レーベンハイムエアグランデってどうですか？

[マンション探隊]

本日２月５日にオープンの表題のレーベンハイムエアグランデを検討して
いるんですけど誰か検討者いますかぁ？
http://www.leben.co.jp/search/airgrande/index.html#equip

[82: 電車男]

すいません気がつきませんでした！早速調査してみます。

[83: マンション探隊]

＞８１さんへ　こんにちは！(^^♪
かなり前ですが現地見に行きましたよ〜、ゴールドクレストみたいですね。
分譲を中心にされているようですから分譲マンションだと思います。
排気ガスが凄い地帯ですから板橋区ではありますが私は検討外としました。
他にガスト横にアーバンキャッスルが売り出していますね。
価格も高めです。　こんな情報でお役に立てば幸いです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション探隊(^.^)

[84: 匿名さん]

資料
請求 部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積 ぴったり度
101 Ag 3898万円 3LDK+S 1階/12階 87m2 未登録
402 B 3258万円 3LDK 4階/12階 75.72m2 未登録
303 C 3408万円 3LDK 3階/12階 80.1m2 未登録
304 D 3018万円 3LDK 3階/12階 70.72m2 未登録
205 E 2908万円 3LDK 2階/12階 70.02m2 未登録
606 F 3458万円 3LDK 6階/12階 75.93m2 未登録
1106 G 2918万円 3LDK 11階/12階 66.28m2 未登録
313 M 3178万円 3LDK 3階/12階 75.51m2 未登録
612 N 3038万円 3LDK 6階/12階 70.38m2 未登録
1202 U 4278万円 4LDK 12階/12階 90.89m2 未登録

[85: 和光]

はじめまして購入者です。施工会社がデベ評判のとこでいい事書かれてないですけど
みなさんどう思いますか？

[86: 匿名さん]

市城通り沿いは

[87: 匿名さん]

南側ベランダから白子川向こうに公園があるよね。
毎年、暖かく（夏頃）になると○走の集会場になります。
たぶん都営の敷地内あるスピーカーが見えると思いますが警報爆音です。
都営の公園（空き地）もヤングが花火で盛り上がります。
最近では点々と閉店するお店が増えました。
この辺りは街灯も少なく、工業地帯なので夜は人通りなしです。

[88: 匿名さん]

はじめましてこんにちは。購入者です。
今いろいろと問題となっている耐震構造や検査機関等ついて心配しています。
購入者の方で、タカラレーベンさんになにか問い合わせされた方はいらっしゃいますか？
タカラレーベンのHPのコメントも読んで一連の問題各社と関わりがないこともわかりましたし、
重要事項説明書の建築確認番号も見て、イーホームズでなくて安心はしているのですが・・

[89: 匿名さん]

この物件、施工はどこ？

[90: 和光]

設計監理.施工は新日本建設です

[91: 匿名さん]

＞８９さんへ　新日本建設(株)です。

[92: 西高島平]

＞８７さんへ
たしかにこの物件の魅力のひとつは緑のある公園が近くにあり、ベランダからも緑が見えるとゆうのがあると思います！でもそんな公園でどんぱち騒ぎされちゃ困りますよね汗
しかしながらどこの公園もそういった現象は多かれ少なかれあるのは事実です。私の家の近くにある城北公園（蓮根）でもたまに若者が騒いでいます！ですのでここだけの問題ではないのでそんなに気にする必要はないと思います笑
まぁ人に危害くらわすわけじゃないですし！よっぽどひどかったら警察に連絡するしかないですね↑
　　あと偽造の件について営業さんに聞きましたがまったく問題ないそうです！ただ１００％信じれないのが現実だと思うのでできるだけ自分でも確かめてみたいと思います！こないだテレビでやってたのが張りの部分をたたいて全部が同じ音なら鉄筋がしっかり入っているので問題ないそうです！逆に音が変わって明らかに空洞の部分があるときは手抜きのようです！
私含め購入者は内覧会のときにしっかりチェックしましょう！みんなで協力して１００％安心だと確信してから入居したいですね↑
　もしも営業のかだがこれを見ていたらどこがどう安全でどういう構造なのか文面でもいいので説明してくださいね笑

[93: ７７です]

↑内覧会、しっかりチェックしないとですね！！
どなたか西高島平さんが教えてくれた方法以外にも、こんなチェックの仕方も知ってるよというのがあれば教えてください。
びーだま転がすこととかドアの開け閉めがスムーズにできるかとかしか思いつかなくて・・・。

[94: 匿名さん]

購入者にご質問します。
みなさんは今、どちらにお住みですか？
都（区）？、県（市）？。

[95: 西高島平]

９４＞さんへ
私は板橋区です。そちらは？？

[96: 94]

私は和光市白子３丁目です。
目と鼻の先です。

[97: 匿名さん]

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積 ぴったり度
101 Ag 3898万円 3LDK+S 1階/12階 87m2 未登録
402 B 3258万円 3LDK 4階/12階 75.72m2 未登録
303 C 3408万円 3LDK 3階/12階 80.1m2 未登録
304 D 3018万円 3LDK 3階/12階 70.72m2 未登録
205 E 2908万円 3LDK 2階/12階 70.02m2 未登録
606 F 3458万円 3LDK 6階/12階 75.93m2 未登録
1106 G 2918万円 3LDK 11階/12階 66.28m2 未登録
313 M 3178万円 3LDK 3階/12階 75.51m2 未登録
612 N 3038万円 3LDK 6階/12階 70.38m2 未登録
1202 U 4278万円 4LDK 12階/12階 90.89m2 未登録

[98: 心配性]

はじめまして。私も購入者です。
契約した途端、耐震強度偽装事件の報道で不安を感じています。私以外にも不安に感じている方がいるようなので（多くはないようですが・・・）参加させてもらうことにしました。
タカラレーベンのＨＰでは問題になっている機関とは無関係とのことですが、高い買い物だし正直ここが駄目なら買い換える・・・なんて余裕は我が家にはないので、問題になっているマンションの住人がローンと転居先の家賃合わせて30万なんて話を聞くと・・・
後々悔いを残さないようできる限り調べたいと思うものの、建築にも不動産にも詳しくないので立ち往生してます。
皆さんはどのように考えているのか、よかったら教えて下さい。

