ミッドヒルズレジデンスってどうですか

[検討中の奥さま]

ミッドヒルズレジデンスについての情報を希望しています。
丘の上プロジェクト気になっています。3棟構成になっているそうですが、どうかなー。

いろいろ意見交換しませんか。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区馬場2-1065-2他（地番）
交通：東急東横線 「菊名」駅 バス8分 バス停から 徒歩3分
鶴見線 「鶴見」駅 バス11分 バス停から 徒歩2分 、京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 バス停から 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.53平米～85.46平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m114/
施工会社：株式会社長谷工コーポーレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[71: 匿名さん]

菊名から深夜タクシーに乗ったらいくらくらいでしょうかね。
1200円くらいかな。

[72: 匿名さん]

７１さん　深夜タクシーだと、もう少しかかるかもしれません。

まぁ信号にたくさんひっかかることがないとしても１５００円くらい？

しょっちゅう乗るわけではないと思いますが

そう考えると駅から徒歩圏内のほうがいいかなと思ってしまうね。

[73: 匿名]

小児科や保育園が近く、緑道、公園が徒歩圏で子育て世帯には魅力的な物件に感じました。
妙蓮寺まで徒歩２０分くらいですね。手頃な価格帯なので、迷っています…。
営業の方も焦らせず感じの良い対応でした。

[74: 匿名]

小児科や保育園が近く、緑道、公園が徒歩圏で子育て世帯には魅力的な物件に感じました。
妙蓮寺まで徒歩２０分くらいですね。手頃な価格帯なので、迷っています…。
営業の方も焦らせず感じの良い対応でした。

[75: 匿名さん]

横浜なら、バスが交通手段でも違和感ないですね。
これが都心なら明らかに考えますが。
横浜はバスの利用が便利だったりします。
電車よりも。
本数も多いですしね。
ただ、周辺利便施設がマンションからどれくらいの距離なのか、解りませんね。HPでは。

[76: 申込予定さん]

駅近物件ではないのだから、リセール無視で生活重視でいきましょうよ。

[77: 匿名さん]

間取りが広めで周辺に高い建物のなく南側は、道路側なので、日当たりも将来的に遮断される心配がなさそうですね。
とても日当たりが良いと感じます。
大切なことですけど。
マンションは、ベランダからしか基本的に、採光が取り込めないので。

[78: 匿名さん]

子育て環境には魅力がありますが、アクセスはあまりよくないので、
共働き世帯には不便するかもしれませんね
マンション自体は坂の途中に建っているのでしょうか？
周辺は坂道が多いのかしら

[79: 匿名さん]

公式サイトの購入者インタビューでは、子どもさんが二人いるご家庭について紹介していて、教育面ではこの辺りは良いのだろうな、という風には思いました。

アクセスは駅までバスというワンクッションがあるのが、という点では７８さんが書かれておられるように子供がいる共働き世帯だと難しいかも。
近くの保育園に入れるのであればいいのですが、どこか駅とは別の方向に決まってしまうと送迎が大変になりますので。

[80: 匿名さん]

ディスポーザーがあるのがうれしいですね。
道路側というのはきになりますが、車の交通量はどの程度なのでしょうか。
日当たりがいいのは重要ですよね。
バスが交通手段ということですから、慣れるまで時間がかかりそうですね。

[81: 匿名さん]

東側？にある坂道は結構急なのですね。
日常の移動でこの坂道を通らないとなると結構大変かな？って感じました。
坂道を通らない方角にスーパーや学校、公共交通機関があるのなら良いと思うのですが、いかがでしょうか？

[82: 匿名 [男性 40代]]

確か東側の坂の方向には空手だか柔道の道場くらいで何もなかったと思いますよ。
スーパーや学校などは目の前の通りに集中してるようですよ。

[83: 匿名さん]

なるほど

[84: 匿名さん]

ディスポーザーは後々の揉め事のタネになるらしい。ハイター使ってバクテリア殺しちゃうとかあるみたい。特に価格帯が安いマンションはルールを守らない輩が相対的に多いから大変らしい。ここがそうならないといいんだけど。

[85: 検討中さん]

お願いですが、価格が安い？高い？の境界線を教えて下さい。

[86: 匿名さん]

子育てに適した環境のようですね。

ところで徒歩15分くらいの場所に高速のインターができるようですね。
インターの影響などあるのでしょうか・・・道が混雑したりとか・・・

[87: 匿名さん]

6000万円以下。6000万以上になると基本的に年収1000万円超えてないと難しいらしい。それ以上の価格帯になると相対的に見て入居者の質が高いと言ってました。5000万円台は何とか頑張って買う人がいるから6000万円以上の価格帯のマンションを狙った方がいいと知り合いの不動産屋が言ってました。

[88: 匿名さん]

NO.８５です。No.８７さんありがとうございました。６０００万円台の価格帯の物件ですか。この辺では大倉山のプラウドを上回る物件と言うことですね。

[89: 匿名さん]

