レーベンハイムエアグランデってどうですか？

[マンション探隊]

本日２月５日にオープンの表題のレーベンハイムエアグランデを検討して
いるんですけど誰か検討者いますかぁ？
http://www.leben.co.jp/search/airgrande/index.html#equip

[122: 匿名さん]

休みに入りいろいろとサイトを見ていましたが、新日本建設って大丈夫なんでしょうか？
デベ評判のところであまりいいことが書かれていなかったものでちょっと心配してます。
もちろん全てを鵜呑みにするわけではないのですがいかがなものなのかと・・・
購入者の皆さんどう思いますか？ちなみに私も購入者です。

[123: 匿名さん]

大手なのは間違えないですね！自社販売のマンションもやっていますし！！後は丸投げとかさえしてなければ大丈夫ですよ↑
まぁここの会社はいたって普通でしょう笑　　エアグランデも値段の割にはいい感じだと思いますよ！

[124: 匿名さん]

＞１２３さんへ
１２２です。確かに一部上場企業なんですけど、どうもいろいろと心配になってしまって。
ご意見ありがとうございました（＾＾）

[125: 匿名さん]

いまさらながら思いますが、東陽町や金町は大変なことになっていますね、いろいろ心配です。
担当してくださっている営業さんは非常に感じのよい方ですが、根本の社風がああだと簡単にうらぎられそうで
契約の決心がつきません！

[126: 土支田]

＞１２５さんへ
私も契約した者です。１２５さん　詳しい詳細教えてもらえませんか？。

[127: 匿名さん]

125ではないが
東陽町は青色のベランダガラス、入居説明会の紛糾があるみたい。
レーベンハイム東陽町アクアリア（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38754/
金町は隣のマンションともめているみたい。
支持杭が周辺マンションより短かく周辺住民は不安であると指摘していたけど
掲示板から完全に削除されている。

[128: 匿名さん]

そうですねぇ。でも他の大手といわれているところでも結構紛争ありますね・・・。
どこのマンション買うにしろ高い買い物なので納得してから契約に踏み切ったほうがいいと思います。

[129: 匿名さん]

はじめまして。私も購入者です。いまさらながら構造偽造問題で検索していたら
このサイトを知りました。営業の方に確認したところ第3者機関に構造設計書を再調査
してもらったと言っていました（確かJ何とかという会社）疑いだしたらきりが
無いと思っているのですが、やはり高い買い物なので出来るだけ調べたいと思っています。
とは言ってもネットで検索するぐらいしか手立ては無いのですが。。。

後は問題が生じたとき住民で団結できるかですね。そうならないことを
願っておりますがもしそうなったらよろしくお願いいたします。
今のところ周辺住民からの反対運動等はないようです。

近くに住んでいるのでちょくちょく見に行っています。
徐々にカバーが外れて完成が近くなってきましたね。
楽しみです。今後ともよろしくお願いいたします。

[130: 匿名さん]

部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積 ぴったり度
301 A 4028万円 3LDK+S 3階/12階 87m2 未登録
101 Ag 3898万円 3LDK+S 1階/12階 87m2 未登録
402 B 3258万円 3LDK 4階/12階 75.72m2 未登録
403 C 3438万円 3LDK 4階/12階 80.1m2 未登録
802 C 3508万円 3LDK 8階/12階 80.1m2 未登録
304 D 3018万円 3LDK 3階/12階 70.72m2 未登録
206 F 3308万円 3LDK 2階/12階 75.93m2 未登録
506 F 3438万円 3LDK 5階/12階 75.93m2 未登録
1105 F 3548万円 3LDK 11階/12階 75.93m2 未登録
607 G 2838万円 3LDK 6階/12階 66.28m2 未登録
611 M 3288万円 3LDK 6階/12階 75.51m2 未登録
809 N 3078万円 3LDK 8階/12階 70.38m2 未登録
1107 R 3708万円 3LDK 11階/12階 80.02m2 未登録
1202 U 4278万円 4LDK 12階/12階 90.89m2 未登録

おそらくこれですべて？だと思いますが早く完売するとよいですね！

[131: 西高島平]

車所有者にご質問ですが洗車はどこでしますか？？敷地内でかるくできるところがあればいいのですが。来客用駐車場の使用者がいないときにそこを使用したいですね！無法地帯になってしまうと困るので予約制（もちろん来客駐車優先）にして１時間３００円とか有料にして管理人がいる時間限定とかにすれば管理も行き届くと思うのですが！！

[132: 匿名さん]

>心配性さんへ
１月１０日頃掲示板を確認してみてくださいとのことでしたが・・・何かご納得のいく結果がえられたのでしょうか？

[133: 心配性]

遅くなってすみません。確実とは言い切れない事を書き込むことに迷いもあったのですが・・皆様の参考にはなるかもしれないので、一応書き込んでおくことにします。
先日、構造設計の専門家の方にＭＲに同行していただきました。といっても、構造計算書はその場でチェックできるものではないので、見ていただいたのは構造図です。
チェックしていただいたのは３棟の内の１棟（我が家が入居予定の）だけですが、「１００％とは言えないけど、心配ないと思いますよ。」という答えをもらいました。
個人でできる事は、この辺が限界かなと思います。できる範囲でやる事はやった・・ということで、納得することにしました。
とはいえ、他の方々に保証できるものではありませんので、ご自分で確認される事をお勧めします。