[99: 白子]

＞９８さんへ
始めまして私も購入者です。
そうですよね！姉歯とかイーとか関係無くても＝大丈夫と言うわけではないんだから
明確な情報欲しいですね。　誰かレーベンさんに突っ込んだ方居ますか？
情報があれば教えてください。またどのようにすれば良いかもアドバイスください。

[100: 心配性]

白子さん、気にしてるのが私だけでないことがわかって安心しました。ありがとう。
タカラレーベンのＨＰでは「第三者の構造設計事務所に再確認を実施し、問題が無い事を確認」となってますが、具体的にどこの構造設計事務所なのか明らかになってませんよね（具体的に名前を出されても、そこが信用するに足る所なのか私には判断はつかないですけど）。営業さんの話では購入者には近く文書が送られてくるという話でしたが、どこに再確認を依頼したか、どれほど信頼出来る構造設計事務所なのか、そこを納得させてもらわないと安心できないんですが・・
内覧会でしっかりチェックを・・というご意見もありましたが（そのご意見はごもっともなんですが）、そこに至る前に安心が欲しいというのが正直なところです。
ニュース番組等を見ていると、事前にプロ（建築士等）に調査してもらえばある程度わかるという話ですが、どなたか詳しい方がいたら教えてもらえませんか？
家は小さい子供がいるので、どうしても神経質になっちゃって・・

[101: 匿名さん]

＞白子さん、心配性さんへ
http://www.mlit.go.jp/aneha/index.htmlの中の耐震性についてのＱ＆Ａのところをちょっと見てみてください。
そこで見る限りだと基本的に売主に確認っていうことしか出てないですね。
私もニュースで見ましたけれども、建築士に確認してもらうのも大変みたいですね。安全面から実際工事現場になかなか入らせてはもらえないようです。
もちろん費用の面をどうするのかということもありますし。
どうにかいい方法はないものなんでしょうかね・・・。

[102: 白子]

心配性さんへ　そして購入者さんの皆さんへ

１２０世帯の大までは行きませんが大勢の家族が集まってのマンションですから
ここに来ていない購入者さんも含め沢山の方が心配していると思います^_^;。
構造もそうですが設計道りで使う材料・素材が同じでも作る手によれば
良い物にも悪い物にもなるわけですから　そこは新日本建設でしたっけ？
を信じるしかないですが　使っている鉄筋の太さ長さやコンクリートの
砂水の混ぜる割合や流し方（まだ完成前ですから）現場の施工過程
進行状況の写真とかビデオとか撮影して見せてくれる手配なんかあれば
少しは安心できるんですけどね。
又、確かに社長からの文章は届きましたが　６社と関わりが無いとの事
だけですからマスコミや報道で出てきている６社＝悪全て　では無く
氷山の一角に過ぎない（切が無いですが）施工している状況ぐらい
表に出して　タカラレーベンは一連の会社と無関係だけどさらに
カスタマーの気持ちになってここまで誠意を示していますぐらいして欲しいですね。
せめて、鉄筋の太さと柱の施工風景ぐらい写真にとってモデルルームに展示して
欲しいです。（近々に言って見ます）

購入者の皆様どうでしょうかぁ？　時が来れば（あと３ヶ月入居ですよね）
今、国も少しずつではありますが動いていますよね　今は表に出ていないが
入居後に　調べていくうちに　レーベンが使用していた０００と０００も
姉歯、イー、同様な事を隠ぺいしていたって発覚したらヒューザーの持ち主
さん達と何の変わりがない事になっちゃうわけですし。（お気の毒と察します）
姉歯、イー、木村、じゃ無くて良かった〜　が　明日は我が身　皆で後悔
しない対策考えませんか？

[103: 心配性]

＞１０１さん・白子さん・購入者の方々へ
１０１さん、ありがとうございます。国土交通省のＨＰは私も覗いてみました。でも「現在居住中のマンションに関しては、管理組合を通じて・・」といった内容で、私たちのような建築中のマンションを待っている人間には言及してませんよね？（隅々まで確認した訳ではないので間違ってたらごめんなさい）現実問題、居住中の方々の方が切実だし、建築中の物まで手が回らないのは仕方が無いのでしょうが・・
引渡しが終わって組合ができれば、組合の話し合いで詳しく調査することは可能だと思いますが（１２０戸の意見をまとめるのは大変でしょうけど）、その時には当然ローンは実行されてますよね。住み始めてから欠陥が判明しても（もちろん欠陥など無い事を祈ってますが）、手遅れではないですか？
問題のマンション居住者のうち一部はデベロッパー側が買い取る方向で話が進んでるようですが、ヒューザーの方は話が二転三転してまとまる気配は見えません。人に聞いた話ですが、完全にローンが無くなるような形で決着が着かないと、住宅ローンはあくまでも購入者と銀行の契約なので、新たなローンは組めないし、万一返済が終わらないうちに売主が倒産するようなことがあれば、返済義務は残るという話です。
タカラレーベンの営業さんはそれなりに対応してくださっているとは思いますが、万一のことがあってもローンを引き受けてくれるわけではありませんし・・やっぱり、自分の身は自分で守るしかないですよね。
１２０戸のうち、今どのくらい販売されたのかわかりませんし、購入者のうち何割の方がここを知っているかも知る術はありませんが、来春になれば同じマンションの住人になるのですから、みんなが安心して暮らせるようお力・お知恵を貸してください。
いままで自分にできることを考えてみましたが、一個人でできることには限界があるかなぁ・・と思い始めてます。こういう場でこうした呼びかけはルール違反なのかもしれませんが、もし同じように考えている方がいたらお会いして対策を練ことは出来ませんか?一人では難しくても何人か集まればいい方法があるかもしれないし・・

[104: 心配性]

度々すみません。なんか一人で占領してるみたいですけど・・
レーベンハイムエアグランデの建築確認をした指定確認検査機関は、偽装事件の末端（？）に名を連ねる「日本ＥＲＩ」だったんですね。余計に心配になってきちゃいました。
参考にと思って他のレーベンハイムの物件のマンションコミュニティを見てて、初めて気がつきました・・

