいで、それはそれで嫌ですね。

[144: 匿名さん]

何故内科、そこには理由がある。

[145: 匿名さん]

どんな理由ですか？

[146: 匿名さん]

私も知りたいです・・・。それ以前に成約ボードってなんですか？
私は今回初めての購入なので、わかりません。

[147: 匿名さん]

製薬ボードとはあの、部屋番号の所に薔薇を付けたりするやつです。
ところでそれが無いという事は、設置にお金が掛かるからでしょう。

[148: 匿名さん]

設置をケチるとは思えないですね。売れ行きが分かると困るから（動きが鈍いから）じゃないでしょうか？無いほうが、この間取りは人気ですよ〜とかセールストークにも使えそうですしね。

[149: 匿名さん]

１４６です。部屋番号の所にバラ？！そんなのあるんですか〜☆
知りませんでした。選挙の当選した人みたいな感じですね♪
で、この物件にはそれが無いと言う事ですね！
無いとやっぱり寂しいもんなんですか？売れ行きが分かると困るって言う理由だと、何かその人気が無い部屋を買ってしまったりしていたら、ちょっと不安になっちゃうかもしれないです（汗）

[150: 匿名さん]

146さんってあまりモデルルーム見学しなかったんですね。
3丁目の物件に薔薇の付いたボードありますよ。
申し込みすると小さい薔薇がついて抽選にもローンにも通ると大きな薔薇に変更されるんですよ。ああ自分の部屋が決まったなってちょっぴり感動します。

[151: 匿名さん]

部屋の人気度は、買う側にとってひとつの目安ですからね。やっぱり成約ボードくらいは掲げて欲しかった。３丁目の物件も、近隣の物件にもちゃんとありましたよ。

[152: 匿名さん]

売れ行きが分かったり、価格改定も想定して契約者に分かるのが都合悪いのではないでしょうか？
成約ボードしか契約者からみたら情報ないですもんね。

[153: 匿名さん]

購入者としては、売れ行きはとても興味があるので知りたいですよね。

あまり売れていない物件では、あのボードは営業にはマイナス効果かも。あまりにまばらなお花たちはどうかと・・・。残り個数がわずかになったら出すのがいいかもしれませんね。笑。
でも、個人的には、３丁目の物件見たときなど、ボードを使って「残りわずか」とプレッシャーをかけられ、イヤでした。効果は一長一短では？

物件が売れてないってこと自体、私たち購入者も困りますけど、会社の方がもっと困るものではないのでしょうか？営業の方はがんばって売って欲しいですね。

[154: 匿名さん]

3丁目の物件も見に行ったのですね。向こうは環境が良い点で即決した人は多かった様です。
なぜこちらを選ばれたのか知りたいですね。多分気に入った間取りと広さが無かったからなのでしょうね。

[155: 匿名さん]

成約ボードに＊＊正直に契約状況が反映されてるかなんて疑問です。
１５３さんの様にボード利用の手に出られるのがオチだと思いますよ。
販売期が浅い内は花の咲き具合がショボくなるという売り手の事情もあるんでしょうが。

１５４さん
その通り！　　加えてバス便が今一。駐車場が機械。オール電化に興味無し。ハートアイランド団地みたいで嫌。とベタ褒めの方も多い中、私的に３丁目には心が動きませんでした。総合スーパーでないベルクにもあまり魅力を感じませんでした。河川敷を散歩する趣味も無いし。
だったらリハートも有りかと。。

結果、私はリハートを選択しました。
但し、一般的にはやはりグランスイートの方が魅力的に映るんでしょうけどね。

[156: 匿名さん]

総合スーパーってこの周辺あったんですか？

[157: 匿名さん]

私も155さんと全く同じ考えでリハートに決めました。

ビルに囲まれて圧迫感あるのはちょっと苦手です。それに、公団さんは、きれいな建物だったけど、自転車などが乱雑に置かれていて、やはり、賃貸だと住民としての意識が低いのかなと思ってしまいました。今住んでいる賃貸マンションもそういう傾向があります。