[134: 心配性]

ちなみに、私は構造計算書のコピーをもらう事はできませんでした。
もし、どなたか構造計算書のコピーをもらう事に成功した方がいらっしゃったら、埼玉県の建築事務所協会では建築中マンションの構造計算書もチェックしてくださるそうです。
私が問合せた時は「無料で再計算する事も検討中」とのことでしたので、１つの方法としてご検討ください。
色々とお騒がせいたしましたが、このまま何事も無く、春にお会いできることを楽しみにしております。

[135: 土支田]

心配性さん、そしてここのスレを立ち上げたマンション探隊さん
有難う御座いました。色々勉強にもなりましたし、自分の無神経さに情けなさを感じました。
建物は一応大丈夫と考えて１０年後や２０年後売却時に当時を振り返って２００６年竣工
物件は２００５年の事件の最中だから懸念されたりする事の無いように管理組合で構造計算書
の保管とかがあれば心配ないと他のスレで見かけたのですがこの件ご存知の方いますか？<(_ _)>

[136: 蓮根]

お久しぶりです。今、久々に現地に行ってきました。もう中を覆うっている
幕は取られ建物全体が外から見えてました(^。^)。中々立派な物でした。
北側は西日が入る前までは暗いですね。（当たり前ですが）
ＨＰの写真（バースって言うんですか？）モダン色に変ってました。
私も私なりに本社とモデルの人に話ししましたが客観的な資料は
一切頂けませんでしたが皆さんの情報から考え落ち着く事にしました。
旦那はもっと超が付くほど無関心だから家でも話題にはなんないんで・・・
強いて言えば　入居時期が３月末で４月に掛りそうだから賃貸の更新や更新料
が掛るので　う〜〜〜ん　ちょっとがっかりです。規模からすると
３月中に入居なんて出来ないですよね？　それとも出来るのでしょうか？

[137: １０９です]

心配性さんありがとうございます。
我が家もいろいろと調べてみましたが、やはりマンション全体の検査は難しいようですね。
でも自分で納得できるようにもう少し調べてみようと思います。

[138: 心配性]

＞土支田さんへ
構造計算書・構造図は、通常引渡し後は管理組合で保管が義務付けられているものです。
大規模修繕や建物検査の時に必要になるそうです。ですが、欠陥マンションなど問題が起こるような所では、竣工後しばらくすると何時の間にか消えている事が多いと聞きました。
構造計算書・構造図が保管されていないマンション等では、耐震強度を調べようと思ってもまず構造図等の復元から始めなければならない為、かなり費用がかさむと聞きました。
引渡し後、消えていない事を祈りましょう・・というか、気をつけましょう！！

[139: 心配性]

＞蓮根さんへ
私は耐震強度偽装問題が起きてから、他のタカラレーベンのマンション掲示板等もチェックしていますが、どこも同じような対応らしいです。だからこそ、余計に確認したくなったんですが・・
引渡し時期が３月の物件は、工期が遅れがちで引渡しが遅くなる事が多いと聞いています・・ですが、この前伺った話では建築期間は１４ヶ月で、マンションの建築期間としては割合長めに取っているというお話しでした。
予定より早くは無理かもしれないけど・・遅れる可能性は少し減るかもしれませんね。

[140: 心配性]

＞１０９さんへ
他の方が調べたら、違う事実が出てくる事もあるかもしれません。
私が調べたものは絶対と言い切れる程のものではありませんから。
以前も書き込みましたが、自分の家族や財産を守るのは自分自身です。自分が納得するまで調べるべきだと思います。
頑張って下さいね。そして、何かわかったら教えて下さい。
必要なときは力を合わせましょう！

[141: 匿名さん]

301 A 4028万円 3LDK+S 3階/12階 87m2 未登録
101 Ag 3898万円 3LDK+S 1階/12階 87m2 未登録
403 C 3438万円 3LDK 4階/12階 80.1m2 未登録
802 C 3508万円 3LDK 8階/12階 80.1m2 未登録
304 D 3018万円 3LDK 3階/12階 70.72m2 未登録
206 F 3308万円 3LDK 2階/12階 75.93m2 未登録
506 F 3438万円 3LDK 5階/12階 75.93m2 未登録
1105 F 3548万円 3LDK 11階/12階 75.93m2 未登録
607 G 2838万円 3LDK 6階/12階 66.28m2 未登録
809 N 3078万円 3LDK 8階/12階 70.38m2 未登録
1107 R 3708万円 3LDK 11階/12階 80.02m2 未登録
1202 U 4278万円 4LDK 12階/12階 90.89m2 未登録

[142: 西高島平]

前と同じ場所にドンキーホーテが復活しますね☆求人広告でてました！少しは離れた場所ですしないよりは良しといったとこですかね☆ただこれが原因でジャパンが潰れたら嫌ですけど汗
　それよりも私としてはすぐ近くにコンビニができて助かります☆成増北第一公園の目の前（元ガソリンスタンド）にファミマがオープンします。エントランスからだと２分くらいで着くと思います。西高島平から通勤する私にとっては通り道なのでうれしいです（＾＿＾）