[105: 匿名さん]

＞心配性さんへ
どこに載っていた情報ですか？その情報は信憑性のあるものなのでしょうか？
もし本当に日本ERIだった場合、今日タカラレーベンから届いた文書にある「姉歯を含む６社との取引事実がないことを確認した」という６社に日本ERIは入っていないということになりますよね。
そうなると今回の文書の６社は一体どこなのかを確認する必要がありますよね。（そうでなくても確認したいところですが）
私も購入者なのでタカラレーベンに聞く気でいますし、白子さんのような要望も伝えたいと思います。心配性さんも実際タカラレーベンに聞いてみてはどうでしょう？一個人での限界はたしかにあると思いますが、
まずは自分で動くということも大切だと思いますよ。もちろんこれは心配性さんだけではなく、私を含めた購入者の方々みなさんに言える事だと思います。
生意気な事を言ってすみません。でもみんなで安心して住めるマンションがやっぱりいいですよね。

[106: 心配性]

＞１０５さんへ
どこにもなにも・・１０５さんも購入者だというなら多分持ってると思いますよ。重要事項説明書にも、ＭＲで貰った間取り図集にも建築確認番号は載っています。
第ＥＲＩ　０４０３５１００号
この「ＥＲＩ」が「日本ＥＲＩ」で建築確認を受けた証だそうです。
ちなみに「レーベンハイム　ひばりヶ丘」・「レーベンハイム　東陽町アクアリア」の建築確認も「日本ＥＲＩ」で受けたらしく、どちらのコミュニティでも問題になっていました。（確か神奈川の物件もそうだったと思いますが、マンション名までは記憶してません）タカラレーベンの物件はかなりの割合で「日本ＥＲＩ」で建築確認を受けているんじゃないですか？
「東陽町アクアリア」の方では、ＭＲと仕様の違う真っ青なバルコニーにされたらしく、偽造事件以外のことでも紛糾していましたが・・住民の中にかなりしっかりした方がいるらしく、頑張っている様子でした。
もちろんタカラレーベンに確認するのは良い事だと思いますし、それで安心できるならそれに越した事はありません。
私も、もちろん気になる事は直接確認しています。
ただ、売主に１００回「大丈夫」と太鼓判を押してもらうより、利害関係の無い第三者に「安全です」と一回言ってもらった方が安心できるのです。たぶんへそ曲がりなのでしょうね。
考え方は人それぞれです。１０５さんが納得できれば、その方法が一番だと思います。

[107: 匿名さん]

後何戸残っているのでしょうか？情報誌によると３０１８万〜４２７８万円　　販売戸数１０戸　と掲載されています。最近モデルルームに行かれたかた情報ありましたらお願いします☆

[108: 心配性]

＞１０６を訂正いたします。
間取り図集に記載されている建築確認番号は「第ＥＲＩ０４０４３７０３号」でした。
重要事項説明書には２つ記載されております。失礼しました。

[109: 匿名さん]

心配性さんや白子さんの呼びかけに応えたい気持ちはあるのですがどうしたらいいかわかりません。集まるにしてもその方法が・・・。
同じ気持ちの人はたくさんいると思うんですけど、ＭＲ集合というわけにはいきませんし。心配性さんどうしたらいいですか？

購入者の方々にうかがいたいのですが、みなさんは個人的にエアグランデの耐震について何か調べていらっしゃいますか？
もし何か調べた上でわかったことがあれば教えていただけませんか？
ちなみに営業さんに聞いたのですが、構造計算書を見たいまたは第三者（知り合いの建築士の方など）に確認してもらいたいということであればいつでも大丈夫ですよと言ってくれました。
ただ貸し出しはしていないのでＭＲで見てくださいとのことでした。

[110: 蓮根]

初めまして　匿名を蓮根で初参加させて頂きました購入者です。<(_ _)>
以前からROMさせて頂き大丈夫かなぁ〜？程度でしたが昨日の棒テレビ番組０００スペシャル
”耐震偽装はこうして行われた”見てから人事では無い!と初カキコに至りました。
事件発覚後は”姉歯・姉歯”で最近では”総研・総研”で死角的でしたがこの物件の確認先
ＥＲＩ社の件も名指しで指摘しておりました。通常構造計算にはＣＤソフト１０枚必要でＥＲＩ社
はそのＣＤを持っていなかった！これって信じられます！　さらに白子さんや心配性さんの
ご指摘どうり、レーベンさんから届いた文章は関わりが無い！から大丈夫簡単なメモ程度！
その後進展なし！。確り関わってるじゃないですか！　一部上場の会社として恥ずかしくない
確りした対応を求めて行きたいと断固決断を取りました。集まってどうのこうのでは遅いので
ここで共感を頂いた方は販売センターと池袋の本社へ問い合わせしてください。私もします。
先方の対応や返答をここで報告しあいませんか？それでも結果が悪ければ購入者の会を結成
しても良いと思います。まず　個人個人自分の財産と家族の命を守る意味も含め行動を起こし
ませんか！　早速問い合わせします。　数が多ければ多いほど会社の対応変わると思います。

[111: 匿名さん]

初めまして！私も以前から拝見させていただいてましたが、先週とうとう契約を致しました。
参考になるかわかりませんが、この時期ですからとうぜん営業の方に、構造問題について質問をしました。
その後、責任者の方が来て、皆さんが貰っていると思われるタカラレーベンからの書類？と、出来たばかりと
言っていましたが、設計事務所から届いた数値に関する確認書という書類を、説明されました。
その書類は、頂けなかったのですが数値に関して、ＡＢ棟・Ｃ棟と分かれていましたが、今騒がれている
０．？？という数値の所が１．？？と書いてありました。何を信用していいのか、わかりませんが
我が家としては、信じて契約しました。参考になったかはわかりませんが・・・

[112: 匿名さん]

１以上なら問題ありません↑　基準が１ですから☆　まぁどこのデペも基準ぎりぎりでやっているでしょうが。
ほんと建築中の写真みてみたいですね！！

[113: 匿名さん]

