レーベンハイムエアグランデってどうですか？

[マンション探隊]

本日２月５日にオープンの表題のレーベンハイムエアグランデを検討して
いるんですけど誰か検討者いますかぁ？
http://www.leben.co.jp/search/airgrande/index.html#equip

[2: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。１００戸越えの物件のプレにしては寂しい感じでした。
価格も相場を大幅に超えている様子？。と言いつつ検討してる次第ですが。^_^;
誰か情報持っている方いませんかぁ？。

[3: マンション探隊]

あ！レス入ってた！匿名さん有難う御座います。
当方はまだMRへは行けてないんです・・・・^_^;。
色々な情報待っています。
気になる点は　駅から超遠いのが　難です。

[4: 埼玉派]

先日見に行ってきましたぁ〜。
結構混んでいましたよ〜。
予定価格表をもらいました。
う〜ん？　ちょっと　高いイメージを感じましたが・・・。
正式価格出た頃もう一回行ってみよう〜かな？。って感じです。
南側の白子川の臭いと台風時の溢れが気になるのと
南側のマンションの影が・・・だから上階狙いかもしれません。（高いけど）
他の情報待っています。

[5: マンション探隊]

久々に覗いてみたら・・・レスがぁ・・・
有難い事です。^_^;　（このスレ探すのにも苦労しますね）
簡単に検索出来れば良いんだけど　もっと使いやすくならないかなぁ？。
04>埼玉派さん
情報有難う御座います。

白子川の臭いって結構するんですかぁ？。気がつきませんでした。
南側のマンション（多分ライオンズマンションかな？）やっぱり！
あまり高さは無いようだけど真南側で敷地ギリギリ隣なので当方も
気になっています。　先日フリーダイヤルにかけて聞いてみたところ
予定価格も一期分譲予定の部屋もまだ決まっていないそうで、
良かったら　来場してくださいと勧められましたが　まだ見に行っていません。
（優先分譲はないようですが、要望書は取っているみたいです）
また情報待っています。　　その他でこの物件を見に行く前に成増のゼファー？とか
言うやつとライオンズマンションを先に見に行ってこようとも思っています。

[6: 匿名さん]

友達から聞いた話ですが、リライブル（調べたらタカラの子会社）という不動産屋から
物凄く執拗にマンション案内の電話がかかってくると聞きました。
その営業はみな、物凄くいんちき臭い口調で馴れ馴れしく話続け
（まるで悪徳商法の電話のように）そんなやつらからは絶対に買いたくないと思わせるような下品な感じなんですって。
購入者としては、タカラレーベンのマンションのイメージを下げるようなことは
絶対にしてほしくないです！！
購入者さんでリライブルの電話攻撃にあったことのある人がいれば
ぜひ担当の営業さんにお知らせしてあげて下さい。

[7: 埼玉派]

久々に見たらカキコあったんで・・・。
結論はまだ出していませんです。
悩みは価格と立地。電化は良しとしても価格が
あの立地では高すぎます。あと　間取りも
柱が出っ張ってたり　結構　梁や下がり天井が気になります。
バルコニー側だけでもアウトフレームになっているのが
普通なのに・・・。フローリングも安価な物だし、カーテン
BOXもリビング側だけだし、それに一期二次になっていたから
売れ行きは良くないんだと思います。
貶しているわけではないんです（実際検討はしていますから）
価格が下がればある程度妥協して買いたいんですが・・・。
誰か　背中を押してもらえるような情報ありませんか？。

[8: マンション探隊]

おっお！　賑やかになって来ましたね。^_^;
私も結論はまだ出しかねていますです。
私のネックは価格もですが駅が遠いのと通学（小・中）が遠いのが
一番です。IHは嬉しいですね（家内曰く）和光市内にまだ出るみたいなので
ゆっくり検討しています。（セレクトには間に合わしたいが・・・）無理かな(-_-;)
ごく最近検討し始めた方や購入された方の情報・意見が欲しいですね。
よろしくお願いしますです。

[9: MAYU]

どうもはじめまして！お仲間に入れてください。
私も購入検討しています。このエリアに住んでいますが、白子川の臭いって聞いたことはありませんね・・・。
台風の時にも問題は無いようですよ。（昔はあったようですが・・・。）
価格は高いでしょうか？PLANにもよるのでしょうが、他と比べるとそんなに違いは無いような気がします。
他も見に行きましたが内装は似たりよったりのような・・・。
成増界隈に最近かなり新築マンションが建っていますので、決心が付きません。
目移りしますよね（*^_^*）

[10: マンション探隊]

>09: 名前：MAYU さん
初めまして(^。^)　よろしくです。^_^;
白子川の臭いはやっぱするそうです。
地元の方から数名聞きました。
雨の後とか夏場は臭うそうです。悪臭までは行かないそうですが
遊びに来る人は結構気づくそうで、住民になると慣れるとか？。(~_~;)
昨日HPに久々に行ったら一期即日完売！ってなってたぁ！
一期二次とかやってたから　大嘘になるけど　別に購入物件の評価とは
私は見ないんで良いけど、チョット不審に気持ちになるのは私だけででょうか？。
一応子供の学区を変えたくないのでここが一番候補なのですが（納得と気に入り度では点数少ないんだけど）
やっぱ駅が遠いのにこの価格はどう計算しても高いと思います。
後半に値引き合戦が繰り広げられるのは面白くないですからネ。
ライオンズビスタヒルがまた値段下げたみたいで（更に値引きしているらしい）
仕様、装備はこの近辺じゃ一番だから結構揺れています。あの仕様であの値段は
めっちゃくちゃに安いと思います。アウトフレーム、ハイサッシ、スロップシンク、
ディスポーザー、二つの評価付き、は魅了苦です！！
後は場所だけなんんですよね。（学区がぁ・・・(~_~;)
全く決心がつけられなく　困ったもんです。
そろそろ決めないとセレクトに間に合わないぃ〜〜
どうせ値引きなしで買うんだったらセレクトぐらいしたいですしね。^^;