[143: 匿名さん]

↑やったーq(^O^)p西高島平さん、嬉しい情報ありがとうございます！！
近くにコンビニ欲しいと思っていたので主人と二人で喜んでます☆
マンションも早く完売するといいですね（＾＾）

[144: 板橋区]

ドンキー復活ですかぁ。やったー☆コンビニは出来てもおかしくないと思っていました。
西高島平の駅を利用するんですが自転車置き場って有料なんですね。みなさんも有料自転車置き場を利用するのですか？

[145: 西高島平]

自転車置き場は有料で何箇所かあるみたいですね！私は利用するなら歩道橋を渡る前のとこにしようと思っています。今度待ち状況等を確認してこようとおもいます。４月で人の入れ替わりも多いでしょうし。ちなみに私が今地元で利用している駐輪場（三田線沿線）は新規は半年待ちらしいです。
ただ帰りとか遊び帰りは成増から歩くかバスの利用もすると思うので歩いて西高島平に行くかもしれません。

[146: 板橋区]

何箇所かありましたね。半年待ち？マジですかぁ？今使ってるとこは無料なので有料ってことにびっくり？！西高島平行きのバスってあるんですかね？今度調べてみなきゃ。

[147: 匿名さん]

こんばんは、この土日オプション会でしたね。参加された方どうでしたか？
私も一応見に行きましたがよい商品が揃っていて、いろいろと参考になりました。
しかし値段が高い・・まあよいものが高いのはしょうがないのですが、
普通に店で売っているものが高く売ってたので（表札・・
まったく同じものが約半値で普通のお店で売ってるのを見ました・・）
こんなことを言っては大変失礼なのですが、他の製品も高く買わされそうな気がして、
照明も40％オフといわれても、これもホームセンターでカタログ注文しても同じなわけで・・

[148: 匿名さん]

入居者の皆様に少しでもお安く提供させていただきます。というような考えでなく、
仲介手数料もらって業者を集めて商売してもう一儲け！みたいな感じがして、
なんだか悲しい。
言い方が悪くて、気分を害されたらすみません。

[149: 和光]

契約者です。つい最近、この掲示板の存在を知りました。
同じ契約者の方が活発に情報交換をされているのを見て、
契約した前後のワクワク感がよみがえってきました。

構造計算の件ですが、私も心配になって話だけは聞きに行きました。
そうすると、設計事務所や建設会社に問題はなく、
構造計算も再計算して、一番強度の弱い部分でも1.0以上であるという
ことを記載した資料も見せてもらいました。
平均では1.5ぐらいある、というようなことも言ってました。

ただ、その資料には記載のなかった建築確認会社を聞いてみると、しぶしぶ
「日本ＥＲＩ」という回答が返ってきました。
建築確認会社はどこであっても所詮偽造は見抜けなかったと思っていますが、
少なくとも日本ＥＲＩは見抜けなかった会社として問題になっていた訳で、
それを説明しないという、タカラさんの姿勢が気になりました。
耐震偽造は問題なかったとしても、その他の点で大事なことを隠ペイしてないかと、
少し気になります。

例えば、土壌汚染問題でも、「全部きれいに取り除きましたから。」と説明を受けたけど、
同意書は「和光市の指導により適切に処置しました。」というようなあいまいな表現に
とどまっていたり（まあいいかと思ってハンコを押しましたが）、隣の一戸建ての壁に、
「マンション建設反対！」のポスターが貼ってあったので聞いてみたら、「ちゃんと説明会を
開いてますから。」というような説明がありましたが、ホントに信用できるのかな。

もうすぐ内覧会ですが、工事は見た感じでは遅れ気味になっている感じですね。
（営業の方は、土壌汚染問題で、１ヶ月ぐらい予定より遅れたと言っていました。）
こうなると手抜きや雑な工事が心配になりますので、内覧会には専門の業者に
同行してもらおうと思っています。

[150: 匿名さん]

営業さんによって対応がちょっと違うんですかね？うちはそんなしぶしぶという感じではなかったですよ。重説の建築確認番号にも思いっきりＥＲＩって入ってますし（＾＾；）
それにしてもマンション建設反対のポスターが貼ってあったのは気がつきませんでした。今もあるんですか？？これから長年住むわけだしとても重要なことですよね。今度うちも確認してみようと思います。

[151: リョーテル]

初めまして。こんな掲示板があればいいなーと思い、遅くなりましたが、参加させて下さい！
自分達は購入者です！先日、オプション会に行きましたが、足で稼げば、やすくて気持ちの籠もった住まいが出来るのではないかと考えてます！
うちらは、家具とかは、幕張のデカイホームセンターでまとめて買って、家電はヤマダで衝動買いの予定です！
なにわともあれ、入居が楽しみですね！

[152: 板橋区]

マンション建設反対のポスター？！マジですかぁ。確かに隣接してますからね。当然、説明をしてると思いますが納得がいく説明がないって事ですかね。なんかど、こまで信用していいかわからないですよね。

＞リョーテルさん
幕張のでかいホームセンターってどこにあるんですか？気になりますねぇ。

[153: 匿名さん]