建築中の写真見せてくれるって営業さん言ってましたよ。
今手配中らしいです。

[114: 心配性]

＞１０９さんへ
購入者の方からの反応が無かったので、こちらで呼びかけても無駄かと思い、２〜３日チェックしていなかったのですが・・その間に書き込んでいただいたようで、すみません。
実は・・以前から構造計算書等を確認させて欲しい等のお願いを（タカラレーベンさんに）していましたが、納得のいくお返事をいただけなかったので、皆さんにこちらの掲示板を通じて呼びかけさせていただきました。
おそらく、皆さん個人個人でタカラレーベンに働きかけたのでしょう。以前よりかなり柔軟な対応をしていただけるようになった気がします。
「直接の反応はいただけなかったものの、掲示板で呼びかけたのは無駄ではなかったかな」と思っておりました。
現在個人的に動いておりますが、納得のいく結果が得られなかった場合、再度こちらの掲示板にて呼びかけさせていただくかもしれません。
他の購入者の方の連絡先を知る術はありませんので、その時はＭＲの前ではありませんが、どこかで待ち合わせる他に無いとは思いますが・・
できれば１月１０日頃、再度掲示板をご確認いただければと思います。

[115: 心配性]

＞１１１さんの書き込みについて
おそらくＱｕ値のことだと思います。
１１２さんのおっしゃるように、１．？？と１を超えていれば問題ないようです。他のマンションも１．１６など、１を少し超えた数値が多かったように思います。（Ｑｕ値がＨＰで確認できる所は多くないのですが・・）
ただそれは、構造計算書に誤りがないという前提が無いと、意味を持ちませんが・・

[116: 心配性]

＞蓮根さんへ
情報ありがとうございます。
日本ＥＲＩがソフトを持っていなかったとは知りませんでした。びっくりしてます。
まぁ、私なりに情報収集したところ、民間の「指定確認検査機関」では何処も、確認も検査もせずスルーしていたというのが実状のようですが・・まさか検査する環境すら整っていなかったなんて・・
蓮根さんのおっしゃる通り、家族の生命も財産も、守れるのは自分自身です。お互いこれからも頑張りましょう！！
ただ、企業対個人では、できることにも限界はあります。万一、個人レベルでは難しくなった時は、力を合わせましょうね。

[117: 匿名さん]

オプション会の案内来ましたね！！でもそんな余裕はないので行きません汗　宝くじ当たったら行きますが笑
みなさんは行くのですか？？

[118: 匿名さん]

頑張っても表札ぐらいしか買えませんねｗ

[119: 匿名さん]

>107さんへ
先日MRに行ってきました。残り１０数個だそうです。
こんなご時世ですが、何組かマンション購入を検討されてる方が来てました。

[120: 匿名さん]

オプションの物はどれも高いという話なので、買う気は無いんですが、行くと参考にはなるのかなと思って、今迷ってます。

[121: 匿名さん]

１１９さん情報ありがとうございます！
たしかに残り少なそうですね↑↑　営業さん頑張れ！！笑　　

[122: 匿名さん]

休みに入りいろいろとサイトを見ていましたが、新日本建設って大丈夫なんでしょうか？
デベ評判のところであまりいいことが書かれていなかったものでちょっと心配してます。
もちろん全てを鵜呑みにするわけではないのですがいかがなものなのかと・・・
購入者の皆さんどう思いますか？ちなみに私も購入者です。

[123: 匿名さん]

大手なのは間違えないですね！自社販売のマンションもやっていますし！！後は丸投げとかさえしてなければ大丈夫ですよ↑
まぁここの会社はいたって普通でしょう笑　　エアグランデも値段の割にはいい感じだと思いますよ！

[124: 匿名さん]

＞１２３さんへ
１２２です。確かに一部上場企業なんですけど、どうもいろいろと心配になってしまって。
ご意見ありがとうございました（＾＾）

[125: 匿名さん]

いまさらながら思いますが、東陽町や金町は大変なことになっていますね、いろいろ心配です。
担当してくださっている営業さんは非常に感じのよい方ですが、根本の社風がああだと簡単にうらぎられそうで
契約の決心がつきません！

[126: 土支田]

＞１２５さんへ
私も契約した者です。１２５さん　詳しい詳細教えてもらえませんか？。

[127: 匿名さん]

125ではないが
東陽町は青色のベランダガラス、入居説明会の紛糾があるみたい。
レーベンハイム東陽町アクアリア（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38754/
金町は隣のマンションともめているみたい。
支持杭が周辺マンションより短かく周辺住民は不安であると指摘していたけど
掲示板から完全に削除されている。

[128: 匿名さん]

そうですねぇ。でも他の大手といわれているところでも結構紛争ありますね・・・。
どこのマンション買うにしろ高い買い物なので納得してから契約に踏み切ったほうがいいと思います。

[129: 匿名さん]

はじめまして。私も購入者です。いまさらながら構造偽造問題で検索していたら
このサイトを知りました。営業の方に確認したところ第3者機関に構造設計書を再調査
してもらったと言っていました（確かJ何とかという会社）疑いだしたらきりが
無いと思っているのですが、やはり高い買い物なので出来るだけ調べたいと思っています。
とは言ってもネットで検索するぐらいしか手立ては無いのですが。。。

後は問題が生じたとき住民で団結できるかですね。そうならないことを
願っておりますがもしそうなったらよろしくお願いいたします。
今のところ周辺住民からの反対運動等はないようです。

近くに住んでいるのでちょくちょく見に行っています。
徐々にカバーが外れて完成が近くなってきましたね。
楽しみです。今後ともよろしくお願いいたします。

[130: 匿名さん]