>>84さん
台所用の漂白剤でバクテリアが死んでしまうんですか。
と言うか、ディスポーザーってバクテリアを利用して生ごみを処理するとは
知りませんでした。
入居時(見学時？)に説明があるのでしょうが、ちょっと勉強不足でした。

[90: 匿名さん]

>>89さん

通常、そのような説明はないのではないでしょうか。
説明を受ける時に質問すれば丁寧に教えてくれますよ、

[91: 匿名さん]

なんだかいろいろとあるのですね…
まな板や水筒など、ハイターにつけたい！っていう時が頻繁にあると思うのですが、
どうすればいいのでしょうね？
ディスポーザーがバクテリアで処理しているのは私も知りませんでした。

[92: 主婦さん]

ハイターにつけたいときは、洗面所へ…
ディスポーザー、便利ですが、不便な時もあります。

[93: 購入検討中さん]

周辺環境はどうなのでしょうか？例えば夜のコンビニに若者がたむろしているなど…。そういうのは避けたいで…。

[94: 村崎一徳 [男性 40代]]

鶴見区ですが、山側なので雰囲気は良いと思います。

[95: 村崎一徳 [男性 40代]]

契約者や検討中の方に質問ですが

マンションの仕様以外で、契約の決め手となった点、または魅力に感じている点などありましたらお聞かせいただけないでしょうか？

[96: 匿名さん]

＞93さん
遠くにお住まいの方かも知れないですが、本当にこれは実際に自分の目で見た方が良いと思います。
その上で、今住んでいる地域と比べてどうなのかな？というのを比べると良いと思います。
こういうものの感じ方って本当に人それぞれですから。
以前聞いた話なのですが、
夜のコンビニとあとは休みの日のマクドナルドは
けっこうどういう地域なのかっていうのが比較しやすくて良いらしいです。

[97: 匿名さん]

高速のインターが出来るって事は、多少なりと影響はあると思われます。
インターに近い交差点とかは、多分今までよりも交通量が増えるでしょうし、
お盆とか正月とかの高速利用の多い時期は、
何かしらの影響があると思っておいた方が良いと思います。

[98: 村崎一徳 [男性 40代]]

あとどれくらい残っているのでしょうか？

今日、現地に近くを散策しましたが、スーパーが目の前にある事や、意外にファミレスやレストランなども揃っているので生活は楽そうですね。あと5分程度歩けばアクロスプラザがあるので、ブックオフや靴屋さんなど衣類まで、とりあえずは揃うので良いなと感じましたが・・・やはりバス・・・この点だけが最大のネックですね。

プレミスト菊名ですとギリギリ徒歩圏内ですが、周りにゴルフ場以外何もない・・・どっちを取るか悩む所です。

[99: 入居済み住人]

>>98さん
住み心地は、なかなか良いですよ。長閑な環境ですし、バスの本数は多いので通勤に不便は感じません。いざとなれば菊名から歩いても帰れますし。渋滞もほとんど無いので、徒歩10分よりも快適です。
マンションの住民の方々も穏やかな方ばかりで、ホッとできます。

マンション選びは大変ですけど、良い住まいが見つかるといいですね。

[100: 村崎一徳 [男性 40代]]

>>99さん
ありがとうございます。
マンションの近くを歩いたりしましたが、遊歩道で遊んでいる子供達や昔ながらの商店街などほのぼのとしつつも、スーパーなど充実していて割と何でも揃うのでとても便利だと考えており、前向きに検討しています。

一生に一度か二度の買い物なのでじっくり検討したいと思います。

[101: 匿名さん]

あと８邸のみのようですが、
既に入居されている方のカキコミを読ませていただくと
住み心地はとても良い感じなのだとわかりました。

駅から少し離れているのはどうかなと思ってましたが
そのほうが住んでいく上では良いのかなとも思えました。

[102: 匿名さん]

バス便物件だと小中学校が近くて買い物便利が条件になってくるかな。
ロケーションのところはもう少し詳しく情報が欲しかったです。
調べたら中学校まで1.3キロあったんですが、徒歩だと何分位掛かるでしょうか。
スーモで間取りを見てみたらまだ庭付きや広めの部屋が残ってるようで。
価格帯は悪くないんですけどね。あと一押し欲しいような気がします。

[103: 匿名さん]

１０２さま

>>調べたら中学校まで1.3キロあったんですが、徒歩だと何分位掛かるでしょうか。

通常よくある８０mを１分計算すると、だいたい１６分くらいでしょうか。
子供の足だともう少し時間をプラスして考えたほうが良いかもしれません。
どちらしても少し遠い感じなので、自転車通学が出来るかなど
問い合わせをされたほうが良いかもしれません。

[104: 匿名さん]

庭付きは庭の前に広めのテラスがあるのがいいですね。
このテラスをリフォームしてウッドデッキにすれば、見た目もよくなるかな
テラスから室内は段差になっているので小さい子がいる場合は
気を付けなければいけませんね
バリアフリーになっているとよかったかな

