レーベンハイムエアグランデってどうですか？

[マンション探隊]

本日２月５日にオープンの表題のレーベンハイムエアグランデを検討して
いるんですけど誰か検討者いますかぁ？
http://www.leben.co.jp/search/airgrande/index.html#equip

[2: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。１００戸越えの物件のプレにしては寂しい感じでした。
価格も相場を大幅に超えている様子？。と言いつつ検討してる次第ですが。^_^;
誰か情報持っている方いませんかぁ？。

[3: マンション探隊]

あ！レス入ってた！匿名さん有難う御座います。
当方はまだMRへは行けてないんです・・・・^_^;。
色々な情報待っています。
気になる点は　駅から超遠いのが　難です。

[4: 埼玉派]

先日見に行ってきましたぁ〜。
結構混んでいましたよ〜。
予定価格表をもらいました。
う〜ん？　ちょっと　高いイメージを感じましたが・・・。
正式価格出た頃もう一回行ってみよう〜かな？。って感じです。
南側の白子川の臭いと台風時の溢れが気になるのと
南側のマンションの影が・・・だから上階狙いかもしれません。（高いけど）
他の情報待っています。

[5: マンション探隊]

久々に覗いてみたら・・・レスがぁ・・・
有難い事です。^_^;　（このスレ探すのにも苦労しますね）
簡単に検索出来れば良いんだけど　もっと使いやすくならないかなぁ？。
04>埼玉派さん
情報有難う御座います。

白子川の臭いって結構するんですかぁ？。気がつきませんでした。
南側のマンション（多分ライオンズマンションかな？）やっぱり！
あまり高さは無いようだけど真南側で敷地ギリギリ隣なので当方も
気になっています。　先日フリーダイヤルにかけて聞いてみたところ
予定価格も一期分譲予定の部屋もまだ決まっていないそうで、
良かったら　来場してくださいと勧められましたが　まだ見に行っていません。
（優先分譲はないようですが、要望書は取っているみたいです）
また情報待っています。　　その他でこの物件を見に行く前に成増のゼファー？とか
言うやつとライオンズマンションを先に見に行ってこようとも思っています。

[6: 匿名さん]

友達から聞いた話ですが、リライブル（調べたらタカラの子会社）という不動産屋から
物凄く執拗にマンション案内の電話がかかってくると聞きました。
その営業はみな、物凄くいんちき臭い口調で馴れ馴れしく話続け
（まるで悪徳商法の電話のように）そんなやつらからは絶対に買いたくないと思わせるような下品な感じなんですって。
購入者としては、タカラレーベンのマンションのイメージを下げるようなことは
絶対にしてほしくないです！！
購入者さんでリライブルの電話攻撃にあったことのある人がいれば
ぜひ担当の営業さんにお知らせしてあげて下さい。

[7: 埼玉派]

久々に見たらカキコあったんで・・・。
結論はまだ出していませんです。
悩みは価格と立地。電化は良しとしても価格が
あの立地では高すぎます。あと　間取りも
柱が出っ張ってたり　結構　梁や下がり天井が気になります。
バルコニー側だけでもアウトフレームになっているのが
普通なのに・・・。フローリングも安価な物だし、カーテン
BOXもリビング側だけだし、それに一期二次になっていたから
売れ行きは良くないんだと思います。
貶しているわけではないんです（実際検討はしていますから）
価格が下がればある程度妥協して買いたいんですが・・・。
誰か　背中を押してもらえるような情報ありませんか？。

[8: マンション探隊]

おっお！　賑やかになって来ましたね。^_^;
私も結論はまだ出しかねていますです。
私のネックは価格もですが駅が遠いのと通学（小・中）が遠いのが
一番です。IHは嬉しいですね（家内曰く）和光市内にまだ出るみたいなので
ゆっくり検討しています。（セレクトには間に合わしたいが・・・）無理かな(-_-;)
ごく最近検討し始めた方や購入された方の情報・意見が欲しいですね。
よろしくお願いしますです。

[9: MAYU]

どうもはじめまして！お仲間に入れてください。
私も購入検討しています。このエリアに住んでいますが、白子川の臭いって聞いたことはありませんね・・・。
台風の時にも問題は無いようですよ。（昔はあったようですが・・・。）
価格は高いでしょうか？PLANにもよるのでしょうが、他と比べるとそんなに違いは無いような気がします。
他も見に行きましたが内装は似たりよったりのような・・・。
成増界隈に最近かなり新築マンションが建っていますので、決心が付きません。
目移りしますよね（*^_^*）

[10: マンション探隊]

