多摩センター アルテヴィータはどうですか？

[匿名希望]

京王多摩センター 徒歩圏にアルテヴィータという分譲マンションが分譲中です。
こちらを検討中 しくは購入予定の方いらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

同じスレッドが過去にあります。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40253/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39898/


最近はどうなんでしょう．．．？

[3: 匿名さん]

ありがとうございます。過去レスをうまく見つけられませんでした・・・

[4: 匿名さん]

だいぶ売れ残りそうですよね。
しばらく待った方が良いのではと思います．．．。

[5: 匿名さん]

どうもこうも、騒音大丈夫？
窓開けない生活するの？

購入の際は、専門家に見てもらってからにしては？

[6: 匿名さん]

前から話に出てるけど、結局ここは電車の騒音が許せるか許せないかじゃない？
気になるんだったら止めといた方が良いと思います。

[7: 匿名さん]

うちも前向きに検討していました。
駅からとっても近かったし・・・。

実際のお部屋も見せてもらいました。
立地的にはとっても気に入ったのですが、わたしは育った環境が
静かなところだったせいか、電車の音が気になり（特に京王線）
辞めてしまいました。
でも、主人は育った環境が大きな幹線道路沿いだったためあまり
気にならなかったようです。

育った環境で同じことが許容範囲であったり、そうでなかったりだと
思います。
気になることは何度か足を運ばれて納得されてからのほうが
よいと思います。
よいお部屋が見つかるとよいですね。

[8: 匿名]

二月に入って見学に行ったものです。現在５期になるようです。正直飛びつきたい気持ちになりましたね。皆さん騒音について気にしていらっしゃいましたが、私たちは大丈夫かな〜？程度のものでした。このままだと契約！となりそうなんですが、ここにきて最大の悩み・・・現在、中学生と小学生の子供がいて、中学生はそのまま学区域外通学をさせれば問題ありません。しかし小学生の娘のことを考えると・・・

①通学路の心配
　　ここのところ多摩は変質者の事件が多い。実際通学路を歩いたところ、一人ではあまり歩かせたくない場所でした。
②学校の心配
　　学区からいうと南鶴牧小ですが、となりの大松台小が人気の為子供たちが同マンションでも二校に分かれてしまうのでは・・・

まぁ、こんな心配しているのはうちだけでしょうか？どなたか同じ悩みをお持ちの方いらっしゃいませんか？

[9: 匿名さん]

アルテヴィータのスレッド他にもあるので、１本にしませんか？！
02番にリンクがあります。

[10: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40253/がレスで溢れたので
こちらのスレに移って来ました。

みなさま、引き続きよろしくお願いします。

[11: 匿名さん]

マンション史上マレにみるような立地だったけど竣工半年で完売。
いろいろ好きなこと言われてた頃が懐かしい。
最近地震が多いから、場所・施工選びも重要だね。
住民BBSでも特に大きなトラブルもなく、結構当たりのマンションだったなと内心（笑）な感じ。

[12: 匿名さん]

何といっても、線路で敷地が区画されてるんだもんね。
西側の敷地がモノレールで区画されていれば完璧だったね。
希少物件だよ。将来、値上がりするかもね。

[13: 匿名さん]

モノレールは東側です（笑）
値上がりは別に期待しませんが、多摩センターの発展は期待してます。
京王側にも防音壁欲しかった。

[14: 匿名さん]

良いマンションですね

[15: 匿名さん]

防音壁、あったほうがいいね。
見栄えは悪くなるけど。
うるさいよ、やっぱり。

[16: 匿名さん]

>>12
それって、皮肉？？

[17: 匿名さん]

買えない貧乏め！いちいち突っかかるなよ。
いい物件だぞ！！ここは。
住民が満足していればいいんじゃない？

[18: 匿名さん]

>>15
小田急の効果みると京王側にも防音壁欲しい。
値段高いのかな？

[19: 匿名さん]

復活！！age

[20: 匿名さん]

住んでいる方が満足しているのは、良いことですが、
専門家評価が過去最低だったんでしょ。
他の物件だと、今以上に満足できたことでしょう。

[21: 匿名さん]

