ネクサス薬院【契約者・住民専用】

[契約済みさん]

ネクサス薬院の契約者・住民専用板です。
有意義な情報交換をしたいと考えています。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362029/
所在地：福岡県福岡市中央区薬院一丁目173番174番（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分 、「薬院大通り」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.30平米～166.33平米
売主：福岡地所
物件URL：http://nexus-yakuin.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[1: 契約済みさん]

パンフレットも届きこれから徐々に気持ちも高まっていきますね。
オプション・設計変更・セレクトプランなどで
有意義な意見交換などできればいいですね。
先ずは間取りの選択・内装色でしょうか。
私は内装色はAccord Brownを第一候補としていますが
皆さんはいかがですか。

[2: 契約済みさん]

Accord Brownも素敵ですね。
　私は掃除下手なので無難なナチュラルオークかノーブルグレーを検討しています。
　下駄箱はモデルルームみたいに壁一面なのでしょうか？それとも腰高？なのでしょうか？
　あと、ダッチオーブン無しのコンロとかに変更できるのでしょうか？
　営業の方に尋ねないと思いながらここに書いてしまいました。
　不快に感じる方がいたらごめんなさい。

　

[3: 契約済みさん]

色、悩んでます。皆さんはもう決められましたか⁇

[5: 契約済みさん]

うちもaccord　brownにするつもりです。真っ白に惹かれたりしましたが小さな子供がいるので諦めました。２さん、accord　brown掃除面倒ですかね。掃除のこととかも考えて決めないといけませんね！

[6: 契約済みさん]

2です。

5さん、 私も最も気に入っているのはアコードブラウンです。
落ち着いた雰囲気で好きです。

しかし、先日一戸建てを建てた友人が濃いブラウンのフローリングにしたら誇りが目立って困る。 と言っていたので毎日掃除機をかけたりモップがけをしない私には不向きかな？と思いました。

[7: 契約済みさん]

2さん。シューズクロークがある部屋は、下足入れは腰高です。

[8: 契約済みさん]

7さん
ありがとうございます。
下足入れの扉に姿見鏡が付けれそうです♪

[9: 契約済みさん]

アコードブラウンに決めました。
暗いかなぁと心配はしてますけど。。。

[10: 契約済みさん]

どうやら、検討中のみなさんの間では、この物件が1月の販売から増税幅以上に値上りしているのが話題のようです。
私は1月以降の新価格を見てないので真意のほどは分かりませんが、個人的には増税前に契約して正解でした。
後は金利があまり上がらないと良いのですが。。

[11: 契約済みさん]

売り出し始まりましたね。
価格は3060万からだったような。
増税前に契約できて良かったな〜と思ってます。

[12: 契約済みさん]

私も迷いながらも9月中に契約して良かったです。
3060万円は２階の２LDKでしょうか？

[13: 契約済みさん]

なんか、未購入の人の間で、この物件の値上がりについてすごい論争になってる。。
早めに決めてよかった。。それだけ資産価値があると信じます。

[14: 物件比較中さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[15: 契約済みさん]

今度は煙のことが出てますね。実際どうなんでしょう？
うちは真ん中より上の階にしたので大丈夫だろうと思っていますが…

[16: 契約済みさん]

公開空地があり、実際はかなり道路から距離あります。私は中階ですが全く気にしてません。
実際に夜現地行っても煙出てませんし。

[17: 契約済みさん]

私も煙は気にしてません。それどころか、あそこの鶏皮美味しいんで頻繁に買いに行きそうで怖いです。

[18: 契約済みさん]

最近何の動きもなく契約したことを忘れてしまいそうです。

[19: 契約済みさん]

現場は着々と工事がすすんでいますね。
ニョキニョキと出来上がっていくのが楽しみです。

[20: 契約済みさん]

内装の打合せ始まってますが、意外とコストかかりますね。しかし、トータルコーディネートしてくれるので内装終わったら、家具も相談しようと思います。

[21: 契約済みさん]

本当、思った以上に設計変更でお金がかかりそうです。
でも楽しみですね。

[22: 契約済み]

クロスは変更しましたか？

[23: 契約済みさん]

ディアコレクション閉店なんですね。

[24: 契約済みさん]

　洗面所のボールを標準のままにするか一体型にするか、かなり迷いました。
　皆さんはすんなり決まりましたか？
　内装の打合せ、いろいろなことを決めないといけないので大変です。
　でも、楽しみですね。