河川敷は、リハートからも歩いてすぐに出られるし。私は今の家も近くにスーパーがないので、ベルグがなくても大丈夫です。笑。

もちろん、第一の決定理由は好みの間取りです。ですから、近いので何かと比較されがちですが、私にとっては３丁目の物件は対抗馬じゃなかったです。一応偵察はしましたけどね〜。

そういえば、オプション会に行ったとき、周りに一戸建て出来て、ずいぶん雰囲気が変わったと思いませんでした？

[158: 匿名さん]

１５６さん
総合スーパーとはジャスコ、ヨーカドー、ダイエー等の事を指し専門用語でＧＭＳと呼ばれます。
近隣ではダイエー北本通り、同赤羽、ヨーカドー赤羽店がこれにあたります。
それに対しベルク、ベルクス、マルエツ、ライフ、いなげや、コモディイイダ、ＯＫ等は食品スーパーという区分けとなりまして、専門的にはＳＭと呼ばれます。サミットは元はＳＭですが、王子店など最近の店舗はかなりＧＭＳに近い造りになっている例もあります。
さて、恐らく１５６さんはＳＣと混同されているのでは。ＳＣとは主にＧＭＳを核として多くの専門店を併設するものです。確かに周辺には有りませんね。強いて挙げるとセブン＆アイ系のアリオ川口、同亀有、イオン系のグリーンシティ、ダイヤモンドシティ、北戸田くらいでしょうか。

１５７さん
同じお考えの方がいて嬉しく思います。宜しくお願いします。
ちなみに私は、広告とＨＰのチェックのみで丸紅のＭＲは見ていません。
戸建の入居は我々より一足先になりますので全戸完成も先行する訳ですが、先週の段階でＭＲの側は大分出来上がっていましたね。中々可愛い？感じで好感を持ちました。ヤマトの裏の方まで出来てくると更に雰囲気が出てくるのでしょう。楽しみです。

[159: 匿名さん]

契約する時本当に、良く考えたのでしょうか？
生活のしやすさとかマンションの性能、資産価値など、間取りはある程度後で変更出来ますが…。特にスーパーなどは毎日の事だから徒歩数分の場所にないとかなり不便かと思います。
立地でもこちらは賃貸に出すのは難しいのではないでしょうか？ハートアイランドに団地が沢山ありますから。リバーサイドの立地はもう出ない事などの希少性は過小評価出来ないでしょう。

[160: 匿名さん]

どことなく賢そうな158さんに丸紅の現地とＭＲに行ってもらってその感想をお聞きしたいですね。

[161: １５８です]

勿論、良く考えての結論です。
私は地元民ですので新田地区の事は良く知っている積もりですよ。
資産価値の観点で言えば、リハートよりもグランスイートの方が上であろうとも思っています。
しかしながら、永住前提で賃貸に出す予定はありませんし、リバーサイド立地にも余り興味が無いので、客観的な価値よりも家族の好み（主観的な価値）優先で決めました。
買い物にしても、休日まとめ買いスタイルなので、目の前にあってもあまり関係無いんですよね。

あと、誤解の無い様にお断りしておきます。
私はリハートを購入しましたが、グランスイートのセールスポイントがたまたまウチには響かなかっただけで、逆にストライクな方がいても当然です。ですから、物件そのものや契約者さんをどうこう言う気など毛頭御座いません。誰しも自分が決めた物件が一番好きな訳ですから、各々の物件を愛すればそれで良いのではないのかと思います。

[162: 匿名さん]

完璧な回答有難うございます。こういう頭の良い人が丸紅の物件にもいると良いんですが。

[163: 匿名さん]

私はスーパーが近いなどという条件より、マンションの構造などについて、本当にリハートでよいのか悩みました。結論として、構造はパーフェクトではありませんが、この物件に感じるメリットを考慮すると相殺・妥協出来ると考え契約しました。