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積 ぴったり度
301 A 4028万円 3LDK+S 3階/12階 87m2 未登録
101 Ag 3898万円 3LDK+S 1階/12階 87m2 未登録
402 B 3258万円 3LDK 4階/12階 75.72m2 未登録
403 C 3438万円 3LDK 4階/12階 80.1m2 未登録
802 C 3508万円 3LDK 8階/12階 80.1m2 未登録
304 D 3018万円 3LDK 3階/12階 70.72m2 未登録
206 F 3308万円 3LDK 2階/12階 75.93m2 未登録
506 F 3438万円 3LDK 5階/12階 75.93m2 未登録
1105 F 3548万円 3LDK 11階/12階 75.93m2 未登録
607 G 2838万円 3LDK 6階/12階 66.28m2 未登録
611 M 3288万円 3LDK 6階/12階 75.51m2 未登録
809 N 3078万円 3LDK 8階/12階 70.38m2 未登録
1107 R 3708万円 3LDK 11階/12階 80.02m2 未登録
1202 U 4278万円 4LDK 12階/12階 90.89m2 未登録

おそらくこれですべて？だと思いますが早く完売するとよいですね！

[131: 西高島平]

車所有者にご質問ですが洗車はどこでしますか？？敷地内でかるくできるところがあればいいのですが。来客用駐車場の使用者がいないときにそこを使用したいですね！無法地帯になってしまうと困るので予約制（もちろん来客駐車優先）にして１時間３００円とか有料にして管理人がいる時間限定とかにすれば管理も行き届くと思うのですが！！

[132: 匿名さん]

>心配性さんへ
１月１０日頃掲示板を確認してみてくださいとのことでしたが・・・何かご納得のいく結果がえられたのでしょうか？

[133: 心配性]

遅くなってすみません。確実とは言い切れない事を書き込むことに迷いもあったのですが・・皆様の参考にはなるかもしれないので、一応書き込んでおくことにします。
先日、構造設計の専門家の方にＭＲに同行していただきました。といっても、構造計算書はその場でチェックできるものではないので、見ていただいたのは構造図です。
チェックしていただいたのは３棟の内の１棟（我が家が入居予定の）だけですが、「１００％とは言えないけど、心配ないと思いますよ。」という答えをもらいました。
個人でできる事は、この辺が限界かなと思います。できる範囲でやる事はやった・・ということで、納得することにしました。
とはいえ、他の方々に保証できるものではありませんので、ご自分で確認される事をお勧めします。

[134: 心配性]

ちなみに、私は構造計算書のコピーをもらう事はできませんでした。
もし、どなたか構造計算書のコピーをもらう事に成功した方がいらっしゃったら、埼玉県の建築事務所協会では建築中マンションの構造計算書もチェックしてくださるそうです。
私が問合せた時は「無料で再計算する事も検討中」とのことでしたので、１つの方法としてご検討ください。
色々とお騒がせいたしましたが、このまま何事も無く、春にお会いできることを楽しみにしております。

[135: 土支田]

心配性さん、そしてここのスレを立ち上げたマンション探隊さん
有難う御座いました。色々勉強にもなりましたし、自分の無神経さに情けなさを感じました。
建物は一応大丈夫と考えて１０年後や２０年後売却時に当時を振り返って２００６年竣工
物件は２００５年の事件の最中だから懸念されたりする事の無いように管理組合で構造計算書
の保管とかがあれば心配ないと他のスレで見かけたのですがこの件ご存知の方いますか？<(_ _)>

[136: 蓮根]

お久しぶりです。今、久々に現地に行ってきました。もう中を覆うっている
幕は取られ建物全体が外から見えてました(^。^)。中々立派な物でした。
北側は西日が入る前までは暗いですね。（当たり前ですが）
ＨＰの写真（バースって言うんですか？）モダン色に変ってました。
私も私なりに本社とモデルの人に話ししましたが客観的な資料は
一切頂けませんでしたが皆さんの情報から考え落ち着く事にしました。
旦那はもっと超が付くほど無関心だから家でも話題にはなんないんで・・・
強いて言えば　入居時期が３月末で４月に掛りそうだから賃貸の更新や更新料
が掛るので　う〜〜〜ん　ちょっとがっかりです。規模からすると
３月中に入居なんて出来ないですよね？　それとも出来るのでしょうか？

[137: １０９です]

心配性さんありがとうございます。
我が家もいろいろと調べてみましたが、やはりマンション全体の検査は難しいようですね。
でも自分で納得できるようにもう少し調べてみようと思います。

[138: 心配性]

＞土支田さんへ
構造計算書・構造図は、通常引渡し後は管理組合で保管が義務付けられているものです。
大規模修繕や建物検査の時に必要になるそうです。ですが、欠陥マンションなど問題が起こるような所では、竣工後しばらくすると何時の間にか消えている事が多いと聞きました。
構造計算書・構造図が保管されていないマンション等では、耐震強度を調べようと思ってもまず構造図等の復元から始めなければならない為、かなり費用がかさむと聞きました。
引渡し後、消えていない事を祈りましょう・・というか、気をつけましょう！！

[139: 心配性]

＞蓮根さんへ
私は耐震強度偽装問題が起きてから、他のタカラレーベンのマンション掲示板等もチェックしていますが、どこも同じような対応らしいです。だからこそ、余計に確認したくなったんですが・・
引渡し時期が３月の物件は、工期が遅れがちで引渡しが遅くなる事が多いと聞いています・・ですが、この前伺った話では建築期間は１４ヶ月で、マンションの建築期間としては割合長めに取っているというお話しでした。
予定より早くは無理かもしれないけど・・遅れる可能性は少し減るかもしれませんね。

[140: 心配性]

＞１０９さんへ
他の方が調べたら、違う事実が出てくる事もあるかもしれません。
私が調べたものは絶対と言い切れる程のものではありませんから。
以前も書き込みましたが、自分の家族や財産を守るのは自分自身です。自分が納得するまで調べるべきだと思います。
頑張って下さいね。そして、何かわかったら教えて下さい。
必要なときは力を合わせましょう！

[141: 匿名さん]

301 A 4028万円 3LDK+S 3階/12階 87m2 未登録
101 Ag 3898万円 3LDK+S 1階/12階 87m2 未登録
403 C 3438万円 3LDK 4階/12階 80.1m2 未登録
802 C 3508万円 3LDK 8階/12階 80.1m2 未登録
304 D 3018万円 3LDK 3階/12階 70.72m2 未登録
206 F 3308万円 3LDK 2階/12階 75.93m2 未登録
506 F 3438万円 3LDK 5階/12階 75.93m2 未登録
1105 F 3548万円 3LDK 11階/12階 75.93m2 未登録
607 G 2838万円 3LDK 6階/12階 66.28m2 未登録
809 N 3078万円 3LDK 8階/12階 70.38m2 未登録
1107 R 3708万円 3LDK 11階/12階 80.02m2 未登録
1202 U 4278万円 4LDK 12階/12階 90.89m2 未登録