>09: 名前：MAYU さん
初めまして(^。^)　よろしくです。^_^;
白子川の臭いはやっぱするそうです。
地元の方から数名聞きました。
雨の後とか夏場は臭うそうです。悪臭までは行かないそうですが
遊びに来る人は結構気づくそうで、住民になると慣れるとか？。(~_~;)
昨日HPに久々に行ったら一期即日完売！ってなってたぁ！
一期二次とかやってたから　大嘘になるけど　別に購入物件の評価とは
私は見ないんで良いけど、チョット不審に気持ちになるのは私だけででょうか？。
一応子供の学区を変えたくないのでここが一番候補なのですが（納得と気に入り度では点数少ないんだけど）
やっぱ駅が遠いのにこの価格はどう計算しても高いと思います。
後半に値引き合戦が繰り広げられるのは面白くないですからネ。
ライオンズビスタヒルがまた値段下げたみたいで（更に値引きしているらしい）
仕様、装備はこの近辺じゃ一番だから結構揺れています。あの仕様であの値段は
めっちゃくちゃに安いと思います。アウトフレーム、ハイサッシ、スロップシンク、
ディスポーザー、二つの評価付き、は魅了苦です！！
後は場所だけなんんですよね。（学区がぁ・・・(~_~;)
全く決心がつけられなく　困ったもんです。
そろそろ決めないとセレクトに間に合わないぃ〜〜
どうせ値引きなしで買うんだったらセレクトぐらいしたいですしね。^^;

[11: 板橋]

はじめまして！お仲間に入れてください。先日ですが、私も見てきました。
予想より結構人がいて、売れているのかなぁと思ったのですが・・・？
色々調べたのですが、オール電化を中心に検討しています。
エアグランデに決めるかは別として、将来的なコストとか考えると
これからは、オール電化の時代だと思います。西台に今度、テンガメイツという物件が販売予定なので
価格的に納得できれば、テンガメイツ！無理だったらエアグランデにしようと思っているんですけど！
セレクトは悩みどころです。。。

[12: マンション探隊]

＞11:板橋さん
初めまして！よろしくです。(^。^)
オール電化は確かに先のランニングコストを考えると有利かもしてませんネ。
都営三田線西台駅徒歩６分でしたっけ？テンガメイツ（名鉄）ですよね。
こっちは和光市初のオール電化。あっちは板橋区初のオール電化。
良い競合相手ですね。私もチェックしています。現地はざっとですが見に行きました。
（同じ売主セルリアンフォートの帰り）荒川や新河岸を越えなくて良いのが良いです。
只、ＣＭ展開（キャラクターを使っての）で販売経費がかなり嵩みそうなので
結構な値段しそうですね。７０cm2超えで３０００万後半かなぁ？
私には、通勤に不便な三田線なんです始発・快速がないから通勤は辛そう。
板橋、練馬、へも範囲広げて色々研究しているんですけど　学区が・・・^_^;
板橋さんは　他に候補ありますかぁ？。

[13: 練馬]

はじめまして、こんにちは。こちらを検討されている方がいらっしゃいましたら情報交換しませんか？
わたしも電化マンションを検討しておりますがいまいち電化機能の比較が良く理解できておりません。
何を基準にこの電化機能がよいとか悪いとか判断すればよいのでしょうか？

[14: 匿名さん]

オール電化だとぐっと光熱費がひくくなりますし安全なのが見所だと思います。このマンションはたしかに値段は相場より少し高いですがほぼ板橋区ですし日当たりは最高なので妥当でしょう。目の前にライオンズや戸建住宅があり将来視界をさえぎられる心配がないのも良しです！！都営三田線は比較的空いているので大手町や日比谷から帰ってくるときも座れる可能性はあります！また遅延しないところも良しです！！遅れても１〜２分ぐらいでほかの線では考えられないくらい定時運行しています☆また成増のほうも有楽町線は平成１９年度に新宿、渋谷へとつながるため便利です↑快速運転もしますので池袋で埼京線に乗り換えるより早いですよ☆今日現地を見てきたのですが８階くらいまでできてました↑がっちりしてていい感じでしたよ！

[15: 匿名さん]

購入検討者です。西高島平まで徒歩12分で本当に行きますか？実際にあるいていないのですが、
とても笹目とおりを毎日利用している私にとって12分でいくとは思えません。成増はいうまでもなく
遠いですけど。

[16: 練馬]

＞１４
の投稿は明らかに営業ポイなぁ〜？。
購入検討者以外の投稿は・・・・・。

[17: 地元]