うちは共働きで子供もいないので、通勤時間と家でゆっくり自分の時間を楽しむための条件（間取り・広さ）で選びました。ですから、スーパーや学校が近いというのは、上位の条件ではありませんでえした。さらに、売り出したばかりの頃物件を見に行ったので、希望の間取りが選べたというのが最大の決定要因となっています。うちの場合は、希望の間取りが完売していたら、購入は見送っていたと思います。

みなさん、ライフスタイルがちがうので、この物件に対する評価もちがうんだろうなと、掲示板を拝見していて思いました。

[164: 匿名さん]

何を優先するかでしょう。

[165: 匿名さん]

159ですが、自ら削除依頼してるのに削除されないんですよ。

[166: 匿名さん]

削除すると話が繋がらなくなってしまいますし、そもそも削除に該当する投稿にも思えませんが。

[167: 匿名さん]

丸紅の物件が完売したら値上げするみたいですね。

[168: 匿名さん]

最近の広告の入れ方などを見ていると、残り数戸の丸紅物件の様子見という感じもありますね。
もともと安めの設定なので値上げも有りかとは思われますが、１６７さんの情報ソースは？

[169: 匿名さん]

もうすでに価格改定しているみたいです。
最近チラッと担当に聞いたら、２４００万円台の３ＬＤＫが２９００万円になってました。

[170: 匿名さん]

カスタマイズオプションの申し込みが終了・・・。うちには何も連絡が無かったのですが・・・。
なぜなんでしょうか？買う部屋に寄ってカスタマイズオプション除外の部屋があるんですか？
うちはその部屋だったんでしょうか？以前に問い合わせをしたら、個別に連絡が行くと言われたので、のほほんとしてたのですが（汗）
うちは年寄りが同居予定なので、トイレ等に手すりが欲しかったんです・・・。
電話して聞いてみてもいいんでしょうか？

[171: 匿名さん]

こちらの物件のオフィシャルサイトにも出ていなくて分からないのですが、床スラブの厚さと戸境壁は何センチですか？
又、二重壁なのでしょうか？

[172: 匿名さん]

チラシに書いてありましたね。

[173: 匿名さん]

>１６９さん
本当ですか？だとしたら早く契約しといて良かったぁ。
>１７０さん
安くはない買い物です。少しでも疑問点があればドシドシ電話すべき。
オプション除外の部屋などある訳がありません。
本当に連絡が無かったのならクレームを入れた方が良いと思います。
>１７１さん
それぞれ約２０センチ、１８センチです。
壁は二重ですね。ボートの厚さは多分９．５ミリと思われます。

[174: 匿名さん]

値上げしたからと言って単純に喜べないのではないでしょうか？
契約者のキャンセル予防が当面の大きな目的とも考えられますしね。
物件価格が値上がりしていくのは確実だからの〜んびり再来年の消費税が上がる頃までゆっくり販売する戦略にしたのではないでしょうか。
でもスラブやその他3丁目の物件と比較してもちょっとどうなのでしょうか？

[175: 匿名さん]

171さんの質問内容についてはオフィシャルサイトに記載されてます。
174さんは書き込む板を間違えていませんか？
来年２月竣工物件を再来年までかけて販売する戦略など有り得ません。
単なるけなし投稿なら削除依頼の対象になりますよ。　　　　

[176: 匿名さん]

169はネタ臭い。幾らなんでも５００万も上がらないでしょう。
営業さんも検討者以外に簡単に価格の話をするとは考えにくいのだが。

171と174にも丸紅の匂いが…。

[177: 匿名さん]

世間の秋からの新価格は2、3割アップとも言われています。レシアス王子神谷なんて70クラスで4千万ですし上がってもおかしくないのでは？
価格改定の話は丸紅の方の掲示板に書いてありましたよ。

[178: 匿名さん]