私は家具は印西牧の原のメガマックスで買う予定です。家電は同じく美女木のヤマダを予定しています。ちなみにドンキ復活とのことなのでドンキも見たほうが良いですよ！家具とか掘り出し物ありますよ☆家電も安いのありますし！！ドンキならめちゃくちゃ近いですしね☆

[154: リョーテル]

〉板橋区さん
趣味で波乗りに行く際、嫁が発見したもので、湾岸を東京から千葉方面に走って行くと、幕張インターの手前右にある？？？センターだった気がします！
すいません、しっかり、名前調べておきますね。
東日本最大ってアナウンスがあったので、数はたくさんありましたよ！

[155: 板橋区]

＞リョーテルさん

波乗りするんですか？私も下手ながら少しだけします。幕張手前ですかぁ。ありがとうございます。

[156: ワクワク♪]

先日幕張の東京インテリアに行ってきました。
http://www.tokyointerior.co.jp/makuhari/index.html
151：リョーテルさんが見つけたのはおそらくここのことでは・・。
確かに規模はものすごく大きくてびっくりしましたが、ベッドの品数は少なくてがっかりしました。ソファなどはたくさんありました。
あとは、キッチンツールは少々とファブリック関係、食器等の小物類がそこそこ置いてありました。値段はどれも定価で1階が一般庶民向け、2階はちょっと高級なかんじです。

[157: リョーテル]

遅くなりました・・・。
ワクワクさんのおっしゃるとおり、東京インテリアです！！
すいません、ホームセンターのイメージが間違っていたみたいで、嫁に怒られました・・・。
どうやら、ワクワクさんのカキコを見ると、安くないみたいですね・・・。

波乗りは、大好きなので、皆さんで行けたらいいですね！

[158: 和光]

いよいよ、シートも本格的にはずされて、全体が見えてきましたね！
建設反対のポスターもなくなってました。一安心。

[159: 心配性]

＞和光さんへ
先日見に行ったとき、Ａ棟Ｂ棟にシートがかかっていたので気になっていました。やっぱり遅れてたんですね。
教えていただいて、ありがとうございます。
引渡しは３月３１日ということですが、他のスレを見ているとそれより遅れることはなさそうです（決算の都合で）。ということは・・やっぱり手抜きは気になりますよね・・
私も内覧会はプロの方に同行をお願いしようとは思っていましたが、再内覧の時も考えた方が良いかもしれませんね・・
指定確認検査機関（日本ＥＲＩ）の件は、私も気になったので建築士さんに聞いてみましたが、「行政・民間ひっくるめて建築を知っている人間はほとんどいない」というお話しでした。購入者としては大変悲しい事実ですが、気にしても仕方無いようです。
お近くに住んでらっしゃるようですし、また建築状況教えていただけるとうれしいです。

[160: CARP]

はじめまして。４月７日に入居します（鍵引渡し後すぐ入居したかったのですが、アートに無理だといわれ）。
１１月に契約したのですが、その後姉葉事件でみんな慎重になったのか、ぴたりと売れ行きが止まったみたいです。
空室は賃貸用になるのかな。１月はモデルルーム見学者そこそこいたみたいだけど。
エアグランデ、朝霞志木和光新座エリアの新築・中古から総合的に判断して決定しました。
家内は契約後も、オーベル志木のほうが‥とぶーぶー言いますので、エアグランデ生活が楽しいものとなるよう、周辺開拓など活動していきたいと思います。
入居者の皆様、よろしくお願いします。
私自身は、現在西高島平駅へとっても無理してアクセスしてますので、ほんと入居楽しみです。

[161: 匿名さん]

ＣＡＲＰさんよろしくです☆私も西高島平利用です☆まだ連絡きてませんが私も引越しそのぐらいになっちゃうんでしょうか・・今は賃貸なんで日割りがながびくといたすぎです涙
ちなみに駐車場は使われますか？内覧会の日に抽選があるようですが！

[162: 和光]

この間、モデルルームに行って見た感じでは、あと残りは８戸ぐらいみたいですね。
モデルルームを維持していくコストも＊＊にならないでしょうから、多少ディスカウントしてでも、
売り切ってしまうんでしょうか。
やっぱり成増よりも西高島平を利用する方が多いようですね。私もその予定です。

[163: 和光]

（上の補足です）
「馬」「鹿」と入力したら、「＊＊」に強制変換されてしまったようです。

[164: 匿名さん]

LH坂戸フューレから構造説明会のお知らせがきました。しかも今週の土曜日。(検討したうちのひとつで、いろいろみてエアグランデにしたのです)
まだ営業さんには聞いてないのですがエアグランデは説明会ないんですかね？聞いた方いらっしゃいますか？

[165: 匿名さん]

わたしの考えでは工事が遅れたのはアネハの件で補強工事をしたからではないかと思っています！！ある意味よかったかもしれません。☆

[166: 和光]

＞匿名さんへ
この前の営業の方の話では、特にそういうことはする予定はなさそうでしたが。
「いくら自分たちが『大丈夫です』と説明しても信用してもらえないでしょうから。」
というような感じでした。
その時、耐震基準については、最低でも１以上あるというような資料を見せてもらいました。

[167: 匿名さん]

