レーベンハイムエアグランデってどうですか？

[マンション探隊]

本日２月５日にオープンの表題のレーベンハイムエアグランデを検討して
いるんですけど誰か検討者いますかぁ？
http://www.leben.co.jp/search/airgrande/index.html#equip

[162: 和光]

この間、モデルルームに行って見た感じでは、あと残りは８戸ぐらいみたいですね。
モデルルームを維持していくコストも＊＊にならないでしょうから、多少ディスカウントしてでも、
売り切ってしまうんでしょうか。
やっぱり成増よりも西高島平を利用する方が多いようですね。私もその予定です。

[163: 和光]

（上の補足です）
「馬」「鹿」と入力したら、「＊＊」に強制変換されてしまったようです。

[164: 匿名さん]

LH坂戸フューレから構造説明会のお知らせがきました。しかも今週の土曜日。(検討したうちのひとつで、いろいろみてエアグランデにしたのです)
まだ営業さんには聞いてないのですがエアグランデは説明会ないんですかね？聞いた方いらっしゃいますか？

[165: 匿名さん]

わたしの考えでは工事が遅れたのはアネハの件で補強工事をしたからではないかと思っています！！ある意味よかったかもしれません。☆

[166: 和光]

＞匿名さんへ
この前の営業の方の話では、特にそういうことはする予定はなさそうでしたが。
「いくら自分たちが『大丈夫です』と説明しても信用してもらえないでしょうから。」
というような感じでした。
その時、耐震基準については、最低でも１以上あるというような資料を見せてもらいました。

[167: 匿名さん]

成増駅近の住友シティーハウスは性能評価も当然あって強度
１．２５以上あり、学校などの校舎と同等レベルらしいです。
やっぱり会社がかな。。。？

[168: 和光]

昨日を建築現場を見てきました。本体は外観からはほぼ完成という感じに見えました。
今は、玄関部分と駐車場や庭などの外回りを中心にやっているようです。
各バルコニーにオール電化の装置が置かれていましたが、結構見た目にうっとおしい感じが
しました。全戸がバルコニーにスチール物置を置いているような感じです。

[169: 心配性]

和光さん、いつも建築状況教えてくださってありがとうございます。
確かにＭＲのバルコニーでもかなりのスペースを占領してましたよね。ちょっと見た目は悪いかも・・
私も先日近くまで行く機会がありました。日暮れ後だったので、残念ながら建築現場までは行かなかったのですが、以前西高島平さんが書き込んでくださったコンビニはもうすぐオープンしそうでしたね。
駅付近にもゴールドクレストやナイスアーバン（？）のマンションが建つみたいだし、徐々にでも周辺が便利になってくれるとうれしいですね（かといって、あまり騒がしくなるのも困りますが・・）。
だいぶ入居も近づいてきましたが（その前に内覧会などもありますが）、皆さんは引越しは幹事会社を利用予定ですか？
アートは大手だし心配はないでしょうが、時期が時期だけにかなり引越し代かかるかな〜とちょっと心配です。

[170: CARP]

１００世帯以上の中に、お子さんのいる世帯はかなり多いと思いますが、幼稚園はどこにされましたか。
うちは「みその」編入なのですが、エアグランデからの編入者いないそうです。「やまと」にした人が多いのかな。
ところで初代の管理組合役員って、どう選出されるのでしょう。モデルルーム担当は特定の方に打診して
入居前に決まってると言ってましたが。

161の匿名さん、よろしくです。私は駐車場代高くても、出しやすいところ希望します。
165の匿名さん、私はそうは思いません。でも法令の最低限をクリアする程度ではあったようです。でも
私はそれでいいと思います。基準値１．５とかをウリにする物件を望む人は、価格に反映されることを承知で
買えばいいと考えます（家内がそれを望んでた人ですが‥）。

[171: 西高島平]

私は自分でレンタで運んで後はエアコンのみ業者に頼みます☆大家族ではないので荷物少ないので＾−＾
あ〜マジ楽しみですねっっ！！

[172: 心配性]