177番さんへ
レシアス王子神谷は北区ですし、駅にも近いのに70mm超えなら
4000なら安いかも！て思いますが・・・

・・・まぁ私も4000は出ないんですが・・・・

170さんへ
クレーム付けた方が良いと思います！忘れてるなんて管理会社のミスも良いところですよ！！

[179: 匿名さん]

4000万超えなんて相当強気な価格ですよね。
駅からだってたいして近くないし土壌汚染のあった所ですしね。
これからの値上がりを想定した値付けにしたんでしょう。
北区は足立区より地価が上がるのが早かったからこんな事になったんですよ。
足立区も10％近く上がったからこれから販売される所もこんな価格になるのでしょうね。

[180: 匿名さん]

みなさんすみません。１６９と１７０は両方私です。価格が上がったのがネタ臭いと言われたので、
ネタではないのでここでぶっちゃけて言いますと、実は契約を払い込んでしまってから、最初に契約した頭金プラス諸費用の金額がスポンサー（義理母）の都合で無くなってしまうかもしれない事態になってしまい、契約金は戻ってこないので、契約金をあきらめて中止するか、ダメ元で、契約金をいかしたまま一番安いに変更できないか担当に相談したんです。その時に部屋の変更は絶対無理ってわけではないけれど、今一番安い２４００万台の部屋も価格改定して、２９００万になってますと言われたんです。結局うちは事無きを得て元のさやに治まる事ができたのですが。その担当さんが嘘を言ったのかもしれないですけど、私が聞いたのが事実なので、ここに書きました。
カスタマイズオプションの件は、電話してみた所、オプションカタログなる物があり、それを見て決めて申し込む事になっているはずでしたと言われました。私はその存在を知らなかったので、担当にそんな事は言われなかったと話しました。営業担当と連絡を取って、週明けにでも電話をすると言われたのですが、今日は連絡はきませんでした。

[181: 匿名さん]

忘れていたのか対応を考えていたのではないでしょうか？

[182: 匿名さん]

丸紅のスレにはここの話題はほとんどあがりませんが、ここのスレは丸紅の話題が多いですね。

[183: 匿名さん]

話題と言ってもどうしても比較になってしまうから話題にしないのだと思います。リハートが比べて良い点はやはり少ないらでしょうか？
総戸数もほとんど同じでとあるサイトの人気度から予想すると2倍は違うから向こうが売却率95％位だとすると、こちらは47.5％位。
すると現在契約住戸132戸位で残り145戸位になると予想しました。
竣工はほぼ同時期で、リハートの価格改定が決定したとすると競争力が減衰すると思われ、入居の頃にはまだ半分位の空きがあるかもしれません。
すると、管理費や修繕費などがやや心配ですね。
完売までは売り主がその分の負担をするのでしょうか？

[184: 匿名さん]

183さんはグランスイートの関係者さんですか？書く板間違えてますよ。
少なくともリハート板に書き込む内容ではありませんね。
根拠の無い、単なるけなし投稿なら削除依頼いたします。

残戸がある場合の管理費や修繕積立金の一般的な扱いは、この手のサイトに出入りしてるならわかりますよね。他人の物件のご心配は無用です。

[185: 匿名さん]

ところで、どの位売れているのでしょうか？まだ第1期からすると半分もいってないかもしれませんね。どなたか知りませんか？

[186: 匿名さん]

１８４さんに同感です。

私も契約しましたが、気になる点もあります。
ＭＲのインターホンはかなり古い型のようですが、もしかしてカラーではない？（白黒？）
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

[187: 匿名さん]

敢えてカラーモニターと謳っていないので、モノクロと思われます。
私的にもカラーがベターでしたが、優先順位としては下位なので妥協しました。

[188: 匿名さん]