成増駅近の住友シティーハウスは性能評価も当然あって強度
１．２５以上あり、学校などの校舎と同等レベルらしいです。
やっぱり会社がかな。。。？

[168: 和光]

昨日を建築現場を見てきました。本体は外観からはほぼ完成という感じに見えました。
今は、玄関部分と駐車場や庭などの外回りを中心にやっているようです。
各バルコニーにオール電化の装置が置かれていましたが、結構見た目にうっとおしい感じが
しました。全戸がバルコニーにスチール物置を置いているような感じです。

[169: 心配性]

和光さん、いつも建築状況教えてくださってありがとうございます。
確かにＭＲのバルコニーでもかなりのスペースを占領してましたよね。ちょっと見た目は悪いかも・・
私も先日近くまで行く機会がありました。日暮れ後だったので、残念ながら建築現場までは行かなかったのですが、以前西高島平さんが書き込んでくださったコンビニはもうすぐオープンしそうでしたね。
駅付近にもゴールドクレストやナイスアーバン（？）のマンションが建つみたいだし、徐々にでも周辺が便利になってくれるとうれしいですね（かといって、あまり騒がしくなるのも困りますが・・）。
だいぶ入居も近づいてきましたが（その前に内覧会などもありますが）、皆さんは引越しは幹事会社を利用予定ですか？
アートは大手だし心配はないでしょうが、時期が時期だけにかなり引越し代かかるかな〜とちょっと心配です。

[170: CARP]

１００世帯以上の中に、お子さんのいる世帯はかなり多いと思いますが、幼稚園はどこにされましたか。
うちは「みその」編入なのですが、エアグランデからの編入者いないそうです。「やまと」にした人が多いのかな。
ところで初代の管理組合役員って、どう選出されるのでしょう。モデルルーム担当は特定の方に打診して
入居前に決まってると言ってましたが。

161の匿名さん、よろしくです。私は駐車場代高くても、出しやすいところ希望します。
165の匿名さん、私はそうは思いません。でも法令の最低限をクリアする程度ではあったようです。でも
私はそれでいいと思います。基準値１．５とかをウリにする物件を望む人は、価格に反映されることを承知で
買えばいいと考えます（家内がそれを望んでた人ですが‥）。

[171: 西高島平]

私は自分でレンタで運んで後はエアコンのみ業者に頼みます☆大家族ではないので荷物少ないので＾−＾
あ〜マジ楽しみですねっっ！！

[172: 心配性]

＞西高島平さんへ
近くに住んでるとお得ですね〜！羨ましい限りです。
家は結構距離もあるし・・子供がいると物が増えちゃって（^-^;
ただでさえ物入りな状況で、結構頭痛いです。

＞ＣＡＲＰさんへ
営業さんに聞いた話ですが、「みその」も結構多いそうですよ。お子さんが「みその」に通っているので、エアグランデを買った方もいらっしゃるとか・・編入をしていないだけじゃないですか？
これから入園されるお子さんもいらっしゃるかもしれませんね。
ただ一番人気はやっぱり「やまと」だと聞きました。理由は聞いてないんですが、近さでしょうか？
管理組合の役員ってもう決まってるんですか？
新築マンションの場合、管理会社の方が代行する場合が多いと聞いていたので、てっきり２年目から選出するのかと思っていました。

[173: 西高島平]

心配性さんはどの辺に住んでいるのですか？？地元以外の方が越してきていただけるのはものすごくうれしいですね（＾−＾）
私も物は多いので何度も往復しなきゃなので当日は気合いれなきゃです笑

[174: 和光]

引越、とても自分で洗濯機とか冷蔵庫を運ぶ自信ないです。
業者に頼むつもりです。アートにも見積もりを依頼する予定ですが、
たぶん、幹事会社は１軒あたりいくらかをタカラさんにキックバックしないと
いけないでしょうから、高くなりそうな気がします。
＞心配性さんへ
アーク引越センターのホームページで、その場でわかる見積もりサービスを
やってますから、アートさんの見積もり結果と比較してみてはいかがでしょうか。
http://www.0003.co.jp/

[175: 近所]

完成間近になり、必要な電化製品等調べていたのですが・・・・
エアコンの室外機を置く場所が少ない事に気付きました。。
これはマルチタイプのエアコンを買えって事なんでしょうかね。。。
200Vのコンセントが見当たらないんですが・・むぅ

[176: 近所]

自己解決しました。

出窓の下にも設置スペースがあるようです。
図面からは分からなかったので営業さんに聞いてみました。。

お騒がせしました。。

[177: 匿名さん]

明日完成？！なんでしょうか・・・三月入ったら見に行こうと思います☆完売までもうすぐのようですね☆

[178: 和光]

工事の進み具合からみて、内覧会までに何とか室内を仕上げて、
引渡しまでに何とか外構を仕上げてという感じにも見えますが。。。
でも、カバーは完全にはずれているので、本体は完全に見えます。

東上線の和光市から成増に向かう途中で、白子川を渡る瞬間、
ちょうど川が線路に対して垂直にのびていて、その川沿いにドンと
エアグランデを見ることができます。
「もうすぐあそこに住むのか」と感慨にいつも浸っています。

[179: 新高島平]