営業さんかしらねやっぱり。売れ行きはどうなんでしょうかね？モデルルームの場所が
とっても地味な感じなので、あまりお客様が出入りしている様子はないみたいです。
だた3期も始まったとの事で、いよいよこれからが大詰めですね！

[18: 匿名さん]

私も、購入検討者です。先日、営業の方と実際に西高島平駅まで歩いてきました。行きは成増第一公園から
三園小学校の前を抜けていく行き方で帰りはもう一本板橋よりの道を歩きました。天気が凄く良かったせいか
近くは無いですけど、思ったより遠く感じませんでした。笹目通りを歩かなくて良いので、思っていたより環境が
良かったですね。皆さんも営業の方に、言ってみたら良いと思います。

[19: セクシー大下]

>14 のものです。営業じゃないかと疑っていただいて大変光栄です。ほかのまったく違った仕事で営業やっているものですから笑　わたしも購入検討者の一人です！板橋区在住です☆西高島平までは１５分は見ないと厳しいですな・・信号の数は少ないですが歩道橋登らなくては行けないですし汗　ただ笹目通りを通らなければ環境はいいですし気持ちいいでしょう！雨の日は大変ですが・・電車に乗れば座れるといううことで割り切るしかないかなぁと思います☆私としては車のナンバーが練馬が大宮？になってしまうのが涙（車を買い換えたとき）どのマンションもいいとこ悪いとこはありますよね〜でも私の中ではこの付近ではエアグランデが一番です↑↑そりゃお金があればテンガメイツがいいですが苦笑　みんなもっと情報を提供しあいましょう☆

[20: 匿名さん]

近くのドンキホーテはいったい何になるのでしょうかね？なんか立ててるっておもったらガススタだったし・・・。
やっぱり近くにコンビニは欲しいですね！

[21: 匿名さん]

この物件はお風呂は追いだきできるんですか？熱いお湯を足す方法ではなくて、電気でとか？
このあたりの仕組みがお詳しい方是非、教えて下さい！

[22: 匿名さん]

追い焚きについて、難しい事はわかりませんけど、東芝のホームページ見れば少しわかるかも
http://www.toshiba-kiki.co.jp/products/hp/h_full.htm
参考にしてみてください！！

[23: 匿名さん]

有り難うございます、なるほどよくわかりました！やっぱり購入しちゃおうかなって
思っています。上層階はまだ残っているんですか？

[24: 契約しました]

先月に契約をしたんですけど、その時の価格表を見ると幾つかは残ってますけど・・・
残念ながら、今はわかりません!！担当者曰く、９・１０月は売れる時期と言ってましたので
早めに確認したほうが良いかもしれませんね!!
もし、購入されるようでしたらお仲間になりますね☆よろしくお願いします（＾−＾）

[25: 匿名さん]

>24
のかたに質問なんですが何階くらいでどのようなプランにしましたか？個人情報なので正確に答えなくていいのでなんとなくでも教えてください汗
私がいいなと思うプランはＤタイプかＥタイプがいいかなと思っています！家族数は多くはないので☆後はＧタイプもいいな〜って感じがしてます↑ポーチがありますし７０㎡と同じようなものですしね☆建物が奥まる部分の角なので日当たりがどうかなって感じですけどワイドスパンですしあんましきにならないかとも思っています！一応角部屋ですし笑
契約された方のご意見ぜひききたいです☆

[26: 匿名さん]

私もＥタイプのようなリビングの形を狙っているんですが、希望はＣorＢタイプの上の方です！でも結構たかいんだよな〜。

[27: 契約しました]

我が家は高い階が苦手でしたので、まん中ぐらいの階の部屋を契約しました。Ｃ・Ｄ・Ｅ・Ｆで
すごく迷いましたよ〜！担当の方が、どうしてもほかの部屋が良くなったら変更出来るという事でしたので
今も迷っているぐらいです（笑）本当は、角部屋が欲しかったので、Ｆとかが良かったんですけど・・・
結局、毎月の支払いを考えて決めた感じですかね〜
Ｇタイプも個性の有るお部屋だし良いですよね〜!!我が家はリビングが広いのが第一条件だったと言う事と
まん中辺りは無かったので検討はしませんでしたけど・・・
みなさん、大変な時でしょうけど、頑張ってください（＾−＾）

[28: マンション探隊]