みなさんこんばんは１８０です。
カスタマイズオプションの件の連絡が今日来ました。うちの部屋が下の方だったので、契約した時期にはもうカスタマイズオプションの締め切りが過ぎていたみたいです。なので、営業はカスタマイズオプションの件には触れなかったのではないかというオプション担当者の話でした。ならば初めからそう言ってくれれば良かったのに・・・・と思っていた所、その人が親切な方で、もしかしたら、まだ間に合うオプションもあるかもしれないから、現場に行ってチェックしてカタログを早急に送ってくれるとの事でした。「締め切りを過ぎていた事を一言言えば良かったのに言わなくてすみませんでした」で終わってもしょうがない感じなのに、調べてくれると言ってくれて良い対応だなと思いました。
どのくらい売れているかとかどの点が他より悪いとかいろいろ気になる所はありますけど、やっぱり自分が契約した所ですから良い点を重視したいですね。どんなマンションだって、きっと欠点はありますよ！私は今住んでいる所は、古いし、ベランダも狭いし、セキュリティはどこへやらって感じなので、リハートはベランダも広いし、新築で綺麗だし、テレビモニターインターホン？！白黒だって全然構わないです！自分がそこに住めるなんてとても嬉しいです。貧乏臭くてすみません（笑）

[189: 匿名さん]

ステキだよぉー。

[190: 匿名さん]

インターホンなんて安いんだから気に入らなければ後で替えれば良いです。

[191: 匿名さん]

敷地内にバーベキュー場ってどうなんでしょうか。
洗濯物が臭くなったり、騒音とか火事とか心配で購入を思いとどまっています。

[192: 匿名さん]

契約者じゃないけど、擁護。バーベキュー場はベランダ側ではないから無問題。

[193: 匿名さん]

その通り。

[194: 匿名さん]

191さん
バーベキュー場ではありません。バーベキューコーナーです。
せいぜい１〜２グループ程度が使用する程度のスペースですよ。

想像される使用頻度や施設の規模、配置から考えて、洗濯物への臭いや騒音、火事の心配、
ひいては購入行為そのものに影響を与える程の事でしょうか？

釣り掘りならよそへどうぞ。

[195: 匿名さん]

みなさんこんばんは。１８８です。
うちは子供がいるので、バーベキューコーナーは是非使わせていただきたいと思ってました！
でもいろいろ心配される方もいらっしゃるんですね。バーベキューコーナーでマンション購入をためらう何て凄い慎重派ですね！！
インターホンは白黒みたいですね。Plan Guideの一番後ろに書いてありました。
うちは白黒で全然大丈夫です（笑）

[196: 匿名さん]

こんにちは。私も契約者です。よろしくお願いします！

私も、１８８さん同様、新しい我が家をすごく楽しみにしています。はやく引っ越したい！

バーベキューコーナー、最初は別にいらないかなと思っていましたが、先日友人のマンションでバーベキューコーナーを使ってパーティーをしたら、予想以上に楽しかったです。

インターホン、今の家は「ピンポ〜ン」しかついてないので（悲）、白黒で問題なしです！

[197: 匿名さん]

194さん
わるぎがあって言ってるんじゃないと思うから、
その言い方はキツイよ。

[198: 匿名さん]

オプションの支払いっていつぐらいになるのか、どなたかご存知ですか？
タキズミに聞いても「レーベンコミュニティに任せてるのでわかりかねます」とのことでした。
コミュニティに聞けばいいのですが、どなたか知っていればご教示ください。

ＯＰ品のコンセント、ピクチャーレールを調子に乗っていくつも注文してしまい、総計50万円を越えてしまいました。
出費が痛いです。
みなさまはもっと購入していたりしますか？

[199: １９４です]

１９７さん
確かにちょっとキツかったかもしれませんね。すみません。
どうも釣りっぽいネガ投稿が散見されるので、つい…。
ただ、検討者さんならバーベキューコーナーをピースフルブルームでなくハートフルブルームのしかも住居から一番離れた場所に配置してある意味を考えて欲しかったというのはあります。