少し前に夜の運動がてら近くまで歩いてきました、深夜でも各部屋電気をつけて
室内の工事をしている感じです。エントランスもだいぶ出来ていましたよ。
個人的に結構気にいった感じになっています。
西高島平のホームからエントランスまではは結構頑張って歩いて12分、
成増からは最短距離か分かりませんが、こちらも頑張って歩いて20分弱でした。
冬はいいけど夏はもう少し時間をかけて歩かないと汗だくになりそうです。

あと少しで内覧会ですね。非常に楽しみです。
何の問題もなくスムーズに入居できることを祈っています。

[180: 心配性]

＞西高島平さんへ
我が家は神奈川からの引越しです・・なので、自力での引越しはちょっと厳しくて(^-^;
でも以前近距離での引越しは、身内に手伝ってもらって自分たちでやってましたよ。頑張ってくださいね！

＞和光さんへ
お引越し情報ありがとうございます。使わせていただきます。
家も取り合えずアートさんと他社の見積もりを取って考えようと思います。ただ、引越し件数の多い日だと、幹事会社以外の場合は延長料金を取られる事もあるらしいので、日程次第でしょうか・・

工事が遅れ気味と聞いて気になったので、この前「内覧会の日程がずれ込む事はないんですか？」と聞いてみましたが、「それは大丈夫です」というお返事でした。
いよいよ後１ヶ月くらいですね！皆様、今後ともよろしくお願いします。

[181: 和光]

エアグランデのホームページを見ると、あと残り４戸まできたみたいですね。

ところで、完成予定図のエントランス前のスロープを見て、「車よせがある！」と思ってずっと前から
便利そうだと楽しみにしていたんですが、この間、現場を見たら、
「どうみても車が通れるような広さじゃない」ということがわかりました。
もう一度完成予定図を見直してみたら、確かにマンションの真ん中あたりに記載のある
スロープよりも随分細いことに改めて気づきました。
がっかりでした。

[182: 匿名さん]

市道412号の整備がのっています。

http://gikai02.kaigiroku.jp/wako/html/k_h16/12170008.HTM

[183: 匿名さん]

＞和光さんへ
エントランス前のスロープは車よせではないですが、車よせはありますよ（＾＾）

[184: 和光]

なるほど！確かにサブアプローチという場所に屋根があるみたいですね。
ここが車寄せということになるんですね。
ありがとうございました。

[185: 匿名さん]

議案の通りに市道が広くなるといいですね！！せっかく自主管理歩道として提供しているんですし☆

[186: 和光]

もうすぐ内覧会ですね。
私は念のため、専門業者に同行を依頼しました！
同行の担当者が変な人でないことを願っています。

[187: 匿名さん]

我が家も同行してもらうことになってます。やっぱり素人目ではわからないので・・・。
内覧会では駐車場の抽選もあるしドキドキですね。でもいよいよ入居間近って感じで楽しみです（＊＾＾＊）

[188: 心配性]

家も同行お願いしています。「あまり意味はないかもしれませんよ」と言われましたが、やっぱり自分ではどこを見れば良いのか分かりませんし、お願いした方が安心できるかと・・

引越しは結局アートでお願いしました。幹事会社の方が捗るかなと思ったので。

[189: 検討中]

はじめまして。株主優待券(ご自身が株主の方または優待券を金券屋や知人から入手した方含む)を利用して、
購入された方とかいらっしゃいますか？ご指南の程、よろしくお願いします。

[190: 匿名さん]

ドンキホーテですが３月２７日（月）オープンだそうです☆

[191: 匿名さん]

ドンキ復活ですか！やりましたね。あとはビデオ屋！？の復活を待つのみ。

[192: 和光]

昨日、現地を見に行ったんですが、駐車場も完成していて、あとは周りの歩道部分とかを
残すのみとなっていました。いっきに出来上がったという感じですね。
オール電化の装置も、バルコニーの隅に収まっていて、案外、目立たなくなりました。
ただ、外壁の茶色の部分の所々に白っぽい粉みたいなのが、付着しているのが少し気になります。
あれは、最後にふき取ってくれるのでしょうか。

[193: 白子]

昨日の夜、各部屋の灯りが点いてたけど
もう、入居した方がいるのでしょうか・・・？

[194: 日本ＥＲＩ]

ここの確認検査機関は？

[195: 鉛？]

土壌汚染？大丈夫？

[196: 自社株買い]

もっと買え！！

[197: 和光]

＞白子さんへ
連日、夜になったら各部屋の明かりが点いていますよ。
たぶん、内装を夜も使ってやってるんだと思います。
当然、日曜日に見に行っても多くの作業員の人が仕事してます。

[198: YAMAMURA]

ここは　やらせか…　

[199: 匿名さん]

＞和光さんへ
もうすぐ内覧会楽しみですね（＾＾）
私もこの前見に行ったとき、壁の粉っぽいのが気になりました。
最後にきれいにしてくれるといいんですけど・・・。内覧会のときとか言った方がいいんですかね？

[200: 和光]

粉っぽいの、やっぱり気になりますよね。
内覧会の時に聞いてみましょう。
一人より多くの人が指摘した方が、
動いてくれるんじゃないでしょうか。

[201: 匿名さん]