採点方法は逐次変更していくそうです。
採点やり直しを依頼しましたが資料がもう無いそうです。
他にも採点しているところありましたか？
当時の他の評価をみても、あまり悪いところは無かったと思うけどな。

>他の物件だと、今以上に満足できたことでしょう。
こればかりは人それぞれだね。

[22: 匿名さん]

デベがお金を積んだところは採点がよくなるよ。

[23: 匿名さん]

入居前説明会の時は大丈夫かな・・・・？と心配したものです（汗
実際完売してちょっとビックリ（汗
そういえば近くの○グラも完売のメドがたったとの噂が・・・・。
○グラはパートⅡも作るそうだね。
○グレブⅡですが、店舗の方が千歳屋とパ＊＊屋とカラオケ屋という情報が・・・・。

[24: 匿名さん]

23ですが
パチ屋　←　パ○ンコ屋と書いたら・・・・（笑
禁止語句に引っかかったようです（笑

[25: 匿名さん]

23です。たびたびすいません。
○グレブⅡの情報ですが私の早とちりですたｏｒｎ
○グレブⅡ店舗、まだ不明です。
逝ってきますorn

[26: 匿名さん]

駅近の割には、多摩センターの物件は、完売が遅いですね。
堀之内のレクセルも遅いですけど。

[27: 匿名さん]

中古１戸でてるけど、他のタイプの部屋も期待してます。
マジで狙ってますから。お買い得にしてね。

[28: 匿名さん]

>27
最終期の投げ売りの時の方がお買い得だったのではないか、と思う今日この頃。
やり方次第じゃ他人には言えないような特典も付けてもらえたんじゃない？

[29: 匿名さん]

本当に完売したの？ここって？

[30: 匿名さん]

夜帰宅時に警備員さんの見回りと会うと心強いです。

[31: 匿名さん]

確かに、安心しますね！！

[32: 匿名さん]

マグレブⅡが出来たら駅前の路駐は緩和されるかな？

[33: 匿名さん]

たぶんね。

[34: 匿名さん]

竣工・完売前には賑わっていたこのスレも最近は静かだな。
a-labの方に来ていた人達はどこに行っちゃったんだろう？

[35: 匿名さん]

a

[36: 匿名さん]

>>34
a-labは会員制の住まいサーフィンというサイトに
変わってしまったんですよ。
http://www.sumai-surfin.com

一応登録したのですが、書き込みがなくて寂しいです。
a-lab時代、ファンだったので残念です・・・

[37: 匿名さん]

>>36
住まいサーフィンの方には全く書き込みがないね。
住民BBSの方もa-labの賑わいには程遠い状態・・・・。

ところで昨日から始まったイルミネーション、今年も綺麗でした。

[38: 匿名さん]

リニューアルしたケーヨーＤ２どうでした？
いかれた方います？

[39: 匿名さん]

売り場面積が２．５倍になって、何でもそろってるよ。開店セールも安かったですよ。
多摩センのセキチューもガンバレ！

[40: 匿名さん]

>>39
ありがとう。
２．５倍！　結構大きくなったんだね。
駐車場混んでないかな？
一度探索に行かなくては！

セキチューも好きです！

[41: 匿名さん]

ゲロの犯人は誰だ？

[42: 匿名さん]

空き缶は眼鏡ヒゲ親父だとおもわれ。

[43: 匿名さん]

空き缶＝ゲロ　同一人物の可能性大。
管理室で犯人探ししている模様。
心当たりがあったら管理室へ一報してください。

[44: 匿名さん]

おおー、ついにこの話題が挙がった。
＞空き缶は眼鏡ヒゲ親父だとおもわれ。
も、もしや黒縁メガネのちょっとスポーツ刈り風のヒゲ親父かな？
よくビニール袋をぶら下げて歩いているとの目撃情報。
なぜか、昼間に出没、夜勤明けで呑んでくるのかな？

[45: 匿名さん]

部屋番等知っていたらぜひ管理室へ。
ゲロるなら自分ちでゲロれよ。

[46: 匿名さん]

ゲロマンションですか？
初めて聞いたな。
眼鏡ヒゲ親父もいいキャラだ（大笑）。

[47: 匿名さん]