[105: 匿名さん]

バルコニータイルじゃあるまいし、テラスにウッドデッキ取り付けは流石にアカンでしょ。

[106: 匿名さん]

102さん
横浜はエリアが広いので、都心に比べ通学時間が長く転入されて来た方は驚かれるようです。
距離にして1.3kmであれば早歩きであれば16分、普通に歩いて20分くらいじゃないですか？
自転車で通えればあっという間ですが、自転車通学が許可されるのは高校からと聞いたことがありますよ。

[107: 匿名さん]

104さん、105さんを読ませていただいての感想です。
ウッドデッキだと見た目にも良さそうに思えるのですが、
テラスに取り付けてはいけないものなのですか。
ホームセンターなどに売っている簡単なウッドデッキ風の
バルコニータイル？を敷き詰めるのなら良いのかな？
分譲とはいえ、リフォームをどの程度できるのか
知っておかないといけないなと思いました。

[108: 匿名さん]

あと5戸ですね。

[109: 匿名さん [女性 40代]]

見学へ行って来ました。残り3戸？です。
モデルルームやインフォメーションのお部屋も決まったぽいです。
南西向きは暑いですね…ベランダに出ると隣の棟の渡り廊下が見える事が気になりました。東向きのお部屋は静かで排気ガスはあまり気にならないのが良さそうでした。

[110: 入居予定さん [女性 30代]]

説明会の時にインターネットと固定電話の話を聞き逃したのですが…インターネット/月4000円？固定電話も別途かかる？
スミマセン…どなたか教えて下さいませ。

[111: 匿名さん]

ウッドデッキ設置の件ですが、マンションは避難ハッチの上への施工は禁止、
隣室との間にある避難扉より高いウッドデッキも禁止、またマンション毎に
規約が異なるので要確認かと思います。
仮に施工可能として、定期的に改修工事で取り外す必要が出てくるので
ご注意を。

[112: 匿名]

>>110
光回線をNTTのフレッツ光（たしか100メガタイプ？）にした場合、契約の種類にもよりますが、2600円程度です。それにプロバイダが500〜1000円、光電話をつければ約500円。つまり、3600〜4600円程度でインターネットと通話までできます。また、価格コムでは、一定期間利用するとキャッシュバックキャンペーンをやっているところもあります。そこを利用すると実質的にさらに安くなります。

[113: 入居予定さん [女性 30代]]

>>112
ご丁寧にありがとうございました。こちらのマンションはYOUテレビもOKみたいなので、入居まで少し時間があるので検討してみたいと思います。

[114: 匿名さん]

3棟もあるとどの棟がいいのか迷いますが、109さんを参考にすると東向きか南向きが良いのかなと思えます。
いずれにせよ、現地を見るのが一番なのだと思いますが、あらかじめ絞り込んでおきたいもの。
ベランダから渡り廊下が見えるのはちょっと考えちゃいますね。
あと4邸と公式サイトに出ていました。
どの棟になるんでしょ、サイトで見られる間取りは東向きと南向きになっていますね。

[115: 検討中の奥さま [女性 30代]]

前から気になっててホームページこまめによく見ていたのですが、
残っていた南側向きの4LDKが今週末から値上がりしてないですか？

[116: 匿名さん]

早歩きであれば16分かかる距離は、子供なら20～25分かかると見た方がよいでしょう。
あと、登校と下校では歩く速さも違うと思います。
投稿は比較的サッサと歩く子が殆どですが、下校になるとあっちへフラフラこっちへフラフラ、30分以上かかると思った方が間違いないのではないでしょうか？

[117: 匿名さん]

116さん、そうですよね…下校時の道草、思い当たるフシがありまくりです（汗）
ただ子供の性格にも夜と思いますけれどね〜
道草が多めの子供だと、帰る時間もかなり長くなってくるかと思います
あと天候が悪い時は心配な部分は多いかな。
傘をさしていて風に煽られて…となっても人の目がない場合もあるでしょうから。

[118: 匿名さん]

うちの子供は今小1なんですが、徒歩15分の距離を寄り道して
30分ほどかけて帰ってきます。
どうやら小さな公園で落ち葉や木の実を拾ったり、
顔なじみのお店に寄って立ち話してきたりと自由にやってます。
自由もいいんですが放課後習い事などがあると焦りますよ！

[119: 入居済み住民さん]

ようやく完売しましたね！

[120: 匿名さん]

>>118さん
もうずいぶん時が経過してしまいましたが・・・
お子さんの寄り道を想像していたら可愛くて。
良さそうな環境だなあと思いました。
学校が遠いなと思いましたが、良い面もありそう。
習い事以上にいい経験かもと思ったりします。

完売ということで、
正直バス利用って不便そうと思っていましたが、
売れるものなんだなと思いました。