１９８さん
ＯＰはコミュニティが仕切っている様ですね。ウチは請求書がなかなか来ないので、せっついて請求書を出させまして早々に振り込んでしまいました。支払いが無いとＯＰ申込は無効とか言われては堪らないので…。
５０万などには全然及ばない額だったので、早く払ってしまいたかったというのもありますが（悲）

[200: 契約します！]

明日、契約金を振り込む予定です。
ここ1ヶ月ほど、「もういいよ・・・」ってな具合に沢山のＭＲを見学しました。
最後まで悩んでいたのが、ディスポーザとオール電化。。。
後悔したくないので徹底的に調べていてふと気づいたのです。
「ディスポーザ　不具合」「ディスポーザ　修理」「オール電化　デメリット」・・・etc
そんなふうに否定的にググったりしていて、結局二人(妻)とも“リハートがいいんじゃん”って(笑)
そう気づいたらあとはトントン拍子に話を進めておりました＾＾
都内を中心に川口、船橋、計１４物件回り、結局、１番目に訪問したリハートに決めた経緯です。
皆様ご意見いろいろおありでしょうが、我々に接してくださった担当者は本当に良い方でした。
なによりよく勉強されていて感心します。
そりゃあ一生に一度あるかないか（私の場合＾＾）の高い買い物ですから、後悔などしたく
ありません。
知人が３年前に購入したマンションがホテルのように素敵で羨ましかったです。その知人へ購入の
報告をHPのアドレスとともに送ると、「いいな〜」と羨ましがられ、ディスポーザやオール電化
については「たった３年でそんなに変わるのか〜」と言ってました＾＾
そんな具合にマンションは常々次世代を唱えていくのでしょう。
いま自分達の環境で、いま自分達が住みたいマンションを見つけたのです。私はそれでいいです。
浅学にて長文をお許しください。
ご契約された方々、これから末永く宜しくお願いいたします。

[201: 匿名さん]

みなさんこんばんは１９５です。
少し気が早いのですが、みなさんは内覧会の時に専門の内覧業者を連れて行きますか？
ネットで調べたりしたんですが、内覧業者を頼むと５万くらいみたいです。５万払っても
見てもらう方がいいんでしょうか？素人目に見てもわからない事がたくさんあるそうなのですが（汗）

[202: 匿名さん]

ウチは頼む積もりですよ。

何しろこちらは内覧会なんて初体験で勝手も知らず、予習にも限界があります。
しかも完成した新居を初めて目の当たりにし、当日は絶対に舞い上がってしまうと思うんです。
そんな状況に冷静な第三者、しかもプロのチェックは必要と判断しました。

５万をケチって後々後悔するのも何ですしね。

[203: 匿名さん]

みなさんこんばんは２０１です。
ふむふむ・・・・新居を目の当たりにして舞い上がってしまう・・・同感です！！！
きっと私もそうなる事でしょう。内覧業者ってどうやって探せばいいんですか？ネットで検索すれば
ひっかかりますか？インチキな所とかやっぱりあるんですよね・・・。
話がは変わりますが、主人が先日マンションを契約したと会社の人に言ったら、足立区は学校が荒れているって言われたそうなんです。足立区は広いので、どの地区の事を言っているのかは分からないのですが・・・。うちは子供がいるので、不安になっちゃいました。今までマンションの事ばかりが気になって、気にしなかったのですが、周りの治安ってどうなんですか？どなたかご存知ですか？

[204: 匿名さん]

足立区の治安…。
いかにも荒らしの餌食になりそうな話題で心配ですね。
同じ新田のグランスイート板は削除の嵐になってました。

色々と言う方はいるでしょうが、足立区在住約２０年の私の経験から述べますと、
足立だから特に治安が悪いとか、学校が荒れてるとかいう事は無いと思います。
他の区と大した変わりは無いのでは。新田は静かなところですよ。

[205: 匿名さん]

みなさんこんばんは☆２０３です。
グランスイートの掲示板見てきました！確かに凄い事になってました。
この話題はＮＧですね！
足立区在住２０年の２０４さんがそうおっしゃるならきっと大丈夫ですね！
失礼しました☆