[142: 西高島平]

前と同じ場所にドンキーホーテが復活しますね☆求人広告でてました！少しは離れた場所ですしないよりは良しといったとこですかね☆ただこれが原因でジャパンが潰れたら嫌ですけど汗
　それよりも私としてはすぐ近くにコンビニができて助かります☆成増北第一公園の目の前（元ガソリンスタンド）にファミマがオープンします。エントランスからだと２分くらいで着くと思います。西高島平から通勤する私にとっては通り道なのでうれしいです（＾＿＾）

[143: 匿名さん]

↑やったーq(^O^)p西高島平さん、嬉しい情報ありがとうございます！！
近くにコンビニ欲しいと思っていたので主人と二人で喜んでます☆
マンションも早く完売するといいですね（＾＾）

[144: 板橋区]

ドンキー復活ですかぁ。やったー☆コンビニは出来てもおかしくないと思っていました。
西高島平の駅を利用するんですが自転車置き場って有料なんですね。みなさんも有料自転車置き場を利用するのですか？

[145: 西高島平]

自転車置き場は有料で何箇所かあるみたいですね！私は利用するなら歩道橋を渡る前のとこにしようと思っています。今度待ち状況等を確認してこようとおもいます。４月で人の入れ替わりも多いでしょうし。ちなみに私が今地元で利用している駐輪場（三田線沿線）は新規は半年待ちらしいです。
ただ帰りとか遊び帰りは成増から歩くかバスの利用もすると思うので歩いて西高島平に行くかもしれません。

[146: 板橋区]

何箇所かありましたね。半年待ち？マジですかぁ？今使ってるとこは無料なので有料ってことにびっくり？！西高島平行きのバスってあるんですかね？今度調べてみなきゃ。

[147: 匿名さん]

こんばんは、この土日オプション会でしたね。参加された方どうでしたか？
私も一応見に行きましたがよい商品が揃っていて、いろいろと参考になりました。
しかし値段が高い・・まあよいものが高いのはしょうがないのですが、
普通に店で売っているものが高く売ってたので（表札・・
まったく同じものが約半値で普通のお店で売ってるのを見ました・・）
こんなことを言っては大変失礼なのですが、他の製品も高く買わされそうな気がして、
照明も40％オフといわれても、これもホームセンターでカタログ注文しても同じなわけで・・

[148: 匿名さん]

入居者の皆様に少しでもお安く提供させていただきます。というような考えでなく、
仲介手数料もらって業者を集めて商売してもう一儲け！みたいな感じがして、
なんだか悲しい。
言い方が悪くて、気分を害されたらすみません。

[149: 和光]

契約者です。つい最近、この掲示板の存在を知りました。
同じ契約者の方が活発に情報交換をされているのを見て、
契約した前後のワクワク感がよみがえってきました。

構造計算の件ですが、私も心配になって話だけは聞きに行きました。
そうすると、設計事務所や建設会社に問題はなく、
構造計算も再計算して、一番強度の弱い部分でも1.0以上であるという
ことを記載した資料も見せてもらいました。
平均では1.5ぐらいある、というようなことも言ってました。

ただ、その資料には記載のなかった建築確認会社を聞いてみると、しぶしぶ
「日本ＥＲＩ」という回答が返ってきました。
建築確認会社はどこであっても所詮偽造は見抜けなかったと思っていますが、
少なくとも日本ＥＲＩは見抜けなかった会社として問題になっていた訳で、
それを説明しないという、タカラさんの姿勢が気になりました。
耐震偽造は問題なかったとしても、その他の点で大事なことを隠ペイしてないかと、
少し気になります。

例えば、土壌汚染問題でも、「全部きれいに取り除きましたから。」と説明を受けたけど、
同意書は「和光市の指導により適切に処置しました。」というようなあいまいな表現に
とどまっていたり（まあいいかと思ってハンコを押しましたが）、隣の一戸建ての壁に、
「マンション建設反対！」のポスターが貼ってあったので聞いてみたら、「ちゃんと説明会を
開いてますから。」というような説明がありましたが、ホントに信用できるのかな。

もうすぐ内覧会ですが、工事は見た感じでは遅れ気味になっている感じですね。
（営業の方は、土壌汚染問題で、１ヶ月ぐらい予定より遅れたと言っていました。）
こうなると手抜きや雑な工事が心配になりますので、内覧会には専門の業者に
同行してもらおうと思っています。

[150: 匿名さん]

営業さんによって対応がちょっと違うんですかね？うちはそんなしぶしぶという感じではなかったですよ。重説の建築確認番号にも思いっきりＥＲＩって入ってますし（＾＾；）
それにしてもマンション建設反対のポスターが貼ってあったのは気がつきませんでした。今もあるんですか？？これから長年住むわけだしとても重要なことですよね。今度うちも確認してみようと思います。

[151: リョーテル]

初めまして。こんな掲示板があればいいなーと思い、遅くなりましたが、参加させて下さい！
自分達は購入者です！先日、オプション会に行きましたが、足で稼げば、やすくて気持ちの籠もった住まいが出来るのではないかと考えてます！
うちらは、家具とかは、幕張のデカイホームセンターでまとめて買って、家電はヤマダで衝動買いの予定です！
なにわともあれ、入居が楽しみですね！

[152: 板橋区]

マンション建設反対のポスター？！マジですかぁ。確かに隣接してますからね。当然、説明をしてると思いますが納得がいく説明がないって事ですかね。なんかど、こまで信用していいかわからないですよね。

＞リョーテルさん
幕張のでかいホームセンターってどこにあるんですか？気になりますねぇ。

[153: 匿名さん]

