ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ

[管理人]

こちらのマンション購入検討者の皆様は、どしどし投稿してくださいね。

[42: 匿名さん]

いっぱい売れ残りがあると聞いたけど。本当？
皆さんどうやって駅まで通うの？？？

[43: 匿名さん]

駅までは・・・
徒歩だと、18〜20分
バスだと、道の込み具合にもよりますが、だいたい10分
※サラリーマンの乗る時間帯は、かなり本数おおいので困んないと思います。（片道210円・松戸駅）
自転車でも10分
※私はこっち・・・・駅前の駐輪場（月/1500円）雨の日だけバスです。

マンションの隣？って言って語弊はないと思いますが、コンビニもあるし、周りに自然も多いです、ロケーションは気に入ってます。

[44: 匿名です]

コンビニの話ですが！　たばこは、売ってないし、お酒も売ってません！
あまり使えないですね！？？　でも、マンションの周辺は最高です！
　駐車場の前の「新屋」と言う居酒屋はランチの刺身定食が900円なのに、
6種類〜７種類のネタが入っています。　精算の時に100円の割引券くれるので、
次回は100円引かれます。ぜひ、1度行って見て下さい。　私はもう5回行きました。

[45: 匿名]

引っ越しもだいぶ片付いてきたので両親たちを招待しようと思うのですが、
そういうとき車はどこに停めたらいいでしょう。
近くにパーキングも見当たりませんが、みなさんどうしてますか？

[46: 匿名です]

私は、フロントに言って500円払って、来客用の駐車場を借りました。
　でも、駐車場空いている所いっぱ〜いあるので、500円払って損したと
借りてから、後悔しました・・・

[47: 匿名さん]

こちらの掲示板は、すでに入居された方の書き込みが多いのですね、住民用のサイトの掲示板は使わないのですか？居酒屋のランチのお話、すっごく興味があったので、為になりました。
早速行ってみます。

http://www.zm.jful.jp/
ちなみにサイトはこちらです^^

[48: 匿名さん]

ゼファー月島の件、皆さんはどう思いますか？

[49: 匿名さん]

何も無かったことにしています。
触れないでください。

[50: 匿名さん]

ここは関係無いのだから、変なケチつけないで。

[51: 匿名です]

姉歯！もう死んだ人の話だなぁ！！
　

[52: 匿名さん]

毎晩、正面玄関前にフィットと軽ワゴン車が駐車してあるのですが皆さん気になりませんか？

[53: 匿名さん]

>>52
お気づきの方いらっしゃいましたか。私も気になって、カウンターに座っているお姉さんに言いました。
2台目の車の置き場所を管理会社が指定するまでの間、暫定的に置いているそうです。
でも、ずいぶん長い暫定だこと。ちょっとわがままが過ぎると思いますがいかが。
あと、この前エントランスのところの舗装の手直しをしていましたが、肝心の水溜りはなくなっていませんでした。
なーんか、この管理会社抜けていますね。

[54: 匿名です]

気づいた事はなるべく、やんわり管理会社や受付の人に
言った方が、良くなるんでは、ないでしょうか！？
ちなみに、私はすぐに言っちゃいます・・・

[55: 匿名さん]

管理会社の人見て！
１．駐輪場の上下の配置が変。（出し入れしにくい、というよりできない）
２．共有部分の清掃。（やってはいるのだが、いまいちきれいになっていない）
３．エントランス付近の水溜り。
４．エントランスで遊んでいる中学生。（小学低学年くらいまでならそうでもないが、中学生くらいが集まって騒いでいると、ちょっと怖い）
５．エントランス前に夜中に置いてある、フィットとミニバン。
６．中庭でボールで遊んでいる中学生。（こいつらには私見たとき怒鳴りつけました。その後は見ないが）
掲示板で書かれていたこと私が気が付いたことです。住民モラルも含んでいますが。

[56: 匿名さん]

管理会社の人見て！　Ⅱ

立体駐車場の出口に『止まれ』とか『ＳＴＯＰ』等、注意を呼びかけるペイント入れた方が良いと思います。
私、今日轢かれそうになりました、小さい子供は注意すらしないので、大所帯のマンションですから今のままだと事故も起こりうると思います。事故を未然に防ぐ配慮とか欲しいです。

[57: 匿名さん]

[58: 匿名さん]

いつからかさりげなく付けてますね。ＣＳアンテナ・・・
嫌なモンですね。どういう神経であんなことできるんだろうか。
台風とかで下に落下したらちょっと怖いです。
バルコニーは「共有部分」だからルール守って欲しいですね。
意外に本人はあっけらんかとしているのかも。

[59: マッシュルーム]