＞西高島平さんへ
近くに住んでるとお得ですね〜！羨ましい限りです。
家は結構距離もあるし・・子供がいると物が増えちゃって（^-^;
ただでさえ物入りな状況で、結構頭痛いです。

＞ＣＡＲＰさんへ
営業さんに聞いた話ですが、「みその」も結構多いそうですよ。お子さんが「みその」に通っているので、エアグランデを買った方もいらっしゃるとか・・編入をしていないだけじゃないですか？
これから入園されるお子さんもいらっしゃるかもしれませんね。
ただ一番人気はやっぱり「やまと」だと聞きました。理由は聞いてないんですが、近さでしょうか？
管理組合の役員ってもう決まってるんですか？
新築マンションの場合、管理会社の方が代行する場合が多いと聞いていたので、てっきり２年目から選出するのかと思っていました。

[173: 西高島平]

心配性さんはどの辺に住んでいるのですか？？地元以外の方が越してきていただけるのはものすごくうれしいですね（＾−＾）
私も物は多いので何度も往復しなきゃなので当日は気合いれなきゃです笑

[174: 和光]

引越、とても自分で洗濯機とか冷蔵庫を運ぶ自信ないです。
業者に頼むつもりです。アートにも見積もりを依頼する予定ですが、
たぶん、幹事会社は１軒あたりいくらかをタカラさんにキックバックしないと
いけないでしょうから、高くなりそうな気がします。
＞心配性さんへ
アーク引越センターのホームページで、その場でわかる見積もりサービスを
やってますから、アートさんの見積もり結果と比較してみてはいかがでしょうか。
http://www.0003.co.jp/

[175: 近所]

完成間近になり、必要な電化製品等調べていたのですが・・・・
エアコンの室外機を置く場所が少ない事に気付きました。。
これはマルチタイプのエアコンを買えって事なんでしょうかね。。。
200Vのコンセントが見当たらないんですが・・むぅ

[176: 近所]

自己解決しました。

出窓の下にも設置スペースがあるようです。
図面からは分からなかったので営業さんに聞いてみました。。

お騒がせしました。。

[177: 匿名さん]

明日完成？！なんでしょうか・・・三月入ったら見に行こうと思います☆完売までもうすぐのようですね☆

[178: 和光]

工事の進み具合からみて、内覧会までに何とか室内を仕上げて、
引渡しまでに何とか外構を仕上げてという感じにも見えますが。。。
でも、カバーは完全にはずれているので、本体は完全に見えます。

東上線の和光市から成増に向かう途中で、白子川を渡る瞬間、
ちょうど川が線路に対して垂直にのびていて、その川沿いにドンと
エアグランデを見ることができます。
「もうすぐあそこに住むのか」と感慨にいつも浸っています。

[179: 新高島平]

少し前に夜の運動がてら近くまで歩いてきました、深夜でも各部屋電気をつけて
室内の工事をしている感じです。エントランスもだいぶ出来ていましたよ。
個人的に結構気にいった感じになっています。
西高島平のホームからエントランスまではは結構頑張って歩いて12分、
成増からは最短距離か分かりませんが、こちらも頑張って歩いて20分弱でした。
冬はいいけど夏はもう少し時間をかけて歩かないと汗だくになりそうです。

あと少しで内覧会ですね。非常に楽しみです。
何の問題もなくスムーズに入居できることを祈っています。

[180: 心配性]

＞西高島平さんへ
我が家は神奈川からの引越しです・・なので、自力での引越しはちょっと厳しくて(^-^;
でも以前近距離での引越しは、身内に手伝ってもらって自分たちでやってましたよ。頑張ってくださいね！

＞和光さんへ
お引越し情報ありがとうございます。使わせていただきます。
家も取り合えずアートさんと他社の見積もりを取って考えようと思います。ただ、引越し件数の多い日だと、幹事会社以外の場合は延長料金を取られる事もあるらしいので、日程次第でしょうか・・