私は家具は印西牧の原のメガマックスで買う予定です。家電は同じく美女木のヤマダを予定しています。ちなみにドンキ復活とのことなのでドンキも見たほうが良いですよ！家具とか掘り出し物ありますよ☆家電も安いのありますし！！ドンキならめちゃくちゃ近いですしね☆

[154: リョーテル]

〉板橋区さん
趣味で波乗りに行く際、嫁が発見したもので、湾岸を東京から千葉方面に走って行くと、幕張インターの手前右にある？？？センターだった気がします！
すいません、しっかり、名前調べておきますね。
東日本最大ってアナウンスがあったので、数はたくさんありましたよ！

[155: 板橋区]

＞リョーテルさん

波乗りするんですか？私も下手ながら少しだけします。幕張手前ですかぁ。ありがとうございます。

[156: ワクワク♪]

先日幕張の東京インテリアに行ってきました。
http://www.tokyointerior.co.jp/makuhari/index.html
151：リョーテルさんが見つけたのはおそらくここのことでは・・。
確かに規模はものすごく大きくてびっくりしましたが、ベッドの品数は少なくてがっかりしました。ソファなどはたくさんありました。
あとは、キッチンツールは少々とファブリック関係、食器等の小物類がそこそこ置いてありました。値段はどれも定価で1階が一般庶民向け、2階はちょっと高級なかんじです。

[157: リョーテル]

遅くなりました・・・。
ワクワクさんのおっしゃるとおり、東京インテリアです！！
すいません、ホームセンターのイメージが間違っていたみたいで、嫁に怒られました・・・。
どうやら、ワクワクさんのカキコを見ると、安くないみたいですね・・・。

波乗りは、大好きなので、皆さんで行けたらいいですね！

[158: 和光]

いよいよ、シートも本格的にはずされて、全体が見えてきましたね！
建設反対のポスターもなくなってました。一安心。

[159: 心配性]

＞和光さんへ
先日見に行ったとき、Ａ棟Ｂ棟にシートがかかっていたので気になっていました。やっぱり遅れてたんですね。
教えていただいて、ありがとうございます。
引渡しは３月３１日ということですが、他のスレを見ているとそれより遅れることはなさそうです（決算の都合で）。ということは・・やっぱり手抜きは気になりますよね・・
私も内覧会はプロの方に同行をお願いしようとは思っていましたが、再内覧の時も考えた方が良いかもしれませんね・・
指定確認検査機関（日本ＥＲＩ）の件は、私も気になったので建築士さんに聞いてみましたが、「行政・民間ひっくるめて建築を知っている人間はほとんどいない」というお話しでした。購入者としては大変悲しい事実ですが、気にしても仕方無いようです。
お近くに住んでらっしゃるようですし、また建築状況教えていただけるとうれしいです。

[160: CARP]

はじめまして。４月７日に入居します（鍵引渡し後すぐ入居したかったのですが、アートに無理だといわれ）。
１１月に契約したのですが、その後姉葉事件でみんな慎重になったのか、ぴたりと売れ行きが止まったみたいです。
空室は賃貸用になるのかな。１月はモデルルーム見学者そこそこいたみたいだけど。
エアグランデ、朝霞志木和光新座エリアの新築・中古から総合的に判断して決定しました。
家内は契約後も、オーベル志木のほうが‥とぶーぶー言いますので、エアグランデ生活が楽しいものとなるよう、周辺開拓など活動していきたいと思います。
入居者の皆様、よろしくお願いします。
私自身は、現在西高島平駅へとっても無理してアクセスしてますので、ほんと入居楽しみです。

[161: 匿名さん]

ＣＡＲＰさんよろしくです☆私も西高島平利用です☆まだ連絡きてませんが私も引越しそのぐらいになっちゃうんでしょうか・・今は賃貸なんで日割りがながびくといたすぎです涙
ちなみに駐車場は使われますか？内覧会の日に抽選があるようですが！

[162: 和光]

この間、モデルルームに行って見た感じでは、あと残りは８戸ぐらいみたいですね。
モデルルームを維持していくコストも＊＊にならないでしょうから、多少ディスカウントしてでも、
売り切ってしまうんでしょうか。
やっぱり成増よりも西高島平を利用する方が多いようですね。私もその予定です。

[163: 和光]

（上の補足です）
「馬」「鹿」と入力したら、「＊＊」に強制変換されてしまったようです。

[164: 匿名さん]

LH坂戸フューレから構造説明会のお知らせがきました。しかも今週の土曜日。(検討したうちのひとつで、いろいろみてエアグランデにしたのです)
まだ営業さんには聞いてないのですがエアグランデは説明会ないんですかね？聞いた方いらっしゃいますか？

[165: 匿名さん]

わたしの考えでは工事が遅れたのはアネハの件で補強工事をしたからではないかと思っています！！ある意味よかったかもしれません。☆

[166: 和光]

＞匿名さんへ
この前の営業の方の話では、特にそういうことはする予定はなさそうでしたが。
「いくら自分たちが『大丈夫です』と説明しても信用してもらえないでしょうから。」
というような感じでした。
その時、耐震基準については、最低でも１以上あるというような資料を見せてもらいました。

[167: 匿名さん]

成増駅近の住友シティーハウスは性能評価も当然あって強度
１．２５以上あり、学校などの校舎と同等レベルらしいです。
やっぱり会社がかな。。。？

[168: 和光]

昨日を建築現場を見てきました。本体は外観からはほぼ完成という感じに見えました。
今は、玄関部分と駐車場や庭などの外回りを中心にやっているようです。
各バルコニーにオール電化の装置が置かれていましたが、結構見た目にうっとおしい感じが
しました。全戸がバルコニーにスチール物置を置いているような感じです。

[169: 心配性]