>>189
皆さん、タカラレーベンのマンションをこれから購入される方、今がチャンスです。
タカラレーベン株１００株は、１７万そこそこで購入できます。
３月２７日までに購入すれば、３月末日の株主名簿確定時に株主の権利を得て、購入
優待券をＧＥＴできます。
優待券は２％割り引きですので、３０００万の物件で６０万もお徳になります。
社のＩＲ情報を見る限り、金券ショップで優待券をＧＥＴしても優待の権利は有効と
思います。金券屋で探すより、株を買うほうが手っ取り早いですよ。
６０万もお徳になるので、株が多少下がっても売却すれば、１０数万円は戻ってきます。

[202: 匿名さん]

↑社員乙！
デベの株なんていつ紙くずになるかわからん
なんとかドア並のハイリスク
自株買いの種銭切れか

[203: 匿名さん]

みなさん内覧会どうでした？？
うちは専門業者さんに同行してもらいましたが、自分たちでは調べられないことも調べていただけたので
同行してもらって良かったです。再内覧もお願いすることにしました。
あとは駐車場がどこになるか心配です（＾＾；）

[204: 匿名さん]

なかなかよい出来栄えでした。ただやっぱり立体駐車場はかったるいですね！

[205: 近所]

扉を押さえる金具がモデルルームで見たもの（足で踏むタイプのもの）と違ったので、指摘して取替
えてもらうことにしました。
その他はまぁまぁ満足でした。
USENが管理費に含まれているっていうのが引っかかりますが。。。
駐車場の抽選番号はガックリでした。。

[206: 匿名さん]

私なんて抽選番号８０番台↓第一希望平置きなのでまず無理。第二希望の中段になればいいなぁ泣
みなさんはどうでしたか？

[207: 高島平]

205さんへ
足で踏む金具ってどんなものでしたか？　仕様が悪くなってたということでしょうか？

[208: 近所]

扉を一杯まで開けたところで固定するものです。戸当りって言うのかな？
通常の物は、扉を一杯まで開けて屈んで手で金具を扉の下の部分のフックに掛けて固定します。

モデルルームでみたものは、足で踏む事で扉を戸当りに固定できるものでした。

現地でついていたのは、普通の賃貸マンションにあるようなタイプの物で、仕様が悪くなっていまし
たよ。
ん〜他の部屋もそうだったのかな・・・

[209: 高島平]

近所さんへ
有難う御座います。そう言えば留め金は引っ掛けるやつでした。
私は昨日内覧だったのですが、傷や凹み割れ、が結構目立ってました。
それと思った以上（かなり）吹きつけタイル部分が多くビックリ！
これ賃貸か都営アパート系の見栄えでガッカリ　柱や面格子周り
ぐらいタイル張りにしてよ！分譲なんだからぁ！　(・・;)
エレベータータワーも下はタイルで上は全部吹きつけでした。
それと宅配ボックス１２３戸にしては少な過ぎ　あれじゃ常に
満タン状態では・・・・とほほほ。

[210: 近所]

私も昨日内覧でした。娘がエレベータの非常ボタンを押してしまったようで・・・スイマセン
宅配ボックスもそうですが、クリーニングボックスも少なかったですね。

ベランダが吹きつけだったのがショックでした。。
後からラティスでも付けて見栄えを良くしようと思っています。

[211: 高島平]

ですよね！住居側のサッシの横ぐらいタイルにして欲しいと言うか普通タイルですよね。
色々言うなら財閥系を買え！って言われてお終いですけど・・・( 一一)
まぁ売り出し時は高目かなって思ってまして、オール電化で良しとするかぁ〜
最近は結構どこも高い値段で分譲しているから　まぁここまで来たら納得と言うか妥協
と言うか　OKかなぁ〜〜って感じです。
バルコニーはエコキュートか何かのboxが邪魔して結構狭いですね。
あとエントランスから入って住居の前を通ってエレベーターと言う
動線も分譲ぽくないですね（図面よく見れば分かる事だけど全然気が付かなかった）
１FのGHIの前は絶対通られるわけですから鬱陶しいかも(・・;)

[212: 匿名さん]

私も先日の内覧会に行きましたが、風が強くて・・・（汗　エントランスのドアが悪い天候の悪い状
況を拝見することが出来ました。バッタンバッタンしてたYO（;´▽｀A``　部屋に関しては修正箇所
が何箇所もあったし工事粗いなぁ　と思いました。駐車場の抽選会は見事に三桁の数字を引きました
Σ ゜ロ゜≡( 　 ノ)ノ エェェ!?中段ピットじゃ　車は入らんよ・゜・(ノД`;)・゜・　場所は何処でもいい・・車が
入れば何処でもいい・゜・(ノД`;)・゜・　って言いたくなるほどの・・番号でした。

[213: 近所]

あぁバッタンバッタンしてましたね。。。
雨が降ってるときエントランス抜けてからエレベータまで傘ささないとだめかなぁと思いました。

駐車場の抽選番号ですが、若い番号ないのかな？と思うぐらいのデッカイ数字でした。。
大きい車が入る場所少なすぎですね〜orz
まー買っちゃったし、組合で何とかするしかないのかなぁ・・・

[214: 高島平]