購入検討中の者です。。。住んでみて困ったことなど、大変なことなど無いですか？？南東側を購入予定ですが・・・日照時間や騒音（前の道路）など気に成ることがあったら教えて下さい。

[60: 匿名さん]

南東側の道路は、昼間はバス通りでもありそれなりの音がします。でも、夜（19時過ぎくらい）にはほとんど気にならないくらいの通行量になり静かです。（昼間も静かなほう。個人差はありますが）
日照時間は、遮蔽物は街路樹くらいのものですので、いわゆる南東向きの時間帯13時くらいまでの日の差込みは十分確保できています。

[61: マッシュルーム]

ありがとうございます。良かったです。参考にさせていただきます。街路樹は年に一回カットするみたいなので良いんですが・・１３時くらいまで日照確保出来てるなら安心ですね。なにせ、この陽気だからモデルルームに行く時は、だいたい天気が悪くって。。
ちなみに買い物などの面での不便さ、良さ、価格など・・このお店安いよ〜なども教えてください

[62: 匿名さん]

徒歩1分のセブンイレブン（酒・タバコなし）はありがたい。
徒歩2分の南部市場は面白い。実際鮮魚・肉などは安いしありがたい。
コモディイイダはそこそこ大きなスーパー、さくらだは野菜が安い。
反対側、二十世紀ヶ丘のほうへ行けば、そこそこ大きなライフ・野菜が安いスーパーひらせがあります。
サニーランドのところにはディスカウントショップのジェーソンがあります。
いずれも、徒歩5〜10分以内です。

[63: 匿名さん]

>>62
サニーランドまで10分？
歩くの速いな

[64: 匿名さん]

>>63
行けるよ〜
Ａ棟横の道を左折して突き当りを左折　３本目ぐらいの階段を右折
大きな通りに出たら右折
帰りは、１０分以上かかるけどね..

[65: 匿名さん]

今どれくらい販売できているんでしょうか。
うちの周りは、いまだ入居していなくて、ちょっと心細いんですが。
とってもいいところなんですけどねー。

[66: 匿名です]

やっとインターネットの工事を自分でやりました。
各部屋に（２部屋ですけど）取り付けました。まず１００万ボルトで
モジュラープラグを２ヶ（２０００円）ちょっとで買ってきて、それを加工して
各部屋に取り付け、浴室上にHUBがあるので、知り合いの「アキバ系」に、
かしめ工具を借りて自分でケーブルの先にコネクタープラグ（８００円）を取り付け、かしめ工具で
かしめて終了しました。　料金は３０００円位でした。
それにしても、リビングでしかＰＣ使いません・・けどネ！

[67: 匿名さん]

>>65
うちのまわりも入居してないけど
静かだし気を使わなくて良い

[68: 匿名さん]

>>67
あ、それ言えてます。マンションで隣近所気を使わなくて良いって言うのは貴重です。
そういう意味では、ここいいマンションです。

[69: 匿名さん]

と、ほのぼの路線で進んでいく掲示板です。
同じ松戸のどこぞのマンションとは違って。

[70: 匿名さん]

週末、近くのコンビにで買い物ついでに周りを散策しました。
一番コンビニに近い端住戸4〜5階のところ。
１部屋ぐらいしか人が住んでる様子がなかった（カーテンがなかった）。
エレベータって1っ箇所でしょうか。
端から端まで結構歩きますよね。
Fジャースの営業に聞いたらまだまだ売れ残っているって聞きました。
Fの松戸の別物件は完売したそうな。
立地がよくないのでしょうか？
デベの評判でしょうか？
値ごろ感と間取りがよく、気にはなっています。

[71: 匿名さん]

エレベータは1っ箇所ですよ
で、「Fジャース」って何？

[72: 匿名さん]

湿気の多い、真夏一歩手前の晴れた休日。そんな中、ゼファーヒルズ松戸フィオリーナで窓をすべて開け放して、PCに向かっています。
ここは、駅からの距離もほどほどで（けっして遠いのではありません）、
高台なので、風も心地よく通り抜け（けっして坂がきついとかいいません）、
買い物も、市場をはじめスーパーマーケットも近くにあって（けっして早歩きをして10分以内とかいいません）
マンションの造作もすっきりしていて（けっして安っぽいとかいいません）
とても幸せな気分です。

天気良いのに、こんなこと書いていて、ちょっとむなしい。

[73: 匿名さん]

いまだに完売にならないのはもっとむなしい？

[74: ムーミン]

先週の日曜に住み替えの為にMRに行って見ました。大型マンションの比較的に手頃なマンションって
こんなチープな感じの内装なの？

[75: 匿名さん]

確かに賃貸マンションレベルだと思いました。
ゴクレの方がいいですが、月島の件があるので躊躇してます。

[76: 匿名です]

コグレに住みなさい！
賃貸マンションレベルなどと、調子のいい事言ってないで
ここの住民に謝罪しなさい！レスで！！

[77: 匿名]

私もマンションの内装の質感や仕上げの良さなんかを重視しますが、大切なことは立地条件やマンションの基本構造の良さの方が長い目で見た場合に大切だと思います。内装が良いだけでそのマンションが快適かと言えば、そうでもありませんでした。

[78: 匿名]

まあ高い買い物で始めは、ああだの、こうだのと拘っていますが、住めば都ですよ。

[79: 匿名さん]

内装は、リフォームできますから..
立地・構造重視が当たり前だと思うのですが...