[206: 匿名さん]

＞１９８さん

ＯＰの請求って、この前のＯＰ会（床の色とか指定した）での申込みについてですよね？うちは、確か、８月中に請求がきて、末までに振り込みとかなっていました。もう振り込んでしまいましたが・・・。

階によって時期がちがうというのは聞きますが、うちはどちらかというと、上階なので、
なんでうちだけ支払いが？？
とちょっと不安になってきました。

[207: 匿名さん]

マンションの前でたむろするような人はいませんか？

[208: 匿名さん]

199、206さま
コメントありがとうございます。
ウチにも請求書きました。
今週振り込む予定です。

内覧業者ですかぁ。
そういう業者があることも知りませんでした。。。
素人では不具合を見つけるのも難しいですものね。
ウチもちょっと検討してみます。

[209: 匿名さん]

ご契約されたみなさんに質問です。
立ち入ったことをお聞きするようで、あれなのですが…。
みなさんはローン、提携銀行の三井住友を使われますか？
それともやはり公庫やフラットなどを検討されているのでしょうか。

我が家は、これまで提携の1％優遇に惹かれ、
他をたいして検討してきませんでした。
（担当さんにも非常に勧められたので…でも提携を勧めるのは当たり前ですもんね）
でもこの金利上昇局面で、だいぶ迷いが、、、（不安が、、。）

ここに書き込みしてよいものか迷ったのですが、
同じ物件を購入された方々はどういう選択をされているのか、
もしよろしければ教えてください。
昨日、問い合わせてみたところ、11月には決めていただきますとのことでした。

[210: 匿名さん]

みなさんこんばんは☆２０６です。
うちも三井住友を勧められたので、三井住友に・・・。
みなさんは、ローンの審査をかける銀行って自分で選べました？うちは三井住友と東京三菱に勝手にかけられてましたけど・・・。後で友人に聞いたら、三井住友は高いよって言われたので、ちょっとあれっ？って思ったりもしてまして（汗）うちは三井住友をよく利用してるので、丁度いいか〜ぐらいにしか思わなかったんですが。でもどっちしろ今から変えられないですよね？

[211: 匿名さん]

早速コメントいただいてありがとうございます☆
209です。

昨日問い合わせた時に、フラットを含む提携外の銀行もこれから検討したい、と伝えたところ、
まあ今からでも大丈夫という回答でしたよ。
うちも審査は三井住友しか通していません。
だから今からでもなんとかなるのではないかと思っています。
他の掲示板など読んでいると、やはりデベ側は提携のローンを取りたいので、
それ以外で組もうとすることを嫌がるところもあるようです。
でもそんなこと気にしちゃいられませんよねっ。
209のところにも書きましたが、
11月に決めていただきますとのこと…。
でもそれって提携銀行を使うか使わないかを決めるってことなのかしら。
他銀行だったらギリギリまで待って金利の安い所選べたりします？
（勉強不足ですみません…）

[212: 匿名さん]

こんばんは私も契約者です。
私も三井住友を進められました。
審査は東京三菱も通ってました（勝手に）
勤務先の提携ローンなどもあり迷っています。
優遇に関しては、他の物件は１．２％とかありましたが、、
ちょっと不安です。
２年固定を考えていますが、これもまた不安です。。
皆さんはもう決めていますか？？
問題ない範囲で教えていただければ幸いです。

[213: 匿名さん]

販売状況を公開しないＭＲなんて初めてなのですがなぜでしょうか。
営業マンに聞いても価格が決まっていないの一点張りなのですが。
こんな物件、怖くて買えません。。。

[214: 匿名さん]

２１３さん
そうです、あなたのような臆病者には買えません。
「怖い物件」につての書き込みはやめてください。
購入者の方々に大変失礼です。

[215: 匿名さん]