うんうんうん！　エントランス入って直ぐ解放廊下通ってEVですものね傘いるかも(?_?)
ちょっと変なレイアウトでした。
家も駐車場の番号３桁ギリギリ手前でした(・・;)何か皆さん後ろのNOが多いですね？
１００％だから何とか一台は確実に止めたいですね。
あ〜そうそう　良いことも書かなければ・・・^_^;
歩道が和光市と土地交換して大きくなってましたね
あれは凄く良いです！。でもあの道歩道超！狭いですね。
近所さん　レスポンス良いですね
私は引越しの準備しながらPCちょこちょこ覗いてます。
レスがあると嬉です。<(_ _)>
そう言えば　ここを立ち上げてくれたマンション探し隊？さんや
そのころの皆さんはどうされているのでしょうか?
電車男さんも元気ですか？

PS
住宅情報で載っていた新婚さん内覧会の前日に近所で見かけました。
なんかもう有名人ですね。　(^。^)

[215: 近所]

いま休暇中でチョコチョコ覗いてるので、レスポンス良いですよｗ

あそこの道路は慣れれば何ともないんですけど、最初は狭く感じると思います。
あの道路を使ってヨーカ堂とか行ってるので、私はもう慣れました。

何とか１台分の駐車場は確保したいのですが、番号が後ろの方だったので知り合いの不動産屋の駐車
上を借りようかと考えていたところです。

[216: 匿名さん]

しかし、ドアの留め金は気になりますね。内覧会の時は一向に気がつかなかったくせに、指摘されると
非常に気になります。こういう掲示板あってのトクダネですね。ぜひ瑕疵！？の箇所を暴露しあいましょう！

[217: 近所]

足で踏んで止めるタイプの戸当り？は非常に便利なので、指摘したほうが良いと思います。

購入したときの営業さんに電話するのも良いかもしれません。

指摘したらすぐに交換するって言ってたので、変えてくれるはずですよ〜

[218: 和光]

私も昨日、内覧会に行ってきました。
サッシ横の柱とか、吹きつけでしたっけ。全然見てませんでした！
ちなみに今の賃貸は？と思ってサッシの横の柱を見たら、なんとタイルでした。
今の賃貸よりもチープなつくりということでしょうか。
今まで全然気にならなかった部分ですが、そういうお話をお聞きすると、
何か少し寂しい気持ちになりました。

タカラレーベンは、とにかく安く売る業者のようなので、
仕方ないかなあと思いつつ、その割にはあまりこの物件は安くなかったなあとも
思う次第です。
スロップシンクやディスポーザ、録画機能のあるハンズフリーインターホン、
富士山の見える眺望などなど、この物件に決めたためにあきらめた部分、
色々あったんですが、そういうものまでも、くよくよ思い出してしまいます。
ま、その代わり、オール電化とか、駐車場１００％とか、いい部分もあるので、
そんなに都合よく行く訳もないのですが。

駐車場の機械、横幅がすごく狭いんですね。
ドアミラーをたたみ忘れて下にさげたりしたら、バキッてなってしまいますね。
いつかやってしまいそうです。。。
ちなみに私も、駐車場はなんと後ろから３番目ぐらいを引き当ててしまい、
トホホでした。自転車もオートバイも抽選を引きましたが、一番よくて７０番台、
全くつきがない私でした。

室内の点検は、私も同行業者の方にチェックをお願いしました。
天井裏とかまでくまなくチェックしてくれて、
「まあ、そんなに大きな問題はないんではないでしょうか」という
ことだったので一安心でした。でも、扉を止める金具ですが、
それはさすがに指摘でませんでした。当然か！
でもそういうのって、仕様と違うんだから、
全戸変更すべきなのに、言ってきた人だけというのも姿勢がうかがえるというか。
早速、明日モデルルームに行って確認してきます。
情報ありがとうございました。

ちなみに、私は、洗面台の収納の上部とかその周辺のすき間を埋めてくれと
お願いしたら、モデルルームの仕様はすき間がありますので、といいながらも、
コーキングしてくれることになりました。

[219: 匿名さん]

ドアの金具について、私も気になったので営業さんに聞いてみた所、現場の発注ミスらしく？全戸分
を入居までには、換える予定ですとの事でした。とりあえず、ひと安心です。

[220: 近所]

発注ミスというのが気になりますが、全戸修正するって事になったのは良い事ですね(^.^)

情報交換する場があって良かったです。

収納の隙間は気がつきませんでした。。

[221: 高島平]

近所さん和光さん　こんにちは！
ドアの留め金　良かったです！。この掲示のスレを作ってくれたマンション探し隊さんや
近所さん皆様のお陰です！。住民の皆さんにプラスになる良い掲示版に育てて行きましょう！
たまに業者さんや嵐屋さんなどで荒れる事もあるかと思いますがスルーで行きましょう！
今日ネットで安いオーダーカーテン頼みました^_^;結構良いですよ！見本もくれるし。
あとキッチンのバック食器棚もネットで買います。オプションじゃぁ５０万円近くしてたんで・・・
安いのは１２０サイズで３，４万円からありますよ〜。（質は若干落ちますが^_^;）

また後で来ますね〜〜　何か進展がありましたらカキコ待ってまぁ〜す。<(_ _)>