工事が遅れ気味と聞いて気になったので、この前「内覧会の日程がずれ込む事はないんですか？」と聞いてみましたが、「それは大丈夫です」というお返事でした。
いよいよ後１ヶ月くらいですね！皆様、今後ともよろしくお願いします。

[181: 和光]

エアグランデのホームページを見ると、あと残り４戸まできたみたいですね。

ところで、完成予定図のエントランス前のスロープを見て、「車よせがある！」と思ってずっと前から
便利そうだと楽しみにしていたんですが、この間、現場を見たら、
「どうみても車が通れるような広さじゃない」ということがわかりました。
もう一度完成予定図を見直してみたら、確かにマンションの真ん中あたりに記載のある
スロープよりも随分細いことに改めて気づきました。
がっかりでした。

[182: 匿名さん]

市道412号の整備がのっています。

http://gikai02.kaigiroku.jp/wako/html/k_h16/12170008.HTM

[183: 匿名さん]

＞和光さんへ
エントランス前のスロープは車よせではないですが、車よせはありますよ（＾＾）

[184: 和光]

なるほど！確かにサブアプローチという場所に屋根があるみたいですね。
ここが車寄せということになるんですね。
ありがとうございました。

[185: 匿名さん]

議案の通りに市道が広くなるといいですね！！せっかく自主管理歩道として提供しているんですし☆

[186: 和光]

もうすぐ内覧会ですね。
私は念のため、専門業者に同行を依頼しました！
同行の担当者が変な人でないことを願っています。

[187: 匿名さん]

我が家も同行してもらうことになってます。やっぱり素人目ではわからないので・・・。
内覧会では駐車場の抽選もあるしドキドキですね。でもいよいよ入居間近って感じで楽しみです（＊＾＾＊）

[188: 心配性]

家も同行お願いしています。「あまり意味はないかもしれませんよ」と言われましたが、やっぱり自分ではどこを見れば良いのか分かりませんし、お願いした方が安心できるかと・・

引越しは結局アートでお願いしました。幹事会社の方が捗るかなと思ったので。

[189: 検討中]

はじめまして。株主優待券(ご自身が株主の方または優待券を金券屋や知人から入手した方含む)を利用して、
購入された方とかいらっしゃいますか？ご指南の程、よろしくお願いします。

[190: 匿名さん]

ドンキホーテですが３月２７日（月）オープンだそうです☆

[191: 匿名さん]

ドンキ復活ですか！やりましたね。あとはビデオ屋！？の復活を待つのみ。

[192: 和光]

昨日、現地を見に行ったんですが、駐車場も完成していて、あとは周りの歩道部分とかを
残すのみとなっていました。いっきに出来上がったという感じですね。
オール電化の装置も、バルコニーの隅に収まっていて、案外、目立たなくなりました。
ただ、外壁の茶色の部分の所々に白っぽい粉みたいなのが、付着しているのが少し気になります。
あれは、最後にふき取ってくれるのでしょうか。

[193: 白子]

昨日の夜、各部屋の灯りが点いてたけど
もう、入居した方がいるのでしょうか・・・？

[194: 日本ＥＲＩ]

ここの確認検査機関は？

[195: 鉛？]

土壌汚染？大丈夫？

[196: 自社株買い]

もっと買え！！

[197: 和光]

＞白子さんへ
連日、夜になったら各部屋の明かりが点いていますよ。
たぶん、内装を夜も使ってやってるんだと思います。
当然、日曜日に見に行っても多くの作業員の人が仕事してます。

[198: YAMAMURA]

ここは　やらせか…　

[199: 匿名さん]

＞和光さんへ
もうすぐ内覧会楽しみですね（＾＾）
私もこの前見に行ったとき、壁の粉っぽいのが気になりました。
最後にきれいにしてくれるといいんですけど・・・。内覧会のときとか言った方がいいんですかね？

[200: 和光]

粉っぽいの、やっぱり気になりますよね。
内覧会の時に聞いてみましょう。
一人より多くの人が指摘した方が、
動いてくれるんじゃないでしょうか。

[201: 匿名さん]