情報求む！

[48: 匿名さん]

期待age

[49: 匿名さん]

さぁ半年点検です

[50: 匿名さん]

半年点検で、ゲロ野郎を見つけるべし・・・。
それにしても最悪・・・。
駅から近いから、道端でゲロできなくて、マンションでしちゃうのかな？
最悪、最悪。

[51: 匿名さん]

多摩センのイルミネーションはもの凄いキレイだね。

[52: 匿名さん]

ホワイトツリーきれい

[53: 匿名さん]

多摩センも、クリスマスシーズンだね。
カップルのゲロ攻撃が待っている・・・斬ぃーりっ！！

[54: 匿名さん]

ここのマンション、電飾ありなの？

[55: 匿名]

age

[56: 匿名さん]

中古物件、比較的早く売れたようですね。
さすがは、アルテヴィータ！
毎年、１戸くらいは売りにでるのかなぁ。

[57: 匿名さん]

もっと売りに出るよ。

[58: 匿名さん]

上の階の方の物音がかなり気になるのですが、皆さんはいかがでしょうか？
ちなみに、下階や隣りの方の物音はほとんど気になりません。
管理人さんに相談しようか迷っています・・・(ーー;)

[59: 匿名さん]

>58さん
どんな音なんでしょう？
うちはたまに聞こえる程度です。
隣りの音は全然聞こえません。

みなさん半年点検どうでした？
うちはフローリングのきしみが止まりました。

[60: 匿名さん]

↑　こういう話題は荒らしの大好きな餌なので住民BBSの方でやられた方がよろしいかと・・・・・

[61: 匿名さん]

SAGE

[62: 匿名さん]

58です。
すみませんでした。
荒らしが来ると困るので、この話題は終わりにしてください。
もう少し様子を見ることにします。

[63: 未入居]

購入後未入居の者です。すみません“住民BBS”って何処に
あるのでしょうか？提携業者さんが管理運営されている
マンション・コンシェル内にあるのでしょうか？。見てみたのですが、
それらしいものが見当たりませんでした。

外部の方に漏洩しない程度の情報で教えて頂けるなら、
どなたかアクセス方法を教えて頂けませんか？宜しくお願いします・

[64: 匿名さん]

http://www.a-lab.co.jp/project_05/hatenaman.cgi?action=view&disppa...
ここで探してください。
一個人さんの掲示板です。
管理会社等の業者は全く関係ありません。

[65: 未入居]

匿名さん、有難うございました。以前活気のあったA-labo掲示版ですね。
教えていただいたURLから覗いてみたのですが、スミマセン、入り口が見つけられませんでした
。Noいくつとかヒントをいただけると助かるのですが。。。よろしくお願いします。

[66: 匿名さん]

きょう碁のてすとがありましたが零てんでした。奈々みちゃんがなぐさめてくれ、一からべんきょうしなおすことになりますた。

これでいかがでしょうか？

[67: 匿名さん]

ageage

[68: 未入居]

匿名さん、有難うございました。

○ーさんの住民掲示版ですね。存在は分かりましたが、入り方が分からず諦めました。
管理規約集の別表５−３って私の手元にあるものは５−２までしか無く、鍵が開けられませんです。

とはいえ、謎が解けてスッキリしましたです。有難うございました。

[69: 匿名さん]

繁盛してないので遊びにきてください。

[70: 未入居]

匿名さん、

未入居です。メールアドレス入れてあります。
掲示版への入り方を具体的に教えて頂ければ幸いです。

[71: 匿名さん]

未入居さん、住人ならわかるように決めてあります。
管理規約集の目次もよく見てください。

[72: 匿名さん]

レスしました

[73: 匿名さん]

ウィルス送りました。

[74: 匿名さん]

>>73
メールでレスしたのではなく、別掲示板のレスをしたということです。

[75: 73]

>>74
冗談に決まってるジャン

[76: 74]

>>75
そうかー。よかったー！

[77: 匿名さん]

竣工１年で２戸目の中古物件が売りにでました（５Ｆの３ＳＬＤＫ、８８平米）。
駐車場が空きなしで残念。買いたい気はあるのですが、４ＬＤＫの方が。。。。
近隣に駐車場はありますか？、いくらくらいでしょうか？