こんにちは！二月にこのスレを立ち上げさせて頂いた”マンション探隊”です。
始めは中々カキコが無いんで寂しいと言うか検討者が少ないのか？同じ物件で他にスレがあって
（探したけど見当たらない）其方で盛り上がっているのか？・・・・でしたが最近カキコが多く
なり賑やかで嬉しい限りです。これからもヨロシクです。(^^♪
でっ！ご報告ですが悩みに悩んで私”マンション探隊”はこのエアグランデを契約しました！。(^_^;)
そこで皆様に提案です。既に購入された方や検討されている方にとって良い掲示版役に育てて行け
ればと・・・思いますので両者にとって気持ち良い交流の場を前提でカキコ頂ければと思います。
如何ですかぁ？　皆様　　　　　これからもよろしくお願いします。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション探隊

[29: 匿名さん]

エアグランデ建設地のすぐ隣に三井のリハウスが一戸建を数戸販売していますね☆この周辺はこれからさらに進化していくような気がしています（＾＾）
ところで契約された方は車を所有していますか？？所有しているならどの辺を狙っていますか？？

[30: 匿名さん]

都営成増団地は建て替えたりするのでしょうか？かなり老朽化しているようですし！情報お持ちの方お聞かせください！役所に聞けば教えてくれるかな？汗
ベランダから毎回見えるものなので重要な問題だと思います↑↑建て替えたりして街が活性化されたらいいなっ☆★☆タワーマンションとか立つのは困りますけど怒汗　それわないでしょうけど笑

[31: 匿名さん]

↑わかんないよ、レーベンだって他所じゃもっとひどいことやってるもん

[32: 匿名さん]

私は駐車場を使わせていただこうと思いますが、そんなに頻度がないので一番安い立体の真中を希望します！

[33: 匿名さん]

え〜もうＢタイプ売れちゃってるんですか？

[34: 練馬]

みなさんローンはどこでいきますか？営業さんがすすめてくれているのは三菱か住友みたいですけどなにか
奥の手があったら教えて下さいませ！

[35: 板橋]

おっ！だいぶ盛り上がってきましたね！建物もいい感じでできあがってきましたが、結構前の住宅と距離が
近いですなー。１階を所望している私としてはそれが唯一ネックです。あ〜はやく決めたいんですけど
一生の買い物ですからね！

[36: 地元人間]

エアグランデ購入者です（＾＾）購入者の方に質問ですが通勤には西高島平と成増どちらを使いますか？？もしくは車通勤ですか？私は勤め先が大手町方面なので三田線を使います☆座れますし今も使っているのでなじみがあって安心です↑↑ちなみラッシュ時はこんなかんじです！
７時台・・３２、３８，４１、４７，５０、５５、５８
ってな感じです！時間が均等じゃないのは高島平始発があるからです☆　東上線はラッシュ時は池袋まで１５分はかかるのが難点ですね涙
日中は１０分で着くのにーーーーーーー汗
でも各駅停車は始発もたくさんあるから急いでないときなら成増も便利ですわ（”。”）　皆さんの通勤スタイルを教えてください☆

[37: 匿名さん]

私は基本的にバイク通勤です。会社が浦和なので車系なら20分でいきます！電車だとえらい大変ですが？
まぁ休日の時間がある時などは成増のほうがにぎわってますから、そちらにいくと思います。ただまだ
成増は歩いたことがありません！

[38: 匿名さん]

エアグランデ購入者です。購入された皆様これからよろしくお願いします(^-^)
通勤は成増を利用する予定です。会社へは少し遠回りになってしまうのですが、実家が東上線沿線なので定期が使えるととても便利なんです。
それと、ビデオ屋さんの跡地にセブンイレブンができるって営業の方が言ってました☆工事がいつからなのかは謎なんですけど・・・(^^;)？

[39: 匿名さん]

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積 ぴったり度
401 A 4048万円 3LDK+S 4階/12階 87m2 未登録
402 B 3258万円 3LDK 4階/12階 75.72m2 未登録
303 C 3408万円 3LDK 3階/12階 80.1m2 未登録
304 D 3018万円 3LDK 3階/12階 70.72m2 未登録
205 E 2908万円 3LDK 2階/12階 70.02m2 未登録
606 F 3458万円 3LDK 6階/12階 75.93m2 未登録
308 H 2608万円 3LDK 3階/12階 70.11m2 未登録
412 M 3238万円 3LDK 4階/12階 75.51m2 未登録
513 N 3028万円 3LDK 5階/12階 70.38m2 未登録
1202 U 4278万円 4LDK 12階/12階 90.89m2 未登録

　住宅情報ナビからコピーして貼り付けました☆　おなじ広さでも値段が違うのは奥まってるほうとそうでないほうの違いかと思います↑
わたしは購入者ですが早く完売したらいいなと思います（＾＿＾）

[40: 匿名さん]