和光さん、いつも建築状況教えてくださってありがとうございます。
確かにＭＲのバルコニーでもかなりのスペースを占領してましたよね。ちょっと見た目は悪いかも・・
私も先日近くまで行く機会がありました。日暮れ後だったので、残念ながら建築現場までは行かなかったのですが、以前西高島平さんが書き込んでくださったコンビニはもうすぐオープンしそうでしたね。
駅付近にもゴールドクレストやナイスアーバン（？）のマンションが建つみたいだし、徐々にでも周辺が便利になってくれるとうれしいですね（かといって、あまり騒がしくなるのも困りますが・・）。
だいぶ入居も近づいてきましたが（その前に内覧会などもありますが）、皆さんは引越しは幹事会社を利用予定ですか？
アートは大手だし心配はないでしょうが、時期が時期だけにかなり引越し代かかるかな〜とちょっと心配です。

[170: CARP]

１００世帯以上の中に、お子さんのいる世帯はかなり多いと思いますが、幼稚園はどこにされましたか。
うちは「みその」編入なのですが、エアグランデからの編入者いないそうです。「やまと」にした人が多いのかな。
ところで初代の管理組合役員って、どう選出されるのでしょう。モデルルーム担当は特定の方に打診して
入居前に決まってると言ってましたが。

161の匿名さん、よろしくです。私は駐車場代高くても、出しやすいところ希望します。
165の匿名さん、私はそうは思いません。でも法令の最低限をクリアする程度ではあったようです。でも
私はそれでいいと思います。基準値１．５とかをウリにする物件を望む人は、価格に反映されることを承知で
買えばいいと考えます（家内がそれを望んでた人ですが‥）。

[171: 西高島平]

私は自分でレンタで運んで後はエアコンのみ業者に頼みます☆大家族ではないので荷物少ないので＾−＾
あ〜マジ楽しみですねっっ！！

[172: 心配性]

＞西高島平さんへ
近くに住んでるとお得ですね〜！羨ましい限りです。
家は結構距離もあるし・・子供がいると物が増えちゃって（^-^;
ただでさえ物入りな状況で、結構頭痛いです。

＞ＣＡＲＰさんへ
営業さんに聞いた話ですが、「みその」も結構多いそうですよ。お子さんが「みその」に通っているので、エアグランデを買った方もいらっしゃるとか・・編入をしていないだけじゃないですか？
これから入園されるお子さんもいらっしゃるかもしれませんね。
ただ一番人気はやっぱり「やまと」だと聞きました。理由は聞いてないんですが、近さでしょうか？
管理組合の役員ってもう決まってるんですか？
新築マンションの場合、管理会社の方が代行する場合が多いと聞いていたので、てっきり２年目から選出するのかと思っていました。

[173: 西高島平]

心配性さんはどの辺に住んでいるのですか？？地元以外の方が越してきていただけるのはものすごくうれしいですね（＾−＾）
私も物は多いので何度も往復しなきゃなので当日は気合いれなきゃです笑

[174: 和光]

引越、とても自分で洗濯機とか冷蔵庫を運ぶ自信ないです。
業者に頼むつもりです。アートにも見積もりを依頼する予定ですが、
たぶん、幹事会社は１軒あたりいくらかをタカラさんにキックバックしないと
いけないでしょうから、高くなりそうな気がします。
＞心配性さんへ
アーク引越センターのホームページで、その場でわかる見積もりサービスを
やってますから、アートさんの見積もり結果と比較してみてはいかがでしょうか。
http://www.0003.co.jp/

[175: 近所]

完成間近になり、必要な電化製品等調べていたのですが・・・・
エアコンの室外機を置く場所が少ない事に気付きました。。
これはマルチタイプのエアコンを買えって事なんでしょうかね。。。
200Vのコンセントが見当たらないんですが・・むぅ

[176: 近所]

自己解決しました。

出窓の下にも設置スペースがあるようです。
図面からは分からなかったので営業さんに聞いてみました。。

お騒がせしました。。

[177: 匿名さん]

明日完成？！なんでしょうか・・・三月入ったら見に行こうと思います☆完売までもうすぐのようですね☆

[178: 和光]

工事の進み具合からみて、内覧会までに何とか室内を仕上げて、
引渡しまでに何とか外構を仕上げてという感じにも見えますが。。。
でも、カバーは完全にはずれているので、本体は完全に見えます。

東上線の和光市から成増に向かう途中で、白子川を渡る瞬間、
ちょうど川が線路に対して垂直にのびていて、その川沿いにドンと
エアグランデを見ることができます。
「もうすぐあそこに住むのか」と感慨にいつも浸っています。

[179: 新高島平]

少し前に夜の運動がてら近くまで歩いてきました、深夜でも各部屋電気をつけて
室内の工事をしている感じです。エントランスもだいぶ出来ていましたよ。
個人的に結構気にいった感じになっています。
西高島平のホームからエントランスまではは結構頑張って歩いて12分、
成増からは最短距離か分かりませんが、こちらも頑張って歩いて20分弱でした。
冬はいいけど夏はもう少し時間をかけて歩かないと汗だくになりそうです。

あと少しで内覧会ですね。非常に楽しみです。
何の問題もなくスムーズに入居できることを祈っています。

[180: 心配性]

＞西高島平さんへ
我が家は神奈川からの引越しです・・なので、自力での引越しはちょっと厳しくて(^-^;
でも以前近距離での引越しは、身内に手伝ってもらって自分たちでやってましたよ。頑張ってくださいね！

＞和光さんへ
お引越し情報ありがとうございます。使わせていただきます。
家も取り合えずアートさんと他社の見積もりを取って考えようと思います。ただ、引越し件数の多い日だと、幹事会社以外の場合は延長料金を取られる事もあるらしいので、日程次第でしょうか・・

工事が遅れ気味と聞いて気になったので、この前「内覧会の日程がずれ込む事はないんですか？」と聞いてみましたが、「それは大丈夫です」というお返事でした。
いよいよ後１ヶ月くらいですね！皆様、今後ともよろしくお願いします。

[181: 和光]

エアグランデのホームページを見ると、あと残り４戸まできたみたいですね。

ところで、完成予定図のエントランス前のスロープを見て、「車よせがある！」と思ってずっと前から
便利そうだと楽しみにしていたんですが、この間、現場を見たら、
「どうみても車が通れるような広さじゃない」ということがわかりました。
もう一度完成予定図を見直してみたら、確かにマンションの真ん中あたりに記載のある
スロープよりも随分細いことに改めて気づきました。
がっかりでした。