>>189
皆さん、タカラレーベンのマンションをこれから購入される方、今がチャンスです。
タカラレーベン株１００株は、１７万そこそこで購入できます。
３月２７日までに購入すれば、３月末日の株主名簿確定時に株主の権利を得て、購入
優待券をＧＥＴできます。
優待券は２％割り引きですので、３０００万の物件で６０万もお徳になります。
社のＩＲ情報を見る限り、金券ショップで優待券をＧＥＴしても優待の権利は有効と
思います。金券屋で探すより、株を買うほうが手っ取り早いですよ。
６０万もお徳になるので、株が多少下がっても売却すれば、１０数万円は戻ってきます。

[202: 匿名さん]

↑社員乙！
デベの株なんていつ紙くずになるかわからん
なんとかドア並のハイリスク
自株買いの種銭切れか

[203: 匿名さん]

みなさん内覧会どうでした？？
うちは専門業者さんに同行してもらいましたが、自分たちでは調べられないことも調べていただけたので
同行してもらって良かったです。再内覧もお願いすることにしました。
あとは駐車場がどこになるか心配です（＾＾；）

[204: 匿名さん]

なかなかよい出来栄えでした。ただやっぱり立体駐車場はかったるいですね！

[205: 近所]

扉を押さえる金具がモデルルームで見たもの（足で踏むタイプのもの）と違ったので、指摘して取替
えてもらうことにしました。
その他はまぁまぁ満足でした。
USENが管理費に含まれているっていうのが引っかかりますが。。。
駐車場の抽選番号はガックリでした。。

[206: 匿名さん]

私なんて抽選番号８０番台↓第一希望平置きなのでまず無理。第二希望の中段になればいいなぁ泣
みなさんはどうでしたか？

[207: 高島平]

205さんへ
足で踏む金具ってどんなものでしたか？　仕様が悪くなってたということでしょうか？

[208: 近所]

扉を一杯まで開けたところで固定するものです。戸当りって言うのかな？
通常の物は、扉を一杯まで開けて屈んで手で金具を扉の下の部分のフックに掛けて固定します。

モデルルームでみたものは、足で踏む事で扉を戸当りに固定できるものでした。

現地でついていたのは、普通の賃貸マンションにあるようなタイプの物で、仕様が悪くなっていまし
たよ。
ん〜他の部屋もそうだったのかな・・・

[209: 高島平]

近所さんへ
有難う御座います。そう言えば留め金は引っ掛けるやつでした。
私は昨日内覧だったのですが、傷や凹み割れ、が結構目立ってました。
それと思った以上（かなり）吹きつけタイル部分が多くビックリ！
これ賃貸か都営アパート系の見栄えでガッカリ　柱や面格子周り
ぐらいタイル張りにしてよ！分譲なんだからぁ！　(・・;)
エレベータータワーも下はタイルで上は全部吹きつけでした。
それと宅配ボックス１２３戸にしては少な過ぎ　あれじゃ常に
満タン状態では・・・・とほほほ。

[210: 近所]

私も昨日内覧でした。娘がエレベータの非常ボタンを押してしまったようで・・・スイマセン
宅配ボックスもそうですが、クリーニングボックスも少なかったですね。

ベランダが吹きつけだったのがショックでした。。
後からラティスでも付けて見栄えを良くしようと思っています。

[211: 高島平]

ですよね！住居側のサッシの横ぐらいタイルにして欲しいと言うか普通タイルですよね。
色々言うなら財閥系を買え！って言われてお終いですけど・・・( 一一)
まぁ売り出し時は高目かなって思ってまして、オール電化で良しとするかぁ〜
最近は結構どこも高い値段で分譲しているから　まぁここまで来たら納得と言うか妥協
と言うか　OKかなぁ〜〜って感じです。
バルコニーはエコキュートか何かのboxが邪魔して結構狭いですね。
あとエントランスから入って住居の前を通ってエレベーターと言う
動線も分譲ぽくないですね（図面よく見れば分かる事だけど全然気が付かなかった）
１FのGHIの前は絶対通られるわけですから鬱陶しいかも(・・;)