＞３８
さんに質問ですがビデオやさんの跡地ってどこですか？！

[41: 匿名さん]

さすがに微妙な階数が多いですね！でももう少しですね！

[42: 匿名さん]

＞40さんへ
マンションから市城通り沿いに吹上観音方面に進んで行くと、信号のある十字路（吹上のバス停があります）に出ます。
マンションからその十字路までの間に潰れたお店があるんです。マンションから２〜３分くらいだったかな。３週間くらい前に見に行った時は建物はありましたがもう看板はなかったのでパッと見ではわからないかもしれません。マンションと同じ並びなんですけど。そこに以前レンタルビデオ屋さんがありました。
こんな説明でわかりますかねぇ・・・(--;)もしわからなかったら営業の方に聞いてみてください☆私も見学に行った時に教えてもらったことなので（^^）

[43: 匿名さん]

ビデオ屋さんの跡地は、元々セブンイレブンと言う話は有ったようですけど、今はリサイクルショップの倉庫に
なっていますよ！私も、その話はお聞きしましたし、近所に住んでいるので噂もありましたから、本当に残念です！
ただ、これだけ大きなマンションとか戸建が出来ると何か出来るかなぁと期待しているんですけど・・・

[44: 匿名さん]

えーそうなんですかっ！？すごいショックです(;-;)コンビニは欲しかったですよーっ！近くにできると思って喜んでいたのに・・・。

[45: 匿名さん]

今日通ったときたしかに家電の倉庫みたいでしたね汗　コンビニかスーパー近くに欲しいですね〜これからに期待ですね！！エアグランデだけでも３００〜４００人くらいは人口が増えるわけですしね☆

[46: 匿名さん]

検討者です。西高島平はじめて見てきました。恐ろしいほどなにも無い駅ですね、初め、とおり過ぎてしまいました！
新高島平や高島平はそれでも結構あるのに・・・。発展するようにも思えませんし・・・。みなさん食品系の買い物はどちらで
されるつもりですか？

[47: 匿名さん]

私は地元ではないのでそんなに詳しくはありませんが、マンションの裏手の方にサンデーマートっていうスーパーがありますよ。
あとはやっぱり成増ですかね？
他にどこか知ってる方いらっしゃいませんか？

[48: マンション探隊]

＞47さんへ
マンション探隊です。(^_^;)
うちの家内はメインで和光のイトーヨーカドーへ　間に合わせでサンデーマートへ
成増のダイエー（閉鎖の噂有り）や西友も使ってますが態々自宅からそこまで行く
なら和光のイトーヨーカードまで足を伸ばしてた方が品数多くて良いと言ってます。
又、チョイ買いならコンビにとは言えませんが朝８時頃？〜夜１０時過ぎまで
やっているディスカウントスーパー系のジャパンをコンビに代わりに使ってますよ。
魚、肉、野菜、以外でしたら殆ど揃ってますよ家電も置いてある
（閉鎖されたVIDEOやさんから１〜２分先の所。）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション探隊(^^♪

[49: マンション探隊]

＞３８、４０、４３、４４、４５さんへ
度々失礼です(^_^;)Ｍ探隊です。
元々貸しビデオ屋さん跡地は古くからの老舗？の水車と言う和風レストランがありました。
（水車の通りとか水車の近くと言うと板橋練馬〜和光市住民だったら通じるぐらいメジャーだった）
数十年前（ファミレスが溢れる前）はそこそこ流行っていたみたいですが往年の古さと経営・・で
店じまいしその後コンビにするつもりだったのですが近隣の某商店Ｏが猛反対し結局断念。
地元住民は超期待してたんですが・・・(^_^;)。
仕方なくドラッグストアーを開店させましたが・・・・・で閉店。
その後に貸しビデオ屋さんが出来て暫くは賑わっていたのですが（小生も借りてました）
やはり経営・・で店じまい。これが経過です。コンビニの再開は経過からすると？ですネ。
物件先にあったセブンイレブンは経営者の跡継ぎが引き継がないと言う事で本部の意向と
に添わなく遭えなく閉店（お酒たばこがあって便利だった）。そう言う意味でも近くに
欲しいですね！。それまではジャパンでしのぎましょう！結構安いし賑わってます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　マンション探隊　^_^;

[50: 匿名さん]

マンション探隊さんご丁寧にありがとうございます(^^)
そのような経緯があったんですね。コンビ二は難しいんですかね・・・。うーん。
とりあえずサンデーマートやジャパン、セイムスがあるし、車もあるのでいろいろなスーパーにも行ってみようと思います。