214さん
そんな書き方すると、リハートの購入者はみんなリスクを犯して購入していることになりますよ。
みんな物件が気に入って購入しているのですから、売れ行きはたんなる指標のひとつに過ぎません。

[216: 匿名さん]

みなさんこんにちは☆２１０です。
販売状況を公開しないとダメなんですか？怖くて買えないとかは何が怖いんでしょうか？
自分が気にいらない点がいくつもあっても、売れている物件ならば安心して買うって事ですか？
みんな気に入ったから契約してるんですよね。私もそうです。
営業さんが販売状況を教えてくれないからじゃなくて、２１３さんがＭＲを見て自分には合わないと思った物件だったからなのではないですか？人それぞれに好みはありますし、気に入らなかったなら気に入らなかったで、他の物件を見たらいいじゃないですか？この掲示板はすでに契約した人の質問や疑問をみなさんの意見を聞いてみたり、購入を検討してるけど、どうですか〜？とか言う掲示板であって、頭っからマンション自体を批判する掲示板では無いと私は思っています。違いますか？

[217: 怖い物件の購入者]

２１３さんは検討者ですか？？？釣りならお断りですよ。
反応すると思いのツボなので、皆さんスルーしましょう。

そもそも、ただ見に来ただけの人間に営業さんが販売状況を明かす筈がありません。
ライバルデベの偵察かもしれませんしね。

そりゃ自分が契約した物件の人気があるに越した事はありません。
が、私をはじめ契約者の皆さんもそうでしょうが、自分や家族が気に入ったから買ったのであって
売れ行きそのものなんて二の次ですよ。

ただ、一購入者としては、売れ行きが芳しく無くて残戸が売り切り品の如くディスカウントされたり、
居住が始まってるのに物件内にＭＲが置かれるのはイヤかなってのはありますけどね。

[218: 匿名さん]

２１７さん
全く同感です。
２１３さんのおかげで２１０さん２１７さんのようにすばらしい購入者の方々が
いる物件だと実感しました！
私も購入者です。宜しくお願いします。

[219: 匿名さん]

結局みなさん売れ行きにこだわってますね。
売れ残らないように営業さんに頑張ってもらいましょ

[220: 匿名さん]

こんにちわ。
購入検討しているものです。
いい条件で気に入っていますが、気になったのが玄関側の各部屋の梁のでかた。
ちょっと圧迫感があって部屋が狭く感じてしまいました。
これについて購入者のみなさんは特に気にならなかったでしょうか？
ちなみにこないだモデルルームをみてきましたが売れ行きは上々でしたよ。

[221: 匿名さん]

220さんこんにちは。
購入者です。
そうですね。玄関側の部屋の梁は少々気になりました。
私は圧迫感、という程には感じなかったですが。

私が見た他のMRでもっと（部屋の半分程も！）出ているところもあって
それと比べたら！
玄関側の部屋は他物件だと、5畳とかひどいときには4畳くらいしか
取れないところも多い中、
リハートは6畳以上取れてる間取りが多く、使い勝手が良いと思います。

ところで売れ行き、どうしてわかるのですか？
成約ボードが出ていたのですか？

[222: 匿名さん]

みなさんこんばんは。２１６です☆
２２０さん、梁が気になっているのですね。私が契約した部屋は一つだけ部屋の中央くらいまで下り天井が来てしまっている部屋があります。ＭＲの下り天井の高さを見て、これが中央くらいまでくるのか・・・・と考えたらちょっと気になりましたが、私が今住んでいるマンションは古いので、天井が低い上に梁も出ているので、今の所に比べたらそんなでもないかなと思いました。今お住まいの所が梁が少ないお部屋でしたら、確かに気になってしまうかもしれませんね。
他のマンションのＭＲには見学に行かれたんですか？納得がいかない点があると、後々後悔してしまうかもしれないので、よく考えて納得のいくものに出会えるといいですね♪

[223: 匿名さん]

[224: 管理人]

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