新築マンションの供給過剰ぎみの中、すぐに売れたら、「恐るべしアルテヴィータ」です。

[78: 匿名さん]

何棟でいくら位なのかな？
駐車場は余っている分が来客用として使用しているはずです。
アルテヴィータはいろいろと言われましたが、意外に人気のようだね。

[79: 匿名さん]

やっぱ、安い物件だからでしょう。

[80: 匿名さん]

間もなく１年ですね。
あっという間でした。
ご近所付き合いも広がり、楽しく過ごさせていただいております。

[81: 匿名さん]

住めば都ですよ♪
便利この上ない。

[82: 匿名さん]

便利なのは便利だよね

[83: 匿名さん]

ライ●ンズよりましだね・・・ここでよかったと思うよ。

[84: 匿名さん]

お前よく書き込みしてんな、住民でもないくせに。暇人

[85: 匿名さん]

＞８３
お前よくここに書き込みしてんな、このマンションの住民でもないくせに。暇人

[86: 匿名さん]

暇人でーす。
遊んでください。
アルテの住民かどうかは「？」のままのほうが、自由に書き込めるので「？」のままにしておきます。
でも勝手に決め付けられると、ちょっといやな気分ですけど。

[87: 匿名さん]

今回の尼崎の事故で、この物件の資産価値が10パーセント落ちたそうです。
小田急と京王の間の土地に無理やり建てた物件なので、しかたがないでしょう。

[88: 匿名さん]

3800yto3540y

[89: 匿名さん]

>87
まぁ今回のような事故があれば仕方ない気もしますが。
でも便利ですよ。駅近のメリットは十分あると思います。

ちなみに小田急のスピードでは脱線しないでしょうね。
小田急自体はここを過ぎたところでカーブしてます。
京王はカーブの途中ですが、多摩センターは全ての電車が停車するので、
下りの電車はまだそれほどスピードが出ていません。
上りは間に高架の壁やら、バラスト、下りの線路等ありますから、
突っこんでくることは、まずないでしょう。

[90: 匿名さん]

まず無いと尼崎の方も思って購入したはずです。
売却の価値が下がるのは住民としては不利益です。
固定資産税の支払い通知が来ましたが、評価額を
下げてもらいたいですね。

[91: 匿名さん]

あの事故によって、同じような立地のマンションの資産価値が下がったのは確かでしょうね。
実際、それを理由に値切った方がいるそうです。ひどいね。

[92: 匿名さん]

頭がいいじゃない

[93: 匿名さん]

まあ、そうした不安は折り込み済みということじゃないか？
だって、これだけ便利なところでこんなに安いんだから。

[94: 匿名さん]

っていうか世の中に線路際に住んでいる人って何人居ると思っているのよ？（笑）
京王線本線に入って新宿に向かう時、「多分俺でも耐えられない」って家ばかりだよ。
ここももし近くに警報機があったらたぶん無理だったと思う。
相模原線・多摩線はほぼ警報機がないからいい路線だと思うよ。

[95: 匿名さん]

１２４平米のルーフ付の部屋、５８５０万で売りにでたよ。そんな高い部屋あったっけ？
何で売るのって感じ。

[96: age]

age

[97: 匿名さん]

前部のナンバープレートを外しているマークⅡのワゴン
管理組合からの警告にもかかわらずの路上駐車
どういう神経なんでしょ？
通る人皆睨みつけています

[98: 匿名さん]

まだ停まってたけど、本当に住人の車なのかしら？

[99: 匿名さん]

先日、和田付近でそのマークⅡクオリスと遭遇しました。
この車に後ろに着かれたらと思うとぞっとするようなとても汚い運転で、
まさに＊＊と形容するのがふさわしい人だと思いました。

こういう人は免許の更新が出来ないシステムって作れないのでしょうかね。

[100: 匿名さん]

管理組合は掲示以外の手立ては考えているのでしょうか？

[101: 匿名さん]

100さんも住民の方ですよね。
あなたも管理組合の一員なんですから、考えてみては？考えていますか？
（＾−＾）にっこり