[25: 契約済みさん]

私は洗面ボールは一体型にしました。品質は標準タイプが良いようですが、使い勝手で一体型にしました。

[26: 契約済みさん]

あと、7戸で完売のようです。

[27: 契約済みさん]

どこの間取りが残ってるんでしょう？

[28: 購入検討中さん]

間取りは、Ｇがいいね～

[29: 契約済みさん]

早く完売御礼の垂れ幕?みたいです。

[30: 契約済みさん]

完売したようです！

[31: 入居予定さん]

やっぱり完売するでしょうね～

[32: 契約済みさん]

よかったー、正直、値上げしすぎとか叩かれて売れず値下げとか嫌だなぁと心配してました。

[34: 契約済みさん]

いやいや、今は不動産価格上昇局面なので、これからどんどん高くなりますよ。今買って正解です。

[35: みーさん]

私も洗面ボールは一体型にしました。一回目の打ち合わせが出来て楽しみが増えましたねー！ただ、収納があまりないので、考えものですねー。みなさんはキッチンの壁側にあるお部屋はどうされました？私はキッチンからリビングを見通したかったのでなくしました。

[36: 契約済みさん]

今日、工事現場の近くを通りました。
5階まで建っていました。
楽しみですね!!

[37: 契約済みさん]

キッチンの壁側のお部屋？？
うちとは多分間取りが違うのでわかりませんが、収納は少ないですよね。
かなり設計変更していただきました。
楽しみですね！
洗面ボールは質感に負けて一体型にはしませんでした。使い勝手は一体型ですよね…！

[38: みーさん]

No.37さん。

うちは4ＬＤＫを購入したのですが、結局キッチンからリビングが見えない半独立型のキッチンになりそうだったので
キッチンの壁側のお部屋は作らないで結局3ＬＤＫの間取りになってしまいました(*^_^*)

洗面ボールはかなり迷いましたが使い勝手の良さそうなものに負けて決めてしまいました。
来年が待ち遠しいですね。。
はやくならないかなー。

[39: 契約済みさん]

私は、一体型にしませんでした。
今更ですが、食器棚をオプションで付ければ良かったかなぁ～と後悔してます。

[40: 契約済みさん]

そろそろ、ローンの申し込みのようですが、金利下がってますね。増税前に購入でき、物件価格も上昇前、プラス金利安で、結果的に最高の時期に購入出来ました。

[41: 契約済みさん]

No.39さん

食器棚迷いますよね。
私も相当迷いました。。

今からではもう遅いのでしょうか？
お部屋の雰囲気に合わせたいのでとお願いしたら
なんとかいけそうな気がするんですけど。

つけられたらいいですね♪

[42: 契約済みさん]

フローリングのワックスを業者に頼む方はおられますか？
部屋の広さにもよるでしょうが、相場はいくらぐらいでしょうか？

[43: 契約済みさん]

引っ越し前に部屋にはいれるのでしょうか？
自分でWaxかけたいのですが､､､

[44: 契約済みさん]

No.41さん

　先日、インテリア個別相談会がありあした。
　造作食器棚は無理のようです。
　食器棚を注文することはできるようでした。割引もあるようです。
　コーディネーターさんに頼んだ方が安いのか？
　市場調査しなければなりません(^^)

[45: 契約済みさん [女性 20代]]

No.44さん。

造作食器棚が無理でも食器棚を注文は出来るんですね。
良かったですね。
少し違うかもしれないですけど、割引もあるなら検討できますね♪

入居まで時間はまだまだあるけど、その間も色々調べたり
しながら過ごすのも楽しくていいですね♡

[46: 契約済みさん]

確認したら、東洋ゴムの免震装置は使用してないようです。良かった。

[47: 契約済みさん]

>>46
ちなみに、どこの免震装置を使っているのですか？

[48: 契約済みさん]

今日、散歩してたら正面の外壁シートが外れて外壁がやっと見える状態でした！　周りのマンションは、暗めの外壁に対してこのマンションは、かなり白いので目立ちますね。　ベランダガラスも擦りガラス調で良い感じです！

[49: 契約済みさん [男性 80代]]

今日見たら横もシート取れましたね。
屋上の三角フィンが格好良いですね。

[50: 契約済みさん]

こんな感じですね。