構造はよくわからないけど（素人ですから）　立地は最高だと思いますよ〜
南側に絶対マンションが立たないと考え　それが決め手で購入しました
（南側は、新興住宅街なので）

[80: 匿名さん]

立地、何を重視するかでしょうか。
駅から遠いし、、、。普通マンションで駅から遠くて立地がいいとは言わないですよ。
資産価値の観点からも・・・。
自動車通勤なら気にしないんでしょうが。

[81: 近隣住民でつ]

VIPからきますた。

目の前に見えるのが同じゼファーのマンションでつ。
結構ウザくないでつか？

営業さんは、「モデルルームから松戸の花火が見えた」って嬉しそうに話してますた。

駐車場と建物の間の互い違いの壁を通り抜けますた。
簡単に入れまつ

[82: 匿名です]

今度マンション内に入ったら、
怒るぞぉ・・！！
そう言う事はいけないよ！

[83: 匿名]

テニスコートの裏にお墓ができるみたいです。
お線香のにおいがぷんぷんするようになるんですかね。
購入者のみなさん知ってました？
知ってたら買わなかったなぁ。。。。
営業にだまされた。

[84: 匿名さん]

すみません
ＢＳやコアラテレビの見方が分かりません
どなたか教えていただけないでしょうか

[85: 匿名さん]

>>84
ＢＳは、アンテナ線をＴＶのＢＳ入力につながれば見れます
コアラＴＶは、専用チューナーが必要です。

マンション掲示板のＩＤ／ＰＡＳＳ行方不明で入れない>_<

[86: ちょっと気になっています]

柏までのバスの便はどうでしょうか？朝、渋滞などしたら大変ですか？

[87: 匿名さん]

松戸駅ですよね。大丈夫です。10〜15分で着きますよ。
南東側のサブエントランスからなら、バスが来たのを見てから出て行けばいいので、雨の日でも傘を出さずにバスに乗れます。

[88: 匿名さん]

購入検討者です。内装のつくりはまあ自分としては、納得しています。
周辺の環境（買い物・駅からの歩く道の歩きやすさ）はとてもいいと思っています。
墓地ができるということですが、テニスコートをはさんだところのようです。
バスも、利用しやすいとのこと。外から見ていて、日当たりも相当にいいのではないでしょうか。
気になるのが、販売に時間がかかっていることです。私が見落としている何かあるのでしょうか。

[89: 匿名]

墓地大きい規模なんですか？東側購入考えていますが心配ですね。テニスコートよりマンションより離れた場所なんですか？詳しく知ってる方教えてください。テニスコート側に行けば墓地が出来るって看板などがありますか？販売が遅れて営業さんがあせってるのはよくわかります。なにか売れ残る理由があるんですか？

[90: 匿名]

墓地に関して、私もあまりハッキリしたことは知らないのですが・・・。
テニスコートの向こう側に出来るそうです。
規模はそんなに大きくないですが、その後敷地が拡大する可能性も出てきそうです。
あと、墓地の数よりも明らかに駐車場数が少ないみたいです。
なのでマンションの方まで路駐されそうで嫌ですよね。
出来てしまったら、知らない（見かけない）人がたくさん出歩きそうで、ちょっと警戒してしまいます。

[91: 匿名さん]

墓地は違法でない限り、役所は開発認可をするでしょう。
また、テニスコートと墓地計画地とフィオリーナとフィオリの丘の土地は元は事業破綻した同じ地主さん。
テニスコートから南東側は市街化調整区域で利用価値がなく買い手がつかずに困っていたのでは？
墓地くらい作らせてあげないともっとおかしなものになる危険性もあるのでは。実際に”運転代行なんとか”という看板が掲げてあってすぐに消えたり、高級車が斜めに乗り付けてあったり、あまり好ましい環境ではないのが実情。

松戸市役所保健福祉課で聞いた限りでは、計画があることは把握しているが、開発業者は申請はまだできずにいるとのこと。近隣住民への説明会も行いつつあるが不調であるとのこと。
担当の方は、こういう計画はなかなかまとまらないのではと言外に言っているようでしたけど。