[11: 板橋]

はじめまして！お仲間に入れてください。先日ですが、私も見てきました。
予想より結構人がいて、売れているのかなぁと思ったのですが・・・？
色々調べたのですが、オール電化を中心に検討しています。
エアグランデに決めるかは別として、将来的なコストとか考えると
これからは、オール電化の時代だと思います。西台に今度、テンガメイツという物件が販売予定なので
価格的に納得できれば、テンガメイツ！無理だったらエアグランデにしようと思っているんですけど！
セレクトは悩みどころです。。。

[12: マンション探隊]

＞11:板橋さん
初めまして！よろしくです。(^。^)
オール電化は確かに先のランニングコストを考えると有利かもしてませんネ。
都営三田線西台駅徒歩６分でしたっけ？テンガメイツ（名鉄）ですよね。
こっちは和光市初のオール電化。あっちは板橋区初のオール電化。
良い競合相手ですね。私もチェックしています。現地はざっとですが見に行きました。
（同じ売主セルリアンフォートの帰り）荒川や新河岸を越えなくて良いのが良いです。
只、ＣＭ展開（キャラクターを使っての）で販売経費がかなり嵩みそうなので
結構な値段しそうですね。７０cm2超えで３０００万後半かなぁ？
私には、通勤に不便な三田線なんです始発・快速がないから通勤は辛そう。
板橋、練馬、へも範囲広げて色々研究しているんですけど　学区が・・・^_^;
板橋さんは　他に候補ありますかぁ？。

[13: 練馬]

はじめまして、こんにちは。こちらを検討されている方がいらっしゃいましたら情報交換しませんか？
わたしも電化マンションを検討しておりますがいまいち電化機能の比較が良く理解できておりません。
何を基準にこの電化機能がよいとか悪いとか判断すればよいのでしょうか？

[14: 匿名さん]

オール電化だとぐっと光熱費がひくくなりますし安全なのが見所だと思います。このマンションはたしかに値段は相場より少し高いですがほぼ板橋区ですし日当たりは最高なので妥当でしょう。目の前にライオンズや戸建住宅があり将来視界をさえぎられる心配がないのも良しです！！都営三田線は比較的空いているので大手町や日比谷から帰ってくるときも座れる可能性はあります！また遅延しないところも良しです！！遅れても１〜２分ぐらいでほかの線では考えられないくらい定時運行しています☆また成増のほうも有楽町線は平成１９年度に新宿、渋谷へとつながるため便利です↑快速運転もしますので池袋で埼京線に乗り換えるより早いですよ☆今日現地を見てきたのですが８階くらいまでできてました↑がっちりしてていい感じでしたよ！

[15: 匿名さん]

購入検討者です。西高島平まで徒歩12分で本当に行きますか？実際にあるいていないのですが、
とても笹目とおりを毎日利用している私にとって12分でいくとは思えません。成増はいうまでもなく
遠いですけど。

[16: 練馬]

＞１４
の投稿は明らかに営業ポイなぁ〜？。
購入検討者以外の投稿は・・・・・。

[17: 地元]

営業さんかしらねやっぱり。売れ行きはどうなんでしょうかね？モデルルームの場所が
とっても地味な感じなので、あまりお客様が出入りしている様子はないみたいです。
だた3期も始まったとの事で、いよいよこれからが大詰めですね！

[18: 匿名さん]

私も、購入検討者です。先日、営業の方と実際に西高島平駅まで歩いてきました。行きは成増第一公園から
三園小学校の前を抜けていく行き方で帰りはもう一本板橋よりの道を歩きました。天気が凄く良かったせいか
近くは無いですけど、思ったより遠く感じませんでした。笹目通りを歩かなくて良いので、思っていたより環境が
良かったですね。皆さんも営業の方に、言ってみたら良いと思います。

[19: セクシー大下]

>14 のものです。営業じゃないかと疑っていただいて大変光栄です。ほかのまったく違った仕事で営業やっているものですから笑　わたしも購入検討者の一人です！板橋区在住です☆西高島平までは１５分は見ないと厳しいですな・・信号の数は少ないですが歩道橋登らなくては行けないですし汗　ただ笹目通りを通らなければ環境はいいですし気持ちいいでしょう！雨の日は大変ですが・・電車に乗れば座れるといううことで割り切るしかないかなぁと思います☆私としては車のナンバーが練馬が大宮？になってしまうのが涙（車を買い換えたとき）どのマンションもいいとこ悪いとこはありますよね〜でも私の中ではこの付近ではエアグランデが一番です↑↑そりゃお金があればテンガメイツがいいですが苦笑　みんなもっと情報を提供しあいましょう☆

[20: 匿名さん]

近くのドンキホーテはいったい何になるのでしょうかね？なんか立ててるっておもったらガススタだったし・・・。
やっぱり近くにコンビニは欲しいですね！

[21: 匿名さん]

この物件はお風呂は追いだきできるんですか？熱いお湯を足す方法ではなくて、電気でとか？
このあたりの仕組みがお詳しい方是非、教えて下さい！